Hạn mức giao đất ở cho cá nhân tại đô thị và nông thôn tại tỉnh Quảng Nam hiện nay?

Nội dung chính

• Hạn mức giao đất ở cho cá nhân tại đô thị và nông thôn tại tỉnh Quảng Nam hiện nay?
• Hạn mức nhận chuyển quyền sử dụng đất nông nghiệp của cá nhân tại tỉnh Quảng Nam?
• Cá nhân được giao đất ở thì Nhà nước có thu tiền sử dụng đất không?

Hạn mức giao đất ở cho cá nhân tại đô thị và nông thôn tại tỉnh Quảng Nam hiện nay?

Hiện nay, hạn mức giao đất ở cho cá nhân tại đô thị và nông thôn tại tỉnh Quảng Nam được quy định tại Quyết định 28/2024/QĐ-UBND.

Cụ thể căn cứ theo Điều 8 Quy định Hạn mức giao, hạn mức công nhận quyền sử dụng đất, hạn mức nhận chuyển quyền sử dụng đất, diện tích tối thiểu được tách thửa, hợp thửa đối với các loại đất trên địa bàn tỉnh Quảng Nam ban hành kèm theo Quyết định 28/2024/QĐ-UBND tỉnh Quảng Nam, hạn mức giao đất ở cho cá nhân tại đô thị và nông thôn tại tỉnh Quảng Nam được phân theo khu vực như sau:

- Đối với khu vực 1: không quá 200 m2.

- Đối với khu vực 2: không quá 300 m2.

- Đối với khu vực 3: không quá 400 m2.

Trong đó,

- Khu vực 1 gồm:

+ Các phường thuộc thành phố Hội An, thành phố Tam Kỳ và thị xã Điện Bàn.

+ Thị trấn thuộc các huyện: Đại Lộc, Duy Xuyên, Thăng Bình, Núi Thành, Quế Sơn, Tiên Phước, Hiệp Đức, Phú Ninh.

+ Thửa đất có mặt tiếp giáp với đường quốc lộ, đường tỉnh (tỉnh lộ), đường huyện.

- Khu vực 2 gồm:

+ Các thị trấn hoặc phường được thành lập hoặc sáp nhập từ sau ngày 01 tháng 6 năm 2015 trên địa bàn tỉnh. Các xã thuộc các huyện, thị xã, thành phố: Đại Lộc, Duy Xuyên, Thăng Bình, Núi Thành, Quế Sơn, Phú Ninh (trừ xã Tam Lãnh) Tiên Phước, Hiệp Đức, Điện Bàn, Tam Kỳ, Hội An (trừ xã Tân Hiệp).

+ Thị trấn thuộc các huyện: Bắc Trà My, Phước Sơn, Nam Giang và Đông Giang; trung tâm huyện lỵ: Nông Sơn, Nam Trà My và Tây Giang.

- Khu vực 3 gồm: các xã còn lại trừ khu vực 1 và khu vực 2.

Hạn mức giao đất ở cho cá nhân tại đô thị và nông thôn tại tỉnh Quảng Nam hiện nay? (Hình từ Internet)

Hạn mức nhận chuyển quyền sử dụng đất nông nghiệp của cá nhân tại tỉnh Quảng Nam?

Căn cứ theo Điều 7 Quy định Hạn mức giao, hạn mức công nhận quyền sử dụng đất, hạn mức nhận chuyển quyền sử dụng đất, diện tích tối thiểu được tách thửa, hợp thửa đối với các loại đất trên địa bàn tỉnh Quảng Nam ban hành kèm theo Quyết định 28/2024/QĐ-UBND tỉnh Quảng Nam, hạn mức nhận chuyển quyền sử dụng đất nông nghiệp của cá nhân tại tỉnh Quảng Nam là:

- Đối với khu vực 1:

+ Không quá 20 ha đối với đất trồng cây hàng năm, đất nuôi trồng thủy sản, đất nông nghiệp khác cho mỗi cá nhân;

+ Không quá 30 ha đối với đất trồng cây lâu năm;

+ Không quá 50 ha đất rừng trồng sản xuất cho mỗi cá nhân.

- Đối với khu vực 2:

+ Không quá 25 ha đối với đất trồng cây hàng năm, đất nuôi trồng thủy sản, đất nông nghiệp khác cho mỗi cá nhân;

+ Không quá 50 ha đối với đất trồng cây lâu năm;

+ Không quá 100 ha đất rừng trồng sản xuất cho mỗi cá nhân.

- Đối với khu vực 3:

+ Không quá 30 ha đối với đất trồng cây hàng năm, đất nuôi trồng thủy sản, đất nông nghiệp khác cho mỗi cá nhân;

+ Không quá 100 ha đối với đất trồng cây lâu năm;

+ Không quá 300 ha đất rừng trồng sản xuất cho mỗi cá nhân.

Cá nhân được giao đất ở thì Nhà nước có thu tiền sử dụng đất không?

Căn cứ theo khoản 1 Điều 119 Luật Đất đai 2024 quy định như sau:

Điều 119. Giao đất có thu tiền sử dụng đất

1. Cá nhân được giao đất ở.

2. Tổ chức kinh tế được giao đất để thực hiện dự án đầu tư xây dựng nhà ở thương mại, nhà ở xã hội, nhà ở cho lực lượng vũ trang nhân dân; dự án đầu tư cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư theo quy định của pháp luật về nhà ở; thực hiện dự án đầu tư hạ tầng nghĩa trang để chuyển nhượng quyền sử dụng đất gắn với hạ tầng; xây dựng cơ sở lưu giữ tro cốt.

3. Người gốc Việt Nam định cư ở nước ngoài, tổ chức kinh tế có vốn đầu tư nước ngoài được giao đất để thực hiện dự án đầu tư xây dựng nhà ở thương mại theo quy định của pháp luật về nhà ở; sử dụng đất do nhận chuyển nhượng dự án bất động sản theo quy định của pháp luật về kinh doanh bất động sản thuộc trường hợp Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất.

4. Hộ gia đình, cá nhân, người gốc Việt Nam định cư ở nước ngoài, tổ chức kinh tế, tổ chức kinh tế có vốn đầu tư nước ngoài được giao đất do được bồi thường bằng đất khi Nhà nước thu hồi đất theo quy định của Luật này.

5. Việc giao đất quy định tại Điều này được thực hiện theo quy định tại các điều 124, 125 và 126 của Luật này.

Theo quy định này, đối với cá nhân được giao đất ở thì Nhà nước sẽ thực hiện thu tiền sử dụng đất.