Công văn 13732/BXD-QLN giải pháp nộp hồ sơ mua bán nhà ở xã hội như thế nào?

Nội dung chính

• Công văn 13732/BXD-QLN giải pháp nộp hồ sơ mua bán nhà ở xã hội như thế nào?
• Nếu 01 đối tượng được hưởng nhiều chính sách vay vốn ưu đãi hỗ trợ nhà ở xã hội thì có được hưởng hết chính sách không?
• Diện tích tối đa của căn hộ nhà ở xã hội hiện nay được đầu tư xây dựng theo dự án là bao nhiêu?

Công văn 13732/BXD-QLN giải pháp nộp hồ sơ mua bán nhà ở xã hội như thế nào?

Ngày 19/11/2025, Bộ Xây dựng ban hành Công văn 13732/BXD-QLN năm 2025 về việc chấn chỉnh việc nộp hồ sơ mua, bán nhà ở xã hội.

Xem toàn bộ Công văn 13732 BXD QLN giải pháp nộp hồ sơ mua bán nhà ở xã hội dưới đây:

Tại đây

Để bảo đảm việc tiếp nhận hồ sơ mua - thuê mua nhà ở xã hội diễn ra trật tự, minh bạch, thuận lợi, đúng quy định pháp luật, Bộ Xây dựng đề nghị Ủy ban nhân dân các tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương chỉ đạo triển khai một số nhiệm vụ, giải pháp sau:

Chỉ đạo chủ đầu tư dự án nhà ở xã hội

(1) Thực hiện nghiêm trình tự, thủ tục mua bán nhà ở xã hội theo quy định của pháp luật.

(2) Công bố công khai các thông tin của dự án nhà ở xã hội trên trang thông tin của doanh nghiệp mình, đồng thời gửi các thông tin của dự án về Sở Xây dựng, Ủy ban nhân dân cấp xã nơi có dự án để công bố, đăng tải trên các kênh thông tin chính thống khác của địa phương theo quy định.

(3) Đối với việc nộp hồ sơ trực tiếp

- Yêu cầu chủ đầu tư bố trí nhiều điểm tiếp nhận; phân chia theo khung giờ, ngày, hoặc theo khu vực dân cư, có biển hướng dẫn, có lực lượng hỗ trợ điều tiết, phân luồng để tránh tập trung tại một thời điểm.

- Chủ đầu tư phải có phương án dự phòng khi số lượng người nộp hồ sơ vượt quá khả năng tiếp nhận.

- Trường hợp cần thiết phải kéo dài thời gian tiếp nhận hồ sơ thì kịp thời thông báo công khai tại các địa điểm tiếp nhận hồ sơ, các phương tiện thông tin đại chúng và báo cáo cơ quan có thẩm quyền để đảm bảo tất cả những người đăng ký đều được tiếp nhận hồ sơ.

(4) Khuyến khích ứng dụng công nghệ số: tiếp nhận hồ sơ trực tuyến, xếp hàng điện tử, phát hồ sơ online để giảm tải lượng người đến trực tiếp.

Trên đây là thông tin: Công văn 13732 BXD QLN giải pháp nộp hồ sơ mua bán nhà ở xã hội như thế nào?

Xem thêm:

>>> Người độc thân nuôi con dưới 18 tuổi thu nhập không quá 30 triệu đồng được mua nhà ở xã hội từ 10/10/2025 đúng không?

>>> Chủ đầu tư dự án có trách nhiệm gì sau khi ký Hợp đồng mua bán nhà ở xã hội được đầu tư xây dựng theo dự án?

Công văn 13732/BXD-QLN giải pháp nộp hồ sơ mua bán nhà ở xã hội như thế nào? (Hình từ Internet)

Nếu 01 đối tượng được hưởng nhiều chính sách vay vốn ưu đãi hỗ trợ nhà ở xã hội thì có được hưởng hết chính sách không?

Căn cứ tại khoản 1 Điều 46 Nghị định 100/2024/NĐ-CP quy định về nguyên tắc thực hiện chính sách vay vốn ưu đãi như sau:

Điều 46. Nguyên tắc thực hiện chính sách vay vốn ưu đãi

1. Trường hợp một đối tượng được hưởng nhiều chính sách vay vốn ưu đãi hỗ trợ nhà ở thì chỉ được áp dụng một chính sách hỗ trợ mức cao nhất.

2. Trường hợp hộ gia đình có nhiều đối tượng được hưởng nhiều chính sách vay vốn ưu đãi thì chỉ áp dụng một chính sách vay vốn cho cả hộ gia đình.

3. Ngân hàng Chính sách xã hội hoặc các tổ chức tín dụng do Nhà nước chỉ định thực hiện việc cho vay ưu đãi hỗ trợ nhà ở xã hội, nhà ở cho lực lượng vũ trang nhân dân bảo đảm phù hợp với quy định của pháp luật về nhà ở, pháp luật về tín dụng và pháp luật có liên quan.

4. Ngân hàng Chính sách xã hội được huy động tiền gửi tiết kiệm của hộ gia đình, cá nhân trong nước có nhu cầu mua, thuê mua nhà ở xã hội, nhà ở cho lực lượng vũ trang nhân dân để cho các đối tượng này vay theo quy định tại khoản 1 Điều 48 và khoản 1 Điều 71 của Nghị định này sau một thời gian gửi tiết kiệm nhất định theo thỏa thuận với Ngân hàng Chính sách xã hội.

Như vậy, khi 01 đối tượng được hưởng nhiều chính sách vay vốn ưu đãi hỗ trợ nhà ở thì chỉ được áp dụng 01 chính sách hỗ trợ mức cao nhất.

Diện tích tối đa của căn hộ nhà ở xã hội hiện nay được đầu tư xây dựng theo dự án là bao nhiêu?

Căn cứ tại khoản 1 Điều 27 Nghị định 100/2024/NĐ-CP quy định về loại nhà và tiêu chuẩn diện tích nhà ở xã hội được đầu tư xây dựng theo dự án như sau:

Điều 27. Loại nhà và tiêu chuẩn diện tích nhà ở xã hội được đầu tư xây dựng theo dự án

1. Trường hợp nhà ở xã hội là nhà chung cư được đầu tư xây dựng theo dự án thì phải đảm bảo các yêu cầu sau:

a) Phải được thiết kế, xây dựng khép kín, tuân thủ quy chuẩn kỹ thuật quốc gia, phù hợp tiêu chuẩn áp dụng theo quy định của pháp luật;

b) Tiêu chuẩn diện tích sử dụng mỗi căn hộ tối thiểu là 25 m2, tối đa là 70 m2;

c) Được điều chỉnh tăng tiêu chuẩn diện tích sử dụng căn hộ tối đa, nhưng mức tăng không quá 10% so với diện tích sử dụng căn hộ tối đa là 70 m2 và bảo đảm tỷ lệ số căn hộ trong dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội có diện tích sử dụng trên 70 m2 không quá 10% tổng số căn hộ nhà ở xã hội trong dự án.

[...]

Như vậy, diện tích tối đa của căn hộ nhà ở xã hội được đầu tư xây dựng theo dự án là 70 m2.

Lưu ý: Được điều chỉnh tăng tiêu chuẩn diện tích sử dụng căn hộ tối đa, nhưng mức tăng không quá 10% so với diện tích sử dụng căn hộ tối đa là 70 m2 và bảo đảm tỷ lệ số căn hộ trong dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội có diện tích sử dụng trên 70 m2 không quá 10% tổng số căn hộ nhà ở xã hội trong dự án.