Đề xuất cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất bản điện tử, có giá trị pháp lý như bản giấy theo Dự thảo Luật Đất đai sửa đổi đúng không?

Đề xuất cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất điện tử, có giá trị pháp lý như bản giấy theo Dự thảo Luật Đất đai sửa đổi đúng không?

Theo Điều 63 Dự thảo Luật Đất đai sửa đổi TẢI VỀ có đưa ra đề xuất ấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất bản điện tử, có giá trị pháp lý như bản giấy, cụ thể như sau:

Điều 63. Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất

1. Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất được cấp cho người có quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở, quyền sở hữu công trình xây dựng gắn liền với đất theo mẫu thống nhất trong cả nước. Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất gồm Giấy chứng nhận dạng giấy và Giấy chứng nhận điện tử. Giấy chứng nhận điện tử có giá trị pháp lý như Giấy chứng nhận dạng giấy.

2. Cơ quan quản lý nhà nước về đất đai ở Trung ương quy định về Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất.

Căn cứ theo Điều 134 Luật Đất đai 2024 quy định như sau:

Điều 134. Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất

1. Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất được cấp cho người có quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở, quyền sở hữu công trình xây dựng gắn liền với đất theo mẫu thống nhất trong cả nước.

2. Bộ trưởng Bộ Tài nguyên và Môi trường quy định về Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất.

Như vậy, theo dự thảo Luật Đất đai sửa đổi đang lấy ý kiến, Bộ Nông nghiệp và Môi trường đề xuất Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất gồm có bản giấy và bản điện tử.

Trong đó, Giấy chứng nhận điện tử được xác định là có giá trị pháp lý tương đương như Giấy chứng nhận dạng giấy.

Lưu ý: Đây là nội dung đề xuất tại Dự thảo, chưa phải quy định chính thức được thông qua.

Xem thêm:

Link góp ý dự thảo Luật Đất đai từ ngày 20/7 đến 10/08/2026 người dân truy cập ở đâu?

Đề xuất cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất bản điện tử, có giá trị pháp lý như bản giấy theo Dự thảo Luật Đất đai sửa đổi đúng không? (Hình từ Internet)

Thủ tục hành chính về đất đai có các thủ tục nào?

Căn cứ theo khoản 1 Điều 223 Luật Đất đai 2024, các thủ tục hành chính về đất đai gồm có:

- Thủ tục thu hồi đất, giao đất, cho thuê đất, chuyển mục đích sử dụng đất, gia hạn sử dụng đất, điều chỉnh thời hạn sử dụng đất;

- Thủ tục đăng ký đất đai, tài sản gắn liền với đất;

- Thủ tục cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất; thủ tục đính chính, thu hồi, hủy giấy chứng nhận đã cấp;

- Thủ tục thực hiện các quyền của người sử dụng đất;

- Thủ tục tách thửa đất, hợp thửa đất;

- Thủ tục cưỡng chế thực hiện quyết định kiểm đếm bắt buộc, cưỡng chế thực hiện quyết định thu hồi đất;

- Thủ tục hòa giải tranh chấp đất đai, giải quyết tranh chấp đất đai tại cơ quan hành chính;

- Thủ tục xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực đất đai;

- Thủ tục cung cấp thông tin, dữ liệu đất đai;

- Thủ tục hành chính khác về đất đai.

Việc thực hiện thủ tục hành chính về đất đai tuân theo gì?

Căn cứ theo Điều 224 Luật Đất đai 2024, việc thực hiện thủ tục hành chính về đất đai tuân theo các nguyên tắc sau:

- Bảo đảm sự bình đẳng, khách quan, công khai, minh bạch và có sự phối hợp chặt chẽ, kịp thời, chính xác giữa các cơ quan có thẩm quyền trong quá trình giải quyết thủ tục hành chính.

- Bảo đảm phương thức thực hiện đơn giản, dễ hiểu, dễ thực hiện, lồng ghép trong việc giải quyết thủ tục hành chính về đất đai, tiết kiệm thời gian, chi phí, công sức của tổ chức, cá nhân và cơ quan có thẩm quyền góp phần cải cách thủ tục hành chính.

- Tổ chức, cá nhân yêu cầu thực hiện thủ tục hành chính về đất đai chịu trách nhiệm trước pháp luật về tính chính xác, trung thực của nội dung kê khai và các giấy tờ trong hồ sơ đã nộp.

- Các thủ tục hành chính về đất đai được thực hiện bằng hình thức trực tiếp, qua hệ thống bưu chính hoặc trên môi trường điện tử và có giá trị pháp lý như nhau.

- Cơ quan giải quyết thủ tục hành chính về đất đai chịu trách nhiệm thực hiện đúng thẩm quyền và thời gian theo quy định của pháp luật, không chịu trách nhiệm về những nội dung trong các văn bản, giấy tờ có trong hồ sơ đã được cơ quan, người có thẩm quyền khác chấp thuận, thẩm định, phê duyệt hoặc giải quyết trước đó.