Công văn 6387/CT-QLNT về kinh phí bồi thường, hỗ trợ, tái định cư được hướng dẫn ra sao?
Ngày 27/08/2026, Cục Thuế ban hành Công văn 6387/CT-QLNT năm 2026 về kinh phí bồi thường, hỗ trợ, tái định cư.
Xem toàn bộ Công văn 6387 CT QLNT 2026 về kinh phí bồi thường, hỗ trợ, tái định cư dưới đây:
Về kinh phí bồi thường, hỗ trợ, tái định cư. Về vấn đề này, Cục Thuế có ý kiến như sau:
Tại khoản 9 Điều 50 Nghị định 103/2024/NĐ-CP quy định về tiền sử dụng đất, tiền thuê đất quy định:
Điều 50. Điều khoản chuyển tiếp đối với tiền sử dụng đất
[...]
9. Trường hợp người sử dụng đất thuộc đối tượng được Nhà nước giao đất không thông qua hình thức đấu giá quyền sử dụng đất và đã thực hiện ứng trước tiền bồi thường, giải phóng mặt bằng theo phương án được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt theo chính sách bồi thường, hỗ trợ, tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất trước ngày Luật Đất đai năm 2024 có hiệu lực thi hành thì tiếp tục được trừ số tiền đã ứng trước vào tiền sử dụng đất phải nộp theo pháp luật về thu tiền sử dụng đất trước ngày Nghị định này có hiệu lực thi hành phù hợp với từng thời kỳ.
Tại khoản 8 Điều 51 Nghị định 103/2024/NĐ-CP quy định :
Điều 51. Điều khoản chuyển tiếp đối với thu tiền thuê đất
[...]
8. Trường hợp người sử dụng đất thuộc đối tượng được Nhà nước cho thuê đất không thông qua hình thức đấu giá quyền sử dụng đất và đã ứng trước tiền bồi thường, giải phóng mặt bằng theo phương án đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt theo chính sách bồi thường, hỗ trợ, tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất theo quy định tại Luật Đất đai năm 2003, Luật Đất đai năm 2013 đang còn trong thời hạn thuê đất nhưng chưa được khấu trừ vào số tiền thuê đất phải nộp hoặc chưa trừ hết vào thời gian hoàn thành nghĩa vụ về tiền thuê đất (đối với trường hợp thuê đất trả tiền hằng năm) và chưa được tính vào chi phí (vốn) đầu tư của dự án theo quy định của pháp luật từng thời kỳ thì tiếp tục được trừ số tiền đã ứng trước vào tiền thuê đất phải nộp theo pháp luật về thu tiền thuê đất trước ngày Nghị định này có hiệu lực thi hành phù hợp với từng thời kỳ.
Theo quy định của pháp luật về tiền sử dụng đất, tiền thuê đất năm 2013 (Nghị định 45/2014/NĐ-CP, Nghị định 46/2014/NĐ-CP, Nghị định 135/2016/NĐ-CP, Nghị định 123/2017/NĐ-CP và các Thông tư hướng dẫn thi hành) thì trường hợp thuộc đối tượng được Nhà nước giao đất, cho thuê đất không thông qua hình thức đấu giá và tự nguyện ứng trước tiền bồi thường, giải phóng mặt bằng theo phương án được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt thì được trừ số tiền đã ứng trước vào tiền sử dụng đất, tiền thuê đất phải nộp theo phương án được duyệt; mức trừ không vượt quá số tiền sử dụng đất, tiền thuê đất phải nộp; đối với số tiền bồi thường, giải phóng mặt bằng còn lại chưa được trừ vào tiền sử dụng đất, tiền thuê đất phải nộp (nếu có) thì được tính vào vốn đầu tư của dự án. Việc khấu trừ, phương pháp khấu trừ phải căn cứ vào thời điểm các Nghị định quy định có hiệu lực thi hành.
[...]
Trên đây là thông tin: Công văn 6387 CT QLNT về kinh phí bồi thường, hỗ trợ, tái định cư được hướng dẫn ra sao?
Công văn 6387/CT-QLNT về kinh phí bồi thường, hỗ trợ, tái định cư được hướng dẫn ra sao? (Hình từ Internet)
Việc chi trả tiền bồi thường, hỗ trợ, tái định cư khi thu hồi đất thực hiện như thế nào?
Căn cứ taij khoản 3 Điều 94 Luật Đất đai 2024 quy định việc chi trả tiền bồi thường, hỗ trợ, tái định cư được thực hiện như sau:
- Trong thời hạn 30 ngày kể từ ngày quyết định phê duyệt phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư có hiệu lực thi hành, cơ quan, đơn vị, tổ chức thực hiện bồi thường phải chi trả tiền bồi thường, hỗ trợ cho người có đất thu hồi, chủ sở hữu tài sản;
- Trường hợp cơ quan, đơn vị, tổ chức thực hiện bồi thường chậm chi trả thì khi thanh toán tiền bồi thường, hỗ trợ cho người có đất thu hồi, chủ sở hữu tài sản, ngoài tiền bồi thường, hỗ trợ theo phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư được cấp có thẩm quyền phê duyệt thì người có đất thu hồi, chủ sở hữu tài sản còn được thanh toán thêm một khoản tiền bằng mức tiền chậm nộp theo quy định của Luật Quản lý thuế 2025 tính trên số tiền chậm trả và thời gian chậm trả.
Cơ quan có thẩm quyền phê duyệt phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư có trách nhiệm phê duyệt phương án chi trả bồi thường chậm cho người có đất thu hồi, chủ sở hữu tài sản.
Kinh phí chi trả bồi thường chậm được bố trí từ ngân sách của cấp phê duyệt phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư.
Đất đai thuộc sở hữu của ai?
Căn cứ tại Điều 12 Luật Đất đai 2024 quy định việc sở hữu đất đai như sau:
Điều 12. Sở hữu đất đai
Đất đai thuộc sở hữu toàn dân do Nhà nước đại diện chủ sở hữu và thống nhất quản lý. Nhà nước trao quyền sử dụng đất cho người sử dụng đất theo quy định của Luật này.
Theo đó, Đất đai thuộc sở hữu toàn dân do Nhà nước đại diện chủ sở hữu và thống nhất quản lý.
Bài viết này có hữu ích không?
- - Nội dung nêu trên là phần giải đáp, tư vấn của chúng tôi dành cho khách hàng của THƯ VIỆN PHÁP LUẬT. Nếu quý khách còn vướng mắc, vui lòng gửi về Email [email protected];
- - Nội dung bài viết chỉ mang tính chất tham khảo;
- - Điều khoản được áp dụng có thể đã hết hiệu lực tại thời điểm bạn đang đọc;
- - Mọi ý kiến thắc mắc về bản quyền của bài viết vui lòng liên hệ qua địa chỉ mail [email protected];
.jpg)
.jpg)
