Em ở đơn vị thiết kế. Sau khi thiết kế xong e gửi hồ sơ ở sở XD để thẩm tra và sở kế hoạch đầu tư để thẩm định. Lúc đó 2 chi phí đó đơn vị em bỏ tiền ra để thanh toán giúp cho chủ đầu tư. Giờ chủ đầu tư bảo em làm thủ tục thanh toán rút vốn qua kho bạc. Vậy thủ tục thanh toán đó như thế nào, mong Quý sở giúp đỡ, e xin chân thành cảm ơn
Anh làm ơn cho em hỏi: Ở cấp huyện cơ quan nào là cơ quan thẩm định và cơ quan nào Phê duyệt dự toán kinh phí quy họach chi tiết xây dựng 1/500 điểm dân cư.
Em đang lập dự toán công trình có một số vướng mắc về cước vận chuyển cho em xin hỏi: Theo định mức xây dựng hiện hành tính ra được khối lượng: Cát, đá, xi măng, khi tính cước vận chuyển theo QĐ37/2012/QĐ-UBND khối lượng này có được nhân thêm hệ số hao hụt trong vận chuyển hay không. Theo văn bản số 1784/BXD-VP ngày 16/08/2007 của Bộ Xây dựng phần hướng dẫn định mức cấp phối vật liệu trong bê tông có ghi “Số lượng vật liệu trong định mức chưa tính đến hao hụt ở các khâu: vận chuyển, bảo quản và thi công cũng như độ dôi của cát”. Như vậy khi tính cước vận chuyển vật liệu theo QĐ37 có nhân thêm hệ số hao hụt hay không. Mong nhận được sự giúp đỡ của các anh.
Đơn vị em đang làm các công trình xây dựng, xin hỏi theo quy định thì những công trình nào CĐT được phép phê duyệt báo cáo kinh tế kỹ thuật và kế hoạch đấu thầu, công trình nào được phép tự tổ chức thi công ( chủ đầu tư thành lập BQL, thủ kho công trình; mua vật tư, thuê nhân công tự thực hiện và thủ tục làm như thế nào) xin hướng dẫn giúp. chân thành cảm ơn.
Xin hỏi trong dự án mở rộng QL 1A ngang qua tỉnh Bình Định. Việc quyết định Bồi thường giải phóng mặt bằng là do Sở xây dựng quyết định hay đơn vị nào khác?
Theo quy định trong luật đấu thầu số 43 và nghị đinh 63 thì hợp đồng trọn gói là là hợp đồng cơ bản, gói thầu quy mô nhỏ phải bắt buột hợp đồng trọn gói, mặt khác giá gói thầu thì bao gồm cả dự phòng chi, khi thanh toán khối lượng không tằng và cũng không được giảm vậy trong trường hợp gói thầu thi công trong thời gian ngắn không có trượt giá, cung không có phát sinh khối lượng vậy chủ đầu tư cũng phải thanh toán cho nhà thầu cả dự phòng chi như vậy có đúng không, em ví dụ: 1 gói thầu có giá trị xây lắp 1 tỉ, dự phòng chi 10% tương ứng 100 triệu, giá trị hợp đồng là 1,1 tỉ khi thanh toán cũng phải 1,1 tỉ thì như vậy có đúng hay không, trong khi khối lượng phát sinh không có, yếu tố trượt giá cũng không. Mong anh trả lời cho sớm nhất khi có thể, trân trọng cảm ơn anh!
Cho em hỏi về đấu thầu như đã biết luật 43 và nghị định 63 đã ra đời trong nghị định 63 từ điều 54 đến điều điều 56 Tại điều 56, ý 2 có nói chỉ định thầu rút ngọn nằm trong hạng mức của điều 54, nhưng điều 55 lại không nêu rõ điều kiện nào thì được chỉ định thầu thông thường như vậy em chưa rõ: Chỉ định thầu rút gọn nằm trong điều kiện nào Chỉ định thầu thông thương năm trong điều kiện nào mong anh giúp cho
Văn bản về đơn giá bồi thường thiệt hại về nhà cửa, vật kiến trúc và mồ mả khi Nhà nước thu hồi ở tỉnh Bình Định.1 Theo em thấy thì trên trang chủ của Sở chỉ có văn bản 41/2013/QĐ-UBND vào ngày 16/12/2013 là mới nhất. Theo một số thông tin em nhận được gần đây thì tỉnh đã ra văn bản mới về việc này nhưng em lại không thể tìm thấy được. Vậy Sở giải đáp thắc mắc giúp em, văn bản mới nhất về việc này là văn bản nào, và em có thể tìm thấy nó ở đâu?2 Khi việc đền bù không thoả mãn thì em có thể khiếu nại đến cơ quan nào để được giải quyết? Xin chân thành cảm ơn!
Do tính đi làm ăn xa nên tôi đã kêu người hàng xóm bán miếng đất, hai bên có làm giấy tay, có đặt cọc, tui cũng đã giao sổ đất cho bên kia, nhưng chưa có ra Ủy ban nhân dân xã là thủ tục. Tôi đã trao đổi nhưng bên kia không có chịu trả sổ đất cho tôi mà bắt tôi phải bán cho họ. Giờ tôi không bán nữa, tôi đền tiền cọc có được không?
Tôi thuộc diện hộ nghèo muốn đi xuất khẩu lao động tại Đài Loan thì theo chính sách của tỉnh tôi có được hỗ trợ gì không? Mức hỗ trợ là bao nhiêu và phí xuất cảnh có được giảm không?
Năm 2012 em bị cảnh sát giao thông giữ bằng lái xe máy vì phạm lỗi lấn tuyến. Vì bị phạt ở Đồng Nai mà quê ở Trà Vinh, do quãng đường xa nên em không đóng phạt theo thời hạn quy định. Hiện tại em làm việc tại TP. HCM, em muốn ra Đồng Nai nộp phạt và nhận lại bằng lái xe máy, nhưng thời gian đã quá 3 năm?
Kính chào luật sư !
Vì ở nông thôn nên luật đất đai tôi không rõ nên hôm nay xin luật sư tư vấn giúp :
Tôi xin được trình bày như sau:
Năm 1975 gia đình ông ngoại chuyển về ở, đến năm 1988 ông ngoại tôi chuyển đi sống nơi khác để lại ngôi nhà cho mẹ tôi (con gái) ở cho đến nay.
Nay nhà tôi được chương trình " xóa nhà tạm" do bên mặt trận UBND xã triển khai, tôi mời họp gia đình để làm giấy thỏa thuận cho mẹ tôi làm nhà (không tranh chấp đất) được mấy cậu (chung một đầu cố) đã kí, và có thêm 1 biên bản gia đình là mảnh đất đó chia làm 2, một phần mẹ tôi đươc sử dụng làm nhà, một phần để lại sau này làm nhà thờ.
Tôi đã gửi đơn thỏa thuận không tranh chấp đất lên UBND xã, còn biên bản gia đình UBND xã không chứng thực. Đồng thời mẹ tôi nhận được chương trình xóa nhà tạm, mẹ tôi và trưởng thôn đã kí nhận và được chuyển ra huyện chờ quyết định nhận chương trình.
Hiện tại mảnh đất chưa có giấy tờ gì hết. Vậy cho tôi hỏi mảnh đất của mẹ tôi có được cấp sổ đỏ hay không? Mẹ tôi cần làm giấy tờ gì để làm được sổ đỏ và bao lâu mới được cấp? Khi mẹ tôi làm nhà trên phần đất của mình (đất chưa có sổ đỏ, mà có quyết định của chương trình xóa nhà tạm) nếu mấy cậu (chung một đầu cố) về gây rối, xây dựng nhà thờ lấn chiếm qua nửa diện tích như đơn thỏa thuận tôi có quyền gì không? Đơn gia đình phân chia đất làm đôi mảnh đất có giá trị pháp lý hay không trước luật pháp?
Xin cám ơn!
Kính chào Quý luật sư.
Kính mong Quý luật sư tư vấn giúp về luật bồi thường đất đai cho trường hợp gia đình chúng tôi. Chuyện là khoảng trước năm 1980, ông nội tôi có mua một miếng đất ở khoảng 190m2. Sau đó năm 1982, ông tôi có xây 3 căn nhà cho 3 người con trên mảnh đất 190m2 đấy. Rồi đến năm 1995, ông tôi có mua một người hàng xóm 1 mảnh ruộng phía sau nhà khoảng 200m2 nữa nhưng không có giấy tờ hợp pháp nào cả (cũng không rõ là có giấy viết tay hay không vì ông nội tôi và ông bác hàng xóm đều đã mất lâu rồi) và mảnh đất gia đình chúng tôi sử dụng ổn định đến nay, không có tranh chấp nào và cũng không bị chính quyền xử phạt lần nào cả.
Hiện nay toàn bộ mảnh đất nhà chúng tôi đều nằm trong diện giải phòng mặt bằng để nâng cấp trục đường QL19. Sau khi đo đạc và kiểm kê giấy tờ, tài sản nhà cửa thì:
1. Ban bồi thường chỉ giải quyết bồi thường cho nhà chúng tôi 190m2 đất như trong giấy tờ UBND phường lưu giữ, 200m2 còn lại ban đầu chỉ được bồi thường bằng giá đất vườn (50% giá đất ở), nhưng sau đó ban bồi thường bảo là đất chiếm dụng nên chỉ được hỗ trợ 30% giá đất ở.
2. Như đã trình bày ở trên, mảnh đất 190m2 do ông tôi đứng tên (ông tôi đã mất và chưa tách ra) nhưng có 4 gia đình (4 hộ khẩu) sinh sống trên 3 căn nhà đó. Trong trường hợp này Nhà nước chỉ cho phép gia đình tôi được mua một miếng đất 100m2 ở khu tái định cư.
Như vậy gia đình chúng tôi được bồi thường như vậy là đúng pháp luật hay không, và gia đình chúng tôi cũng không được phép mua 4 mảnh đất cho 4 gia đình như vậy là chính xác không?
Kính mong Qúy luật sư giúp đỡ.
Trân trọng cảm ơn.
Duy Quang
Thưa luật sư nhà tôi không có điều kiện để đưa sự việc toà án ! Mong luật sư tư vấn cho tôi cách giải quyết mà tôi có khả năng thực hiện. Khi bố mẹ tôi còn sống đã chia đất đai cho con cháu. Bố mẹ tôi có giữ lại một phần đất để an hưởng tuổi già nhưng vì bệnh nặng đã mất năm 2007. Em gái tôi đang ở nhà bố mẹ tôi và khi bố mẹ tôi mất em gái tôi đã lấy trộm sổ đỏ và bán phần đất bố mẹ tôi để lại để an hưởng tuổi già.
Sau khi bán đất em gái tôi xây nhà và xây lấn qua phần đất bố mẹ tôi để lại cho tôi. Tôi có nhờ chính quyền địa phương giải quyết nhưng tôi đợi tới khi em tôi xây nhà xong vẫn không thấy gì và tới bây giờ đã được 2 năm. Bây giờ tôi không cần chia chác phần đất bố me tôi để lại để an hưởng tuổi già! Tôi chỉ muốn làm thủ tục tách thửa phần đất bố mẹ tôi chia cho tôi. Vì càng ngày em gái tôi càng làm quá càng lấn sang phần đất bố mẹ cho tôi! Tôi có nói với em tôi là tôi chỉ cần tách thửa để hợp thức hoá quyền sử dụng phần đất đó . Nhưng em tôi không chịu ký vào giấy tờ để tôi làm thủ tục tách thửa. Tôi hỏi mượn sổ đỏ để tách thửa em tôi nói mang đi thế chấp rồi cần thì tự chuộc về mà làm! Mong các bạn hãy giúp tôi.
Ba mẹ tôi muốn tách thửa để tặng cho tôi. Xin luật sư tư vấn điều kiện có thể tách được. Và sau khi tách xong thửa đất đó có được bán hay không?
Gửi từ email: hoang ngocthuy…@gmail.com.
Vấn đề về công tác bồi thường đất đai: trường hợp hộ gia đình, cá nhân có đất thu hồi nhưng không trực tiếp sản xuất nông nghiệp và không phải họ có nguồn thu nhập chính từ nông nghiệp thì có đền bù và hỗ trợ không ạ? Nguồn gốc là đất thuê và chưa có sổ đỏ. Nếu có thì cơ sở nào? Nếu không đền bù cũng như không hỗ trợ thì cơ sở nào ạ? Xin luật sư tư vấn giùm! Xin chân thành cảm ơn!
Gửi từ facebook: A Nờ An
Tôi là người mua trúng đấu giá tài sản. Trong quá trình quá trình làm hồ sơ tôi có một số thắc mắc như sau:
1. Cơ quan thi hành án kê biên tài sản theo hiện trạng thực tế mà có sự chênh lệch giữa phần diện tích đất, diện tích xây dựng nhiều hơn so với giấy chứng nhận đã cấp thì người mua trúng đấu giá có được cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp giấy chứng nhận theo hiện trạng thực tế hay không?
2. Trình tự thủ tục như thế nào? Có văn bản hướng dẫn hay văn bản quy phạm pháp luật liên quan hay không?
3. Tôi có phải chịu thêm khoản chi phí nào đối với phần diện tích chênh lệch hay không?
Gửi bởi: Nguyễn Chí Trường
(028) 3930 3279
Hỗ trợ trực tuyến
0906 22 99 66
Nộp hộ phí thẩm tra, thẩm định dự án đầu tư, thiết kế - dự toán có được lập thủ tục rút vốn từ Kho bạc thay chủ đầu tư không?
18:03 | 30/08/2016
