Gia đình tôi có một mảnh đất đã được cấp GCN từ năm 1998 và phải nộp tiền sử dụng đất là 65 m2, đất là đất thổ cư. Nay khi Cán bộ địa chính đo đạc để cấp đổi lại GCN theo bản đồ địa chính chính quy, nhưng diện tích đo đạc lại tăng lên so với GCN đã cấp. Vậy xin hỏi luật sư gia đình tôi có phải nộp thêm tiền sử dụng đất không? Lưu ý đây là đất gia đình tôi đã nộp tiền sử dụng đất 65m2 rồi. Xin thông tin thêm với với luật sư là Ranh giới gia đình tôi sử dụng từ đó tới giờ vẫn thế, không có gì thay đổi.
Trong đợt kê khai đất, khi tôi xem bản đồ thì thấy rằng vị trí đường danh giới giữa đất nhà tôi và nhà hàng xóm có sự sai lệch rất lớn so với thực tế, xét theo đường kẻ danh giới đó thì 1 nửa chiều dài đất nhà tôi theo mặt đường thuộc ô đất nhà người ta. Vậy tôi phải làm thủ tục gì và làm như thế nào để mọi việc được đúng đắn, tránh xảy ra tranh chấp? Tôi xin chân thành cảm ơn!
Xin hỏi luật sư: Gia đình tôi được cấp đất làm nhà năm 2005 với diện tích sử dụng trong sổ bìa đỏ là 88m2 (4.4mx20m) ở gần đường giao thông liên xã nên phía trước nhà, phần giáp đường giao thông còn 22m2 đất lưu không (4,4mx5m) không có trong sổ bìa đỏ gia đình tôi dùng làm sân , xây tường rào bao quanh và cổng. Tháng 1/ 2013 tuyến đường phía trước nhà được nâng cấp và mở rộng nhưng không sử dụng đến phần đất lưu không trên do đó gia đình tôi vẫn sử dụng như trước. Đến tháng11/2013 tuyến đường hoàn thành, gia đình tôi có sửa lại sân, xây lại cổng và tường rào theo đúng vị trí cũ (vị trí từ năm 2005 - nay) thì UBND xã đến và yêu cầu gia đình tôi không được xây cổng trên phần đất lưu không này. Sau đó gia đình tôi có xây lùi vào so với mốc cũ nhà tôi xây trước là 8.8m2 ( 4.4mx2.0m) nhưng UB vẫn không nhất trí cho gia đình tôi xây. Vậy cho tôi hỏi UBND làm như vậy đúng hay sai?, Gia đình tôi có được phép sử dụng phần đất lưu không đó hay không? Nếu có thì cần những thủ tục gì? (Thông tin thêm: Trên đoạn đường khu vực tôi ở có gần 100 hộ dân sống hai bên đường thì gia đình nào cũng được sử dụng phần đất lưu không để làm sân, xây tường rào, làm cổng mà UBND không có kiến gì, riêng gia đình tôi thì UBND không cho phép sử dụng. Khi tôi hỏi lý do vì sao gia đình tôi không được phép sử dụng thì UB trả lời là: Đảng viên không được xây dựng trên đát lưu không. Vậy UB trả lời vậy có đúng không?). Xin luật sư tư vấn giúp cho gia đình tôi. Tôi xin cảm ơn.
Tôi có một mảnh đất ở do cha mẹ để lại nhưng tôi chưa có điều kiện làm nhà ở nên tạm thời lúa. Đến năm 2004 nhà nước làm lại sổ đỏ đã tự ý sửa đổi thành đất trồng lúa có thời hạn sử dụng đến tháng 7/2045 là có đúng luật không? Tôi muốn chuyển đổi đất sang đất ở lâu dài được không, vì mảnh đất đó cũng nằm trong diện đất có nhà ở liền kề bên cạnh?
Nghị định 109/2013/NĐ-CP quy định hành vi vi phạm hành chính cung cấp số liệu, tài liệu có liên quan theo yêu cầu của cơ quan nhà nước có thẩm quyền và gian lận về giá như thế nào?
Các công trình được thanh toán theo quy định được phê duyệt đầu tư trước 31/10 năm trước. Tại UBND quận tôi cũng theo quy định trên, nhưng do nguồn vốn lúc đầu chưa xác định được nguồn vốn nên ghi trong quyết định phê duyệt là vốn ngân sách. khi công trình có kế hoạch vốn được giao, tiến hành thanh toán thì KBNN lại bắt buộc làm điều chỉnh nguồn vốn tại QĐ phê duyệt BCKTKT ví dụ ngày 28/10/2014 công tình được phê duyệt đầu tư, ghi vốn NS, sang tháng 6 năm 2015 công trình ghi kế hoạch vốn bằng nguồn kết dư ngân sách quận, thì KBNN bắt làm điều chỉnh sang nguồn vốn trên. Xin BTC hướng dẫn để làm đúng thủ tục?
Năm 2010 do tôi làm ăn gặp khó khăn nên bố mẹ tôi có bán mảnh đất cho vợ chồng anh chị người quen số tiền 700 triệu để cho tôi trả nợ, do là chỗ quen biết thân tình nên khi mua anh chị ý mới trả 200 triệu và nói với bố mẹ tôi sang tên sổ đỏ để làm thủ tục vay ngân hàng rồi trả nốt số tiền. Tuy nhiên sau khi sang tên sổ đỏ vợ chồng anh chị này cầm sổ đỏ đó đi thế chấp ngân hàng nhưng bị từ chối vì có nợ xấu. Lúc này gia đình tôi mới biết bị lừa vì vợ chồng anh chị ta làm ăn thua lỗ, nợ nần ngân hàng và nhiều người nữa. Sau đó gia đình tôi đòi ráo riết thì vợ chồng họ trả được thêm 270 triệu (trả bằng nhiều lần). Đến năm 2013 số tiền còn nợ là 230 triệu thì vợ chồng họ đến gia đình tôi viết giấy hẹn mỗi tháng trả 10 triệu nhưng trả được 3 lần thì từ đó đến nay không trả nữa. Năm 2014 sau khi bố tôi mất gia đình tôi có đến đòi thì vợ chồng họ hứa hẹn mỗi tháng trả 1-2 triệu nhưng đến nay chưa trả thêm được đồng nào. Vậy giờ tôi có thể làm đơn kiện vợ chồng anh ta để đòi số tiền còn lại được không?
Gửi bởi: Nguyễn Thị Hanh
GD&TĐ - Một số giáo viên ở Lào Cai hỏi: Chúng tôi được điều động lên công tác ở vùng đặc biệt khó khăn của tỉnh Lào Cai. Vậy chúng tôi được hưởng những chế độ gì khi nghỉ phép?
GD&TĐ - Trường hợp nào người lao động được thanh toán tiền lương cho những ngày được nghỉ phép hàng năm nhưng chưa nghỉ hoặc chưa nghỉ hết số ngày nghỉ hàng năm? Nguyễn Huyền Trang (nguyenhuyentrang@gmail.com)
Ông Trần Kim Long (longtk@...) có dự định nghỉ phép năm. Ông Long đã tham khảo Bộ Luật lao động số 10/2012/QH13, Nghị định số 45/2013/NĐ-CP và Thông tư số141/2011/TT-BTC, nhưng không biết áp dụng thế nào. Ông Long hỏi, việc nghỉ phép năm được áp dụng theo văn bản nào và các chế độ thanh toán phép thực hiện theo hướng dẫn nào?
Theo phản ánh của bà Nguyễn Thị Duyền, giáo viên trường THCS Lê Hoàn, huyện Đức Cơ, tỉnh Gia Lai, từ năm học 2012 - 2013, nhà trường nơi bà Duyền giảng dạy quyết định chỉ chi trả tiền nghỉ phép hè khi giáo viên về nghỉ tại nơi cha mẹ sinh sống, hoặc các trường hợp giáo viên còn cha, còn mẹ.
Tuy nhiên, trường hợp bà Duyền, cha mẹ bà ly dị từ khi bà 2 tuổi, mẹ bà đã lập gia đình và hiện sinh sống tại tỉnh Đắk Lắk, trong khi bố bà sống ở tỉnh Thái Bình (quê của bố bà Duyền) và đã chết năm 2006.
Như vậy, áp dụng theo quy định mới của trường, nhà trường không đồng ý chi trả chế độ nghỉ phép hè khi bà Duyền về nghỉ hè tại Thái Bình. Bà Duyền đề nghị giải đáp, việc áp dụng như vậy có đúng quy định không?
Tôi là giáo viên công tác tại huyện A Lưới (hệ số khu vực 0,7) tỉnh Thừa Thiên Huế, được Hiệu trưởng cấp giấy nghỉ phép tại tỉnh Hà Tỉnh về thăm quê chồng theo Thông tư số: 141/2011/TT-BTC.
Nhưng tôi đi bằng phương tiện tàu chất lượng cao mua vé tuyến Huế - Vinh và ngược lại. Khi nộp giấy phép và vé tàu xe để thanh toán thì kế toán nhà trường chỉ thanh toán tuyến Huế - Hà Tỉnh (không thanh toán hết số tiền ghi trên vé Huế - Vinh và ngược lại).
Lý do kế toán giải thích là đi nghỉ phép vượt tuyến nên bị trừ tiền theo quy chế chi tiêu nội bộ của Nhà trường ban hành.
Như vậy có đúng hay không ? Nếu sai thì tôi cần làm thủ tục gì để nhận lại số tiền còn thiếu trên? - Hồ Thành (hohathanh81@gmail.com).
Xin luật gia cho biết các chế độ chính sách về thanh toán tiền nghỉ phép của cán bộ công chức. Khi nghỉ phép thăm cha mẹ bằng vé máy bay thì thanh toán như thế nào?
Cty tôi công tác trước đây là,công ty TNHH gạch men Mỹ Đức.Tôi nghỉ việc hơn năm rồi mà chưa thanh toán tiền bảo hiểm thất nghiệp và chưa trả sổ bhxh cho tôi.Nay nhờ Bảo hiểm bà rịa vũng tàu can thiệp giúp đỡ.
từ tháng 7/2013 đến nay bên em vẫn đóng tiền bảo hiểm theo mức lương tối thiểu chung là 1.150.000đ nhưng giải quyết chế độ BH thì 1.050.000đ. theo e được biết thì BHXHVN đã có văn bản 5467/BHXH-CSXH ngày 31/12/14 về thực hiện thu và giải quyết BHXH từ tháng 5/2013 thì mức thanh toán chế độ là 1.150.000 nhưng hiện nay cơ quan bảo hiểm vẫn thanh toán tiền chế độ theo 1.050.000 và trả lời hiện nay BHXH tỉnh vẫn chưa có HD nên tạm thời thanh toán tiền theo chế độ theo mức 1.050.000. Vậy anh chị vui long cho e hỏi đến khi nào thì bên e mới được tính theo mức 1.150.000 và tính bổ sung các chế độ đã chi trả từ 7/2013 đến nay.
Năm nay tôi 21 tuổi sinh năm 1989, năm 1997 anh trai tôi (sinh năm 1979) đi bộ đội và năm 1999 đã xuất ngũ về nhà, năm 2007 tại nơi gia đình sinh sống có chính sách cho bộ đội xuất ngũ vay vốn để giải quyết việc làm, và anh trai tôi được xã hướng dẫn làm thủ tục vay vốn với số tiền 10 triệu đồng cho bộ đội xuất ngũ, khi đó tôi là người ký giấy thừa kế cho anh tôi, hạn trả là 3 năm. Năm 2008 chị gái tôi sinh năm 1988 đỗ Cao đẳng Y tế Bình Dương và được làm thủ tục vay vốn cho học sinh, sinh viên. Anh tôi vay vốn đến nay chưa trả lãi đợt nào, đợt vay vốn sinh viên năm 2009 của chị gái tôi những người trong hội chính sách cho vay vốn nói nếu anh tôi không trả lãi thì sẽ trừ vào tiền vay vốn sinh viên của chị tôi và bắt bố tôi (sinh năm 1948) ký vào sổ là người thừa kế cho anh tôi bố tôi đã ký vì sợ họ trừ tiền vay vốn sinh viên, đến năm nay 2010 thì việc vay vốn của anh tôi đã đến hạn trả nhưng chưa có khả năng trả nợ vì công việc làm ăn khó khăn. Ngày 13/07/2010 bên chính sách vay vốn của xã nơi gia đình sinh sống đến nói cho anh tôi gia hạn thêm 3 tháng nữa và buộc bố tôi phải ký vào biên bản gia hạn và là người thừa kế nhưng bố tôi không ký giấy, vài ngày sau bên chính sách lại đến và nói nếu anh tôi không ký đơn gia hạn thì kỳ cho sinh viên vay vốn đợt tới này sẽ cắt tiền vay vốn sinh viên của chị tôi, hiện nay anh tôi đang đi làm thợ xây dựng, bố tôi thì trên 60 tuổi, còn tôi thì đã học xong trung cấp kế toán đang đi làm và đang làm thủ tục xin liên thông lên đại học, trong trường hợp bên chính sách đưa ra toà án thì toà án sẽ xử lý như thế nào? Trong khi bố tôi đã đến tuổi về hưu không còn khả năng trả nợ, còn tôi thì đang đi học cũng chưa thể có nguồn thu nhập để trả nợ (tôi và bố tôi đều là người ký đơn thừa kế) còn anh tôi thì có khả năng nhưng không trả và anh tôi đã có việc làm ổn định. Tôi muốn hỏi bên chính sách nói sẽ cắt tiền vay vốn sinh viên của chị tôi như thế có đúng không? Vì việc vay vốn sinh viên và việc cho bộ đội xuất ngũ vay vốn khác nhau. Nếu ra toà án thì ai sẽ là người phải chịu trách nhiệm, bố tôi và tôi có bị thiệt hại gì không? Rất mong trang thông tin tư vấn pháp luật trả lời sớm để gia đình tôi có hướng giải quyết ổn thoả.
Tôi muốn hỏi: Gia đình tôi thuộc diện khó khăn, tôi là bộ đội xuất ngũ, khi về địa phương tôi muốn hỏi về chính sách hỗ trợ cho bộ đội xuất ngũ vay vốn để làm ăn và học tập.
Tôi có dự định mua nhà, nhưng gặp phải một tình huống như sau, rất mong Luật sư tư vấn. Nhà tôi định mua là nhà cấp 4 nhà nát, diện tích thửa đất là 4x11m. Có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và nhà ở, nhưng đã cũ (năm 2004).
Trong giấy chứng nhận, có vẽ đường biên của nhà trên thửa đất, nhưng nó không phù hợp với hiện trạng nhà hiện tại (nhà đã được xây lại 1 lần, nhưng không được cập nhật trong giấy chứng nhận).
Thêm vào đó, vì lý do tài chính, chủ nhà đã bán 1m đất cho nhà bên cạnh, vì vậy thửa đất hiện tại chỉ còn 3x11m. Việc mua bán này là sang tay và không được thể hiện trong giấy chứng nhận quyền sử dụng đất ở trên.
Vậy xin hỏi, nếu tôi mua căn nhà đó, khi ra công chứng thì có được chấp thuận không? Nếu tôi muốn đổi sổ hồng mới thì có được không? Sau này nếu tôi cần xây lại nhà, thì cần xin giấy phép xây dựng nhưng chỉ trong diện tích 3x11m phải không?
Liệu có bất kỳ rắc rối phát sinh sau này hay ko? Chân thành cảm ơn!
(028) 3930 3279
Hỗ trợ trực tuyến
0906 22 99 66
Cấp GCN QSD đất trong trường hợp diện tích hiện nay lớn hơn so với GCN đã cấp
08:12 | 12/09/2016
.jpg)
