Mẫu biên bản bàn giao, tiếp nhận nhà đất là tài sản công không dùng để ở áp dụng từ ngày 15/10/2024?

Nội dung chính

• Mẫu biên bản bàn giao, tiếp nhận nhà đất là tài sản công không dùng để ở áp dụng từ ngày 15/10/2024?
• Hồ sơ trình Ủy ban nhân dân cấp tỉnh cho tổ chức quản lý, kinh doanh nhà để quản lý, khai thác gồm những giấy tờ gì?
• Thời hạn cho thuê nhà là tài sản công không dùng để ở là bao lâu?

Mẫu biên bản bàn giao, tiếp nhận nhà đất là tài sản công không dùng để ở áp dụng từ ngày 15/10/2024?

Căn cứ Phụ lục ban hành kèm theo Nghị định 108/2024/NĐ-CP quy định mẫu biên bản bàn giao, tiếp nhận nhà đất là tài sản công không dùng để ở như sau:

Tải về

Mẫu biên bản bàn giao, tiếp nhận nhà đất là tài sản công không dùng để ở áp dụng từ ngày 15/10/2024? (Hình từ Internet)

Hồ sơ trình Ủy ban nhân dân cấp tỉnh cho tổ chức quản lý, kinh doanh nhà để quản lý, khai thác gồm những giấy tờ gì?

Căn cứ khoản 4 Điều 6 Nghị định 108/2024/NĐ-CP quy định thẩm quyền, trình tự, thủ tục giao nhà, đất cho tổ chức quản lý, kinh doanh nhà để quản lý, khai thác:

Điều 6. Thẩm quyền, trình tự, thủ tục giao nhà, đất cho tổ chức quản lý, kinh doanh nhà để quản lý, khai thác

[...]

4. Trình tự, thủ tục giao nhà, đất quy định tại khoản 5 Điều 5 Nghị định này cho tổ chức quản lý, kinh doanh nhà để quản lý, khai thác:

a) Trong thời hạn 60 ngày, kể từ ngày tiếp nhận nhà, đất (ngày ký Biên bản bàn giao, tiếp nhận) theo Quyết định chuyển giao của cơ quan, người có thẩm quyền, cơ quan, đơn vị được Ủy ban nhân dân cấp tỉnh giao nhiệm vụ tiếp nhận nhà, đất chuyển giao theo quy định của pháp luật chủ trì, phối hợp với cơ quan có liên quan lập phương án xử lý nhà, đất, trình Ủy ban nhân dân cấp tỉnh quyết định theo thẩm quyền hoặc báo cáo cấp có thẩm quyền xem xét, quyết định theo quy định của pháp luật. Trường hợp xử lý theo phương án giao cho tổ chức quản lý, kinh doanh nhà để quản lý, khai thác thì hồ sơ trình Ủy ban nhân dân cấp tỉnh gồm:

Tờ trình của cơ quan, đơn vị được giao nhiệm vụ tiếp nhận tài sản chuyển giao: 01 bản chính;

Văn bản đề nghị tiếp nhận nhà, đất để quản lý, khai thác của tổ chức quản lý, kinh doanh nhà và ý kiến bằng văn bản của cơ quan quản lý cấp trên (nếu có): 01 bản chính;

Văn bản ý kiến của Sở Tài chính: 01 bản chính;

[...]

Như vậy, hồ sơ trình Ủy ban nhân dân cấp tỉnh cho tổ chức quản lý, kinh doanh nhà để quản lý, khai thác gồm những giấy tờ sau:

[1] Tờ trình của cơ quan, đơn vị được giao nhiệm vụ tiếp nhận tài sản chuyển giao: 01 bản chính

[2] Văn bản đề nghị tiếp nhận nhà, đất để quản lý, khai thác của tổ chức quản lý, kinh doanh nhà và ý kiến bằng văn bản của cơ quan quản lý cấp trên (nếu có): 01 bản chính

[3] Văn bản ý kiến của Sở Tài chính: 01 bản chính

[4] Danh mục nhà, đất đề nghị giao cho tổ chức quản lý, kinh doanh nhà để quản lý, khai thác chia theo từng mục đích do Sở Tài chính lập: 01 bản chính

[4] Quyết định chuyển giao nhà, đất: 01 bản sao

[5] Biên bản bàn giao, tiếp nhận nhà, đất: 01 bản sao

[6] Các hồ sơ pháp lý về nhà, đất (nếu có): 01 bản sao

Thời hạn cho thuê nhà là tài sản công không dùng để ở là bao lâu?

Căn cứ Điều 12 Nghị định 108/2024/NĐ-CP quy định thời hạn cho thuê nhà và gia hạn thời hạn cho thuê nhà:

Điều 12. Thời hạn cho thuê nhà và gia hạn thời hạn cho thuê nhà

1. Thời hạn cho thuê nhà tối đa là 05 năm. Trường hợp cho thuê nhà đối với nhà, đất quy định tại điểm b khoản 1 Điều 1 Nghị định này thì thời hạn cho thuê nhà tối đa là 03 năm.

Trường hợp gia hạn thời hạn cho thuê nhà theo quy định tại khoản 2 Điều này thì thời hạn gia hạn không vượt quá thời hạn cho thuê lần trước liền kề.

2. Gia hạn thời hạn cho thuê nhà

a) Việc gia hạn thời hạn cho thuê nhà được áp dụng trong trường hợp tổ chức, cá nhân đang thuê nhà có nhu cầu tiếp tục thuê mà trong quá trình thuê sử dụng nhà, đất đúng mục đích thuê, thực hiện đầy đủ, đúng hạn việc thanh toán tiền thuê nhà và các nghĩa vụ khác theo Hợp đồng ký với tổ chức quản lý, kinh doanh nhà. Không phải thực hiện thủ tục đấu giá hoặc niêm yết giá khi gia hạn thời hạn cho thuê nhà.

Trường hợp Nhà nước có nhu cầu sử dụng nhà, đất đang cho thuê vào mục đích khác hoặc bố trí cho các cơ quan, tổ chức, đơn vị quy định tại khoản 2 Điều 20 Nghị định này sử dụng tạm thời hoặc xử lý theo quy định của pháp luật thì không gia hạn thời hạn cho thuê.

[...]

Theo quy định trên, thời hạn cho thuê nhà là tài sản công không dùng để ở tối đa là 05 năm.

Trường hợp cho thuê nhà đối với trong tạm quản lý trong thời gian chờ thực hiện xử lý nhà, đất theo quy định của pháp luật thì thời hạn cho thuê nhà tối đa là 03 năm.