Khởi kiện việc kê khai thừa kế không trung thực

Căn cứ vào những thông tin mà bạn cung cấp thì việc khai nhận thừa kế nói trên của gia đình người bán là không trung thực. Theo điều 11 nghị định 84/2007/NĐ-CP quy định: "Trường hợp người đang sử dụng đất do nhận chuyển nhượng, nhận thừa kế, nhận tặng cho quyền sử dụng đất hoặc nhà ở gắn liền với quyền sử dụng đất ở (sau đây gọi là người nhận chuyển quyền) trước ngày 01 tháng 7 năm 2004 mà chưa được cấp Giấy chứng nhận nhưng có giấy tờ về việc chuyển quyền sử dụng đất có chữ ký của bên chuyển quyền (không có xác nhận của cơ quan có thẩm quyền về việc chuyển quyền) thì không phải thực hiện thủ tục chuyển quyền sử dụng đất,..." Việc mua bán của bạn bạn vẫn có giá trị pháp luật. Và bạn có thể nộp hồ sơ xin cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất theo quy định của pháp luật.

Tại thời điểm năm 2010 khi người bán chết thì phần đất mà bạn đã mua không còn là tài sản của chủ đất nữa. Vì vậy, gia đình bên bán không thể thực hiện thủ tục để thừa kế toàn bộ thửa đất nói trên. Tuy nhiên, do người chuyển nhượng đất đã chết và con của người đó đã được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đối với mảnh đất trên sau khi đã làm thủ tục khai nhận di sản thừa kế. Vậy, trước hết, bạn nên thỏa thuận tách thửa với người con. Nếu không thỏa thuận được, bạn có quyền khởi kiện ra tòa án nhân dân cấp có thẩm quyền nơi có đất để yêu cầu giải quyết tranh chấp (sau khi qua bước hòa giải tại UBND cấp có thẩm quyền nơi có đất).

Lưu ý bạn một điều là: Căn cứ Điều 645 Bộ luật dân sự thì thời hiệu khởi kiện là ba năm kể từ thời điểm mở thừa kế, để yêu cầu người thừa kế thực hiện nghĩa vụ tài sản của người chết để lại.