Từ ngày 15/9/2024, thuê nhà là tài sản công không dùng để ở theo phương thức nào?

Nội dung chính

• Mẫu biên bản bàn giao, tiếp nhận nhà đất là tài sản công không dùng để ở từ 15/10/2024?
• Hợp đồng thuê nhà là tài sản công không dùng để ở có những nội dung chủ yếu nào?
• Thuê nhà là tài sản công không dùng để ở theo phương thức nào?

Mẫu biên bản bàn giao, tiếp nhận nhà đất là tài sản công không dùng để ở từ 15/10/2024?

Hợp đồng thuê nhà là tài sản công không dùng để ở được ký giữa tổ chức quản lý, kinh doanh nhà và tổ chức, cá nhân được quyền thuê nhà hoặc tổ chức, cá nhân trúng đấu giá.

Căn cứ Phụ lục ban hành kèm theo Nghị định 108/2024/NĐ-CP quy định mẫu hợp đồng thuê nhà là tài sản công không dùng để ở như sau:

Tải về

Từ ngày 15/9/2024, thuê nhà là tài sản công không dùng để ở theo phương thức nào? (Hình từ Internet)

Hợp đồng thuê nhà là tài sản công không dùng để ở có những nội dung chủ yếu nào?

Căn cứ Điều 18 Nghị định 108/2024/NĐ-CP quy định hợp đồng thuê nhà:

Điều 18. Hợp đồng thuê nhà

1. Hợp đồng thuê nhà được ký giữa tổ chức quản lý, kinh doanh nhà và tổ chức, cá nhân được quyền thuê nhà theo quy định tại Điều 14 Nghị định này hoặc tổ chức, cá nhân trúng đấu giá theo quy định tại Điều 15 Nghị định này. Trường hợp được gia hạn thời hạn cho thuê nhà hoặc điều chỉnh nội dung Hợp đồng thuê nhà thì phải ký Phụ lục Hợp đồng.

2. Nội dung chủ yếu của Hợp đồng thuê nhà gồm:

a) Thông tin về bên cho thuê, bên thuê nhà.

b) Các thông tin về nhà, công trình xây dựng cho thuê.

c) Giá cho thuê và việc điều chỉnh giá cho thuê.

d) Phương thức và thời hạn thanh toán.

đ) Thời hạn cho thuê; thời điểm giao, nhận nhà, đất.

e) Mục đích sử dụng nhà.

[...]

Như vậy, hợp đồng thuê nhà là tài sản công không dùng để ở có những nội dung chủ yếu sau:

[1] Thông tin về bên cho thuê, bên thuê nhà

[2] Các thông tin về nhà, công trình xây dựng cho thuê

[3] Giá cho thuê và việc điều chỉnh giá cho thuê

[4] Phương thức và thời hạn thanh toán

[5] Thời hạn cho thuê; thời điểm giao, nhận nhà, đất

[6] Mục đích sử dụng nhà

[7] Điều kiện gia hạn Hợp đồng

[8] Quyền và nghĩa vụ của các bên

[9] Trách nhiệm do vi phạm Hợp đồng

[10] Phạt vi phạm Hợp đồng

[11] Các trường hợp chấm dứt Hợp đồng và các biện pháp xử lý

[12] Giải quyết tranh chấp.

[13] Thời điểm có hiệu lực của Hợp đồng.

[14] Các nội dung khác phải tuân thủ theo quy định tại Nghị định này và pháp luật khác có liên quan.

Thuê nhà là tài sản công không dùng để ở theo phương thức nào?

Căn cứ Điều 10 Nghị định 108/2024/NĐ-CP quy định phương thức cho thuê nhà:

Điều 10. Phương thức cho thuê nhà

1. Việc cho thuê nhà (gắn với quyền sử dụng đất) của tổ chức quản lý, kinh doanh nhà (sau đây gọi là cho thuê nhà) được thực hiện theo phương thức đấu giá, trừ các trường hợp quy định tại khoản 2 Điều này.

2. Việc cho thuê nhà được thực hiện theo phương thức niêm yết giá đối với các trường hợp sau đây:

a) Cho các đối tượng ưu tiên thuê nhà; đối tượng ưu tiên gồm:

Tổ chức hội có tính chất đặc thù theo quy định của pháp luật về hội thuê để làm trụ sở làm việc trong trường hợp chưa có trụ sở làm việc;

[...]

Theo quy định trên, thuê nhà là tài sản công không dùng để ở của tổ chức quản lý, kinh doanh nhà theo phương thức đấu giá, trừ các trường hợp sau:

- Cho các đối tượng ưu tiên thuê nhà; đối tượng ưu tiên gồm:

+ Tổ chức hội có tính chất đặc thù theo quy định của pháp luật về hội thuê để làm trụ sở làm việc trong trường hợp chưa có trụ sở làm việc

+ Cơ sở thực hiện xã hội hóa trong lĩnh vực giáo dục - đào tạo, dạy nghề, y tế, văn hóa, thể thao, môi trường thuộc danh mục chi tiết các loại hình và đáp ứng tiêu chí quy mô, tiêu chuẩn do Thủ tướng Chính phủ quyết định

- Cho thuê nhà có số tiền thuê nhà mà tại thời điểm xác định giá để cho thuê dưới 50 triệu đồng/năm.

- Cho thuê nhà đối với nhà, đất trong thời gian chờ thực hiện xử lý nhà, đất theo quy định của pháp luật.