Ngân hàng phát mãi, tôi có bị mất lối đi?
- Khoản 2 Điều 689 Bộ luật Dân sự năm 2005 quy định hợp đồng chuyển quyền sử dụng đất phải được lập thành văn bản,có công chứng, chứng thực theo quy định của pháp luật.
Vì vậy trường hợp gia đình anh chị bạn chuyển nhượng cho gia đình bạn một phần diện tích đất làm lối đi nhưng không có công chứng là không đúng quy định của pháp luật.
Điều 273 Bộ luật Dân sự 2005 quy định: “Chủ sở hữu bất động sản bị vây bọc bởi các bất động sản của các chủ sở hữu khác mà không có lối đi ra, có quyền yêu cầu một trong những chủ sở hữu bất động sản liền kề dành cho mình một lối đi ra đến đường công cộng; người được yêu cầu có nghĩa vụ đáp ứng yêu cầu đó.
Người được dành lối đi phải đền bù cho chủ sở hữu bất động sản liền kề, nếu không có thoả thuận khác”.
Căn cứ quy định trên, nếu phần diện tích đất nói trên là lối đi duy nhất vào nhà đất của gia đình bạn, mà trường hợp ngân hàng đã phát mãi nhà đất của gia đình anh chị của bạn, thì gia đình bạn có quyền yêu cầu người mua nhà dành cho gia đình bạn một lối đi ra đến đường công cộng;
Và gia đình bạn sẽ tự thỏa thuận về vấn đề đền bù để gia đình bạn được quyền sử dụng lối đi trên phần sân đó.
Quý khách cần hỏi thêm thông tin về có thể đặt câu hỏi tại đây.
- Thất tịch là ngày gì? Lễ Thất tịch năm 2024 là ngày mấy dương lịch?
- Bảng lương của Thẩm tra viên cao cấp thi hành án khi tăng lương cơ sở lên 2,34 triệu là bao nhiêu?
- Điểm sàn xét tuyển Trường Sĩ quan Không quân năm 2024?
- Gói thầu EC là gói thầu gì? Nhà thầu tham dự gói thầu EC phải độc lập về pháp lý và độc lập về tài chính với các bên nào?
- Bán hàng cho thương nhân nước ngoài nhưng giao tại VN có thuộc trường hợp xuất khẩu tại chỗ không?