Tra cứu hỏi đáp Chủ đầu tư

Khi công trình xây dựng hoàn thành thì chủ đầu tư là DNNN có được kéo dài thời gian thanh toán không? Mong Ban biên tập tư vấn giúp tôi.

Công ty tôi là bên nhận thầu. Sau khi nộp hồ sơ để yêu cầu chủ đầu tư thanh toán thì không thấy chủ đầu tư phản hồi. Khi được hỏi thì bên chủ đầu tư trả lời rằng bên tôi gửi thiếu hồ sơ và yêu cầu làm lại. Xin hỏi, hồ sơ phải thực hiện để yêu cầu thanh toán gồm những nội dung nào? Nếu bên tôi đã giao đầy đủ hồ sơ thì chúng tôi phải xử lý ra sao? Mong Ban biên tập tư vấn giúp tôi.

Công ty tôi vừa qua có tham dự gói thầu xây dựng công trình: Xây dựng đường giao thông, hệ thống cấp thoát nước, cấp điện cho khu quy hoạch dân cư, quy mô công trình cấp 4. Trong hồ sơ mời thầu yêu cầu năng lực của nhà thầu có giấy đăng ký kinh doanh và các hợp đồng tương tự cho từng hạng mục: Đường giao thông, cấp thoát nước, cấp điện. Hồ sơ không yêu cầu nhà thầu có chứng chỉ năng lực hoạt động cho từng hạng mục. Công ty tôi đã đáp ứng đầy đủ các yêu cầu của hồ sơ mời thầu như: Giấy đăng ký kinh doanh của công ty có mã mục: Xây dựng công trình dân dụng, giao thông, cấp thoát nước, cấp điện; Các hợp đồng tương tự đáp ứng đầy đủ các yêu cầu theo hồ sơ mời thầu; Công ty có chứng chỉ năng lực hoạt động xây dựng hạng 3: Xây dựng công trình đường giao thông; Xây dựng công trình hạ tầng kỹ thuật; Xây dựng công trình thuỷ lợi… Về năng lực cán bộ Công ty có cán bộ đủ điều kiện năng lực cho từng hạng mục. Kết quả xét thầu Công ty tôi bị loại vì không có chứng chỉ năng lực xây dựng điện. Trong khi hồ sơ mời thầu không nêu điều kiện phải có chứng chỉ năng lực xây dựng điện. Chỉ yêu cầu 3 hợp đồng tương tự mỗi hợp đồng có giá trị 300 triệu đồng. Xin hỏi, công ty tôi bị loại như vậy là đúng hay sai? Tôi có thể khởi kiện chủ đầu tư được không?

Công ty tôi tham gia gói thầu xây lắp, thi công cơ sở hạ tầng. Bên mời thầu có đưa ra Bảng tiêu chuẩn đánh giá về năng lực tài chính và kinh nghiệm trong hồ sơ mời thầu gói thầu thi công cơ sở hạ tầng (loại công trình hạ tầng kỹ thuật hoặc giao thông có quy mô cấp III) gồm có các hạng mục đường giao thông, cống, cây xanh, chiếu sáng. Giá trị của gói thầu là 30,7 tỷ đồng có nêu: “Số lượng các hợp đồng tương tự theo mô tả dưới đây mà nhà thầu đã hoàn thành toàn bộ hoặc hoàn thành phần lớn với tư cách là nhà thầu chính (độc lập hoặc thành viên liên danh) hoặc nhà thầu phụ trong vòng 5 năm trở lại đây (tính từ ngày 1/1/2013 đến thời điểm đóng thầu gói thầu này). Xin hỏi, hồ sơ mời thầu yêu cầu các nội dung trên có hợp lệ không? Trường hợp nhà thầu tham dự có 1 hợp đồng tương tự, giá trị trên 50 tỷ đồng (làm tròn), trong đó, bao gồm hạng mục đường và cầu. Về giá trị, có 2 cầu giao thông có giá trị gần 30 tỷ đồng, phần đường giao thông có giá trị trên 15 tỷ đồng. Xin hỏi, như vậy có đáp ứng hợp đồng tương tự theo yêu cầu của hồ sơ mời thầu nêu trên?

Đơn vị của tôi tham gia 1 gói thầu, chủ đầu tư yêu cầu nhân sự phải có chứng chỉ quốc tế về quản trị mạng (CCNP) và đơn vị tôi kê khai nhân sự có chứng chỉ CCNP do Athenna đào tạo. Chủ đầu tư yêu cầu làm rõ chứng chỉ CCNP do Athenna đào tạo và CCNP do hãng cung cấp có tương đương (trong hồ sơ yêu cầu không yêu cầu chứng chỉ CCNP do hãng cung cấp). Do đó, đơn vị tôi đã bổ sung nhân sự khác có chứng chỉ CCNP. Xin hỏi, việc bổ sung nhân sự của đơn vị tôi có hợp lệ hay không? Yêu cầu làm rõ của chủ đầu tư có đúng hay không? Mong Ban biên tập vui lòng tư vấn giúp tôi.

Là công chức nhà nước đã về hưu, có thắc mắc sau tôi mong nhận phản hồi từ Ban biên tập. Khi thực hiện việc đầu tư xây dựng công trình, chủ đầu tư có bắt buộc phải thuê giám sát khi xây dựng công trình không? Mong sớm nhận phản hồi. 

Tôi muốn hỏi ban biên tập chủ đầu tư dự án đầu tư cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư có quyền hạn gì?

quoccuonggialai***@gmail.com

Tôi muốn hỏi ban biên tập chủ đầu tư dự án đầu tư cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư có trách nhiệm gì?

cuongnguyengialai***@gmail.com

Tìm hiểu quy định của pháp luật về quản lý chất lượng và bảo trì công trình xây dựng. Có thắc mắc sau mong nhận phản hồi. Thắc mắc có nội dung: Trách nhiệm khảo sát xây dựng công trình xây dựng của chủ đầu tư được quy định như thế nào?

Xin cho hỏi: Công ty tôi ký hợp đồng thầu phụ cho một công ty khác là nhà thầu chính của dự án đang thi công. Nhưng sau khi thực hiện xong thì chủ đầu tư sẽ thanh toán trực tiếp cho công ty chúng tôi. Vậy công ty chúng tôi có xuất hóa đơn cho chủ đầu tư hay không?

Cho tôi hỏi vấn đề sau: Đối với dự án đầu tư phát triển, chủ đầu tư là doanh nghiệp 100% vốn Nhà nước thì có thể tự lập và tự phê duyệt thiết kế bản vẽ thi công được không?

Xin chào, tôi là kỹ sư xây dựng, hiện tại tôi đang tìm hiểu các quy định về hợp đồng tư vấn xây dựng. Anh chị cho tôi hỏi theo quy định hiện nay thì sau bao lâu chủ đầu tư không thực hiện nghĩa vụ hợp đồng thì nhà thầu được tạm ngừng công việc? Xin giải đáp giúp tôi.

Công ty tôi là nhà thầu phụ chuyên cung cấp lắp ráp các cửa (doors, windows) của một dự án công trình xây dựng và có ký hợp đồng với công ty xây dựng là nhà thầu chính của dự án này. Tuy nhiên, nhà thầu chính không trực tiếp thanh toán cho công ty chúng tôi mà theo quy định thì nhà đầu tư sẽ thanh toán trực tiếp cho công ty chúng tôi. Vậy trong trường hợp này thì công ty tôi phải xuất hóa đơn cho công ty là nhà thầu chính của dự án hay là xuất cho chủ đầu tư dự án ạ?

Gia đình chúng tôi có mua căn hộ, có làm thỏa thuận hợp đồng đầy đủ, tuy nhiên gần đến ngày chúng tôi nhận nhà thì chủ đầu tư thông báo với chúng tôi là giao nhà chậm hơn so với thỏa thuận mà 15 ngày, vì lý do gì đó tôi không rõ. Chồng tôi không vui vì điều đó, vì chúng tôi có kiêng có kị đã xem ngày, đồng thời, chúng tôi đã giao kết với chủ nhà mà chúng tôi đang ở là đến ngày đó chúng tôi sẽ dọn đi, việc chậm trễ của chủ đầu tư làm gia đình chúng tôi bất an, vậy cho hỏi: trường hợp này tôi có được yêu cầu bồi thường không?

Tôi hiện đang tìm hiểu về việc hỗ trợ kết cấu hạ tầng, giao nhiệm vụ công ích đối với các công ty nông, lâm nghiệp. Liên quan tới vấn đề này Ban tư vấn cho tôi hỏi thực hiện dự án trồng rừng, bảo vệ và phát triển rừng của tổ chức do Nhà nước thành lập làm chủ đầu tư được quy định như thế nào? Chân thành cảm ơn!

Minh Vy - Đà Nẵng

Chào Ban biên tập, tôi là Quang Tuấn. Hiện tôi đang công tác trong một đơn vị nhà nước. Tìm hiểu quy định của pháp luật về đấu thầu. Tôi có thắc mắc sau tôi mong nhận phản hồi. Cụ thể: Đơn vị trực thuộc Sở có được dự thầu gói thầu do Sở làm chủ đầu tư không?

Luật sư cho hỏi có phải chủ đầu tư các dự án nhà chung cư khi đưa chung cư nhiều chủ sở hữu vào sử dụng và bán, cho thuê thì phải đóng phí bảo trì 2% chung cư đúng không? Mức đóng sẽ căn cứ vào đâu để xác định?

Theo như tôi được biết, thì có một số dự án bắt buộc phải được Bộ Quốc phòng đánh giá đầu tư. Vậy Ban biên tập cho tôi hỏi: Trách nhiệm trong công tác giám sát dự án đầu tư của chủ đầu tư trong Bộ Quốc phòng được quy định như thế nào? 

Tôi là Đức Khanh. Tôi đang tìm hiểu các quy định liên quan đến hoạt động giám sát, đánh giá dự án đầu tư của các cơ quan trong Bộ Quốc phòng để phục vụ cho yêu cầu công việc của bản thân. Có thắc mắc sau tôi mong nhận được phản hồi. Cụ thể: Trách nhiệm trong công tác đánh giá dự án đầu tư của chủ đầu tư trong Bộ Quốc phòng được quy định như thế nào?

Chế độ báo cáo của chủ đầu tư trong Bộ Quốc phòng được quy định như thế nào? Mong sớm nhận phản hồi từ Ban biên tập.