Định mức chi phí quản lý dự án mới nhất 2026 thế nào?

Định mức chi phí quản lý dự án mới nhất 2026 thế nào?

Căn cứ theo Phụ lục 8 ban hành kèm theo Thông tư 38/2026/TT-BXD được thay thế bởi Công văn 9947/BXD-VPB năm 2026 quy định định mức chi phí quản lý dự án mới nhất 2026 như sau:

*Lưu ý: Hướng dẫn áp dụng:

- Chi phí quản lý dự án xác định theo định mức ban hành tại bảng 1.1 kèm theo Thông tư 38/2026/TT-BXD chưa bao gồm chi phí dự phòng.

- Chi phí quản lý dự án xác định theo định mức ban hành tại bảng 1.1 kèm theo Thông tư 38/2026/TT-BXD chưa bao gồm chi phí để chủ đầu tư trực tiếp thực hiện công việc thẩm định (không thuê đơn vị tư vấn thẩm tra) thiết kế FEED hoặc thiết kế kỹ thuật tại báo cáo nghiên cứu khả thi (trong trường hợp người quyết định đầu tư giao chủ đầu tư thẩm định); thiết kế xây dựng triển khai sau khi dự án được phê duyệt và thẩm định dự toán xây dựng. Chi phí để chủ đầu tư trực tiếp thẩm định các công việc trên xác định như sau:

+ Chi phí thẩm định thiết kế, dự toán xây dựng triển khai sau khi dự án được phê duyệt bằng 80% chi phí thẩm tra thiết kế, dự toán xây dựng theo hướng dẫn tại Thông tư này;

+ Chi phí thẩm định thiết kế FEED hoặc thiết kế kỹ thuật tại báo cáo nghiên cứu khả thi xác định theo hướng dẫn tại mục 4.7 của phụ lục này;

+ Các chi phí để chủ đầu tư trực tiếp thực hiện công việc thẩm định (không thuê đơn vị tư vấn thẩm tra) nêu trên được tính bổ sung thêm vào nguồn chi phí quản lý dự án.

- Chi phí quản lý dự án của dự án xây dựng công trình hàng không xác định theo định mức chi phí của loại công trình dân dụng.

>>> Xem thêm: Định mức hao hụt vật liệu mới nhất 2026 trong xây dựng thế nào?

>>> Xem thêm: Định mức chi phí lập báo cáo kinh tế kỹ thuật từ 1/7/2026 bao nhiêu?

Định mức chi phí quản lý dự án mới nhất 2026 thế nào? (Hình từ Internet)

Ai có trách nhiệm lập kế hoạch tiến độ và quản lý thực hiện dự án theo tiến độ thi công xây dựng được duyệt?

Căn cứ tại Điều 34 Luật Xây dựng 2025 quy định về quản lý tiến độ thực hiện dự án đầu tư xây dựng như sau:

Điều 34. Quản lý tiến độ thực hiện dự án đầu tư xây dựng

1. Người quyết định đầu tư quyết định thời gian, tiến độ thực hiện khi phê duyệt dự án (bao gồm cả trường hợp điều chỉnh) bảo đảm tính khả thi, phù hợp với chủ trương được cấp có thẩm quyền chấp thuận hoặc quy định khác của pháp luật có liên quan.

2. Chủ đầu tư, nhà thầu thi công xây dựng công trình phải lập kế hoạch tiến độ và quản lý thực hiện dự án theo tiến độ thi công xây dựng được duyệt.

3. Khuyến khích chủ đầu tư, tư vấn quản lý dự án, nhà thầu thi công xây dựng đề xuất và áp dụng các giải pháp kỹ thuật, công nghệ và tổ chức quản lý hợp lý để rút ngắn thời gian xây dựng công trình.

Như vậy, chủ đầu tư, nhà thầu thi công xây dựng công trình có trách nhiệm lập kế hoạch tiến độ và quản lý thực hiện dự án theo tiến độ thi công xây dựng được duyệt.

Quyền, nghĩa vụ và trách nhiệm của Ban quản lý dự án đầu tư xây dựng là gì?

Theo Điều 41 Luật Xây dựng 2025 quy định quyền, nghĩa vụ và trách nhiệm của Ban quản lý dự án đầu tư xây dựng như sau:

[1] Ban quản lý dự án đầu tư xây dựng có các quyền sau đây:

- Đề nghị chủ đầu tư cung cấp thông tin, tài liệu liên quan đến nhiệm vụ quản lý dự án được giao trong trường hợp không được giao làm chủ đầu tư;

- Thực hiện quyền quản lý dự án theo nhiệm vụ được giao;

- Đề xuất phương án, giải pháp tổ chức quản lý dự án, kiến nghị với cấp có thẩm quyền để giải quyết vấn đề vượt quá thẩm quyền;

- Thuê tổ chức tư vấn tham gia quản lý dự án nếu thấy cần thiết sau khi được chủ đầu tư chấp thuận trong trường hợp không được giao làm chủ đầu tư.

[2] Ban quản lý dự án đầu tư xây dựng có các nghĩa vụ, trách nhiệm sau đây:

- Thực hiện trách nhiệm của chủ đầu tư về quản lý dự án trong phạm vi nhiệm vụ được giao;

- Tổ chức quản lý dự án đầu tư xây dựng bảo đảm yêu cầu về tiến độ, chất lượng, chi phí, an toàn và bảo vệ môi trường trong xây dựng;

- Báo cáo công việc với chủ đầu tư trong quá trình quản lý dự án trong trường hợp không được giao là chủ đầu tư theo yêu cầu của chủ đầu tư;

- Chịu trách nhiệm trước người quyết định đầu tư hoặc chủ đầu tư trong trường hợp không được giao làm chủ đầu tư và trước pháp luật về kết quả thực hiện quản lý dự án. Tổ chức tư vấn được thuê tham gia quản lý dự án phải chịu trách nhiệm về kết quả thực hiện trước Ban quản lý dự án đầu tư xây dựng và trước pháp luật;

- Nghĩa vụ, trách nhiệm khác theo quy định của pháp luật.