Thừa kế

Năm 2003 tôi mua một mảnh đất nhưng viết giấy tay và chưa làm thủ tục tách thửa. Tôi đã xây nhà và sống ở đó cho đến nay. Năm 2010, người chủ bán đất đã chết không để lại di chúc. Thang 3. 2011, gia đình bên bán làm thủ tục kê khai di sản thừa kế toàn bộ thửa đất cho người con mặc dù họ biết việc người cha đã bán đất. Theo tôi được biết người con đã được cấp sổ đỏ. Vậy Tôi có thể kiện người con vì đã kê khai thừa kế không trung thực và yêu cầu hủy sổ đỏ cấp cho người con để cấp lại hai sổ mới được không? (doanvanhai@.....)

Chào các bác, các cô, các chú luật sư và các bạn đọc!    Đầu tiên cháu xin chúc các bác, các cô, các chú và các bạn đọc sức khỏe, hạnh phúc, thành công trong cuộc sống!    Hiện nay gia đình cháu đang có tranh chấp đất đai nên cháu viết thư này xin các bác, các cô, các chú lời khuyên.         Năm 1978 ông bà nội cháu có dẫn các bác, các cô chú và bố cháu (9 người con) đi làm kinh tế mới. Sau đó các bác và bố cháu đi thoát ly, chỉ có chú thứ  5 ở nhà với ông bà nội (các cô sau này lấy chồng và ra ở riêng). Bố cháu đi xa làm ăn, bác cả (con gái) theo chồng đi xa, bác thứ 2 làm việc trong nhà máy hóa chất bị ảnh hưởng thần kinh, được nhà nước nuôi dưỡng tại Trung tâm điều dưỡng thương binh Nho Quan - Tỉnh Ninh Bình.  Bác không có vợ con. Bác thứ 3 (con gái) và các cô sau đều ở gần ông bà nội).    Năm 1996 ông bà nội cháu mất, chú thứ 5 tiếp quản phần đất ông bà để lại (Không có giấy tờ thừa kế). Mọi người trong gia đình thống nhất sẽ để lại một phần đất của ông bà nội cho bác sau này (Không có văn bản mà chỉ nói miệng).Về sau có cắt 1 phần đất cho cô thứ 7 để cô xây nhà. Đến nay 2 phần đất này đều có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đứng tên chú thứ 5 và cô thứ 7 (phần lớn diện tích đất đứng tên chú thứ 5).    Bác thứ 2 mất được 1 năm, bố cháu (con thứ 4) trở thành con trai cả, bố cháu muốn chú thứ 5 bán 1 phần đất ông bà để lại nhằm cải tạo mộ ông bà, xây mộ cho bác thứ 2 và giúp đỡ các cô có hoàn cảnh khó khăn. Tuy nhiên chú thứ 2 và vợ con chú không chịu, chú nói rằng phần đất đó giờ là của riêng gia đình chú. Mọi người đã họp gia đình bàn bạc, hòa giải nhưng không được nên bố cháu muốn nhờ đến pháp luật giải quyết.      Cháu xin nhờ các bác, các cô, các chú luật sư tư vấn cho bố cháu về vấn đề này.     Cháu xin chân thành cảm ơn!

Bố tôi mất vào cuối năm 2013, để lại di chúc do ông tự viết, ký và có chú tôi làm chứng. Trong di chúc bố tôi để lại nhà cho tôi. Xin hỏi tôi phải làm thủ tục gì để làm sổ đỏ đứng tên mình?

Gia đình tôi có 5 anh, chị, em. Hai người con gấi trong gia đình tôi đã đi lấy chồng và ổn định. Một người em trai tôi đã hi sinh trong chiến tranh và không có con cái gì. bố mẹ tôi có 1 thửa đất tại quê nhà. Năm 1981cả bố và mẹ tôi đều mất và không để lại di chúc hay giấy tờ gì về quyền sở hữu thửa đất của bố mẹ tôi. Khi đó tại đang công tác xa nhà, khi về anh em tôi đã có thoả thuận là người e trai tôi tạm thời sử dụng thửa đất đó đến khi nào tôi về thì sẽ bàn tính sau, nhưng không có một văn bản giấy tờ gì về việc này. Đến năm 1986 tiến hành đo đạc bản đồ 299 thì trên sổ sách đã kê khai người sử dụng đất là e trai tôi, và đến năm 2008 khi đo đạc bản đổ hiện trạng cũng lấy tên e trai tôi. Thời gian tôi đi công tác xa nhà đến nay đã hơn 30 năm và thửa đất do e trai tôi sử dụng không hề xảy ra bất cứ một tranh chấp nào. Đến nay tôi về quê và muốn xin lại 1 phần thửa đất nói trên để xây dựng nhà ở thì e trai tôi không đồng ý và nói tôi không có quyền gì ở đây nữa. Tôi xin hỏi theo luật pháp quy định thì tôi có còn quyền lợi gì đối với thửa đất nói trên không?

Ông bà nội của tôi sau khi mất có để lại tài sản bao gồm ngôi nhà cổ 5 gian gỗ lim, 2 nhà ngang và toàn bộ công trình phụ trên diện tích hơn 600 m2 tại huyện Tiên Lãng, Hải Phòng. Ngôi nhà này do gia đình chú tôi đang ở (chú tôi đóng thuế đất hàng năm). Hiện tại vẫn chưa có sổ quyền sử dụng đất (cả xã nhiều nhà chưa có sổ đỏ). Ông bà tôi có 5 người con, trước khi mất ông tôi có nói là cho tôi (cháu đích tôn của ông bà tôi). Xin hỏi: Tôi có được thừa hưởng tài sản nêu trên?

Trước hết xin cảm ơn luật sư đã quan tâm và có thể sẽ giải quyết giúp tôi một số vấn đề cá nhân. Năm 2007 tôi kết hôn và được gia đình nhà chồng cho mượn 1/2 số tiền để mua nhà ra riêng. Tuy vậy mẹ chồng tôi lại giành quyền đứng tên trên sổ đỏ và hứa sẽ viết di chúc cho con chúng tôi, theo đó vợ chồng tôi không phải trả lại số tiền mua nhà kia cho ông bà. Qua thời gian suy nghĩ tôi cũng bàn với chồng xin gia đình chồng giải quyết dứt điểm chuyện này vì nhà chồng tôi có nhiều con nên tôi cũng e ngại. Ngược lại chồng tôi không nghe tôi mà lại nghe lời ông bà không giải quyết. Tôi lo một mai chồng tôi có trở mặt, hoặc ông bà không còn mà chưa kịp viết di chúc....(còn nhiều lý do nữa) thì tôi và con trắng tay ko có gì để chứng minh. Mà vấn đề này mỗi lần đem ra bàn thì lại gây tranh cãi vợ chồng. Vậy tôi xin hỏi luật sư tôi phải giải quyết ra sao?

Chào các anh chị luật sư, Em xin trình bày hoàn cảnh gia đình em như sau: Trước khi ông bà ngoại em còn sống có mua 1 căn nhà (lúc đó mẹ em và 1 số chú dì đang ở trên Campuchia làm ăn nên không có đóng góp tiền xây dựng, giấy chủ quyền là của ông ngoại em . Ông bà ngoại em vừa mất , không có lập di chúc kế thừa cho ai cả. Nhà em có tổng cộng khoảng 11 12 cậu dì. Trong lúc ông bà ngoại bị bệnh , các người con đều thay nhau chăm lo cho ông bà ngoại, trong đó có 1 người dì và chú dành nhiều thời gian chăm sóc cha ông bà ngoại hơn vì có thời gian. Những người còn lại vì vướng bận công việc nên chỉ chăm sóc được khi rảnh tay. Bây giờ, khi ông bà ngoại đã mất thì mọi người trong gia đình đều nói nhà này là nhà của họ, còn mẹ em thì không có quyền gì trong đó cả , mặc dù mẹ em là con ruột của ông bà ngoại . Hiện tại thì người đứng đầu sổ hộ khẩu trong gia đình là người chú, người chăm sóc ngoại em nhiều nhất . Em xin hỏi luật sư, trong trường hợp này giải quyết như thế nào ạ?     + Mẹ em có quyền quyết định bán nhà hay không trong trường hợp những người còn lại đều muốn bán nhà để có tiền xài?      +  Việc người đứng đầu sổ hộ khẩu có quyền cho em ra khỏi sổ hộ khẩu hay không (Có lần em bị hăm dọa sẽ cho tách khẩu vì em có cự cãi với họ lúc họ chửi bới, đổ thừa cho mẹ em. Em vai vế cháu ngoại).      + Việc họ thường xuyên đổ thừa , sỉ nhục mẹ em thì hướng giải quyết như thế nào ạ? Bản thân em thì chỉ muốn mẹ em không bị ai nói gì vô cả. Em chỉ muốn mẹ em có thể tập trung vô làm ăn thôi. Em cũng vậy.     + Em có thể mời công an xuống giải quyết không? Vì cậu út trong gia đình thường xuyên kiếm chuyện mẹ em.  Mẹ em đứng thứ 4, còn người cậu đứng út. 

Bố mẹ tôi ly hôn đã hơn 20 năm và nay bố tôi tái hôn với một người phụ nữ khác, có thêm 2 đứa con (1 trai và 1 gái). Bố tôi là con một trong gia đình, Tôi là con của vợ trước. Chúng tôi có 1 ngôi nhà do ông nội tôi để lại cho bà nội tôi. Nay bà nội tôi muốn làm di chúc để lại toàn bộ tài sản cho tôi có được hay không? Hay theo luật pháp VN là phải chuyển lại tài sản lại cho con trai trưởng và chia điều cho tất cả những ai có mối quan hệ trong gia đình? Khi làm di chuc thì cần những gì? Nhờ luật sư tư vấn giúp cho tôi.

Cháu muốn nhờ các luật sư tư vấn việc như sau: Bà nội cháu có tất cả 4 người con, 2 nam, 2 nữ. Bà nội cháu đột ngột mất đi và không để lại di chúc Hiện nay tất cả các bác và cô cháu đều ở cùng gia đình của họ, duy chỉ có bố cháu là ở cùng bà nội trước khi bà mất, trong khoảng thời gian bà cháu mất thì bố cháu đang thi hành án ở trại cải tạo. Từ ngày bà cháu mất tới nay đã gần đc 1 năm và bố cháu hiện đang có quyết định đình chỉ thi hành án để chữa bệnh. Vậy chú cho cháu hỏi: tài sản của bà cháu để lại sẽ đc chia thế nào? Bố cháu ở cùng bà thì có đc quyền hơn các bác và cô cháu là đc phép chọn tài sản thừa kế không? Cháu xin chân thành cảm ơn chú!

Thưa luật sư,em muốn hỏi căn nhà do bà nội cho cô em đứng tên,bà nội em qua đời không để lại di chúc, nhà đó gia đình em đang ở, vậy nhà đó có được chia cho ba em không?

Chào Luật Sư! Ba tôi là con trai út nên khi ông nội còn sống đã chia tài sản cho ba tôi thừa hưởng miếng đất vườn và ngôi nhà tổ ông bà để lại, còn các bác thì được chia đất ruộng (mỗi người đều đã tự đứng tên trên sổ đỏ phần tài sản mà mình được thừa kế. Riêng phần của ba tôi thì ba tôi chỉ đứng tên một mình, không có tên mẹ tôi trong đó (mẹ tôi là vợ hợp pháp có giấy đăng ký kết hôn) ). Năm 2009 do căn nhà tổ của ông bà bằng gỗ bị mục nát nên cô út tôi (trước lấy chồng sống ở xa, sau bị chồng bỏ nên về ở nhà cha mẹ từ khoảng năm 2000) rủ ba tôi cùng nhau góp tiền xây lại căn nhà tổ. Năm 2011 ba tôi đột ngột qua đời không để lại di chúc. Phần căn nhà cùng nhau xây lại ba tôi đang làm thủ tục hợp thức hóa thì mất (đã có chữ ký xác nhận của xã, chỉ chưa có phần xác nhận của huyện). Nay phần đất ông bà do ba tôi đứng tên đang bị tranh chấp bởi các cô, bác. Họ nói đất đó là của ông bà, ai muốn về ở thì ở. Cây trái trong vườn thì mặc sức bẻ chia nhau ăn ( do tôi, mẹ và các em ở xa, cách đó khoảng 30km nên không thường xuyên quản lý được). - Theo tôi được biết thì trong trường hợp này 50% tài sản được chia cho vợ. 50% còn lại chia cho vợ, con và ông bà nội. Cho hỏi như vậy có đúng không? (tôi có 3 đứa em, ông nội đã mất chỉ còn bà nội). - Phần căn nhà ba tôi đang làm hợp thức hóa giữa chừng như vậy nếu bị tranh chấp sẽ giải quyết thế nào? Vì căn nhà đó đang nằm trên phần đất ba tôi đứng tên. - Đến nay năm 2013, chúng tôi vẫn chưa làm thủ tục sang tên chủ quyền cho người còn sống. Để lâu vậy có bị ảnh hưởng gì không?         Rất mong được sự giúp đỡ của luật sư. Cám ơn luật sư!

Mong được các luật sư tư vấn trường hợp của gia đình tôi như sau:   Ông bà tôi có 1 mảnh đất sổ đỏ đứng tên cả 2 ông bà. Ông bà có 4 người con  gái trong đó có mẹ tôi. Ông mất năm 1992 và ko để lại di chúc. Bà  mất năm 2008 và cũng ko để lại di chúc. Khi các dì lấy chồng thì đều ra ở riêng, mẹ tôi là chị cả nên lấy chồng và về sống cùng ông bà. Sau khi mẹ tôi mất năm 2001 thì bố tôi quyết định xây 1 căn nhà 5 tầng trên mảnh đất của ông bà bằng tiền của bố tôi. Cho đến thời điểm hiện tại thì tại căn nhà đó chỉ có bố tôi và em trai tôi sống,tôi thì đã đi lấy chồng.    Do nảy sinh mâu thuẫn trong gia đình nên 3 dì của tôi muốn kiện ra tòa đòi chia thừa kế đối với mảnh đất của ông bà. Sau khi ông bà tôi mất thì sổ đỏ vẫn để nguyên tên 2 ông bà và đều chưa mở thừa kế lần nào.    Vậy tôi muốn hỏi việc chia thừa kế sẽ thế nào đối với mảnh đất của ông bà để lại và căn nhà do bố tôi bỏ tiền ra xây trên mảnh đất đó.    Ngoài ra trong quá trình sinh hoạt,bố mẹ tôi có cơi nới 1 diện tích khoảng 20m2 phía sau làm kho và bếp ,hiện nay thì xây nhà tạm cho thuê, vậy mảnh đất 20m2 này có bị gộp chung vào tài sản chia thừa kế ko? (20m2 này ko được tính trong sổ đỏ)

Bố tôi có một mảnh đất. Xin hỏi: Nếu tôi nhận thừa kế có khác gì so với nhận cho tặng không, nghĩa vụ đối với nhà nước ra sao? Khi nhận thừa kế hay nhận cho tặng như vậy thì tôi phải chịu những loại thuế, lệ phí gì? Bao nhiêu?

Muốn tặng cho diện tích đất được thừa kế cần điều kiện gì?

Ông bà ngọai tôi đã mất và để lại 1 ngôi nhà. Ông bà có 7 người con.   tôi có 2 vấn đề muốn hỏi 1)       Mẹ tôi theo chồng đã rất lâu nên kg có tên trong hộ khẩu ở ngôi nhà đó. Nhưng có tên trong tờ khai gia đình 1975. Dượng tôi cũng đã ở tại nhà đó mấy chục năm nay tuy kg có tên trong tờ khaigia đình nhưng lại đứng tên chủ hộ trong hộ khẩu. Nay giải tỏa, dượng tôi muốn sang đọat tài sản nên mọi thông tin về ngôi nhà dượng tôi giấu kín kg cho mẹ tôi biết. Vậy mẹ tôi và dượng có đựơc chia tài sản không? Và mẹ tôi cần phải làm những thủ tục gì, ở đâu (nếu được chia tài sản)? 2)       Nhà ngọai tôi đúc 1 tầng. Nhưng trong giấy đền bù thì kg đc tính phần đúc đó, ban đền bù nói chỉ tính phần đất. Vậy đúng hay sai? (Nhà chưa lam chủ quyền nhưng đã xdựng trước 1975) Xin quý luật sư tư vấn giúp. Gia đình tôi kg hiểu về pháp luật lắm. gia đinh tôi chân thành cám ơn

Bố mẹ tôi có khối tài sản nhà ở và đất ở. Năm 1990, mẹ tôi qua đời, không để lại di chúc, năm 2000 bố tôi kết hôn cùng vợ kế. Tôi sống chung cùng gia đình em gái đi lấy chồng ở xã bên (trong gia đình có mâu thuẫn nên bố tôi và mẹ kế không cho vợ chồng tôi ở chung). Tôi nói đây là tài sản của bố mẹ tôi, mẹ tôi chết tôi có quyền thừa kế, mẹ kế không có quyền đuổi tôi, bà nói nhà này mang tên bố, anh em tôi không có quyền gì. Xin hỏi luật sư trong trường hợp này tôi phải khởi kiện như thế nào để có quyền lợi trong khối tài sản trên?

Tôi được bố mẹ cho thừa kế thửa đất có nhà ở, đất vườn, ao. Nay gia đình tôi có các cháu xây dựng gia đình nên xin chuyển mục đích sử dụng đất ao thành đất ở thì có phải nộp tiền sử dụng đất không? Mong luật gia hướng dẫn.

Ông bà của tôi cùng đứng tên chung một căn nhà (mượn tiền của cậu hai dì ba dì tư và một phần tiền của ông tôi để xây) năm 1990 ông tôi qua đời ko để lại di chúc và cũng chưa chia thừa kế. Sau đó cả gia đình anh em họp lại để thống nhất việc bán căn nhà để trả nợ cho cậu 2 dì 3 và dì 4 việc thống nhất này có lập thành văn bản có bà của tôi và tất cả thành viên trong gia đình đều ký tên. Năm 2004 bà tôi mất cũng ko để lại di chúc và hiện tại cậu 2 đang ở trong căn nhà đó và dì 3 thì muốn đòi lại phần tiền nợ và phần thừa kế của mình. Hỏi: 1. Dì 3 có đòi được hay ko? 2. Đã sau mười năm kể từ ngày ông tôi mất vậy phần thừa kế sẽ phải chia như thế nào? 3. Hiện tại cậu hai đang giữ giấy cn quyền sử dụng đất và sở hữu nhà vậy cậu hai có quyền bán căn nhà ko?

Tôi xin hỏi về vấn đề thừa kế tài sản của cha mẹ cho con cái như sau: Cha mẹ tôi cùng đứng tên chủ sở hữu 1 căn nhà và có 8 người con. Trong đó có 1 người con trai bị tâm thần phân liệt (có chứng nhận của bác sĩ). Vì được điều trị đầy đủ và bác sĩ cũng có nói rằng anh này đã ổn định nên có thể lập gia đình bình thường (nhưng vẫn uống thuốc đến suốt đời). Sau đó anh này lấy vợ, giữa 2 người hay xảy ra mâu thuẫn về tiền bạc và có ý xa gần muốn được thừa kế căn nhà sau khi cha mẹ qua đời.Vậy tôi xin hỏi: 1) Người anh bị bệnh này có được hưởng thừa kế như 1 người bình thường khác không? 2) Cha mẹ tôi rất công bằng với các con, nhưng sợ nếu cho người anh bị bệnh này thừa kế thì người vợ của anh sẽ giành lấy hết và ra đi luôn. Cha mẹ tôi muốn phần thừa kế của người anh bị bệnh giao lại cho 7 người con còn lại và những người này phải có nghĩa vụ đóng góp hàng tháng 1 mức tiền cụ thể để nuôi dưỡng người anh bệnh suốt đời. Như vậy có được không? 3) Cha mẹ tôi năm nay tuổi đã cao, nhưng vẫn còn minh mẫn. Anh em lại đông, đều đã có gia đình riêng. Anh chị em có người vầy người khác, tôi sợ sau này cha mẹ không còn, vì giành quyền thừa kế với nhau lại sinh ra mâu thuẫn, thù hận nhau. Những chuyện như vậy đã xảy ra rất nhiều rồi. Tôi dự định nói với cha mẹ làm 1 bản di chúc (ông bà vẫn luôn muốn chia đều cho các con, ngoại trừ âu lo về tình trạng của người anh), nhưng không biết cách thức phải làm như thế nào? Và nếu có lập di chúc thì phải xử lý thế nào đối với người anh bệnh?

Vợ tôi đã mất 20 năm, không để lại di chúc. Tài sản vợ chồng là 10.500m2 đất lúa và đất ở. Đối với các con tôi thì không ai tranh chấp nhưng tôi muốn chia 50% di sản của vợ tôi cho các con thì phải làm bằng cách nào; làm sao phân định 50% là tài sản và 50% là di sản trên cơ sở pháp lý; con của người để lại di sản chết sau với người để lại di sản thì được có được quyền hưởng di sản của cha mẹ không? Kính mong luật sư giải đáp.