* Nhà tôi mua đất từ năm 1991, xây nhà từ 1996, năm 2000 được cấp giấy chứng nhận sử dụng đất (sổ đỏ). Bà C. mua đất và xây nhà năm 1999 (chưa có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất do không đủ diện tích để cấp giấy chứng nhận sử dụng đất). Nhà tôi dài 17m, có làm hàng rào lưới B40 dài 10m (khúc sau nhà), trong giấy chứng nhận sử dụng đất thì ranh
Các loại thuế lệ phí phải nộp khi chuyển quyền sử dụng đất
I. MUA BÁN:
1. Thuế chuyển quyền sử dụng đất:
Tiền nộp = (Diện tích đất) x Giá đất x (Thuế suất)
- Diện tích đất tính bằng m2
- Giá đất theo bảng giá
- Thuế suất: 2% đối với đất nông nghiệp, 4% đối với đất ở
2. Lệ phí trước bạ:
Tiền nộp
Tôi dự kiến mua một lô đất tại quận..., TP.HCM, diện tích 58,8m2 nằm trong khuôn viên một lô đất lớn khoảng 900m2 (trong đó có 750m2 đất ở đô thị, còn lại là đất trồng cây lâu năm). Lô đất lớn đã được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và quyền sở hữu tài sản gắn liền trên đất (theo mẫu mới) năm 2010. Chủ đất được lấy sổ ra nhưng trên sổ đóng
vi này hoặc đã bị kết án về tội này, chưađược xoá án tích mà còn vi phạm thì bị phạt tiền từ một triệu đồng đến mườitriệu đồng, cải tạo không giam giữ đến hai năm hoặc phạt tù từ ba tháng đến hainăm”.
Trong trườnghợp gây thương tích cho công nhân đang thi công mà thương tích của người bị hạitừ 11% trở lên thì cấu thành tội cố ý gây
Chị Linh (Quận Phú Nhuận), anh Hoàng (Quận 1) hỏi: Anh chị mua nhà nhưng diện tích đất chỉ có 29,5 m2 (Chị Linh) và 25 m2 (Anh Hoàng), nay muốn xây dựng mới thì có được cấp phép xây dựng không, hay chỉ được sửa chữa?
1. Thủ trưởng cơ quan thi hành án dân sự chủ động ra quyết định thi hành đối với phần bản án, quyết định sau đây:
a) Hình phạt tiền, truy thu tiền, tài sản thu lợi bất chính, án phí;
b) Trả lại tiền, tài sản cho đương sự;
c) Tịch thu sung quỹ nhà nước, tịch thu tiêu hủy vật chứng, tài sản;
d) Thu hồi quyền sử dụng đất và
loại là “thổ canh” (đất nông nghiệp) hay “thổ cư” (đất ở) mới có thể xác định đúng mục đích sử dụng đất.
Tuy nhiên, dựa trên thông tin bạn cung cấp, có thể xác định diện tích đất này không phải là đất ở. Bởi lẽ:
- Thứ nhất, theo quy định tại điều 20 Luật đất đai năm 1993 cũng như quy định tại điều 66 và điều 67 Luật đất đai năm 2003, đất ở
đại diện cơ sở nuôi dưỡng, tổ chức giao nhận con nuôi và ghi vào sổ hộ tịch trong thời hạn 20 ngày, kể từ ngày có ý kiến đồng ý của những người quy định tại Điều 21 của Luật này.
2. Trường hợp Ủy ban nhân dân cấp xã từ chối đăng ký thì phải trả lời bằng văn bản cho người nhận con nuôi, cha mẹ đẻ hoặc người giám hộ hoặc đại diện cơ sở nuôi dưỡng và
Câu hỏi : Tôi đang định cư lâu dài tại Đức nhưng vẫn mang quốc tịch Việt Nam. Lần này về Việt Nam thăm gia đình, tôi muốn mua một mảnh đất ở Hà Nội. Tôi muốn hỏi luật sư liệu tôi có thể đứng tên sổ đỏ mảnh đất đó được không? Nếu tôi xây nhà trên mảnh đất đó mà điều kiện thời gian không cho phép ở lại Việt Nam lâu thì tôi có thể ủy quyền cho người
Nếu căn nhà thuộc sở hữu của chồng chị, còndiện tích đất có căn nhà thuộc quyền sử dụng của mẹ chồng chị thì khi bà ấymất, diện tích đất đó được chia cho những người thừa kế theo di chúc hoặc theopháp luật của người chết. Trong việc thừa kế theo pháp luật, theo Điều 677 Bộluật Dân sự, con gái của chị (cháu nội của người chết) được thừa kế thế vị
Thứ nhất, theo quy định tại điều 4 Luật thuế thunhập cá nhân, việc miễn thuế được áp dụng khi cá nhân chuyển nhượng nhà ở,quyền sử dụng đất ở và tài sản gắn liền với đất ở mà cá nhân đó chỉ có một nhàở, đất ở duy nhất.
Đối với trườnghợp của bạn, tuy 200m2 đất là tài sản duy nhất, nhưng diện tích đấtnày lại được chuyển nhượng
.HCM) tính tiền sửdụng đất 100%. Tôi sử dụng đất từ năm 1992 sao không được miễn tiền sử dụngđất? Hơn nữa, tổng diện tích đất của ba căn nhà khoảng 130m2, chưa vượt hạn mứcsử dụng đất của Q.Gò Vấp là 160m2, tại sao tôi bị tính tiền sử dụng đất 100%? Võ Đức Xuân (P. 3, Q.Gò Vấp, TP.HCM)
quyết định như nhau đối với 1/2 tài sản (tức 1/2 diện tích 20m ngang đất). Nếu một người chết, theo điều 735 Bộ luật dân sự, sẽ được để lại phần quyền của mình cho những người thừa kế.
Cũng theo Bộ luật dân sự năm 2005, điều 675 và điều 676 quy định khi cá nhân chết mà không có di chúc thì di sản của người này sẽ được chia theo thứ tự ưu
hành chính sự nghiệp, cán bộ chiến sỹ các lực lượng vũ trang ...); người lao động làm việc trong các doanh nhgiệp thuộc các thành phần kinh tế.
Các đối tượng này chỉ được xem xét giải quyết một lần (gồm cả vợ và chồng)
b/ Là người đang cư trú có hộ khẩu tại Hà Nội
c/ Có diện tích nhà đang ở bình quân dưới 5m2/đầu người (hoặc chưa có nhà ở)
d
Căn cứ Quyết định số 22/QĐ-UBND ngày 20/6/2014 của UBND thành phố Hà Nội, thì hạn mức chia tách đối với đất ở là diện tích tối thiểu 30.0m2. Như vậy diện tích thửa đất của gia đình bạn là không đủ điều kiện để chia tách.
thuê đất (bản sao, có xác nhận của đơn vị);
3. Hóa đơn, chứng từ thể hiện Công ty đã nộp, hoàn thành nghĩa vụ tài chính về tiền thuê đất đối với diện tích đất thuê theo Hợp đồng thuê đất của kỳ trước.
4. Giấy chứng nhận đăng ký doanh nghiệp (sao có chứng thực theo quy định); Thông tin về số tài khoản của Công ty, mở tại Ngân hàng…; Người đại diện
Gia đình tôi được cấp sổ đỏ năm 2002 trong sổ có ghi rõ 190m2 và 45m2 ghạch chéo ghi phần diện tích không cấp GCN là 45m2 nhưng toàn bộ diện tích này gia đình tôi vẫn sử dụng làm đât ở. Khi UBND phường Đức Giang xác nhận diện tích đất tính thuế cho gia đình tôi như sau : phần diện tích 190m2 là diện tích đất ở, phần diện tích 45m2 là đất lấn chiếm
-VP ngày 28/08/2008 của Bộ Xây Dựng về chỉ số giá quý 2/2008 với tổng diện tích sàn xây dựng lấy theo chỉ tiêu quy hoạch và mật độ xây dựng (số tầng và diện tích xây dựng cho phép) của sở QHKT TP.HCM để xác định tổng mức đầu tư xây dựng công trình. Áp dụng các hệ số định mức phần trăm quy định trong công văn 1751/BXD-VP ngày 14/8/2007 để tính toán các chi
Công ty chúng tôi đã ký hợp đồng thuê đất sản xuất phi nông nghiệp với tỉnh Hà Tây cũ năm 1992 có hiệu lực đến năm 2042, nhưng gần đây do mở đường nên diện tích đất thuê thu hẹp lại. Vậy xin hỏi công ty chúng tôi phải kí hợp đồng thuê đất mới hay làm phụ lục hợp đồng? 2. Cũng liên quan đến câu hỏi trên đối với người đại diện pháp luật. Hiện tại
(028) 3930 3279
Hỗ trợ trực tuyến
0906 22 99 66
Trình tự giải quyết tranh chấp đất
18:03 | 30/08/2016
