Tra cứu hỏi đáp Bất động sản

Pháp luật có quy định về thời sử dụng của chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản không? Và khi có chứng chỉ hành nghề môi giới thì có thể sử dụng chứng chỉ đó ủy quyền cho người khác thay mình trong hoạt động môi giới không?

Pháp luật quy định như thế nào về điều kiện để thành lập sàn giao dịch bất động sản? Mong nhận được giải đáp của anh chị. Xin cảm ơn!

Mình đang định mở 1 sàn giao dịch bất động sản mà không biết điều kiện để mở sàn giao dịch như thế nào? Mở sàn giao dịch này có cần phải có chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản không bạn?

Cho hỏi: Tôi muốn sang năm 2021 tôi mở công ty kinh doanh bất động sản. Vậy cho hỏi vốn pháp định của công ty tôi cần bao nhiêu? Mong được giải đáp.

Tôi năm nay đã 45 tuổi rồi muốn xin cấp chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản không? Có quy định giới hạn độ tuổi được cấp chứng chỉ không?

Tôi hiện đang sở hữu một số bất động sản bao gồm đất nền và nhà ở. Vậy theo quy định của pháp luật thì đây có được xem là tài sản không? Mong ban biên tập hỗ trợ.

Tôi và vợ có mua một căn nhà trước thời kỳ hôn nhân, khi ly hôn vợ tôi lại nói đó là nhà thuộc sở hữu của vợ do khi mua vợ tôi đứng tên. Tôi có quyền đòi tranh chấp căn nhà đó không?

Chị Khánh Ngọc - Tp.HCM hỏi: Theo quy định mới thì thời hạn trả kết quả ủy quyền xác minh thông tin thi hành án dân sự đối với bất động sản là bao lâu?

Tôi hiện đã có chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản, sắp tới tôi sẽ kinh doanh dịch vụ môi giới bất động sản độc lập để lấy thù lao môi giới mà không thành lập doanh nghiệp. Tôi có thắc mắc: Hiện nay pháp luật có giới hạn mức thù lao không hay do các bên tự thỏa thuận trong hợp đồng bao nhiêu cũng được? Nhờ hỗ trợ, cảm ơn!

Tôi là cá nhân hành nghề môi giới bất động sản độc lập, có đăng ký thuế. Vừa qua tôi có ký hợp đồng môi giới cho một người để bán một căn nhà, giao dịch đã xác lập nhưng vì lý do nào đó bên mua đã hủy bỏ hợp đồng. Bên bán lấy lý do giao dịch thất bại nên không trả thù lao cho tôi, do trong hợp đồng chúng tôi không thỏa thuận vấn đề này. Cho hỏi trường hợp của tôi bên bán phải có trách nhiệm trả thù lao cho tôi không? Xin cảm ơn!

Tôi mới được cấp chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản và dự định sắp tới sẽ kinh doanh dịch vụ môi giới bất động sản với tư cách cá nhân. Tôi được biết mức hoa hồng môi giới bất động sản sẽ do các bên thỏa thuận, nhưng cho hỏi luật có giới hạn mức hoa hồng môi giới không hay bao nhiêu cũng được? Xin cảm ơn!

Tôi chỉ mới tốt nghiệp trung học phổ thông, không có bằng đại học, tuy nhiên do làm nhiều trong lĩnh vực bất động sản nên tôi cũng có kinh nghiệm. Cho hỏi với trình độ này tôi có thể đăng ký sát hạch cấp chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản không? Nhờ hỗ trợ, xin cảm ơn!

Tôi mới vừa qua sát hạch về kiến thức môi giới bất động sản, sắp tới sẽ được cấp chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản. Tôi nghe nói kinh doanh dịch vụ môi giới bất động sản phải thành lập doanh nghiệp có đúng không? Tuy nhiên, tôi không muốn thành lập doanh nghiệp cũng không tin cậy ai để cùng thành lập doanh nghiệp. Vậy cho hỏi tôi có thể hành nghề với tư cách cá nhân được không? Xin cảm ơn!

Tôi vừa bán được nhà và đất, có phát sinh tiền thuế thu nhập cá nhân, tôi đang làm hồ sơ khai thuế nhưng chưa có mẫu tờ khai. Nhờ ban biên tập hỗ trợ cung cấp mẫu tờ khai thuế thu nhập cá nhân giúp, xin cảm ơn!

Tôi có một mảnh đất đang định bán nhưng không có giấy tờ. Tôi có thể nhờ Thừa phát lại lập vi bằng mảnh đất đó rồi thực hiện mua bán như bình thường được không?

Tôi dự định thành lập sàn giao dịch bất động sản với một số người bạn, dự kiến tôi sẽ là người quản lý điều hành sàn, tuy nhiên tôi chưa có chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản. Cho hỏi tôi có thể được làm quản lý khi không có chứng chỉ không? Xin cảm ơn!

Được biết Quốc hội mới thông qua Luật chứng khoán mới, cho tôi hỏi theo quy định này thì quỹ đầu tư bất động sản được hiểu thế nào? Xin cảm ơn!

Chào ban biên tập, anh chị cho tôi hỏi: Theo quy định mới nhất hiện nay thì sẽ bị xử lý hành chính thế nào khi tổ chức tín dụng có hành vi kinh doanh bất động sản? Mong ban biên tập sớm phản hồi thông tin đến tôi.

Tôi làm việc cho một công ty Hàn Quốc. Công ty không có văn phòng đại diện tại Việt Nam. Xin hỏi, công ty của tôi muốn mua bất động sản (căn hộ condotel), rồi bán hoặc cho người nước ngoài khác thuê có được không?

Liên quan đến hoạt động quản lý đất đai, tôi muốn hỏi: Nhiệm vụ, quyền hạn của Ban quản lý Khu công nghiệp, Khu chế xuất, Khu kinh tế về quản lý đất đai, bất động sản được quy định như thế nào?