khẳng định đượcrằng ông bạn có quyền chuyển nhượng mảnh đất đó không.
Thứ hai, theo quy định tại Điều 106 Luật Đất đai, ngườisử dụng đất được thực hiện các quyền chuyển đổi, chuyển nhượng, cho thuê, chothuê lại, thừa kế, tặng cho quyền sử dụng đất; thế chấp, bảo lãnh, góp vốn bằngquyền sử dụng đất khi có các điều kiện sau đây:
- Có giấy chứng
Vợ chồng tôi nhận chuyển nhượng 30m2 đất (là một phần trong thửa đất 150m2, toàn bộ thửa đất chưa có sổ đỏ). Mảnh đất này của ông bố đã mất, gia đình họ gồm có 8 người con đã họp gia đình và thống nhất chia cho ba người con gái 30m2 (có biên bản họp gia đình viết tay và có chữ ký của các thành viên trong gia đình) nay các bà bán cho vợ chồng
Ông, bà nội tôi có 08 người con (4 trai, 4 gái). Bà nội tôi mất năm 2006. Năm 2011, ông nội tôi có làm văn bản (có địa phương đã xác nhận) cho anh trai tôi mảnh đất ruộng để canh tác, trong văn bản đó ghi rõ kể từ ngày ông viết văn bản này mọi quyền lợi, trách nhiệm đối với thửa ruộng ông cho anh đều do anh trai tôi chịu trách nhiệm. Vậy cho
nhưng chưa thực hiện thủ tục chuyển quyền theo quy định như sau: Trường hợp người đang sử dụng đất do nhận chuyển nhượng, nhận thừa kế, nhận tặng cho quyền sử dụng đất hoặc nhà ở gắn liền với quyền sử dụng đất ở (sau đây gọi là người nhận chuyển quyền) trước ngày 01 tháng 7 năm 2004 mà chưa được cấp Giấy chứng nhận nhưng có giấy tờ về việc chuyển quyền
Về việc sai sót tên công ty chỉ là lỗi đánh máy vì trên hợp đồng còn nhiều thông tin khác liên quan đến công ty như địa chỉ, điện thoại, người đại diện, mã số doanh nghiệp, mã số thuế, tài khoản và đặc biệt là con dấu.
Công ty bạn có sự thay đổi về tên, người đại diện nhưng khi thay đổi chỉ công ty bạn vẫn kế thừa toàn bộ quyền và nghĩa vụ
Điều 656 Bộ Luật dân sự năm 2015 có hiệu lực từ ngày 1/1/2017 quy định việc phân chia di sản được thực hiện như sau:
1. Sau khi có thông báo về việc mở thừa kế hoặc di chúc được công bố, những người thừa kế có thể họp mặt để thỏa thuận những việc sau đây:
a) Cử người quản lý di sản, người phân chia di sản, xác định quyền, nghĩa vụ của
Thưa Luật sư, xin phép cho em được hỏi: Công ty A là công ty TNHH 2 thành viên trở lên. Hiện nay giám đốc công ty A đang bị truy nã. Nếu muốn khởi kiện vị GĐốc này bằng 1 vụ án kinh tế thì thủ tục khởi kiện như thế nào? (bị đơn không có mặt thì có ảnh hưởng gì đến việc khởi kiện không?) Căn cứ vào những điều luật nào để thực hiện khởi kiện? Em xin
Miễn thuế sử dụng đất nông nghiệp đối với toàn bộ diện tích đất nông nghiệp được Nhà nước giao cho hộ nghèo.
Miễn thuế sử dụng đất nông nghiệp đối với diện tích đất nông nghiệp trong hạn mức giao đất nông nghiệp cho các đối tượng sau:
- Hộ gia đình, cá nhân nông dân được Nhà nước giao đất để sản xuất nông nghiệp, bao gồm cả đất được thừa kế
Miễn thuế sử dụng đất nông nghiệp đối với toàn bộ diện tích đất nông nghiệp được Nhà nước giao cho hộ nghèo.
Miễn thuế sử dụng đất nông nghiệp đối với diện tích đất nông nghiệp trong hạn mức giao đất nông nghiệp cho các đối tượng sau:
- Hộ gia đình, cá nhân nông dân được Nhà nước giao đất để sản xuất nông nghiệp, bao gồm cả đất được thừa kế
, cá nhân nông dân được Nhà nước giao hoặc công nhận đất để sản xuất nông nghiệp, bao gồm cả đất được thừa kế, cho, tặng, nhận chuyển quyền sử dụng đất.
- Hộ gia đình, cá nhân nông dân bao gồm: Những người có hộ khẩu thường trú tại địa phương; những người có nguồn sống chính bằng sản xuất nông nghiệp, lâm nghiệp, nuôi trồng thủy sản, làm muối
tôi có ý định đi nước ngoài sống một thời gian với chồng, nên muốn ủy quyền toàn phần lại cho mẹ khi cần thiết có thể thay toi giao dịch mua bán tôi nghe nói khi làm ủy quyền công chứng phải có chồng ký tên, nhưng chồng tôi không sở hữu đất này cũng như không đóng góp tiền mua đất, và hiện chồng tôi cũng đang sống ở nước ngoài, đi về rất khó
Công ty Điện lực Thừa Thiên Huế đã có thông tin giải đáp thắc mắc của ông Lê Ngọc Minh, trú tại tổ 2, khu vực 1, thôn Dương Xuân, phường Hương Sơ, TP Huế về việc di dời cột điện trên phần đất của gia đình. Theo thông tin ông Minh cung cấp, gia đình ông đã đề nghị Công ty Điện lực di dời trụ điện để đảm bảo an toàn cho gia đình. Tuy nhiên, sau
kế, người đại diện theo pháp luật của họ có quyền yêu cầu công ty chấm dứt việc sử dụng tên đó.” (khoản 5,6 Điều 180)
Như vậy, theo quy định của pháp luật anh có thể chấm dứt tư cách thành viên hợp danh của mình bằng cách rút vốn khỏi công ty hoặc bằng phương thức khác nếu Điều lệ công ty quy định. Tuy nhiên, việc rút vốn khỏi công ty phải được
được thừa kế, cho tặng, nhận chuyển quyền sử dụng đất;
- Hộ gia đình, cá nhân là xã viên hợp tác xã sản xuất nông nghiệp đã nhận đất giao khoán ổn định của hợp tác xã, nông trường quốc doanh, lâm trường quốc doanh để sản xuất nông nghiệp theo quy định của pháp luật;
- Hộ gia đình, cá nhân là nông trường viên, lâm trường viên đã nhận đất giao
mình để định đoạt toàn bộ tài sản vì đó là tài sản thuộc quyền sử dụng, sở hữu chung của bố mẹ bạn. Do đó, cả bố và mẹ bạn sẽ có quyền định đoạt phần tài sản này cũng như để thừa kế cho ai.
khi Bố bạn mất đi, ½ tài sản của Bố bạn sẽ chia cho những người theo hàng thừa kế thứ nhất, nếu không có di chúc. Tốt nhất, để có thể sở hữu hợp pháp mảnh đất còn lại mà bố bạn cho 2 anh em bạn, bạn nên đem hợp đồng tặng cho đó đi công chứng và hợp thức hóa mảnh đất đó cho anh em bạn.
Trên đây là tư vấn của Ban biên tập Thư Ký Luật về cách lập
bản di chúc (Điều 634 Bộ luật Dân sự 2015). Mọi người đều có thể làm chứng cho việc lập di chúc, trừ: Người thừa kế theo di chúc hoặc theo pháp luật của người lập di chúc; Người có quyền, nghĩa vụ tài sản liên quan tới nội dung di chúc; Người chưa đủ 18 tuổi, người không có năng lực hành vi dân sự (Điều 632 Bộ luật Dân sự 2015).
Tôi xin THƯ VIỆN PHÁP LUẬT tư vấn giúp tôi nội dung thắc mắc sau: Tôi vừa được cơ quan giao nhiệm vụ "Lập phiếu chuyển thông tin để xác định nghĩa vụ tài chính" chuyển sang cơ quan thuế để người sử dụng đất thực hiện theo quy định. Trong quá trình thực hiện tôi đang băn khoăn đối với hồ sơ thừa kế, tặng cho quyền sử dụng đất (trường hợp con
Chồng tôi là người nước ngoài. Anh ấy đã có lập di chúc để lại tài sản cho một người ở quê anh ấy. Nay anh ấy kết hôn và sinh sống với tôi tại Việt Nam. Anh ấy muốn thay đổi người được thừa kế là tôi. Vậy anh ấy phải làm gì? Xin các bạn hãy giúp đỡ chúng tôi. Cảm ơn các bạn rất nhiều.
Tôi sống ở nước ngoài, nhưng có nhận tài sản ở Việt Nam theo di chúc do cha tôi để lại. Nay tôi muốn chuyển tên tôi (người thừa kế) sang tên con trai tôi (sinh ra ở Mỹ và là công dân Mỹ) thì phải làm thế nào? Gửi bởi: Minh Nguyen
(028) 3930 3279
Hỗ trợ trực tuyến
0906 22 99 66
Đăng ký sang tên quyền sử dụng đất do nhận chuyển nhượng từ năm 2008 nhưng mảnh đất chưa có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất
10:27 | 13/02/2017
