Tra cứu hỏi đáp Quyền sử dụng đất

Tôi thấy doanh nghiệp của bạn tôi làm ăn khá ổn, nay nó đang tìm người góp vốn, tôi cũng thích nhưng không có tiền nên tôi định góp vốn với nó bằng giá trị quyền sử dụng đất liệu có được không? Hay các bạn vui lòng hỗ trợ giúp tôi: Được sử dụng tài sản nào để góp vốn vào doanh nghiệp?

Thành Trung (trung****@gmail.com)

Ban biên tập hãy giải đáp giúp tôi thắc mắc sau đây: Những trường hợp nào không được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất? Mong sớm nhận được sự phản hồi. Tôi xin chân thành cảm ơn!

Chào Ban biên tập, tôi là Trần Quân, hiện tôi gia đình tôi được nhà nước giao đất để phát triển nông nghiệp, đã được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng. Thời hạn sử dụng được ghi trên sổ đỏ. Tuy chưa hết hạn sử dụng nhưng tôi có người thân đang làm việc trên huyện, nên tôi mong muốn nhờ vả gia hạn khi chưa có hết hạn. Vậy Ban biên tập cho tôi hỏi. Khi giấy chứng nhận quyền sử dụng đất chưa hết thời hạn sử dụng thì có được gia hạn không? 

Ban biên tập có thể hướng dẫn cụ thể giúp bạn đọc về thủ tục chuyển nhượng quyền sử dụng đất mới nhất được không? Đây là nội dung yêu cầu Ban biên tập nhận được từ email của bạn hoangphu***@gmail.com

Gia đình tôi có mới mua một miếng đất tại Biên Hòa - Đồng Nai, chưa được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Nay chúng tôi muốn xây nhà, vậy Ban biên tập cho hỏi: Đất chưa được cấp sổ đó có được xây dựng nhà ở không?

Tìm hiểu quy định của pháp luật về việc thực hiện các thủ tục làm giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, tôi có thắc mắc sau mong nhận được phản hồi. Cụ thể: Có được ủy quyền làm giấy chứng nhận quyền sử dụng đất không?

Vợ chồng tôi trước đây, có cùng nhau mua mãnh đất gần nhà có để tên cả 02 vợ chồng đồng sở hữu, nay hôn nhân rạn nứt thì tôi không rõ là việc chia quyền sử dụng đất là tài sản chung của vợ chồng khi ly hôn được thực hiện như thế nào? Rất mong Ban tư vấn hỗ trợ.

Chào Ban biên tập, tôi là Minh Thắng, hiện đang sinh sống tại Đồng Nai. Tôi đang có dự định mua đất để làm vốn, thỏa thuận với bên bán thì họ có mong muốn lập vi bằng tại Thừa phát lại thay cho làm thủ tục công chứng tại phòng Công chứng. Vậy Ban biên tập cho tôi hỏi: Thừa phát lại có quyền lập vi bằng đối với chuyển nhượng quyền sử dụng đất không?

Chúng tôi là cơ sở tôn giáo (tốn giáo gì thì ở đây chúng tôi không tiện nói ra), hiện tại chúng tôi muốn xây dựng, sửa chữa một số công trình của cơ sở nhưng thiếu kinh phí nên muốn thế chấp quyền sử dụng đất của cơ sở để lấy tiền về trang trải các chi phí xây dựng. Rồi sau này có sẽ trả lại và giải chấp thì có được hay không vậy luật sư.

Chào Ban biên tập, tôi là Nguyễn Thành Công, vì công việc của gia đình gặp khó khăn nên tôi đang có ý định thế chấp miếng đất để lấy vốn làm ăn. Vậy  Ban biên tập cho tôi hỏi. Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất giữa hộ gia đình và đơn vị tín dụng không công chứng thì có phát sinh giá trị pháp lý không? 

Chào Ban biên tập, gia đình tôi có cho người bạn vay vốn một khoản tiền để làm ăn có thế chấp quyền sử dụng đất. Vậy Ban biên tập cho tôi hỏi thì gia đình tôi có được nhận thế chấp quyền sử dụng đất của cá nhân không? Nếu có thì thì việc thế chấp đó có phải công chứng không? 

Tôi đang có ý định mua đất để làm vốn, tìm hiểu quy định của pháp luật thì tôi được biết thì bên cạnh số tiền chuyển nhượng, còn phải chịu một số số nghĩa vụ tài chính đi kèm trong đó có thuế thu nhập cá nhân. Liên quan đến vấn đề này. Ban biên tập cho tôi hỏi: Khi chuyển nhượng quyền sử dụng đất thì bên nào có trách nhiệm phải chịu thuế thu nhập  cá nhân? 

Gia đình tôi đang cảm thấy rất phiền vì hàng xóm bên cạnh đang xây nhà và cái sân nhà tôi được sử dụng để đựng vật liệu xây dựng làm gia đình tôi không có chỗ dựng xe, đi ra vào cũng rất bất tiện. Mặc dù gia đình đã qua nói chuyện nhiều lần nhưng dừng được vài hôm thì lại tiếp diễn chuyện này. Cho hỏi việc hàng xóm để vật liệu xây dựng trước sân gây ảnh hưởng đến gia đình như vậy thì sẽ bị phạt bao nhiêu?

Trường hợp công ty tôi đầu tư dự án bất động sản trên đất được nhà nước giao có thu tiền sử dụng đất nhưng chưa được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đối với toàn bộ dự án trên. Nhưng vì một số lý do, công ty tôi có thể chuyển nhượng dự án trên cho chủ đâu tư khác hay không?

Gia đình tôi định mua mảnh đất của em chồng, nhưng chúng tôi không làm hợp đồng mua bán mà chỉ làm giấy ủy quyền sử dụng đất. Trong nội dung giấy ủy quyền chúng tôi thỏa thuận rõ về việc sử dụng, định đoạt mảnh đất với thời hạn 50 năm. Vậy luật sư cho tôi hỏi giấy uỷ quyền đó có tính pháp lý không?

Em đang có thắc mắc trong quá trình học tập và muốn nhờ các anh/chị giải đáp giúp. Cụ thể, cho em hỏi: Việc cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất cho thửa đất mà nhiều người có chung quyền sử dụng được quy định như thế nào? Mong sớm nhận được sự phản hồi. Xin chân thành cảm ơn!

Ban biên tập hãy trả lời giúp tôi câu hỏi sau: Những tài sản nào gắn liền với đất sẽ được cơ quan có thẩm quyền cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất? Có văn bản pháp luật nào nói đến vấn đề này hay không? Mong sớm nhận được sự phản hồi. Xin ảm ơn!

Mọi người hãy giúp tôi giải đáp thắc mắc sau đây: Nguyên tắc đấu giá quyền sử dụng đất ở nước ta được quy định như thế nào? Có văn bản pháp luật nào nói đến vấn đề này hay không? Mong sớm nhận được sự phản hồi. Xin cảm ơn!

Tôi đang có thắc mắc và muốn nhờ mọi người giải đáp. Cụ thể, cho tôi hỏi: Điều kiện để tổ chức thực hiện đấu giá quyền sử dụng đất khi Nhà nước giao đất, cho thuê đất được quy định như thế nào? Có văn bản pháp luật nào nói đến vấn đề này hay không? Mong sớm nhận được sự phản hồi. Xin cảm ơn!

Tôi là Văn Quý, hiện là nông dân. Tôi có một số thửa đất trồng lúa tại quê nhà và muốn xin cấp 01 Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho tất cả mảnh đất đó để cho tiện. Vậy cho tôi hỏi: Tôi có thể xin cấp 01 Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho nhiều thửa đất trồng lúa hay không? Mong sớm nhận được sự phản hồi. Xin cảm ơn!