Luật Đất đai áp dụng trong năm 2024 là luật nào? Hiệu lực như thế nào?

Nội dung chính

• Luật Đất đai áp dụng trong năm 2024 là luật nào? Hiệu lực như thế nào?
• Phân loại đất theo Luật đất đai 2024 như thế nào?
• Người sử dụng đất theo Luật đất đai 2024 có các quyền chung nào?

Luật Đất đai áp dụng trong năm 2024 là luật nào? Hiệu lực như thế nào?

Căn cứ theo Điều 252 Luật Đất đai 2024 quy định về hiệu lực Luật đất đai 2024 như sau:

Hiệu lực thi hành

1. Luật này có hiệu lực thi hành từ ngày 01 tháng 01 năm 2025, trừ trường hợp quy định tại khoản 2 và khoản 3 Điều này.

2. Điều 190 và Điều 248 của Luật này có hiệu lực thi hành từ ngày 01 tháng 4 năm 2024.

3. Việc lập, phê duyệt quy hoạch sử dụng đất được tiếp tục thực hiện theo quy định của Nghị quyết số 61/2022/QH15 ngày 16 tháng 6 năm 2022 của Quốc hội về tiếp tục tăng, cường hiệu lực, hiệu quả thực hiện chính sách, pháp luật về quy hoạch và một số giải pháp tháo gỡ khó khăn, vướng mắc, đẩy nhanh tiến độ lập và nâng cao chất lượng quy hoạch thời kỳ 2021 - 2030.

Khoản 9 Điều 60 của Luật này có hiệu lực thi hành từ ngày Nghị quyết số 61/2022/QH15 hết hiệu lực.

4. Luật Đất đai số 45/2013/QH13 đã được sửa đổi, bổ sung một số điều theo Luật số 35/2018/QH14 (sau đây gọi là Luật Đất đai số 45/2013/QH13) hết hiệu lực kể từ ngày Luật này có hiệu lực thi hành.

Theo đó, hiệu lực Luật đất đai 2024 được áp dụng từ ngày 01 tháng 01 năm 2025, trừ các quy định sau đây sẽ có hiệu lực từ ngày 01/04/2024:

- Hoạt động lấn biển quy định tại Điều 190 Luật Đất đai 2024.

- Sửa đổi, bổ sung một số điều của Luật Lâm nghiệp 2017 quy định tại Điều 248 Luật Đất đai 2024.

- Nguyên tắc lập quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất quy định tại khoản 9 Điều 60 Luật Đất đai 2024 có hiệu lực kể từ ngày Nghị quyết 61/2022/QH15 hết hiệu lực.

Đồng thời, Luật Đất đai 2013 sẽ hết hiệu lực kể từ ngày 31/12/2024. Chính vì vậy, Luật Đất đai áp dụng trong năm 2024 là Luật Đất đai 2013 áp dụng đến hết ngày ngày 31/12/2024. Mặt khác, Luật Đất đai áp dụng trong năm 2025 là Luật đất đai 2024.

Luật Đất đai áp dụng trong năm 2024 là luật nào? Hiệu lực như thế nào? (Hình từ Internet)

Phân loại đất theo Luật đất đai 2024 như thế nào?

Theo quy định tại Điều 9 Luật Đất đai 2024, việc phân loại đất đai cũng tương tự như Luật Đất đai 2013 bao gồm 03 nhóm đất:

[1] Nhóm đất nông nghiệp bao gồm các loại đất sau đây:

- Đất trồng cây hằng năm, gồm đất trồng lúa và đất trồng cây hằng năm khác.

- Đất trồng cây lâu năm.

- Đất lâm nghiệp, gồm đất rừng đặc dụng, đất rừng phòng hộ, đất rừng sản xuất;

- Đất nuôi trồng thủy sản.

- Đất chăn nuôi tập trung.

- Đất làm muối.

- Đất nông nghiệp khác.

[2] Nhóm đất phi nông nghiệp bao gồm các loại đất sau đây:

- Đất ở, gồm đất ở tại nông thôn, đất ở tại đô thị.

- Đất xây dựng trụ sở cơ quan.

- Đất sử dụng vào mục đích quốc phòng, an ninh (sau đây gọi là đất quốc phòng, an ninh);

- Đất xây dựng công trình sự nghiệp, gồm: đất xây dựng cơ sở văn hóa, xã hội, y tế, giáo dục và đào tạo, thể dục, thể thao, khoa học và công nghệ, môi trường, khí tượng thủy văn, ngoại giao và công trình sự nghiệp khác hoặc đất xây dựng trụ sở của đơn vị sự nghiệp công lập khác.

- Đất sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp, gồm: đất khu công nghiệp, cụm công nghiệp; đất thương mại, dịch vụ; đất cơ sở sản xuất phi nông nghiệp; đất sử dụng cho hoạt động khoáng sản.

- Đất sử dụng vào mục đích công cộng, gồm:

+ Đất công trình giao thông; đất công trình thủy lợi;

+ Đất công trình cấp nước, thoát nước;

+ Đất công trình phòng, chống thiên tai;

+ Đất có di tích lịch sử - văn hóa, danh lam thắng cảnh, di sản thiên nhiên; đất công trình xử lý chất thải;

+ Đất công trình năng lượng, chiếu sáng công cộng; đất công trình hạ tầng bưu chính, viễn thông, công nghệ thông tin;

+ Đất chợ dân sinh, chợ đầu mối; đất khu vui chơi, giải trí công cộng, sinh hoạt cộng đồng.

- Đất sử dụng cho hoạt động tôn giáo; đất sử dụng cho hoạt động tín ngưỡng.

- Đất nghĩa trang, nhà tang lễ, cơ sở hỏa táng; đất cơ sở lưu giữ tro cốt;

- Đất có mặt nước chuyên dùng;

- Đất phi nông nghiệp khác.

[3] Nhóm đất chưa sử dụng là đất chưa xác định mục đích sử dụng và chưa giao, chưa cho thuê.

Tuy nhiên, Luật Đất đai 2024 đã bổ sung thêm 02 loại đất vào nhóm đất chưa sử dụng là đất chưa giao và đất cho thuê. Ngoài ra, công nhận đất chăn nuôi tập trung là loại đất thuộc nhóm đất nông nghiệp.

Người sử dụng đất theo Luật đất đai 2024 có các quyền chung nào?

Căn cứ theo Điều 26 Luật Đất đai 2024, người sử dụng đất có các quyền chung như sau:

- Được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất khi có đủ điều kiện theo quy định của pháp luật về đất đai.

- Hưởng thành quả lao động, kết quả đầu tư trên đất sử dụng hợp pháp.

- Hưởng các lợi ích khi Nhà nước đầu tư để bảo vệ, cải tạo và phát triển đất nông nghiệp.

- Được Nhà nước hướng dẫn và giúp đỡ trong việc cải tạo, phục hồi đất nông nghiệp.

- Được Nhà nước bảo hộ khi người khác xâm phạm quyền, lợi ích hợp pháp về đất đai của mình.

- Được quyền chuyển mục đích sử dụng đất theo quy định của Luật Đất đai 2024 và quy định khác của pháp luật có liên quan.

- Được bồi thường, hỗ trợ, tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất theo quy định Luật Đất đai 2024

- Khiếu nại, tố cáo, khởi kiện về những hành vi vi phạm quyền sử dụng đất hợp pháp của mình và những hành vi khác vi phạm pháp luật về đất đai.

Trân trọng!