Hỏi đáp pháp luật về Tiền tệ - Ngân hàng

Em đang học một trường cao đẳng và đang được vay vốn sinh viên theo thủ tục ở trường này. Nhưng năm nay em đã thi lại và đỗ cao đẳng ở một trường khác, vậy em còn được vay vốn sinh viên nữa không? Hồ sơ của em là do trường cũ cấp, giờ giấy chứng nhận em đang học ở trường cũ họ không phát, còn trường mới em mới nhập học. Mong nhận được tư vấn!

Hiện nay tôi cùng nhiều khác đã nộp tiền góp vốn cho chủ đầu tư dự án để mua nhà. Thời gian đầu sau khi góp vốn theo quan sát của chúng tôi thì tiến độ của dự án diễn ra bình thường. Tuy nhiên, gần đây những khách hàng chúng tôi nhận được thông tin là dự án đang ngừng thi công do kẹt tiền. Chúng tôi cũng nghe nói là chủ đầu tư đã gán nợ dự án cho một ngân hàng. Điều này khiến chúng tôi vô cùng bất an và lo lắng. Xin hỏi nếu chuyện đó xảy ra thì chúng tôi nên gặp chủ đầu tư hay phía ngân hàng để giải quyết? Tránh nhiệm thuộc về ai nếu hai bên đùn đẩy cho nhau?

Xin chào Luật sư, xin tư vấn giúp tôi vấn đề sau Vợ chồng tôi muốn mua nhà có sở hữu riêng, khu vực các quận ngoại thành TP.HCM giá tầm 650 - 700 triệu/căn nhưng vợ chồng tôi chỉ có khoảng 350 triệu (50%) nên muốn thế chấp chính ngôi nhà cần mua để vay NH 50% còn lại thì cần những thủ tục gì? Xin được hỏi các NH nào có dịch vụ kiểu như thế? Xin cám ơn!

Chào luật sư, hiện tôi đang muốn mua một căn nhà có thế chấp sổ đỏ tại ngân hàng. Tôi muốn hỏi là giao dịch mua bán nhà, đất thế chấp có được pháp luật bảo vệ hay không? Quy trình trong mua bán nhà thế chấp là gì? Có an toàn không. Chân thành cám ơn.

Vợ chồng tôi đã nộp đầy đủ hồ sơ để vay mua nhà trong dự án Chánh Hưng Apartmernt Q.8 cho Vietinbank chi nhánh 8. Tôi có vài e ngại nhờ quý vị giúp như sau: Trong giấy Cam kết của ngân hàng không có thông tin nào liên quan đến việc cam kết cho vay gói 30 ngàn tỷ nhưng khi mua dự án chủ đầu tư hứa là cho vay gói 30.000 tỷ, ngân hàng cũng nhận hồ sơ duyệt gói này. Vậy nếu không vay được gói 30.000 tỷ, tôi hủy hợp đồng có bị mất mát gì không? Báo chí gần đây đưa tin có trường hợp ngân hàng mời khách hàng vay gói 30.000 nhưng sau đó dùng nhiều lý do để lái qua vay gói khác của ngân hàng nên tôi lo lắng cho trường hợp của mình. Có cách nào để chắc vay được gói 30.000 tỷ không?

Gia đình tôi có một mảnh đất đã được cấp sổ đỏ và được ghi là đất ở đô thị. Chưa có nhà nên gia đình tôi hiện đang tạm trú theo diện KT3. Tôi muốn xây nhà, đã gửi đơn đề nghị được vay tiền xây nhà theo gói hỗ trợ 30.000 tỷ đồng và được ngân hàng ký hợp đồng tín dụng. Theo văn bản hướng dẫn về việc xác nhận tình trạng nhà ở có 2 nơi là nơi tạm trú và nơi có đất, trong đó có ghi: Xác nhận của phường, thị trấn. Nhưng đất của tôi là đất đô thị ở xã nên chưa được ngân hàng giải ngân. Cho hỏi tôi có thuộc đối tượng vay gói hỗ trợ 30.000 tỷ không? Xin cảm ơn.

Trước đây tôi góp cổ phần trong một doanh nghiệp. Trong quá trình hoạt động doanh nghiệp gặp khó khăn, tôi đã chấp nhận dùng quyền sử dụng đất của mình để bảo đảm cho nghĩa vụ vay vốn ngân hàng của công ty. Hiện nay, công ty hoạt động không hiệu quả dẫn đến giải thể và không thực hiện nghĩa vụ trả lãi hàng tháng cho ngân hàng nên ngân hàng làm thủ tục kiện và đòi phát mãi tài sản đảm bảo để thu hồi vốn. Tôi phải làm thế nào để yêu cầu công ty trả lại tài sản cho tôi.

Tôi đã gửi đơn ly hôn tại tòa án nhân dân quận đồ sơn ngày 15/10/2013 đến ngày 24/4/2014 tòa án gửi giấy thông báo cho tôi ngày 27/4/2014 thực hiện phiên hòa giải lần 2 nhưng trong buổi hòa giải thành phần gồm có tòa án, hai vợ chồng tôi, ngân hàng nơi hai vợ chồng tôi vay tiền. Vậy tôi xin hỏi thành phần như trên có đúng không, viêc xử ly hôn có liên quan đến nhau không, nếu có số tài sản thế chấp cho ngân xử lý thế nào?

Quỹ tín dụng E làm thành lập năm vào tháng 10/2011 tại địa bàn kinh tế xã hội khó khăn. Theo luật thì E được miễn thuế trong 02 năm đồng thời được giảm 20% số thuế phải nộp trong 04 năm tiếp theo đúng k ạ? - 02 năm miễn thuế của Quỹ tín dụng E làm là năm 2011 và 2012 hay là năm 2012 và 2013 a (theo kỳ tính thuế khi thành lập < 15 tháng) - năm 10/2011 bắt đầu hoạt động Quỹ E lãi ít, năm 2012 thì lỗ, vậy năm 2012 có được trừ khỏi thời gian miễn thuế 02 năm k ạ? Xin Quý công ty giải đáp giúp E.

Tôi có vay người bạn số tiền là 10 triệu VND,với lãi suất 5%/tháng, vậy cho tôi hỏi bên cho vay có vi phạm pháp luật không? Nếu bên cho vay kiện tôi ra tòa thì tỏa sẽ giải quyết ra sao? Xin chân thành cám ơn!

Việc giải quyết hụi họ, cho vay nặng lãi giải quyết theo thủ tục tố tụng nào?

Nguyên tắc và điều kiện cho vay thực hiện chính sách nhà ở xã hội

Quy định pháp luật về thế chấp dự án đầu tư xây dựng, nhà ở hình thành trong tương lai?

Tôi muốn thành lập doanh nghiệp kinh doanh bất động sản nhưng nghe nói yêu cầu phải có vốn pháp định 20 tỷ đồng. Vậy thủ tục để có thể chứng minh số vốn này làm như thế nào? Nếu tôi kinh doanh lữ hành quốc tế họ buộc phải ký quỹ, thì thủ tục ra sao? Chứng minh vốn pháp định khác ký quỹ như thế nào?

Tôi đang định góp vốn vào công ty xây dựng của người quen. Đề nghị Luật sư tư vấn, tôi có thể góp vốn vào doanh nghiệp bằng tiền mặt được không hay bắt buộc phải góp vốn qua tài khoản ngân hàng? (Trần Văn Giang – Hải Phòng)

Kính chào Luật sư! Gia đình tôi có "mua" đất và nhà ở trên đất đó của gia đình hàng xóm. Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất và mua, bán nhà đã được 2 bên ký và có xác nhận của UBND xã. Gia đình tôi đã giao đủ tiền cho bên bán; bên bán đã bàn giao nhà và đất đó và gia đình tôi đã dọn đến ở. Tại thời điểm ký hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất và mua, bán nhà, do đang chờ UBND huyện ký giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, vì vậy bên bán chưa giao "sổ đỏ" cho gia đình tôi để chuyển tên. 6 tháng sau, bên bán đã nhận được "sổ đỏ" nhưng không giao lại cho gia đình tôi theo thỏa thuận đã nêu trong Hợp đông mà lại mang đi thế chấp để vay vốn Ngân hàng. Tôi xin kính nhờ Luật sư tư vấn giúp: Trong  tình huống như trên, nếu bên bán nhà cho tôi không trả nợ được Ngân hàng dẫn đến phát mãi tài sản thế chấp thì Ngân hàng có được phát mãi nhà cửa mà gia đình tôi đang sử dụng hay chỉ được phát mãi về quyền sử dụng đất. Tôi mong sớm nhận được sự tư vấn của Luật sư. Xin trân thành cảm ơn Luật sư!

Thưa luật sư, Công ty tôi vừa được toà tuyên án: UBND xã (Bên A) phải thanh toán cả gốc và lãi do chậm thanh toán hợp đồng xây dựng. Nhưng khi gửi hồ sơ thanh toán đến KBNN thì chỉ  được thanh toán gốc, còn lãi không được thanh toán vì Luật NS và Bộ tài chính chưa hướng dẫn về vấn đề này, xin các Luật Sư cho biết có văn bản nào quy định những vấn đề này không? Trân trọng!

Tôi có một căn nhà 47 mét vuông. Nay tôi muốn đem sổ hồng lên Ngân hàng vay tiền với mục đích xây nhà để cho sinh viên mướn. Tôi muốn tìm hiểu quy trình  cũng như thủ tục giấy tờ cần thiết để cầm sổ hồng. Xin cám ơn luật sư