Tra cứu hỏi đáp Chủ đầu tư

Em ở đơn vị thiết kế. Sau khi thiết kế xong e gửi hồ sơ ở sở XD để thẩm tra và sở kế hoạch đầu tư để thẩm định. Lúc đó 2 chi phí đó đơn vị em bỏ tiền ra để thanh toán giúp cho chủ đầu tư. Giờ chủ đầu tư bảo em làm thủ tục thanh toán rút vốn qua kho bạc. Vậy thủ tục thanh toán đó như thế nào, mong Quý sở giúp đỡ, e xin chân thành cảm ơn

Chủ đầu tư lập dự án đầu tư xây dựng công trình mà không đủ điều kiện năng lực theo quy định thì bị xử lý như thế nào?.

Tháng 8. 2010 công ty chúng tôi tạm ngừng hoạt động và chốt sổ bảo hiểm cũng như chấm dứt hợp đồng lao động với người lao động. Đến tháng 12. 2010 công ty thay đổi tên (chủ đầu tư). Tháng 2 – 2011 công ty chúng tôi có tuyển nhân sự mới và đi vào hoạt động trở lại nhưng đến tháng 5 – 2011 hệ thống nhân sự mới đi vào ổn định. Vào thời điểm này công ty chúng tôi mới làm công văn để đóng bảo hiểm cho người lao động đã ký hợp đồng chính thức từ tháng 3 – 2011 cho đến nay có được không: - Trường hợp 1: công ty chúng tôi có thể truy đóng và đóng nối tiếp vào công ty tiền thân được không? - Trường hợp 2: công ty có thể truy đóng và đóng mới bảo hiểm cho người lao động tại cơ quan bảo hiểm cấp huyện được không?

Tôi mua nền đất trên đường Lê Văn Lương (huyện Nhà Bè) thuộc dự án của công ty Bất Động Sản Đại Việt từ ngày 26/02/2012, theo hợp đồng thì ngày 26/06/2012 công ty sẽ bàn giao đất cho tôi, nhưng đến nay đã trễ hạn gần 10 tháng và  công ty hẹn ngày 20/04/2013 sẽ bàn giao đất và sẽ trả lãi vay do chậm trễ bàn giao là 8%/năm, được công ty giải thích là lãi suất tiết kiệm kỳ hạn 1 năm.  Tuy nhiên, theo một điều khoản trên hợp đồng quy định rằng "nếu bên A không bàn giao đúng hạn (4 tháng kể từ ngày ký hợp đồng) thì sẽ phải trả lãi trên số tiền đã nhận của bên B; lãi suất được áp dụng theo lãi vay VNĐ kỳ hạn 1 năm của ngân hàng Eximbank tại thời điểm đến hạn bàn giao [tức 26/06/2012]" Tôi muốn hỏi Luật sư: 1/ Thuật ngữ "lãi vay kỳ hạn một năm" có nghĩa là lãi suất mà khách hàng đi vay của ngân hàng hay là lãi suất mà khách hàng cho ngân hàng vay (lãi suất tiền gửi tiết kiệm)? 2/ Cách nào để ngân hàng Eximbank cho tôi biết lãi suất cho vay và/hoặc lãi suất tiền gửi tiết kiệm kỳ hạn một năm tại thời điểm ngày 26/06/2012? Chân thành cảm ơn!

Chào Luật sư, Luật sư cho tôi hỏi, hiện giờ tôi là trưởng 1 văn phòng kiến trúc ở Sài Gòn làm việc cho 1 dự án lớn, do đó, quản lý dự án công trình có tuyển thêm 1 nhóm kiến trúc ở Đà Lạt. Nhưng do bên chủ đầu tư họ yêu cầu chỉ kí 1 HĐ với bên kiến trúc, Luật sư cho tôi hỏi tôi có thể cùng với đại diện nhóm kiến trúc tại đà lạt cùng kí kết trong 1 bản HĐ với CHỦ ĐẦU TƯ hay không? Nếu được thì đó là mẫu HĐ gì? Xin Cám ơn Luật sư

Chủ đầu tư không lập quy trình bảo trì công trình xây dựng theo quy định thì bị xử lý như thế nào?.

Em có mua 1 lỗ đất chủ đầu tư dự án năm 2009 theo hình thức là hợp đồng góp vốn.Theo hợp đồng chủ đầu từ cam kết cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất không quá 6 tháng.Nhưng đến nay em có yêu cầu nhiều lần chủ đầu tư cứ hứa đi hứa lại.Nói là chưa có tiền đóng lên thuế do công ty kẹt tiền và cứ hứa lèo hoài...hicc Em tính kiện chủ đầu tư nhưng biết có khả năng thắng như thế nào .

Hiện nay ở quê em đang có dự án xây dựng khu dân cư  mà chủ đầu tư là một doanh nghiệp tư nhân. nói cách khác là buôn đất.nhà em bị mất hơn    1000 m2 đất canh tác.anh chị cho em hỏi .trường  hợp này gia đình em có thể thỏa thuận mức giá đền bù không hay là áp dụng theo giá nhà nước mà doanh nghiệp này đưa ra.và trong trường hợp nhà em không đồng ý với mức giá hiện tại mà doanh nghiệp đền bù thì nhà nước có quyền cưỡng chế hay không.

Chủ đầu tư thực hiện dự án nhưng không tổ chức lập dự án đầu tư xây dựng đối với công trình theo quy định bắt buộc phải lập dự án đầu tư xây dựng công trình thì bị xử lý như thế nào?.

Chủ đầu tư dự án không đầu tư xây dựng đồng bộ cơ sở hạ tầng xã hội và hạ tầng kỹ thuật theo dự án đã được phê duyệt thì bị xử lý như thế nào?.

Đối với dự án khu nhà ở liền kề khối 17 phường Trường Thi, TP Vinh của Công ty CP XD 16 Vinaconex: Doanh nghiệp đã nộp tiền sử dụng đất qua nhiều thời kỳ, kéo dài nhiều năm, tuy nhiên giá đất mỗi năm mỗi tăng nên nếu quy đổi theo giá đất đã được UBND tỉnh phê duyệt thì đến thời điểm hiện nay Chủ đầu tư chưa hoàn thành nghĩa vụ tài chính đối với dự án nêu trên (mặc dù UBND tỉnh đã có Quyết định giao đất cho toàn bộ khu đất). Chủ đầu tư kiến nghị: Cho phép xác định giá đất theo mức giá tại thời điểm UBND tỉnh cho phép chuyển mục đích sử dụng đất và giao đất và tính tiền nộp chậm theo Điều 20 Nghị định số 45/2014/NĐ-CP. (Công ty CP xây dựng 16-Vinaconex)