Theo quy định của Điều 221 Luật Đất đai năm 2024, đất chưa sử dụng tại các đảo mà chưa giao cho đơn vị hành chính cấp huyện, cấp xã quản lý thuộc thẩm quyền quản lý của cơ quan nào?

Nội dung chính

• Theo quy định của Điều 221 Luật Đất đai năm 2024, đất chưa sử dụng tại các đảo mà chưa giao cho đơn vị hành chính cấp huyện, cấp xã quản lý thuộc thẩm quyền quản lý của cơ quan?
• Nhóm đất chưa sử dụng gồm các đất nào?
• Đưa đất chưa sử dụng vào sử dụng được quy định như thế nào?

Theo quy định của Điều 221 Luật Đất đai năm 2024, đất chưa sử dụng tại các đảo mà chưa giao cho đơn vị hành chính cấp huyện, cấp xã quản lý thuộc thẩm quyền quản lý của cơ quan?

Căn cứ theo Điều 221 Luật Đất đai 2024 quy định về quản lý đất chưa sử dụng như sau:

Điều 221. Quản lý đất chưa sử dụng

1. Ủy ban nhân dân cấp xã có trách nhiệm quản lý, bảo vệ đất chưa sử dụng tại địa phương, đăng ký vào hồ sơ địa chính và báo cáo Ủy ban nhân dân cấp trên trực tiếp về tình hình quản lý, khai thác quỹ đất chưa sử dụng.

2. Ủy ban nhân dân cấp tỉnh có trách nhiệm quản lý đất chưa sử dụng tại các đảo chưa giao cho đơn vị hành chính cấp huyện, cấp xã quản lý.

Như vậy, theo quy định của Luật Đất đai 2024, đất chưa sử dụng tại các đảo mà chưa giao cho đơn vị hành chính cấp huyện, cấp xã quản lý thuộc thẩm quyền quản lý của Ủy ban nhân dân cấp tỉnh.

Theo quy định của Điều 221 Luật Đất đai năm 2024, đất chưa sử dụng tại các đảo mà chưa giao cho đơn vị hành chính cấp huyện, cấp xã quản lý thuộc thẩm quyền quản lý của cơ quan nào? (Hình từ Internet)

Nhóm đất chưa sử dụng gồm các đất nào?

Căn cứ tại Điều 6 Nghị định 102/2024/NĐ-CP quy định về chi tiết loại đất trong nhóm đất chưa sử dụng cụ thể như sau:

Điều 6. Quy định chi tiết loại đất trong nhóm đất chưa sử dụng

Nhóm đất chưa sử dụng là đất chưa xác định mục đích sử dụng và chưa giao, chưa cho thuê, cụ thể như sau:

1. Đất do Nhà nước thu hồi theo quy định của pháp luật về đất đai chưa giao, chưa cho thuê sử dụng mà giao Ủy ban nhân dân cấp xã, tổ chức phát triển quỹ đất quản lý;

2. Đất bằng chưa sử dụng là đất chưa sử dụng tại vùng bằng phẳng ở đồng bằng, thung lũng, cao nguyên;

3. Đất đồi núi chưa sử dụng là đất chưa sử dụng trên địa hình dốc thuộc vùng đồi, núi;

4. Đất núi đá không có rừng cây là đất chưa sử dụng ở dạng núi đá mà trên đó không có rừng cây;

5. Đất có mặt nước chưa sử dụng là đất có mặt nước chưa giao, chưa cho thuê, chưa xác định mục đích sử dụng đất quy định tại Điều 4 và Điều 5 Nghị định này.

Thông qua quy định trên, nhóm đất chưa sử dụng là đất chưa xác định mục đích sử dụng và chưa giao, chưa cho thuê, gồm các đất dưới đây:

- Đất do Nhà nước thu hồi theo quy định của pháp luật về đất đai chưa giao, chưa cho thuê sử dụng mà giao Ủy ban nhân dân cấp xã, tổ chức phát triển quỹ đất quản lý;

- Đất bằng chưa sử dụng là đất chưa sử dụng tại vùng bằng phẳng ở đồng bằng, thung lũng, cao nguyên;

- Đất đồi núi chưa sử dụng là đất chưa sử dụng trên địa hình dốc thuộc vùng đồi, núi;

- Đất núi đá không có rừng cây là đất chưa sử dụng ở dạng núi đá mà trên đó không có rừng cây;

- Đất có mặt nước chưa sử dụng là đất có mặt nước chưa giao, chưa cho thuê, chưa xác định mục đích sử dụng đất quy định tại Điều 4 Nghị định 102/2024/NĐ-CP và Điều 5 Nghị định 102/2024/NĐ-CP.

Đưa đất chưa sử dụng vào sử dụng được quy định như thế nào?

Theo quy định Điều 222 Luật Đất đai 2024, đưa đất chưa sử dụng vào sử dụng được thực hiện như sau:

- Căn cứ vào quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất đã được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt, Ủy ban nhân dân các cấp có kế hoạch đưa đất chưa sử dụng vào sử dụng.

- Nhà nước khuyến khích tổ chức, cá nhân đầu tư để đưa đất chưa sử dụng vào sử dụng theo quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất đã được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt.

- Đối với diện tích đất được quy hoạch sử dụng vào mục đích nông nghiệp thì ưu tiên giao cho cá nhân cư trú tại địa phương mà chưa được giao đất hoặc thiếu đất sản xuất.

- Nhà nước có chính sách đầu tư cơ sở hạ tầng đối với vùng biên giới, hải đảo, địa bàn có điều kiện kinh tế - xã hội khó khăn, địa bàn có điều kiện kinh tế - xã hội đặc biệt khó khăn, vùng nhiều đất nhưng ít dân để thực hiện kế hoạch đưa đất chưa sử dụng vào sử dụng; có chính sách miễn, giảm tiền sử dụng đất, tiền thuê đất đối với trường hợp giao đất, cho thuê đất chưa sử dụng để đưa vào sử dụng.

- Ủy ban nhân dân cấp tỉnh sử dụng nguồn kinh phí thu được từ nguồn thu khi cho phép chuyển mục đích đất trồng lúa sang sử dụng vào mục đích khác và nguồn kinh phí hợp pháp khác để phục vụ việc cải tạo, đưa đất chưa sử dụng vào sử dụng.