Chung cư

Anh chị cho hỏi: Ban quản lý chung cư có quyền thu tiền phí dịch vụ quản lý vận hành hay không, căn cứ điều khoản nào? Cảm ơn.

 

 

Công ty mình là công ty ở nước ngoài, thành lập 2 công ty ở Việt Nam. Hiện tại công ty mình đang muốn đầu tư mua căn hộ chung cư và đứng tên trên hợp đồng là công ty mẹ ở nước ngoài thì có được không? 

Xin hỏi, Công ty tôi là công ty 100% vốn nước ngoài, nếu nhà chung cư thuộc sở hữu của công ty tôi mua thì có được cho thuê hoặc bán lại không?

Tôi có căn hộ chung cư mini chưa có sổ hồng. Chỉ có hợp đồng mua bán có công chứng với chủ đầu tư. Bây giờ tôi muốn bán lại căn hộ chung cư mini đó thì có bán được không? Mong luật sự tư vấn giúp tôi. Tôi cảm ơn!

Chào chuyên viên, mình có thắc mắc như sau: Căn hộ chung chung có quy định về thời gian sở hữu hay không? Trong trường hợp chung cư hết niên hạn sử dụng thì việc bố trí nhà ở định cư cho các chủ sở hữu sẽ như thế nào? Mong nhận được sự phản hồi của chuyên viên về vấn đề trên. Xin cảm ơn. 

Xin chào Ban biên tập. Việc tổ chức thực hiện cách ly chống dịch COVID-19 trong chung cư, ký túc xá, khách sạn, nhà nghỉ, nhà trọ được quy định như thế nào? Nhờ Ban biên tập hỗ trợ!

Cho hỏi: Lắp đặt không đúng quy định hộp thư tập trung tại chung cư cao tầng, tòa nhà văn phòng bị phạt bao nhiêu? Trích dẫn văn bản mới nhất. Cảm ơn!

Không lắp đặt hộp thư tập trung tại chung cư cao tầng, tòa nhà văn phòng bị phạt bao nhiêu? Trích dẫn văn bản mới nhất. Cảm ơn! 

Liên quan đến quy định mới trong lĩnh vực bưu chính, cho mình hỏi: Không bố trí địa điểm để người sử dụng dịch vụ bưu chính tại chung cư cao tầng lắp đặt hộp thư tập trung bị phạt bao nhiêu? Mong sớm phản hồi.

Tôi có thuê căn hộ tại chung cư Sao Mai thành phố Hải Phòng với giá 4tr/tháng (không bao gồm tiền điện nước và phí của chung cư) của anh D và chị C từ tháng 04/2018. Đến ngày 25/10/2019 khi tôi xuống lấy xe đi làm như mọi ngày tôi phát hiện xe của tôi đã bị mất (chiếc xe bị mất nhãn hiệu Honda SH với biển số 15669). Khi phát hiện xe bị mất tôi đã lập tức thông báo cho bảo vệ chung cư. Thông qua camera an ninh của chung cư thì phát hiện xe của tôi bị một người đàn ông trộm cắp. Tôi đã trình báo với công an địa phương về việc mất xe vào ngày 25/10/2019 nhưng đến nay vẫn chưa tìm được chiếc xe đã bị mất của tôi. Trong quá trình thuê căn hộ tại đây tôi có sử dụng dịch vụ gửi xe của chung cư và thanh toán tiền đầy đủ có phiếu thu hàng tháng. Chiếc xe là tài sản lớn đối với tôi, vậy tôi có thể yêu cầu chung cư bồi thường giá trị chiếc xe cho tôi không? Mong Ban biên tập hỗ trợ!

Hợp đồng ủy quyền quản lý, sử dụng căn hộ chung cư có bắt buộc phải công chứng không? Mong được hỗ trợ. Xin cảm ơn!

Mình mua nhà chung cư năm 2017 mà chưa được đóng thuế thu nhập cá nhân, nhưng không biết đã có áp giá mới chưa? Mong nhận được giải đáp.

Chào Ban biên tập, vừa rồi gia đình tôi có tham gia giao kết mua căn hộ chung cư tại Thành phố Hồ Chí Minh. Tôi có chút thắc mắc: Tại sao lúc nghe tư vấn thì căn hộ đó có giá 3 tỷ rưỡi, nhưng trong hợp đồng tôi thấy có thêm khoản kinh phí bảo trì. Vậy, khoản kinh phí bảo trì này có được đưa vào hợp đồng mua bán không, và mức kinh phí bảo trì được phép đưa vào là bao nhiêu?

 Tôi hiện là cư dân đang sinh sống tại một chung cư có chức năng hỗn hợp tại TP. Hồ Chí Minh. Ban quản trị của cư dân đã yêu cầu chủ đầu tư phải nộp phí bảo trì cho phần bãi xe và các khu vực khác thuộc sở hữu chung của toàn bộ toà nhà. Tuy nhiên, Ban quản trị cư dân lại tiếp tục yêu cầu thu thêm từ các hộ. Vậy: Trường hợp này phần sở hữu chung của chung cư khi bảo trì thì ai là người chịu khoản kinh phí này và chịu bao nhiêu? Yêu cầu của Ban quản trị cư dân có phù hợp không?

Tôi có bán căn chung cư với giá 450 triệu cho chị Thương, vậy cho hỏi tôi phải đóng thuế thu nhập cá nhân bao nhiêu? Mong được giải đáp. Lúc đầu tôi mua căn hộ chung cư này là 400 triệu đồng.

Ban biên tập cho tôi hỏi. Theo quy định thì trường hợp, hộ gia đình được sử dụng chỗ để xe trong nhà chung cư nhưng không sử dụng đến thì có được chuyển nhượng cho người không sống trong chung cư sử dụng chỗ để xe đó không? Mong sớm nhận phản hồi. 

Theo quy định của chung cư thì một hộ gia đình có 2 chỗ để xe máy và 1 chỗ để xe ô tô. Vậy Ban biên tập cho tôi hỏi. Trường hợp hộ gia đình không sử dụng hết chỗ để xe trên thì có quyền cho thuê không ạ? Mong sớm nhận phản hồi.

Hiện nay, tôi thấy tại các thành phố lớn nhiều người đã chọn cách đầu tư riêng mình bằng cách mua lại căn hộ chung cư cũ tân trang lại và cho thuê với giá cao. Vậy Ban biên tập cho tôi hỏi, đối với những đối tượng này sẽ phải nộp những loại thuế nào? Mong sớm nhận phản hồi. 

Ban biên tập cho tôi hỏi. Tại các chung cư thì ban quản lý có bắt buộc phải tổ chức huấn luyện nghiệp vụ phòng cháy chữa cháy không? Mong sớm nhận phản hồi. 

Bố mẹ tôi có mua một căn hộ chung cư như theo hình thức trả dần trong vòng 02 năm, đến giờ cũng trả được 19 tháng. Nhưng do cần tiền gấp gia đình không có gì chỉ có căn hộ trả dần này. Vậy trường hợp này bố mẹ tôi có được bán lại căn hộ này cho người khác không?