Tra cứu hỏi đáp chung cư

Vợ chồng tôi đang có ý định mua lại nhà chung cư của bạn tôi, căn nhà vì đang trong quá trình xây dựng nên bạn tôi cũng chưa được cấp sổ hồng. Vậy Ban biên tập cho tôi hỏi. Theo quy định hiện hành thì nếu mua nhà chung cư đang trong quá trình xây dựng có bắt buộc phải có sổ hồng không? 

Mua nhà chung cư để ở trên sổ hồng ghi thời hạn là 50 năm, thì sau 50 năm có phải trả lại nhà không ạ? Nếu được ở tiếp thì phải đóng thêm tiền gì không ạ?
Em xin cảm ơn.

Mình ở nhà chung cư, nay muốn đăng ký hộ kinh doanh, nhưng theo luật thì chung cư không được phép đăng ký hộ kinh doanh. Có cách nào để đăng ký vui lòng tư vấn giúp!

Tôi hiện đang sinh sống tại Vinhome Tân Cảng. Tôi thấy trong khu nhà tôi sống có rất nhiều người nước ngoài sinh sống. Tìm hiểu thì tôi được biết họ không chỉ có một căn, mà còn có căn để cho thuê. Vậy Ban biên tập cho tôi hỏi: Người nước ngoài được mua bao nhiêu căn hộ chung cư? 

Vợ chồng tôi sau một thời gian tích góp thì chúng tôi mua được một căn hộ chung cư tại quận 11 Tp Hồ Chí Minh. Sau một thời gian sử dụng thì đường ống dẫn nước của gia đình tôi bị tắc. Vậy Ban biên tập cho hỏi, chúng tôi có được sử chữa miễn phí không? Kinh phí bảo trì chung cư được sử dụng trong những trường hợp nào? 

Ban biên tập hãy giúp tôi giải đáp thắc mắc sau đây: Đơn vị quản lý vận hành nhà chung cư phải có những điều kiện gì? Vấn đề này có được văn bản pháp luật nào nói đến hay không? Mong sớm nhận được sự phản hồi. Xin cảm ơn!

Chào Ban tư vấn, tôi làm bên môi giới bất động sản, do đó mà tôi cần nhiều kiến thức về bất động sản cũng như một số vấn đề liên quan. Do đó, Ban tư vấn có thể nào cho tôi biết: dựa vào các tiêu chí như thế nào để đánh giá đó là chung cư hạng A?

Tôi nghe nói một chung cư hạng A là phải có sân chơi cho trẻ em, gần trường học hoặc trung tâm thương mại, nay muốn biết cụ thể hơn nên Ban tư vấn cho tôi hỏi: Chung cư hạng A cần có dịch vụ, hạng tầng xã hội như thế nào?

Tôi làm bên môi giới bất động sản, tôi có biết chung cư được phân hạng thành A, B và C, nay tôi cần tìm hiểu về chung cư hạng B. Nên vui lòng cho tôi hỏi: Tiêu chuẩn của một chung cư hạng B được quy định như thế nào?

Luật sư cho hỏi có phải chủ đầu tư các dự án nhà chung cư khi đưa chung cư nhiều chủ sở hữu vào sử dụng và bán, cho thuê thì phải đóng phí bảo trì 2% chung cư đúng không? Mức đóng sẽ căn cứ vào đâu để xác định?

Yêu cầu giải trình và cung cấp thông tin, tài liệu, chứng cứ liên quan đến nội dung tố cáo được quy định như thế nào? Văn bản nào quy định vấn đề này?

Tôi tên Huỳnh Thanh là một họa sĩ, vợ chồng tôi mới mua được căn hộ chung cư ở quận 8, sau khi dọn về sinh sống, vì có máu nghệ sĩ cũng như yêu thích nghệ thuật nên tôi có vẽ phong cảnh ở mặt ngoài căn hộ chung cư, nhằm tạo sự khác biệt so với các nhà còn lại. Tuy nhiên, tôi lại bị nhắc nhở và sau đó là phạt hành chính, buộc phải khôi phục lại hiện trạng ban đầu. Tuy không hiểu lắm, Ban tư vấn cho tôi hỏi: Tự ý trang trí, vẽ mặt ngoài căn hộ chung cư thì có bị phạt?

Sau khi vợ chồng tôi có mua một căn hộ chung cư ở quận Bình Thạnh, do thấy cái bếp không hợp phong thủy nên có tự ý sửa chữa, thay đổi đôi chút thiết kế bên trong căn hộ, vì nghĩ đã mua nên là của riêng mình, muốn làm gì làm thui. Tuy nhiên, vừa qua lại bị bên quản lý nhà chung cư nhắc nhở, phạt tiền và buộc tôi phải khôi phục lại như tình trạng ban đầu. Tôi không hiểu lắm, nên Ban tư vấn cho tôi hỏi: Tự ý thay đổi thiết kế bên trong căn hộ chung cư thuộc sở hữu riêng có bị phạt không?

Ban tư vấn cho tôi hỏi: Trong trường hợp chủ căn hộ đang sử dụng để xảy ra tình trạng thấm và dột từ phần sở hữu riêng của mình đối với căn hộ khác thì có phải chịu trách nhiệm khắc phục việc thấm, dột hay không? Nếu không thì cá nhân hoặc cơ quan nào chịu trách nhiệm xử lý?

Tôi mới thuê một căn hộ chung cư tại quận 8, tại đây tôi có nghe một vài người hàng xóm nói về Hội nghị nhà chung cư, nhưng tôi vẫn chưa rõ là nhà chung cư có nhiều chủ sở hữu thì Hội nghị nhà chung cư được tổ chức như thế nào?

Chào Ban tư vấn, vui lòng cho tôi hỏi: Đơn vị quản lý vận hành nhà chung cư phải có đủ những điều kiện gì về chức năng và năng lực? Mong ban tư vấn sớm phản hồi giúp.

Chào Ban tư vấn, đối với một số tố cáo về cách giải quyết công việc của chiến sĩ công an khi làm nhiệm vụ an ninh trật tự, mà tố cáo có chứng cứ cụ thể, rõ ràng, có cơ sở để xử lý ngay thì trình tự, thủ tục giải quyết tố cáo được quy định như thế nào? Rất mong Ban tư vấn phản hồi giúp.

Tôi có ý định nộp đơn khởi kiện nói về bức xúc vụ tranh chấp đất giữa nhà tôi và nhà hàng xóm, nhằm đòi lại quyền lợi cho mình. Tuy nhiên, tôi chưa gom đủ các tài liệu, chứng cứ cần thiết, nên tôi định nộp đơn khởi kiện trước rồi khi Tòa án yêu cầu nộp bổ sung, tài liệu chứng cứ thì mới nộp, như vậy có được không? Hay có bắt buộc phải gửi kèm tài liệu chứng cứ theo đơn khởi kiện không?

Tôi tên Nguyễn Thạch là một cá nhân đang đầu tư mua một số căn hộ trong dự án xây dựng nhà ở. Chủ đầu tư có đề nghị tôi góp vốn, tuy nhiên tôi không mấy hứng thú, tuy nhiên vẫn muốn tìm hiểu cho biết là việc đầu tư xây dựng dự án nhà ở chung cư được quy định như thế nào?