Thủ tục chuyển quyền sở hữu nhà và đất ở.

Chào bạn!

Theo mục d, khoản 1, điều 14 nghị định 84 ngày 25/05/2007 quy định: "Trường hợp đất đã được sử dụng trước thời điểm quy hoạch được xét duyệt nhưng tại thời điểm cấp Giấy chứng nhận việc sử dụng đất không phù hợp với quy hoạch đã được xét duyệt và đã có chủ trương thu hồi đất bằng văn bản theo quy định tại Điều 49 Nghị định này thì người sử dụng đất không được cấp Giấy chứng nhận nhưng được sử dụng đất theo hiện trạng cho đến khi có quyết định thu hồi đất;"

Như vậy trường hợp của bạn khi sang tên có thể UBND quận không cho phép. Vì quyền sử dụng đất này ba bạn chỉ là đại diện các đồng thừa kế.

Nếu các bác mà muốn cho ba bạn thì phải lập lại hợp đồng tặng cho QSDĐ lại sau ngày đuợc cấp GCN thì mới có hiệu lực thi hành.

Chúc bạn thành công.

LH 0909886635 có thể sẽ giúp bạn khi cần.