Tra cứu hỏi đáp Luật đất đai 2013

Xin cho hỏi về quyền sử dụng, sở hữu mặt bằng văn phòng. Hiện tại tôi,đại diện cho doanh nghiệp 100% vốn đầu tư nước ngoài đang muốn tìm hiểu mua mặt bằng làm văn phòng (trong cao ốc dành cho văn phòng). Như vậy tôi có được quyền mua bán mặt bằng văn phòng đó hay không? Nếu được thì quyền sở hữu,sử dụng là bao nhiêu năm?

1) Đất ở tách thửa tối thiểu là bao nhiêu m2 thì được cấp sổ sử dụng đất? 2) Đất vườn ở trong xã (tại xóm Lá, xã Hồ Thị Kỷ, huyện Thới Bình, gần mặt đường giao thông) muốn chuyển đổi sang đất ở có được không? Diện tích chuyển đổi tối thiểu là bao nhiêu? tối đa là bao nhiêu? 3) Đơn giá đất chuyển đổi từ đất vườn sang đất ở là bao nhiêu? Trần Văn

Năm 1994 tôi mua 1 mảnh đất xã thanh lý (đất sân kho) ở đội 1 diện tích 110 m2 . Tôi đã nộp tiền ngân sách nhà nước có hóa đơn thu tiền số 24 dấu của xã trên hóa đơn nộp tiền. Năm 2001 thì đo bản đồ địa chính có tờ bản đồ số 23 thửa 29 diện tích 123 m2. Nay tôi đề nghị cấp giấy Chứng nhận thì được biết đến 2010 mới quy hoạch đường, đất quy

Xin hỏi Bộ Tài nguyên và Môi trường hướng dẫn đối với trường hợp nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất để thực hiện dự án, nhưng khu vực thực hiện dự án có đất chưa đủ điều kiện để chuyển nhượng (đủ điều kiện được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất nhưng chưa được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất) thì phải xử lý như thế nào? Trường hợp

Bất động sản thời kỳ sốt đã để lại hậu quả cho nhiều người mua nhà do những dự án "treo". Nhiều dự án đã kéo dài 7-10 năm nhưng không tiếp tục thực hiện gây bức xúc trong xã hội. Là Bộ chủ quản về đất đai, Bộ TNMT có cách điều trị gì? Và có phương án nào để bảo vệ người dân đã góp vốn cho những dự án như vầy?

Hiện nay, tôi có nhu cầu chuyển mục đích sử dụng đất từ đất trồng cây lâu năm sang đất ở để xây dựng nhà trọ cho thuê, tôi đồng ý không nợ tiền sử dụng đất, nhưng hiện nay có một số huyện trên địa bàn tình Bình Dương lại hạn chế diện tích và mỗi người chỉ được chuyển mục đích sang đất ở trong hạn mức được giao đất để phục vụ xây dựng nhà ở. Cho

Tôi có được chuyển nhượng quyền sử dụng đất và quyền sở hữu nhà ở cho người nước ngoài hay không? thao***@gmail.com

Bố mẹ tôi được mua nhà theo Nghị định 61 và đã được cấp GCN quyền sử dụng. Tuy nhiên do số tiền phải nộp quá nhiều nên chưa nhận GCN về. Nay do nhu cầu sinh hoạt và di chúc của bố mẹ tôi, chia đôi căn nhà cho hai anh em. Tôi xin hỏi tôi muốn tách thửa đất và căn nhà trên sau đó nộp một nửa số tiền để được nhận GCN quyền sử dụng cho căn nhà được

Doanh nghiệp tôi được UBND tỉnh cho thuê đất thu tiền thuê đất hằng năm thực hiện dự án xây dựng trụ sở làm việc, sản xuất kinh doanh thương mại; nay tự ý chuyển sang làm trường mầm non có phải là sử dụng đất sai mục đích không? Mức xử phạt như thế nào, quy định xử phạt tại văn bản nào? Trân trọng cảm ơn. Trần Thị Lệ Hằng (Gia Lai)

Tôi có 20 công đất, nay muốn chuyển mục đích sử dụng đất từ đất trồng lúa, đất trồng cây lâu năm sang đất xây dựng chuồng trại (để chăn nuôi heo) không xử lý (xử phạt vi phạm hành chính) vì không được quy định trong Nghị định 102/2014/NĐ-CP của Chính phủ quy định về xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực đất đai. Nay xử lý theo cơ chế nào

Tôi xin hỏi trường hợp công ty A muốn hoán đổi đất công do UBND phường quản lý có được không? Trình tự thủ tục thực hiện như thế nào? Tôi xin cám ơn.

Cho tôi hỏi trường hợp gia đình tôi có mua căn nhà và đất của ông Nguyễn Văn A vào năm 2010 mua bằng giấy tay thỏa thuận hai bên tại ấp Lung Lớn, xã Kiên Bình, huyện Kiên Lương, tỉnh Kiên Giang, nguồn gốc khu đất trước đây do ông Nguyễn Văn A vào khai phá cất nhà ở từ năm 1990, từ trước đến nay chưa được cấp GCN. Hiện nay gia đình tôi có nhu

Điều kiện và thủ tục xin chuyển đất trồng lúa sang trồng cây hàng năm được quy định như thế nào? Xin Chào Ban biên tập Thư Ký Luật. Tôi tên Hoài Sang. Hiện gia đình tôi đang có nhu cầu chuyển đổi mục đích sử dụng đất từ trồng lúa sang trồng cây hằng năm. Ban biên tập có thể tư vấn giúp tôi điều kiện, thủ tục xin chuyển mục đích sử dụng đất được

Tôi có một vấn đề thắc mắc về Luật đất đai 2013 (phần liên quan việc cho thuê), xin giải đáp: Tại Khoản 3 Điều 188 Luật Đất Đai 2013, có nêu: “Việc chuyển đổi, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại, thừa kế, tặng cho, thế chấp quyền sử dụng đất, góp vốn bằng quyền sử dụng đất phải đăng ký tại cơ quan đăng ký đất đai và có hiệu lực kể từ thời

1. Khi Chủ tịch UBND cấp huyện ban hành Quyết định giải quyết tranh chấp đất đai giữa 02 hộ A và hộ B. Nếu không đồng ý, hộ A khiếu nại lên Chủ tịch UBND cấp tỉnh. Thì lúc này:

- Thời hiệu để hộ A thực hiện quyền khiếu nại lên Chủ tịch UBND cấp tỉnh là bao nhiêu ngày? Căn cứ quy định nào?

- Chủ tịch UBND cấp tỉnh sẽ giải

Ba Mẹ tôi có một miếng đất nông nghiệp 1.200 m2 trên địa bàn thành phố Biên Hòa, nay được quy hoạch là đất ở. Tuy nhiên, khi Ba Mẹ Tôi tách miếng đất này cho 4 người con thì cán bộ địa chính hướng dẫn phải chuyển mục đích sử dụng đất mới được tách. Do số tiền chuyển mục đích quá lớn nên tôi không có tiền để chuyển mục đích. Vậy tôi muốn hỏi

Người sử dụng đất là các Hội (như Hội người mù, Hội Đông y, Hội kiến trúc sư…) đề nghị Nhà nước cho sử dụng đất để xây dựng cơ sở của Hội thì Nhà nước cho các đối tượng này sử dụng đất theo hình thức nào? (cho thuê đất hay giao đất không thu tiền hay giao đất có thu tiền sử dụng đất)

Một số Dự án vi phạm chậm tiến độ sử dụng đất 24 tháng (vi phạm quy định tại điểm i, khoản 1, Điều 64 Luật Đất đai năm 2013). Theo quy định thì tiếp tục được gia hạn 24 tháng tính từ tháng thứ 25.

+ Để được gia hạn có thì phải làm Đơn hay không?. Trường hợp phải làm Đơn, thì thời hạn phải có Đơn là bao nhiêu ngày kể từ ngày công bố

- Mảnh đất của chú ấy có đc cấp sổ đỏ không?

- Nhà nước bao nhiêu năm cấp sổ đỏ 1 lần ạ?

Mong nhận được tư vấn của Ban biên tập Thư Ký Luật. Chân thành cảm ơn!