Tổng hợp các Nghị định hướng dẫn Luật Đất đai 2024 mới nhất?

Nội dung chính

• Tổng hợp các Nghị định hướng dẫn Luật Đất đai 2024 mới nhất?
• 04 nguyên tắc sử dụng đất theo Luật Đất đai 2024?
• Tổng hợp các quyền của Nhà nước khi là đại diện chủ sở hữu về đất đai?

Tổng hợp các Nghị định hướng dẫn Luật Đất đai 2024 mới nhất?

Luật Đất đai 2024 được Quốc hội thông qua ngày 18/01/2024. Hiện nay, một số nội dung của Luật Đất đai 2024 đã bị sửa đổi bởi Luật Sửa đổi Luật Đất đai, Luật Nhà ở, Luật Kinh doanh bất động sản và Luật Các tổ chức tín dụng 2024

Luật Đất đai 2024 chính thức có hiệu lực từ ngày 01/8/2024. Riêng Điều 190 Luật Đất đai 2024 và Điều 248 Luật Đất đai 2024 có hiệu lực thi hành từ ngày 01 tháng 4 năm 2024.

Việc lập, phê duyệt quy hoạch sử dụng đất được tiếp tục thực hiện theo quy định của Nghị quyết 61/2022/QH15. Khoản 9 Điều 60 Luật Đất đai 2024 có hiệu lực thi hành từ ngày Nghị quyết 61/2022/QH15 hết hiệu lực.

Dưới đây là 07 Nghị định hướng dẫn Luật Đất đai 2024 đã được ban hành:

[1] Nghị định 42/2024/NĐ-CP về hoạt động lấn biển

[2] Nghị định 71/2024/NĐ-CP quy định về giá đất

[3] Nghị định 88/2024/NĐ-CP về bồi thường, hỗ trợ, tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất

[4] Nghị định 101/2024/NĐ-CP quy định về điều tra cơ bản đất đai; đăng ký, cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất và hệ thống thông tin đất đai

[5] Nghị định 102/2024/NĐ-CP quy định chi tiết thi hành một số điều của Luật Đất đai.

[6] Nghị định 103/2024/NĐ-CP quy định về tiền sử dụng đất, tiền thuê đất

[7] Nghị định 104/2024/NĐ-CP quy định về Quỹ phát triển đất

...Các Nghị định hướng dẫn Luật Đất đai 2024 sẽ được tiếp tục cập nhật...

Tổng hợp các Nghị định hướng dẫn Luật Đất đai 2024 mới nhất? (Hình từ Internet)

04 nguyên tắc sử dụng đất theo Luật Đất đai 2024?

Tại Điều 5 Luật Đất đai 2024 có quy định về các nguyên tắc sử dụng đất. Theo đó, việc sử dụng đất phải:

- Đúng mục đích sử dụng đất.

- Bền vững, tiết kiệm, có hiệu quả đối với đất đai và tài nguyên trên bề mặt, trong lòng đất.

- Bảo vệ đất, bảo vệ môi trường, thích ứng với biến đổi khí hậu, không được lạm dụng thuốc bảo vệ thực vật, phân hóa học làm ô nhiễm, thoái hóa đất.

- Thực hiện quyền và nghĩa vụ của người sử dụng đất trong thời hạn sử dụng đất theo quy định của Luật Đất đai 2024 và quy định khác của pháp luật có liên quan; không xâm phạm quyền, lợi ích hợp pháp của người sử dụng đất liền kề và xung quanh.

Tổng hợp các quyền của Nhà nước khi là đại diện chủ sở hữu về đất đai?

Tại Điều 13 Luật Đất đai 2024 có quy định các quyền của Nhà nước khi là đại diện chủ sở hữu về đất đai. Cụ thể:

- Quyết định quy hoạch sử dụng đất.

- Quyết định mục đích sử dụng đất thông qua quy hoạch sử dụng đất, kế hoạch sử dụng đất, giao đất, cho thuê đất, công nhận quyền sử dụng đất và cho phép chuyển mục đích sử dụng đất.

- Quy định hạn mức sử dụng đất gồm hạn mức giao đất nông nghiệp, hạn mức giao đất ở, hạn mức công nhận đất ở và hạn mức nhận chuyển quyền sử dụng đất nông nghiệp.

- Quyết định thời hạn sử dụng đất.

- Quyết định thu hồi đất.

- Quyết định trưng dụng đất.

- Quyết định giao đất không thu tiền sử dụng đất, giao đất có thu tiền sử dụng đất.

- Quyết định cho thuê đất thu tiền thuê đất hằng năm, cho thuê đất thu tiền thuê đất một lần cho cả thời gian thuê.

- Công nhận quyền sử dụng đất.

- Quy định nguyên tắc, phương pháp định giá đất; ban hành bảng giá đất và quyết định giá đất cụ thể.

- Quyết định chính sách tài chính về đất đai; điều tiết phần giá trị tăng thêm từ đất mà không do đầu tư của người sử dụng đất mang lại.

- Quy định quyền và nghĩa vụ của người sử dụng đất phù hợp với hình thức giao đất, cho thuê đất, công nhận quyền sử dụng đất, nguồn gốc sử dụng đất và nghĩa vụ tài chính của người sử dụng đất.

Bên cạnh đó, Nhà nước thực hiện quyền đại diện chủ sở hữu về đất đai theo thẩm quyền quy định của Luật Đất đai 2024 và luật khác có liên quan thông qua các cơ quan sau đây: (được quy định tại Điều 14 Luật Đất đai 2024)

- Quốc hội, Ủy ban Thường vụ Quốc hội ban hành luật, pháp lệnh, nghị quyết về đất đai; quyết định quy hoạch sử dụng đất quốc gia; thực hiện quyền giám sát đối với việc quản lý, sử dụng đất đai trong phạm vi cả nước;

- Hội đồng nhân dân các cấp thực hiện quyền thông qua quy hoạch sử dụng đất của địa phương mình trước khi trình cơ quan có thẩm quyền phê duyệt; thông qua việc thu hồi đất để thực hiện các dự án phát triển kinh tế - xã hội vì lợi ích quốc gia, công cộng của địa phương theo thẩm quyền; thông qua việc chuyển mục đích sử dụng đất trồng lúa, đất rừng đặc dụng, đất rừng phòng hộ, đất rừng sản xuất theo thẩm quyền quy định của Luật Đất đai 2024; quyết định bảng giá đất; giám sát việc thi hành pháp luật về đất đai tại địa phương;

- Chính phủ, Ủy ban nhân dân các cấp thực hiện quyền đại diện chủ sở hữu về đất đai theo thẩm quyền quy định của Luật Đất đai 2024 và luật khác có liên quan.