Khi Xây dựng một chung cư thường kéo dài 2 đến 3 năm, Ví dụ chung cư Xây dựng từ 2005 đến 2007 hoàn thành và bàn giao, trong thời này thì chủ đầu tư ký hợp đồng bán căn hộ suốt từ 2005 đến 2007 vậy sẽ áp dụng luật nhà ở như thế nào? Hiệu lực luật nhà ở lại áp dụng từ 1/7/2006 Trong trường hợp này sẽ giải quyết ra sao? Chân thành cám ơn! Người
Pháp luật quy định như thế nào về quyền yêu cầu bảo vệ quyền lợi người tiêu dùng? Cơ quan chức năng có trách nhiệm gì khi nhận được yêu cầu bảo vệ quyền lợi người tiêu dùng (Trần Thị Nhung).
Tôi rất thắc mắc về công tác quản lý vật liệu xây dựng của Sở Xây dựng. Theo tôi, đây cũng là một mặt hàng thông thường trong kinh doanh. Việc quản lý các công ty bán hàng VLXD hay việc mua bán thì đã có Sở Kế hoạch & Đầu tư, cơ quan hải quan, thuế…Như vậy, khi nào thì Sở sẽ quản lý để doanh nghiệp chúng tôi biết rõ hơn. Xin cảm ơn Sở! Người gửi
Kính gủi: Sở xây dựng TP Hồ Chí Minh. Xin hỏi quý sở nội dung như sau: Trường hợp 01 hộ gia đình xây dựng nhà ở không phép trên phạm vi đất đang sử dụng nhưng chưa được cấp giấy chứng nhận Quyền sử dụng đất thì bị xử lý theo quy định tại văn bản nào? Có thể đồng thời xử lý theo quy định tại NĐ số 180/2007/NĐ-CP ngày 07/12/2007 và NĐ số 23/2009/NĐ
Tôi làm giúp việc gia đình theo hợp đồng lao động với thời hạn 06 tháng, mức lương 03 triệu đồng/tháng. Ngoài ra hai bên còn thỏa thuận mức tiền thưởng khi kết thúc hợp đồng là 01 tháng lương. Nay, chủ sử dụng không trả đủ tiền cho tôi theo như đã thỏa thuận. Tôi muốn kiện chủ sử dụng lao động. Nghe nói, nếu trước khi kiện chủ sử dụng lao động ra
Gia đình tôi có hai chị em gái, tôi đang du học ở nước ngoài. Chỉ có chị gái tôi và bố tôi sống trên mảnh đất của gia đình. Bố tôi bị bệnh đã lâu, trước khi mất ông có để lại di chúc miệng dặn dò chị tôi chia đều tài sản cho hai chị em là mảnh đất. Một thời gian sau tôi về nước, mảnh đất của gia đình được cấp sổ đỏ và đứng tên chị gái tôi. Xin hỏi
Năm 2009, bố tôi mất, không để lại di chúc. Nay mẹ tôi muốn bán căn nhà do bố mẹ tôi mua năm 1995 (nhà đã được cấp sổ đỏ) để lấy tiền giúp chị tôi đang gặp khó khăn. Xin hỏi, mẹ tôi có quyền quyết định việc này không? Nếu được, cần tiến hành những thủ tục gì?
Luật gia Trần Thị Lan - trả lời:
Căn cứ các quy định của Bộ luật dân sự (BLDS), thì di chúc (nói chung) được coi là hợp pháp phải có đủ các điều kiện sau đây: a- Người lập di chúc minh mẫn, sáng suốt trong khi lập di chúc; không bị lừa dối, đe doạ hoặc cưỡng ép; b- Nội dung di chúc không trái pháp luật, đạo đức xã hội; hình thức di chúc
Tôi lập gia đình năm 2013. Bố mẹ tôi sau đó đã cho hai vợ chồng tôi mảnh đất để làm nhà ra ở riêng, nhưng trên sổ đỏ mảnh đất đó vẫn mang tên bố mẹ tôi. Hiện tại nhà nước đang di dời một số nhà để làm đường giao thông mới, trong đó có gia đình tôi. Đề nghị Luật Sư tư vấn, nếu phải di dời thì tôi có được đền bù nhà và đất ở không? (Ngọc Tú - Điện
Hợp tác xã tôi có 2000m2 đất nông nghiệp do bà con trong xã khai hoang trước đây. Nay Ủy ban nhân dân xã thông báo thu hồi lại diện tích đất đó để bán cho doanh nghiệp làm nhà bán cho dân. Đề nghị luật sư tư vấn, việc làm của Ủy ban nhân dân xã có đúng không? (Ngọc Oanh - Hà Nam)
Luật gia Nguyễn Thị Thủy - Công ty Luật TNHH Everest - trả lời:
Chúng tôi xin trích dẫn một số điều luật của Nghị định 43/2014/NĐ-CP về hướng dẫn thi hành luật đất đai:
“Các trường hợp không cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất:
1. Tổ chức, cộng đồng dân cư được Nhà nước giao đất để
Mấy năm trước, anh họ của tôi mượn “sổ đỏ”, nhưng các bên không ký giấy tờ, anh họ cũng không nói rõ để làm gì. Nay, tôi muốn lấy lại thì chỉ nhận được lời hứa hẹn nhưng không trả. Xin hỏi, trong trường hợp này tôi có thể kiện ra công an hay tòa án hay làm thế nào để lấy lại “sổ đỏ”? vienbui***@gmail.com
Xin luật sư tư vấn cho vấn đề của gia đình tôi như sau: - Trước năm 1975 ông bà ngoại tôi có một mảnh đất khoảng 2000m2 (ở miền Trung), sau giải phóng ba mẹ tôi cất nhà kế bên để ở cùng & chăm sóc ông bà. Thực hiện chủ trương của Đảng và nhà nước, ông bà ngoại tôi đã tham gia phong trào Hợp tác xã bằng cách góp cả mảnh đất vào HTX của xã lúc
được tính dựa vào mục đích sử dụng đất của thửa đất chuyển mục đích b/ Tôi xin hỏi tiếp là Tiền sử dụng đất và Thuế sử dụng đất có giống, hay khác nhau hay không? Ý nghĩa và các trường hợp sử dụng? Giả sử như nhà nước quy định Giá đất tại nơi ông ngoại tôi ở (cụ thể là ngay tại thửa đất của ông tôi) như sau: - Giá đất ở là: 500 ngàn đồng/m2; - Giá
dung: xây không phép năm 2007, không tranh chấp, không vi phạm lộ giới, không quy hoạch, không có quyết định thu hồi,... Nay tôi muốn bán căn nhà trên thì phải làm thủ tục như thế nào? Có thể xin xác nhận của UBND xã được không? Xin cám ơn Luật sư
được cấp lại bìa đỏ mới nhưng đến nay vẫn chưa cấp thì UB lại bảo đất tôi có tranh chấp khác ( ngoài 100m2 kia nên không cấp lại cho tôi. Xin hỏi luật sư: -UBND thụ lí đơn và ra QĐ thu hồi đất của tôi khi tòa đã xử sơ thẩm và chưa xử phúc thẩm thì đúng hay sai. -Tòa chờ bìa đỏ của tôi được cấp lại mới xữ PT thì đúng hay sai? Nếu tôi không có bìa đỏ
Tôi muốn thành lập trường mầm non dân lập theo luật giáo dục số 38/2005/QH11 . Xin luật sư vui lòng hướng dẫn để được giao đất thực hiện theo phương cách xã hội hóa giáo dục Cám ơn Luật Sư
hiện tại tôi mẹ tôi và em trai tôi đang sông nhờ ở nhà ngoại. Tôi muốn hỏi làm thế nào để và tôi có thể có quyền sở hữu 1 phần đất ông bà để anh em tôi có chỗ để ở không? Vì hiện tai 2 anh con bác tôi không cho chúng tôi và đuổi chúng tôi nhằm chiếm hết số đất ông bà tôi để lại. Xin cảm ơn!
Quê tôi ở Hải Dương, tôi đã mua 1 mảnh đất ở Hà Nội cách đây 5 năm nhưng chưa làm sổ đỏ vì khi đó tôi chưa chuyển được hộ khẩu lên Hà Nội. Đến bây giờ tôi đã có hộ khẩu Hà Nội, tôi muốn làm sổ đỏ thì người bán lại gây khó khăn cho tôi, không cho tôi mượn sổ đỏ cũ của họ để làm thủ tục cắt đất, họ đòi thêm tiền. Mà năm ngoái họ đã thay tên chủ sổ
/2000 và nhà đất chúng tôi nằm trong khu vực cây xanh. Vậy vui lòng cho chúng tôi hỏi: 1> Nay ba tôi đi làm thủ tục chuyển quyền sỡ hữu và SD đất sang tên ba tôi thì có dược chấp nhận theo quy hoach không? 2> Nếu được thì ba tôi có thể sử dụng giấy mà hai bác tôi đã ký nhường thừa kế cho ba tôi vào tháng 3/2003 ( tại UBND phường) được không? Giấy này
(028) 3930 3279
Hỗ trợ trực tuyến
0906 22 99 66
Áp dụng Luật nhà ở vào thời điểm nào khi mua bán nhà hình thành trong tương lai
18:03 | 30/08/2016
%20(1).jpg)
