Tra cứu hỏi đáp thế chấp

Chúng tôi là cơ sở tôn giáo (tốn giáo gì thì ở đây chúng tôi không tiện nói ra), hiện tại chúng tôi muốn xây dựng, sửa chữa một số công trình của cơ sở nhưng thiếu kinh phí nên muốn thế chấp quyền sử dụng đất của cơ sở để lấy tiền về trang trải các chi phí xây dựng. Rồi sau này có sẽ trả lại và giải chấp thì có được hay không vậy luật sư.

Chào Ban biên tập, tôi là Nguyễn Thành Công, vì công việc của gia đình gặp khó khăn nên tôi đang có ý định thế chấp miếng đất để lấy vốn làm ăn. Vậy  Ban biên tập cho tôi hỏi. Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất giữa hộ gia đình và đơn vị tín dụng không công chứng thì có phát sinh giá trị pháp lý không? 

Chào Ban biên tập, gia đình tôi có cho người bạn vay vốn một khoản tiền để làm ăn có thế chấp quyền sử dụng đất. Vậy Ban biên tập cho tôi hỏi thì gia đình tôi có được nhận thế chấp quyền sử dụng đất của cá nhân không? Nếu có thì thì việc thế chấp đó có phải công chứng không? 

Tôi có một căn nhà hiện đang thế chấp tại ngân để lấy vốn làm ăn. Căn đó tôi cũng không có ở nên định đem cho thuê để kiếm thêm tiền. Vậy Ban tư vấn cho tôi hỏi nhà đang thế chấp tại ngân hàng thì có được đem cho thuê không? Mong sớm nhận được phản hồi từ Ban tư vấn. Chân thành cảm ơn!

Minh Tâm - Tiền Giang

Tôi có nhà đang thế chấp ngân hàng, nay muốn cho người khác thuê thì có được không? Mong Ban biên tập có thể tư vấn giúp tôi, xin cảm ơn.

Hồng Hà (0907***)

Xin hỏi luật sư một vấn đề liên quan tới thế chấp quyền sử dụng đất. Chị gái tôi vào năm 2011 nhận chuyển nhượng thửa đất với diện tích 4143m², loại đất: Đất trồng cây hàng năm khác (BHK), thời hạn sử dụng: 04/2020, nguồn gốc sử dụng ghi trên GCN: Công nhận quyền sử dụng đất như giao đất không thu tiền sử dụng đất. Nay (năm 2018) chị gái tôi đi thế chấp quyền sử dụng đất đối với thửa đất nêu trên với thời hạn vay vốn là 5 năm, thì ngân hàng nói không thực hiện được vì thời hạn sử dụng đất không đảm bảm tối thiểu 24 tháng và đề nghị chị tôi liên hệ cơ quan có thẩm quyền để được gia hạn sử dụng đất. Cho tôi hỏi trường hợp của chị gái tôi có được gia hạn tiếp tục sử dụng đất nông nghiệp khi chưa hết hạn sử dụng đất hay không? (mr***@gmail.com)

Chào Ban biên tập, tôi là Nguyễn Hữu Việt, tìm hiểu quy định của pháp luật dân sự. Tôi có thắc mắc sau chưa nắm rõ mong sớm nhận phản hồi. Cụ thể, theo quy định của pháp luật dân sự thì tài sản thế chấp do ai nắm giữ? 

Xin cho tôi hỏi, trường hợp tôi có thế chấp chiếc xe của mình cho ngân hàng để vay một số tiền làm ăn, hiện tại Giấy tờ xe bản chính thì đang bị ngân hàng giữ. Tôi đang rất lo lắn sợ sau này lái xe ra đường sẽ bị phạt vì không mang theo giấy tờ xe. Vậy có cách nào để không bị xử phạt trong trường hợp này hay không?

Bên em có khách hàng thế chấp sổ đỏ để vay tiền sau đó bị Tòa án tuyên hủy bỏ do ủy ban cấp sai. Trong trường hợp này Ngân hàng phải làm gì để thu hồi nợ nếu khách hàng không có khả năng chi trả?

Mong sớm nhận được phản hồi!

Cuộc sống vợ chồng tôi có phần khó khăn, nên khi nghe phía Nhà nước có xây dựng nhà ở xã hội để cho thuê, bán lại, nên vợ chồng tôi lấy tiền dành dụm mua được một căn nhà, nay cũng hơn 01 năm rồi, nhưng do đang cần tiền để kinh doanh nên chúng tôi định thế chấp căn nhà lấy tiền, nhưng do đây là nhà ở xã hội nên tôi không rõ là có được thế chấp không? Mong ban tư vấn hỗ trợ giúp tôi.

Trần Dũng - Tp. HCM

Trường hợp tôi có một mảnh đất đã được Ủy ban nhân dân huyện cấp cho Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Hiện nay tôi thế chấp mảnh đất này để vay tiền ngân hàng thì phải đáp ứng các điều kiện nào theo quy định của pháp luật?

Tôi xin nhờ Ban biên tập giải đáp giúp thắc mắc sau: Gia đình tôi có sở hữu một chiếc xe ô tô. Nhưng vì dạo gần đây bên gia đình nội cần vốn để làm ăn nên mượn xe ô tô của gia đình tôi thế chấp tại một tổ chức tín dụng để lấy vốn làm ăn, tôi được biết thể chấp thì bên ngân hàng sẽ giữ Giấy đăng ký phương tiện đó. Vậy Ban biên tập cho tôi hỏi: Nếu trong trường hợp tham gia giao thông, bị cảnh sát kiểm tra hành chính không có Giấy đăng ký phương tiện giao thông thì sẽ giải quyết như thế nào? 

Chào Ban tư vấn, em là Minh Hùng, em có thắc mắc về vấn đề này mong được Bạn tư vấn giải đáp giúp. Tuần trước đó bị kẹt tiền nên em đã đem thế chấp CMND. Em nghe người ta nói thế chấp CMND là phạm pháp sẽ bị phạt hành chính. Vậy nhờ Ban tư vấn giải thích giùm em vướng mắc này. 

Ban tư vấn cho tôi hỏi theo Luật Hàng không dân dụng Việt Nam 2006 thì Thế chấp tàu bay được quy định như thế nào? Ban tư vấn hãy giải đáp giúp tôi vấn đề trên trong thời gian sớm nhất. Chân thành cảm ơn!

Minh Tuyền - tuyen*****@gmail.com

Tôi hiện đang tìm hiểu về tất cả các quy định liên quan tới hàng không dân dụng qua các thời kỳ. Nhờ Ban tư vấn hãy giải đáp giúp tôi vấn đề sau. Cụ thể cho tôi hỏi thế chấp tàu bay theo Luật Hàng không dân dụng 1991 được quy định như thế nào? Mong được giải đáp giúp. Cảm ơn!

Ngọc Lan - lan*****@gmail.com

Trong quá trình làm việc tôi đang có thắc mắc không biết phải làm sao nên muốn nhờ mọi người giải đáp giúp tôi. Cụ thể, cho tôi hỏi: Doanh nghiệp có được nhận thế chấp nhà ở không? Có văn bản pháp luật nào nói đến vấn đề này hay không? Mong sớm nhận được sự phản hồi. Xin chân thành cảm ơn!

Chào Ban biên tập, tôi có thắc mắc mong nhận được phản hồi từ Ban biên tập. Tôi có quyền sử dụng đất đang được thế chấp vay vốn tại một ngân hàng tín dụng, nhưng vì công việc làm ăn tôi cần một số tiền lớn hơn. Vậy Ban biên tập cho tôi hỏi, tôi có được chuyện nhượng quyền sử dụng đất không khi quyền sử dụng đất đó tôi đã thế chấp tại một ngân hàng? Mong sớm nhận phản hồi. 

Công ty có được thế chấp sổ đỏ tại công ty khác không? Thắc mắc trên là của bạn Hoàng Phương, hiện bạn đang làm trong một công ty sản xuất vật liệu xây dựng. Công ty được cho thuê đất theo hình thức trả tiền một lần cho cả thời gian thuê đã được được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đối với mảnh đất đó, vì muốn phát triển sản xuất nên rất cần vốn. Vậy công ty bạn có được thể chấp quyền sử dụng đất đó cho công ty đối tác không? 

Chào Ban biên tập, tôi là Nguyễn Đức Minh, tìm hiểu quy định của pháp luật về các biện pháp bảo đảm trong giao dịch dân sự. Tôi có thắc mắc mong nhận được phản hồi. Cụ thể, theo quy định của pháp luật hiện hành, thì cá nhân có được nhận thế chấp tài sản là quyền sử dụng đất của cá nhân không? 

Đang là sinh viên năm 2 trường Đại học Cần Thơ, đang học học phần Luật Dân sự, bạn Ngọc Hiếu có thắc mắc mong nhận phản hồi từ Ban biên tập, cụ thể: Hồ sơ thế chấp tài sản gắn liền với đất hình thành trong tương lai không phải là nhà ở bao gồm những gì?