M ộ t N gân hàng có nhận tài sản thế chấp của bên thứ ba để đảm bảo nghĩa vụ trả nợ cho một doanh nghiệp.Tại thời điểm thế chấp, các cơ quan chức năng xác nhận là tài sản đủ điều kiện để làm tài sản đảm bảo theo quy định của pháp luật. Trong quá trình quan hệ tín dụng, Ngân hàng đã khởi kiện đòi nợ Doanh nghiệp ra Toà án nhân dân do Doanh nghiệp vi phạm các điều khoản và cam kết đã ký tại Hợp đồng tín dụng. Tại bản án sơ thẩm, Toà án nhân dân Tuyên Doanh nghiệp phải có nghĩa vụ trả nợ gốc và lãi, lãi quá hạn cho Ngân hàng, đồng thời tuyên hợp đồng thế chấp không còn giá trị (mà không tuyên phải trả lại tài sản thế chấp cho bên có tài sản như là khi hợp đồng bị vô hiệu) với những lý do sau: UBND Tỉnh ra quyết định huỷ bỏ quyết định về việc giao đất cho bên có tài sản đảm bảo (Thời điểm này, Tài sản bị thu hồi đang làm đảm bảo cho nghĩa vụ trả nợ của Doanh nghiệp đối với Ngân hàng – Tài sản đảm bảo được Ngân hàng thực hiện chứng thực và đăng ký thế chấp theo đúng quy định của Pháp luật). Theo ý kiến của Ngân hàng thì: Tại thời điểm nhận thế chấp bằng tài sản đảm bảo của bên thứ ba, Tài sản đảm bảo là hoàn toàn hợp pháp và đủ điều kiện để dùng làm đảm bảo tiền vay. Nhưng tại bản án, phần tài sản, Toà án nhân dân đã tuyên là hợp đồng không còn giá trị nhưng không nêu trách nhiệm của cá nhân và đơn vị liên quan, do vậy ảnh hưởng đến việc thu nợ của Ngân hàng, Như vậy, trong trường hợp này, các cơ quan chức năng liên quan (cụ thể là UBND Tỉnh) có nghĩa vụ và trách nhiệm đến đâu khi Tài sản đang làm đảm bảo cho nghĩa vụ trả nợ bị thu hồi? và các bước giải quyết để đảm bảo quyền lợi hợp pháp của Ngân hàng? (Doanh nghiệp không có khả năng trả nợ). Hợp đồng không còn giá trị với hợp đồng bị vô hiệu phải là một không? (Vì hợp đồng bị vô hiệu thì Ngân hàng phải trả lại tài sản thế chấp cho bên thứ ba) Tôi xin chân thành cảm ơn luật sư giải đáp vướng mắc cho tôi!
Khi thế chấp nhà để vay tiền từ ngân hàng sẽ có nhiều trường hợp quá hạn không trả được khoản nợ vay và bị ngân hàng giữ giấy tờ - tịch thu nhà. Ngân hàng rao bán những căn nhà này và tôi đang có nhu cầu mua. Việc mua bán này có vẻ phức tạp về thủ tục vì không thông qua chủ sở hữu trực tiếp - người đứng tên trên sổ mà chỉ thông qua người đại diện của ngân hàng. Để an toàn, xin quý tòa soạn, quý luật sư tư vấn giúp tôi những thủ tục, chứng từ cần thiết trong trường hợp này. Trân trọng cảm ơn và kính chào! thuong tran thi kim email: ttkt79@yahoo.com)
Doanh nghiệp chúng tôi có vay nợ Ngân hàng 800 triệu đồng. Do làm ăn thua lỗ nên chúng tôi không có khả năng trả nợ khi đến hạn, chúng tôi phải bán tài sản thế chấp là xe ô tô để trả nợ. Khi tiến hành bán xe thì phải tiến hành xuất hóa đơn để thực hiện các thủ tục theo luật định. Vậy, chúng tôi có phải chịu thuế giá trị gia tăng không?
Bản án số 51/DSST, ngày 21/02/2010 của Tòa án huyện H có hiệu lực thi hành buộc bà Nguyễn Thị A phải trả cho ông Đoàn Văn B số tiền là 50.000.000đ và lãi do chậm trả. Đến ngày 02/3/2010, ông B làm đơn yêu cầu thi hành án, Chi cục Thi hành án dân sự huyện ra quyết định theo quy định, giao Chấp hành viên tổ chức thi hành. Qua quá trình xác minh thì bà A có diện tích đất 5.000m2 lúa, ngoài ra không còn gì khác, nhưng diện tích đất lúa bà A đã thế chấp Ngân hàng NNPTNT với số tiền là 250.000.000đ. Chấp hành viên phát công văn yêu cầu Ngân hàng phối hợp thi hành, Ngân hàng đã đồng ý. Ngày 12/6/2010, Chấp hành viên đã tiến hành kê biên diện tích đất trên của bà B để thi hành cho Ngân hàng và ông B. Nhưng Viện kiểm sát huyện không đồng ý cho Ngân hàng phối hợp, yêu cầu cơ quan thi hành án chỉ kê biên tương ứng với phần nợ mà bà A nợ ông B, riêng phần nợ Ngân hàng do chưa có án nên không được tổ chức thi hành. Viện kiểm sát cho rằng chỉ thi hành khi đã có bản án, ở đây phần bà A nợ Ngân hàng là chưa có án nên cơ quan thi hành án không được tổ chức thi hành. Hỏi: Viện kiểm sát yêu cầu như vậy là có đúng không? Trong trường hợp này nếu theo yêu cầu của Viện kiểm sát thì có được kê biên một phần tài sản mà bà A đã thế chấp cho Ngân hàng để thi hành cho một mình ông B được không?
Tài sản kê biên đã thế chấp cho Ngân hàng TMCP sau thời điểm án có hiệu lực pháp luật, Chấp hành viên có xử lý theo khoản 1 Điều 6 Thông tư liên tịch số 14/2010/TTLT-BTP-TANDTC-VKSNDTC ngày 26/7/2010 của Bộ Tư pháp, Viện kiểm sát nhân dân tối cao, Tòa án nhân dân tối cao hướng dẫn một số vấn đề về thủ tục về thi hành án dân sự được không?
Tỷ giá thực tế mua vào tại ngân hàng nơi cá nhân mở TK giao dịch tại thời điểm phát sinh thu nhập" có phải là ngân hàng mà nơi người lao động nhận được khoản thu nhập bằng ngoại tệ (người sử dụng lao động chuyển tiền trả cho người lao động vào TK tại ngân hàng đó)?
Chứng từ thanh toán qua ngân hàng điện tử có cần dấu xác nhận của Ngân hàng không? Hay chỉ cần in "Biên lai chuyển tiền qua ngân hàng trực tuyến" và lưu tại Công ty?.
Kính gửi BLĐ Cục thuế Bình Phước Cty chúng Tôi xin có câu hỏi như sau? Cty Chúng Tôi có mua hàng của Cty A, Trong hợp đồng mua bán Cty A chỉ định việc thanh toán qua tài khoản của một cá nhân là nhân viên của Cty A, vậy trong trường hợp này Cty Chúng tôi thanh toán qua sự chỉ định của Cty A có được coi là hợp lệ không. ? kính Mong Quý cơ quan hướng dẫn cho Cty chúng tôi để thực hiện đúng quy định của pháp luật.
Gia đình tôi có sử dụng một phần diện tích đất của vợ chồng anh chị tôi (có giấy chuyển nhượng từ tháng 5-2006 đến nay nhưng giấy này nhưng không có công chứng)
Phần đất chuyển nhượng là phần sân nhà của anh chị tôi, lối đi vào nhà tôi nằm trên phần sân đó. Nay anh chị tôi bị thất bại trong công việc và bị ngân hàng phát mãi nhà, xin hỏi phần đất nói trên phải giải quyết ra sao, và nhà tôi có bị mất đường đi không?
Doanh nghiệp tư nhân X có nhu cầu vay vốn từ Quỹ quốc gia về việc làm để phát triển kinh doanh. Công ty X phải nộp hồ sơ vay vốn tại Ngân hàng nào? Hồ sơ vay vốn gồm những giấy tờ gì?
Do đặt máy giao dịch tự động tại địa điểm mà hệ thống điện cho phòng đặt máy giao dịch tự động và cho máy giao dịch tự động không đáp ứng quy định, nên máy giao dịch tự động của Ngân hàng QA đặt tại ngã tư đường LTK và QT thường xuyên bị mất điện đột ngột và nuốt thẻ của khách hàng do sự cố mất điện. Nhiều khách hàng đã phàn nàn về tình trạng này nhưng vấn chưa được khắc phục. Hành vi vi phạm này bị xử phạt như thế nào?
Ngân hàng tôi tổ chức các chương trình thúc đẩy bán hàng cho đối tác ô tô, dành cho nhân viên bán hàng tốt nhất quý của đối tác. Mục đích giới thiệu khách hàng vay mua xe cho ngân hàng. Như vậy, khách hàng cuối cùng sử dụng dịch vụ là khách hàng vay mua xe. Những chương trình như vậy chúng tôi cần gửi thông báo cho Sở công thương hay không?
Chị em vay vốn ngân hàng không có thế chấp mà giờ chị em mất khả năng chi trả, và hiện chị ấy đang định cư ở nước ngoài vậy người nhà có liên quan gì không?
Gửi bởi: Nguyễn Hồng Sơn
A đã đăng ký mở tài khoản tại ngân hàng, A nạp tiền vào tài khoản của chính họ đồng thời đăng ký dịch vụ SMS banking tại ngân hàng. Số điện thoại A điền trong bản đăng ký đúng là số của họ, nhưng nhân viên ngân hàng nhập sai thành số của người khác là B. Một tuần sau A ra ngân hàng rút tiền thì mới phát hiện ra sự nhầm lẫn này và số tiền trong tài khoản của A đã bị mất đi 1 khoản tiền (khoảng hơn 20 triệu). Sau đó ngân hàng kiểm tra lịch sử giao dịch thấy số điện thoại nhầm kia đã dùng lệnh chuyển khoản qua SMS sang tài khoản của C là chồng (vợ) của B rồi rút tiền ra. Bên ngân hàng đã liên lạc với B là chủ của số điện thoại mà ngân hàng đã nhầm với số của chính chủ (A) để làm việc. Tình tiết ở đây là khi làm việc với B, ngân hàng nói là B đã phạm pháp vì họ chỉ nhầm sang số của người B thôi còn tài khoản thì không phải của B mà là của A nên việc B nhắn tin chuyển tiền sang tài khoản khác rồi rút tiền là hành vi ăn cắp tiền của A. B thì giải thích với ngân hàng là họ đã bị mất điện thoại từ trước đó và không hề biết ai là người đã nhắn tin chuyển tiền, B chỉ công nhận là trong tài khoản của chồng (vợ) của họ (là C) có tiền chuyển về và đã rút tiền rồi tiêu rồi thôi. Và trả lại 5 triệu cho ngân hàng còn số tiền còn lại sẽ trả dần hàng tháng.
Trong câu chuyện trên tôi muốn hỏi:
- A có được bồi thường lại số tiền bị mất kia không? Ai là người phải bồi thường? Ngân hàng hay B?
- Ngân hàng nói B đã ăn cắp tiền từ tài khoản của A có đúng không? B có phải chịu trách nhiệm hình sự gì trong chuyện này không?
- C trong việc này có liên quan gì không? Có phải chịu trách nhiệm như B không? Xin mọi người giải đáp giúp tôi.
Gửi bởi: Nguyen Quyet Thang
Gửi Luật sư, Tôi có một số tình huống liên quan đến việc thuê nhà làm phòng giao dịch, nhưng gặp một số vấn đề liên quan đến lĩnh vực thuế, kính mong Luật sư tư vấn cho tôi các vướng mắc sau: - Khi đi thuê nhà tôi có làm hợp đồng đặt cọc: ý nghĩa của đặt cọc trong trường hợp này là đảm bảo thực hiện hợp đồng thuê nhà, tuy nhiên chủ nhà yêu cầu tôi chuyển số tiền tương đối lớn 3.000USD x 3 tháng để đặt cọc, và họ được sử dụng phần tiền đó, tôi lo ngại việc phá hợp đồng thuê nhà trong thời hạn nên yêu cầu việc đặt cọc được đặt tại một ngân hàng và phong tỏa số tiền đó, tôi làm như thế có hợp lý không và việc đặt cọc được hiểu chi tiết như thế nào? - Tôi làm hợp đồng thuê nhà có công chứng của phòng công chứng tư, nhưng đang lo lắng về việc trong thời hạn hợp đồng phòng công chứng đóng cửa không còn họat động nữa, thì nếu xảy ra tranh chấp liệu có rủi ro như thế nào cho tôi? Kính mong Luật gia tư vấn giúp tôi!
3.1 Công ty chúng tôi đang tiến hành xây dựng khu phức hợp tại Cư Jút, hiện tại chúng tôi đã có tài khoản tại Ngân hàng nông nghiệp huyện Cư Jút, để thuận tiện theo dõi, Công ty tôi có thể mở thêm một số tài khoản nữa ở Ngân hàng nông nghiệp Cư Jút để giao dịch riêng cho phần ở khu phức hợp được không?
3.2 Kể từ ngày 01/01/2015, Công ty chúng tôi không tiến hành kê khai hóa đơn bán ra không chịu thuế GTGT, cụ thể là mặt hàng đậu nành, ngũ cốc sống chưa qua chế biến cho khách hàng là tổ chức, doanh nghiệp lên bảng kê hóa đơn, chứng từ hàng hóa dịch vụ bán ra theo mẫu PL01-1/GTGT, vậy chúng tôi kê khai như vậy có chính xác không?
3.3 Công ty chứng tôi đang sử dụng hóa đơn tự in, nếu lúc in hóa đơn bị lỗi, kẹt giấy thì có in lại tờ hóa đơn đó được không, cách xử lý và báo cáo những tờ hóa đơn đó thế nào?
Bà: Nguyễn Thị Thúy Hồng
Doanh nghiệp: Cty TNHH Công nghệ thực phẩm Tất Thắng
Địa chỉ: Tâm Thắng, Cư Jút, Đắk Nông
tôi muốn hỏi: trong mục Chuyên ngành đào tạo ghi là Cử nhân các nhóm ngành Kinh tế Tài chính, Ngân hàng. Vậy tôi tốt nghiệp Đại học và Thạc sỹ đều là chuyên ngành Kinh tế phát triển. Vậy tôi có được xét nộp hồ sơ không ạ. Tôi chân thành cảm ơn!
(028) 3930 3279
Hỗ trợ trực tuyến
0906 22 99 66
Trách nhiệm của UBND Tỉnh khi thu hồi đất đang thế chấp tại Ngân hàng?
18:03 | 30/08/2016
.jpg)
