Hỏi đáp pháp luật về Tài chính nhà nước

Thủ tục thuê đất cho một công ty kinh doanh sản xuất rau trên địa bàn tỉnh?

Năm 2012 tôi có làm hợp đồng mua 92m2 đất trên địa bàn P.Quang Trung (hợp đồng giữa người mua và người bán, có người làm chứng nhưng không qua chính quyền) vì thời điểm đó chưa làm được sổ đỏ, đến thời điểm này đã làm được sổ đỏ nhưng đang có tranh chấp giữa đất của người bán và đất của HTX nên vẫn chưa làm được, nếu vấn đề tranh chấp không được giải quyết thì phần diện tích bán cho tôi là 56m2, trong HĐ mua bán cho tôi là 92m2 bên bán cam kết là đất hợp pháp của gia đình, không có tranh chấp, nếu sai sẽ đền bù cho tôi mảnh đất có giá trị tương tự. Vậy xin cho tôi hỏi, Hợp đồng giữa tôi và bên bán có đủ căn cứ pháp lý để giải quyết không, và bên bán yêu cầu tôi nộp tiền để hợp thức hóa phần đất của HTX như vậy có đúng không, tôi có thể kiện bên bán về hành vi lừa đảo, bán đất bất hợp pháp không? Xin trân trọng cảm ơn

Cho cháu hỏi là điều kiện để được cấp lại đất cư mới khi bị nhà nước thu hồi là gì ạ . Cháu cảm ơn

Thông tư 02/2015/TT-BTNMT quy định, 2 trường hợp chuyển mục đích sử dụng đất không phải xin phép cơ quan nhà nước có thẩm quyền nhưng phải đăng ký biến động, gồm: Chuyển đất trồng cây hàng năm sang xây dựng chuồng trại chăn nuôi gia súc, gia cầm và các loại động vật khác được pháp luật cho phép; chuyển đất ở sang đất phi nông nghiệp không phải là đất ở. Vậy cho tôi hỏi gia đình tôi trước có nhận tiêu chuẩn đất nông nghiệp vào vùng trũng khó canh tác, sau nhiều năm sử dụng, cải tạo đã thành nền trông cây ăn quả và các cây hàng năm khác. Vậy nay gia đình tôi muốn xây dựng chuồng trại chăn nuôi trên khu vực đó thì có được phép không và thủ tục xin cấp phép như thế nào vậy. Tiện đây tôi cũng xin hỏi luôn, hiện nay trên địa bàn xã có nhiều hộ cũng nhận đất về vùng trũng rồi tự chuyển đổi thành mô hình trang trại trong đó có xây dựng nhà tạm để tiện trong coi, tuy nhiên vài năm gần đây chúng tôi nghe nói tỉnh không cho phép xây dựng nhà tạm trên đất nông nghiệp vậy có thể cho chúng tôi biết cụ thể tỉnh quy định điều đó tại văn bản hay quyết định nào vậy. Xin cảm ơn!

Tôi có mảnh đất tại xã nay là phường diện tích đất ở là 360 , đất vườn 2013 là 456. đường tiếp giáp rộng 3m trong làng. Nay tôi muốn xin chuyển mục đích 100m2 đất vườn thi tôi phải nộp những khoản kinh phí nào? Do điều kiện đi lại khó khăn, mong nhận được sự trả lời từ sở.

1, Tôi mua một mảnh đất 528m2, tôi nhượng lại cho anh Trịnh cùng thôn 150m2, nhưng anh Trịnh lấn sang phần đất của tôi 30m2 nữa, nếu tự hòa giải và đề nghị UBND xã giải quyết không được thì tôi làm đơn khiếu nại tố cáo lên cấp nào ? 2, Số diện tích tôi mua là 528m2, nhượng lại cho anh Trịnh 150m2, tôi đã được cấp sổ đỏ 180m2, hiện nay còn 168m2 ghi là ao hồ, tôi đã đổ đất vào nền và xây tường bao xung quanh để làm nhà ở hơn 10 năm nay rồi. Vậy tôi muốn hỏi sau khi tôi lấy lại được 30m2 của anh Trịnh cùng với 168m2 ao hồ, cấp nào sẽ cấp GCN cho tôi để làm nhà ở ?

Tôi xin hỏi quý ban một việc như sau: Tôi có một mảnh đất tại Phủ Lý diện tích 200m2, nay muốn tách 100m2 làm nhà thờ họ thì thủ tục hành chính ra sao? hiện hàng năm tôi vẫn đóng thuế vậy sau khi chuyển đổi có phải đóng thuế không? Mong quý cơ quan trả lời công khai rõ, xin chân thành cảm ơn

Tôi xin hỏi trường hợp thu hồi đất như sau thì giải quyết bồi thường GPMB như thế nào: Thửa đất: Nguồn gốc đất ao được UBND xã giao trái thẩm quyền(biên bản ghi mục đích xây dựng nhà ở và trạm thu phí)từ năm 1996 cho hộ gia đình sử dụng đến nay nhưng chưa thực hiện nghĩa vụ tài chính. Hiện trạng đã san lấp mặt bằng có 1 căn nhà cấp 4. Hiện trạng sử dụng đất bao gồm đất ONT và đất BHK.

Xin quý Sở cho biết thời hạn sử dụng đất do Nhà nước giao, cho thuê được quy định như thế nào? Khi hết thời hạn giao đất, cho thuê đất, nếu người sử dụng đất có nhu cầu tiếp tục sử dụng đất thì có được Nhà nước gia hạn sử dụng đất hay không?

Sau khi đi tham gia kháng chiến về.Bố mẹ(Bố tôi là thương binh ) tôi có khai hoang 1 diện tích đất sử dụng thả cá từ năm 1978 đến nay nhưng không có giấy chứng nhận sử dụng đất vậy bây giờ gia đình tôi có được làm thủ tục cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất hay không? Nếu được thì thủ tục bao gồm những gì ? xin cảm ơn

Công ty của tôi có trụ sở chính ở Hà Nội. Sắp tới Công ty sẽ triển khai dự án trên địa bàn tỉnh Hà Nam. Tôi muốn biết tỉnh có chính sách gì hỗ trợ nhà đầu tư trong thực hiện thủ tục bồi thường, hỗ trợ tái định cư, tạo điều kiện cho nhà đầu tư triển khai các dự án.

Năm 2013, tôi có ký hợp đồng thuê đất 50 năm với tỉnh. Trong điều 5 hợp đồng có ghi: "Việc giải quyết tài sản gắn liền với đất sau khi kết thúc Hợp đồng này được thực hiện theo quy định của pháp luật". Vậy xin hỏi khi hết hạn hợp đồng thì tài sản trên đất của tôi sẽ được xử lý như thế nào? Xin trân trọng cảm ơn.

Xin Sở TNMT cho tôi được biết về quy định sử dụng đất 115.

Giá đền bù đất nông nghiệp 2 lúa một màu xã An mỹ trả 47 triệu 1 sào là đúng hay sai?

Nhà ông tôi có mảnh đất ao với diện tích 532m2 liền kề với đất ở do ông cha để lại, sử dụng ổn định lâu dài từ trước năm 1993 đến nay. Nhưng không hiểu sao UBND huyện Kim Bảng cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (CGCNQSDĐ)cho ông tôi năm 1998 lại không có số diện tích đất trên mà chỉ có ở sổ của đội, xóm. Tôi có hỏi thì được ông địa chính xã tôi trả lời là do hạn mức năm đó chỉ được cấp như vậy thôi. Đến năm 2007 Sở địa chính về đo đạc lại . Khi đó ông tôi đã chia cho con gái số diện tích là 236 m2 . Số còn lại là 296 m2. Ông tôi đã làm đơn xin CGCNQSDĐ nhưng cho đến bây giờ vẫn chưa có sổ đỏ . Ông tôi năm nay đã 87 tuổi rồi , chẳng biết sống chết ra sao? Vậy mà vẫn chưa cầm được sổ đỏ trong tay. Vừa rồi tôi có lên hỏi thì lại được ông địa chính xã bảo : Chưa có, có thể giấy tờ thất lạc đâu .Vậy tôi xin hỏi cơ quan chức năng trả lời một số câu hỏi giùm tôi: 1. Hạn mức giao đất năm 1998 khi cấp GCNQSDĐ cho gia đình tôi như trên là đúng hay sai? 2. Số diện tích đất ao nêu trên bây giờ xin cấp GCNQSDĐ thì có được tính đất ở lâu dài không? Và có phải nộp tiền không?( gia đình ông tôi đã san lấp làm vườn). 3. Từ lúc gửi đơn đến lúc nhận GCNQSDĐ là bao lau?

Năm 1994 do ở chung với gia đình bố mẹ tôi quá chật chội, tôi có nhu cầu tách hộ giãn cư nên đã làm đơn xin UBND xã Bình Nghĩa cấp đất ở cho tôi. UBNS xã Bình Nghĩa đã chấp nhận đơn và cấp đất cho hộ gia đình của tôi với giá 40.000 đồng/mét vuông. Lúc đó do điều kiện kinh tế gia đình khó khăn nên tôi chỉ mua được 42 mét vuông. Tôi đã nộp tiền mua 42 mét vuông đó cho Ban Tài chính xã Bình Nghĩa,trên tờ Biên lai thu tiền của Ban Tài chính xã Bình Nghĩa có ghi dõ lí do thu tiền là: Bồi thường hoa lợi đất công. Từ đó đến nay tôi vẫn thực hiện đầy đủ nghĩa vụ thuế với nhà nước trên diễn tích 160 mét vuông,có biên lai,hóa đơn đầy đủ.Gia đình tôi ở đó đến nay không có tranh chấp gì xảy gia và đó cũng là chỗ ở duy nhất của gia đình tôi. Không hiểu vì lí do gì? Do bên gia đình tôi hay bên UBND xã Bình Nghĩa mà đến nay UBND xã Bình Nghĩa chưa cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (Sổ đỏ) cho tôi. Nay có Dự án "Nạo vét sông Châu Giang và bờ kè" đi qua nhà tôi,nhà tôi buộc phải di rời. Nhưng Ban Giải phóng mặt bằng của huyện Bình Lục giải thích rằng mảnh đất mà tôi đang ở vẫn là đất của UBND xã Bình Nghĩa và tôi đang cư trú trên mảnh đất đó theo dạng thuê đất của UBND xã Bình Nghĩa để ở (do chưa có Sổ đỏ). do đó Ban Giải phóng mặt bằng của huyện Bình Lục chỉ bồi thường tài sản, vật kiến trúc trên đát và đất ở cho gia đình tôi là 80% giá trị bồi thường. Vậy tôi xin hỏi mảnh đất tôi đang ở có hợp pháp và có thuộc quyền sở hữu của gia đình tôi không? Cách giải thích và phương án bồi thường của Ban Giải phóng mặt bằng huyện Bình Lục về việc bồi thường và thu hồi đất ở của tôi đã thỏa đáng và đúng luật chưa. UBND xã Bình Nghĩa có trách nhiệm gì trong việc chậm trễ cấp Sổ đỏ cho gia đình tôi không? Tôi xin chân thành cảm ơn!

Công ty của tôi chuyên sản xuất các mặt hàng đồ gỗ mỹ nghệ, nay muốn phát triển kinh doanh ra thị trường nước ngoài. Tôi muốn hỏi quy định, thủ tục thành lập Văn phòng đại diện hay chi nhánh công ty đồ gỗ của tôi tại thị trường nước ngoài như thế nào? Tôi có thể liên hệ với cơ quan nào?

Xin giải thích rõ về việc điều kiện được hưởng kinh phí khuyến công "cam kết chưa được hỗ trợ từ bất kỳ nguồn kinh phí nào của nhà nước về cùng một nội dung chi". Những trường hợp nào vi phạm điều kiện này? Điều kiện này quy định về thời điểm hỗ trợ hai số lần chi hỗ trợ. Một nội dung chi có thể chi hai lần tại hai thời điểm khác nhau hay không? Xin cảm ơn.

Nhà tôi có 1 cái ao với diện tích là 328m2, do ông bà nội để lại cho bố mẹ tôi. Gia đình tôi được cấp 1 sổ chứng nhận quyền sử dụng đất nuôi trồng thủy sản đến năm 2013. Từ năm 2013 gia đình nhà tôi đã xây dựng nhà ở. Vậy cho tôi hỏi: nhà tôi muốn chuyển đổi mục đích sử dụng đất thì phải làm những thủ tục gì? Giá chuyển đổi được áp dụng như thế nào. Rất mong nhận được câu trả lời sớm. Xin cảm ơn