Hiệu lực Luật đất đai năm 2024 có thể thay đổi: Dự kiến sớm hơn 06 tháng so với kế hoạch?

Nội dung chính

• Hiệu lực Luật đất đai năm 2024 có thể thay đổi: Dự kiến sớm hơn 06 tháng so với kế hoạch?
• Người sử dụng đất theo Luật đất đai năm 2024 gồm các đối tượng nào?
• Người sử dụng đất được thực hiện các quyền chung nào?

Hiệu lực Luật đất đai năm 2024 có thể thay đổi: Dự kiến sớm hơn 06 tháng so với kế hoạch?

Căn cứ theo Điều 252 Luật Đất đai 2024 quy định về hiệu lực thi hành như sau:

Hiệu lực thi hành

1. Luật này có hiệu lực thi hành từ ngày 01 tháng 01 năm 2025, trừ trường hợp quy định tại khoản 2 và khoản 3 Điều này.

2. Điều 190 và Điều 248 của Luật này có hiệu lực thi hành từ ngày 01 tháng 4 năm 2024.

3. Việc lập, phê duyệt quy hoạch sử dụng đất được tiếp tục thực hiện theo quy định của Nghị quyết số 61/2022/QH15 ngày 16 tháng 6 năm 2022 của Quốc hội về tiếp tục tăng, cường hiệu lực, hiệu quả thực hiện chính sách, pháp luật về quy hoạch và một số giải pháp tháo gỡ khó khăn, vướng mắc, đẩy nhanh tiến độ lập và nâng cao chất lượng quy hoạch thời kỳ 2021 - 2030.

Khoản 9 Điều 60 của Luật này có hiệu lực thi hành từ ngày Nghị quyết số 61/2022/QH15 hết hiệu lực.

4. Luật Đất đai số 45/2013/QH13 đã được sửa đổi, bổ sung một số điều theo Luật số 35/2018/QH14 (sau đây gọi là Luật Đất đai số 45/2013/QH13) hết hiệu lực kể từ ngày Luật này có hiệu lực thi hành.

Ngoài ra, theo Công văn 202/TTg-NN năm 2024 về triển khai thi hành Luật Đất 2024 như sau:

Để có cơ sở đề xuất Quốc hội cho phép Luật Đất đai năm 2024 có hiệu lực từ ngày 01 tháng 7 năm 2024, sớm đưa Luật Đất đai số 31/2024/QH15 vào cuộc sống, Thủ tướng Chính phủ Phạm Minh Chính có ý kiến chỉ đạo như sau:

.....

8. Trước ngày 31 tháng 3 năm 2024, Bộ Tài nguyên và Môi trường chủ trì, phối hợp với Bộ Tư pháp và các cơ quan liên quan, trình Chính phủ về dự thảo tờ trình của Chính phủ (kèm theo dự thảo Nghị quyết của Quốc hội) trình Quốc hội cho phép Luật Đất đai số 31/2024/QH15 có hiệu lực từ ngày 01 tháng 7 năm 2024.

9. Phó Thủ tướng Trần Hồng Hà trực tiếp chỉ đạo các Bộ trưởng, Chủ tịch Hội đồng nhân dân, Chủ tịch Ủy ban nhân dân cấp tỉnh tập trung thực hiện kế hoạch triển khai thi hành Luật Đất đai số 31/2024/QH15 và chỉ đạo của Thủ tướng Chính phủ tại mục 1 và 2 nêu trên.

.....

Như vậy, theo kế hoạch hiệu lực Luật Đất đai năm 2024 được áp dụng từ ngày 01/01/2025. Riêng đối với quy định về hoạt động lấn biển tại Điều 190 Luật Đất đai 2024 và quy định sửa đổi, bổ sung một số điều của Luật Lâm nghiệp 2017 tại Điều 248 Luật Đất đai 2024 sẽ có hiệu lực kể từ ngày 01/4/2024.

Tuy nhiên, theo thông tin vào ngày 26/3 liên quan đến chỉ đạo việc triển khai thi hành Luật Đất đai 2024. Để có cơ sở đề xuất Quốc hội cho phép hiệu lực Luật Đất đai thi hành sớm hơn 06 tháng (cụ thể là ngày 01/7/2024), Thủ tướng Chính phủ yêu cầu Bộ Tài nguyên và Môi trường cùng các bộ, ngành sớm trình Chính phủ các nghị định hướng dẫn chi tiết thi hành Luật Đất đai và thông tư.

Đồng thời, Dự thảo tờ trình Quốc hội cho phép Luật Đất đai 2024 có hiệu lực sớm hơn nửa năm cần được Bộ Tài nguyên và Môi trường, Bộ Tư pháp và các cơ quan liên quan trình Chính phủ trước ngày 31/3/2024.

Hiệu lực Luật đất đai năm 2024 có thể thay đổi: Dự kiến sớm hơn 06 tháng so với kế hoạch? (Hình từ Internet)

Người sử dụng đất theo Luật đất đai năm 2024 gồm các đối tượng nào?

Theo quy định tại Điều 4 Luật Đất đai 2024, người sử dụng đất là đối tượng được Nhà nước giao đất, cho thuê đất, công nhận quyền sử dụng đất; đang sử dụng đất ổn định, đủ điều kiện cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất mà chưa được Nhà nước cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở, Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất, Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất; nhận quyền sử dụng đất; thuê lại đất bao gồm:

[1] Tổ chức trong nước gồm:

- Cơ quan nhà nước, cơ quan Đảng Cộng sản Việt Nam, đơn vị vũ trang nhân dân, Mặt trận Tổ quốc Việt Nam, tổ chức chính trị - xã hội, tổ chức chính trị xã hội - nghề nghiệp, tổ chức xã hội, tổ chức xã hội - nghề nghiệp, đơn vị sự nghiệp công lập và tổ chức khác theo quy định của pháp luật.

- Tổ chức kinh tế theo quy định của Luật Đầu tư 2020, trừ trường hợp tổ chức kinh tế có vốn đầu tư nước ngoài.

[2] Tổ chức tôn giáo, tổ chức tôn giáo trực thuộc.

[3] Cá nhân trong nước, người Việt Nam định cư ở nước ngoài là công dân Việt Nam.

[4] Cộng đồng dân cư.

[5] Tổ chức nước ngoài có chức năng ngoại giao gồm cơ quan đại diện ngoại giao, cơ quan lãnh sự, cơ quan đại diện khác của nước ngoài có chức năng ngoại giao được Chính phủ Việt Nam thừa nhận; cơ quan đại diện của tổ chức thuộc Liên hợp quốc, cơ quan hoặc tổ chức liên chính phủ, cơ quan đại diện của tổ chức liên chính phủ.

[6] Người gốc Việt Nam định cư ở nước ngoài.

[7] Tổ chức kinh tế có vốn đầu tư nước ngoài.

Người sử dụng đất được thực hiện các quyền chung nào?

Căn cứ tại Điều 26 Luật Đất đai 2024, người sử dụng đất được thực hiện các quyền chung như sau:

- Được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất khi có đủ điều kiện theo quy định của pháp luật về đất đai.

- Hưởng thành quả lao động, kết quả đầu tư trên đất sử dụng hợp pháp.

- Hưởng các lợi ích khi Nhà nước đầu tư để bảo vệ, cải tạo và phát triển đất nông nghiệp.

- Được Nhà nước hướng dẫn và giúp đỡ trong việc cải tạo, phục hồi đất nông nghiệp.

- Được Nhà nước bảo hộ khi người khác xâm phạm quyền, lợi ích hợp pháp về đất đai của mình.

- Được quyền chuyển mục đích sử dụng đất theo quy định của Luật này và quy định khác của pháp luật có liên quan.

- Được bồi thường, hỗ trợ, tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất theo quy định của Luật này.

- Khiếu nại, tố cáo, khởi kiện về những hành vi vi phạm quyền sử dụng đất hợp pháp của mình và những hành vi khác vi phạm pháp luật về đất đai.

Trân trọng!