Theo Khoản 1 Điều 1 Luật thuế thu nhập cá nhân sửa đổi 2012 quy định thu nhập từ chuyển nhượng bất động sản (căn hộ chung cư) là thu nhập chịu thuế thu nhập cá nhân.
Mặt khác tại Khoản 6 Điều 2 Luật về thuế sửa đổi 2014 quy định: Thu nhập chịu thuế từ chuyển nhượng bất động sản được xác định là giá chuyển nhượng từng lần.
Vậy nên thu nhập tính thuế trong trường hợp này là 450 triệu.
Căn cứ theo quy định thì tiền thuế thu nhập cá nhân được tính như sau: Thuế TNCN = Thu nhập chịu thuế x thuế suât.
Theo Khoản 7 Điều 2 Luật về thuế sửa đổi 2014 quy định thuế suất đối với thu nhập từ chuyển nhượng bất động sản là như sau:
|
Thu nhập tính thuế |
Thuế suất (%) |
|
a) Thu nhập từ đầu tư vốn |
5 |
|
b) Thu nhập từ bản quyền, nhượng quyền thương mại |
5 |
|
c) Thu nhập từ trúng thưởng |
10 |
|
d) Thu nhập từ thừa kế, quà tặng |
10 |
|
đ) Thu nhập từ chuyển nhượng vốn quy định tại khoản 1 Điều 13 của Luật này Thu nhập từ chuyển nhượng chứng khoán quy định tại khoản 1 Điều 13 của Luật này |
20
|
|
e) Thu nhập từ chuyển nhượng bất động sản |
2 |
Như vậy, tiền thuế thu nhập cá nhân bạn phải đóng trong trường hợp này là 450 triệu x 2% = 9.000.000 đồng.
Ban biên tập phản hồi đến bạn.
Bài viết này có hữu ích không?
- - Nội dung nêu trên là phần giải đáp, tư vấn của chúng tôi dành cho khách hàng của THƯ VIỆN PHÁP LUẬT. Nếu quý khách còn vướng mắc, vui lòng gửi về Email [email protected];
- - Nội dung bài viết chỉ mang tính chất tham khảo;
- - Điều khoản được áp dụng có thể đã hết hiệu lực tại thời điểm bạn đang đọc;
- - Mọi ý kiến thắc mắc về bản quyền của bài viết vui lòng liên hệ qua địa chỉ mail [email protected];
.jpg)
