Cơ quan nào có thẩm quyền cho tổ chức nước ngoài có chức năng ngoại giao thuê đất?

Nội dung chính

• Tổ chức nước ngoài có chức năng ngoại giao gồm những cơ quan nào theo Luật Đất đai 2024?
• Thời hạn cho thuê đất xây dựng trụ sở làm việc của tổ chức nước ngoài có chức năng ngoại giao là bao lâu?
• Cơ quan nào có thẩm quyền cho tổ chức nước ngoài có chức năng ngoại giao thuê đất?

Tổ chức nước ngoài có chức năng ngoại giao gồm những cơ quan nào theo Luật Đất đai 2024?

Căn cứ theo khoản 5 Điều 4 Luật Đất đai 2024 quy định về người sử dụng đất như sau:

Điều 4. Người sử dụng đất

[...]

5. Tổ chức nước ngoài có chức năng ngoại giao gồm cơ quan đại diện ngoại giao, cơ quan lãnh sự, cơ quan đại diện khác của nước ngoài có chức năng ngoại giao được Chính phủ Việt Nam thừa nhận; cơ quan đại diện của tổ chức thuộc Liên hợp quốc, cơ quan hoặc tổ chức liên chính phủ, cơ quan đại diện của tổ chức liên chính phủ;

6. Người gốc Việt Nam định cư ở nước ngoài;

7. Tổ chức kinh tế có vốn đầu tư nước ngoài.

Như vậy, tổ chức nước ngoài có chức năng ngoại giao gồm các cơ quan sau:

- Cơ quan đại diện ngoại giao,

- Cơ quan lãnh sự,

- Cơ quan đại diện khác của nước ngoài có chức năng ngoại giao được Chính phủ Việt Nam thừa nhận;

- Cơ quan đại diện của tổ chức thuộc Liên hợp quốc,

- Cơ quan hoặc tổ chức liên chính phủ,

- Cơ quan đại diện của tổ chức liên chính phủ;

Cơ quan nào có thẩm quyền cho tổ chức nước ngoài có chức năng ngoại giao thuê đất? (Hình từ Internet)

Thời hạn cho thuê đất xây dựng trụ sở làm việc của tổ chức nước ngoài có chức năng ngoại giao là bao lâu?

Căn cứ theo khoản 1 Điều 172 Luật Đất đai 2024 quy định đất sử dụng có thời hạn như sau:

Điều 172. Đất sử dụng có thời hạn

1. Trừ các trường hợp quy định tại Điều 171 của Luật này, thời hạn sử dụng đất khi được Nhà nước giao đất, cho thuê đất, công nhận quyền sử dụng đất được quy định như sau:

[...]

d) Thời hạn cho thuê đất xây dựng trụ sở làm việc của tổ chức nước ngoài có chức năng ngoại giao không quá 99 năm. Khi hết thời hạn, tổ chức nước ngoài có chức năng ngoại giao nếu có nhu cầu sử dụng đất thì được Nhà nước xem xét gia hạn hoặc cho thuê đất khác; thời hạn gia hạn hoặc cho thuê đất khác không quá thời hạn quy định tại khoản này.

[...]

Theo quy định nêu trên, thì thời hạn cho thuê đất xây dựng trụ sở làm việc của tổ chức nước ngoài có chức năng ngoại giao không quá 99 năm.

Khi hết thời hạn, tổ chức nước ngoài có chức năng ngoại giao nếu có nhu cầu sử dụng đất thì được Nhà nước xem xét gia hạn hoặc cho thuê đất khác; thời hạn gia hạn hoặc cho thuê đất khác không quá thời hạn quy định tại khoản 1 Điều 172 Luật Đất đai 2024

Thời hạn cho thuê đất được tính từ ngày có quyết định giao đất, cho thuê đất của cơ quan nhà nước có thẩm quyền.

Cơ quan nào có thẩm quyền cho tổ chức nước ngoài có chức năng ngoại giao thuê đất?

Căn cứ theo điểm d khoản 1 Điều 123 Luật Đất đai 2024 quy định về thẩm quyền giao đất, cho thuê đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất như sau:

Điều 123. Thẩm quyền giao đất, cho thuê đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất

1. Ủy ban nhân dân cấp tỉnh quyết định giao đất, cho thuê đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất trong các trường hợp sau đây:

a) Giao đất, cho thuê đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất đối với tổ chức trong nước;

b) Giao đất, cho thuê đất đối với tổ chức tôn giáo, tổ chức tôn giáo trực thuộc;

c) Giao đất, cho thuê đất đối với người gốc Việt Nam định cư ở nước ngoài, tổ chức kinh tế có vốn đầu tư nước ngoài;

d) Cho thuê đất đối với tổ chức nước ngoài có chức năng ngoại giao.

[...]

Theo quy định nêu trên, thì Ủy ban nhân dân cấp tỉnh có thẩm quyền cho tổ chức nước ngoài có chức năng ngoại giao thuê đất.