Từ năm 2014 mặt hàng nông sản không phải chịu thuế GTGT, vậy Từ năm 2014 đến nay tôi đã gộp tiền thuế và tiền hàng vào cột tiền hàng khi hạch toán kế toán. Vậy tiền thuế này được khấu trừ thì tôi phải làm thế nào để được hoàn số thuế GTGT đó và số tiền thuế đã gộp nêu trên có được khấu trừ hay hoàn không? Bà: Trần Thị Tý Doanh nghiệp: Công ty
Gia đình tôi có thửa đất đã được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng từ năm 2006. Năm 2009 gia đình tôi được UBND quận cấp Giấy phép xây dựng nhà ở và đã thuê đơn vị nhận thầu xây dựng. Đầu tháng 12/2014, bố mẹ tôi lập hợp đồng tặng cho quyền sở hữu nhà ở, quyền sử dụng đất ở cho tôi. Khi nộp hồ sơ chuyển quyền sử dụng đất, sở hữu nhà ở, cán bộ
này là do Ông B khai hoan trước năm 1975. Hiện tại ông B vẫn sống cạnh nhà tôi. Nay tôi muốn là hợp thức hóa căn nhà và miếng đất trên . Xin cho tôi hỏi mức thuế tôi phải đóng là gồm những thuế gì. Nếu theo khoản 4 Điều 50 Luật đất đai 2003 thì tôi có phải đóng thuế đất và thuế nhà tôi có phai đóng không. Xin được sự giúp đỡ của luật sư .
chú về tranh chấp và nat bo em .luận sư cho em hỏi chút .bộ em đóng thuế đã trên 30 năm nếu ra tòa có được ưu tin về quyen loi ko và nếu ra tòa bố e sẽ đc hưởng thế nào
thi hành cao hơn hạn mức giao đất ở mới thì áp dụng hạn mức đất ở cũ để làm căn cứ tính thuế.
3. Đất ở nhà nhiều tầng nhiều hộ ở, nhà chung cư, công trình xây dựng dưới mặt đất áp dụng mức thuế suất 0,03%.
4. Đất sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp áp dụng mức thuế suất 0,03%.
5. Đất phi nông nghiệp quy định tại Điều 3 của Luật này sử
Theo bà Hợp phản ánh, năm 2013, gia đình bà nhận chuyển nhượng 1 lô đất ở, diện tích 83,2m2 với giá 500 triệu đồng. Tháng 6/2014 bà chuyển nhượng lại lô đất này với giá 450 triệu đồng. Hợp đồng chuyển nhượng đã được công chứng. Chi cục Thuế quận Hải Châu tính thuế thu nhập từ chuyển nhượng bất động sản của vợ chồng bà với mức 2% giá trị chuyển
sơ thực hiện nghĩa vụ tài chính với Nhà nước tại thời điểm được cấp Giấy chứng nhận quyền sở hữu, quyền sử dụng nhà ở.
4. Chi phí liên quan là các khoản chi phí thực tế phát sinh và có chứng từ, hóa đơn hợp pháp, bao gồm:
a) Các loại phí, lệ phí theo quy định của pháp luật liên quan đến cấp quyền sở hữu nhà;
b) Chi phí sửa chữa, cải
nhân trong trường hợp này là thu nhập từ việc chuyển nhượng bất động sản( nhà, đất) chứ không phải thu từ thu nhập của bạn.Thuế thu nhập cá nhân chính là thuể chuyển quyền sử dụng trước đây, nay là thuế thu nhập cá nhân. Mức thu là 2% tài sản chuyển nhượng.
Thuế trước bạ theo quy định là 0,5% trị giá tài sản chuyển nhượng. Mức phải đóng là bao
Theo quy định tại điểm d, khoản 8, điều 4 thông tư 219 của Bộ Tài chính thì hoạt động chuyển nhượng vốn kể cả bán doanh nghiệp cho doanh nghiệp khác để sản xuất kinh doanh và doanh nghiệp mua kế thừa toàn bộ quyền và nghĩa vụ của doanh nghiệp bán theo quy định của pháp luật là đối tượng không chịu thuế giá trị gia tăng.
Như vậy, Nếu doanh
và thực hiện việc cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất mới gồm:
- Lệ phí công chứng chứng thực hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất (0.1%giá trị tài sản);
- Thuế thu nhập cá nhân từ việc chuyển nhượng quyền sử dụng đất (nếu xác định được giá trị đầu vào thì mức thuế là 25% giá trị phần chênh lệch, ngược lại thì mức thuế là 2%giá trị quyền
Căn cứ Nghị định 65/2013/NĐ-CP ngày 27/06/2013 của Chính phủ quy định về thuế Thu nhập cá nhân (TNCN).
Theo quy định tại khoản 1 Điều 20 Nghị định 65/2013/NĐ-CP thì thu nhập tính thuế từ chuyển nhượng quyền sở hữu, sử dụng nhà ở xác định bằng giá bán trừ (-) giá mua và các chi phí hợp lý liên quan.
Tại Điều 22 Nghị định 65/2013/NĐ
thì thu nhập chịu thuế được xác định là giá chuyển nhượng bất động sản.
3. Chính phủ quy định nguyên tắc, phương pháp xác định giá chuyển nhượng bất động sản trong trường hợp không xác định được giá chuyển nhượng hoặc giá chuyển nhượng quyền sử dụng đất ghi trên hợp đồng thấp hơn giá đất do Uỷ ban nhân dân cấp tỉnh quy định có hiệu lực tại thời
chức, cá nhân đã được cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu, sử dụng khi đăng ký lại quyền sở hữu, sử dụng không phải nộp lệ phí trước bạ trong những trường hợp sau đây:
....
c. Tài sản đã được cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu, sử dụng của hộ gia đình, do một người trog hộ gia đình đứng tên, khi phân chia tài sản đó cho các thành viên hộ gia đình
gì, mong luật sư tư vấn. Thứ hai nữa mình xin hỏi luôn là bố mình có 3 đứa con, mình và e gái là con trong giá thú, còn 1 em trai nữa là ngoài giá thú , như đã nói trên thì 54m2 này bố mình cho tặng mình, vậy thì sau này khi bố mình mất thì liệu mình còn có quyền thừa kế với 30m2 mà bố mình sở hữu hay ko ?
Theo khoản 2 Điều 4 Luật Thuế thu nhập cá nhân về "Thu nhập được miễn thuế
2. Thu nhập từ chuyển nhượng nhà ở, quyền sử dụng đất ở và tài sản gắn liền với đất ở của cá nhân trong trường hợp cá nhân chỉ có một nhà ở, đất ở duy nhất."
Như vậy, nếu đây là căn nhà duy nhất của ba bạn thì sẽ không đóng thuế TNCN khi chuyển nhượng
Tại Khoản 5, Điều 3 Nghị định số 65/2013/NĐ-CP ngày 27/6/2013 của Chính phủ quy định chi tiết một số điều của Luật Thuế thu nhập cá nhân; quy định thu nhập từ chuyển nhượng bất động sản, bao gồm:
Thu nhập từ chuyển nhượng quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất, kể cả công trình xây dựng hình thành trong tương lai.
Căn cứ theo quy
thể như sau: "Tại thời điểm chuyển nhượng, cá nhân chỉ có quyền sở hữu, quyền sử dụng một nhà ở hoặc một thửa đất ở (bao gồm cả trường hợp có nhà ở hoặc công trình xây dựng gắn liền với thửa đất đó)".
Như vậy với thông tin em cung cấp tại thời điểm chuyển nhượng anh chị em có tới hai bất động sản vì vậy trường hợp này rất khó để được miễn thuế
đăng ký đầu tư) có quy định rõ tiến độ thực hiện dự án đầu tư và việc đi vào hoạt động sản xuất kinh doanh theo tiến độ thực hiện dự án đầu tư, thì người nộp thuế được xét hoàn thuế đối với dự án đầu tư phù hợp với tiến độ thực hiện dự án đầu tư theo hướng dẫn tại Khoản 12 (a) Điều 1 Thông tư số 26/2015/TT-BTC.
- Trường hợp giấy chứng nhận đăng
trồng cây và nuôi chó. Tiền thuế đất thì anh em giao cho em gái trả phí,cuối năm chia cho anh chị em đống góp. Cách đây hai năm em trai tôi giành phần trả tiền thuế đất, cậu em có ý đồ chiếm mảnh đất này nên anh, chị em đòi quyền đóng góp thì em không chịu nên nảy sinh mâu thuẫn anh em. Hiện nay cậu em vẫn sử dụng đất này chơi cây và nuôi chó chưa xây
(028) 3930 3279
Hỗ trợ trực tuyến
0906 22 99 66
Chi phí đầu vào phục vụ cho việc mua bán hàng hóa này có phát sinh thuế GTGT thì có được khấu trừ không?
15:12 | 27/08/2016
.jpg)
.jpg)
