Luật Đất đai 2013 còn áp dụng được không? Các Thông tư hướng dẫn Luật Đất đai 2013 còn hiệu lực?

Nội dung chính

• Luật Đất đai 2013 còn áp dụng được không?
• Các Thông tư hướng dẫn Luật Đất đai 2013 còn hiệu lực?
• Khi nào thì các văn bản hướng dẫn thi hành Luật Đất đai 2024 được thông qua?

Luật Đất đai 2013 còn áp dụng được không?

Tại Điều 252 Dự thảo Luật Đất đai (dự thảo trình Quốc hội ngày 18/01/2024), thì hiệu lực thi hành của Luật Đất đai 2024 như sau:

Hiệu lực thi hành

1. Luật này có hiệu lực thi hành từ ngày 01 tháng 01 năm 2025, trừ trường hợp quy định tại khoản 2 và khoản 3 Điều này.

2. Điều 190 và Điều 248 của Luật này có hiệu lực thi hành từ ngày 01 tháng 4 năm 2024.

3. Việc lập, phê duyệt quy hoạch sử dụng đất được tiếp tục thực hiện theo quy định của Nghị quyết số 61/2022/QH15 ngày 16 tháng 6 năm 2022 của Quốc hội về tiếp tục tăng cường hiệu lực, hiệu quả thực hiện chính sách, pháp luật về quy hoạch và một số giải pháp tháo gỡ khó khăn, vướng mắc, đẩy nhanh tiến độ lập và nâng cao chất lượng quy hoạch thời kỳ 2021 - 2030.

Khoản 9 Điều 60 của Luật này có hiệu lực kể từ ngày Nghị quyết số 61/2022/QH15 hết hiệu lực thi hành.

4. Luật Đất đai số 45/2013/QH13 đã được sửa đổi, bổ sung một số điều theo Luật số 35/2018/QH14 (sau đây gọi là Luật số 45/2013/QH13) hết hiệu lực kể từ ngày Luật này có hiệu lực thi hành.

Theo đó, Luật Đất đai 2024 dự kiến sẽ có hiệu lực từ ngày 01/01/2025, trừ Điều 190, Điều 248 Luật Đất đai 2024 có hiệu lực từ ngày 01/04/2024.

Như vậy, trong năm 2024, Luật Đất đai 2013 vẫn được áp dụng trong năm 2024.

Luật Đất đai 2013 còn áp dụng được không? Các Thông tư hướng dẫn Luật Đất đai 2013 còn hiệu lực? (Hình từ Internet)

Các Thông tư hướng dẫn Luật Đất đai 2013 còn hiệu lực?

Luật Đất đai mới nhất năm 2024 đang áp dụng là Luật Đất đai 2013 và Điều 190 và Điều 248 của Luật Đất đai 2024 (có hiệu lực từ ngày 01/4/2024), các Thông tư hướng dẫn Luật Đất đai 2013 bao gồm:

- Thông tư liên tịch 87/2016/TTLT-BTC-BTNMT hướng dẫn việc thẩm định dự thảo bảng giá đất của Hội đồng thẩm định bảng giá đất, thẩm định phương án giá đất của Hội đồng thẩm định giá đất

- Thông tư liên tịch 15/2015/TTLT-BTNMT-BNV-BTC hướng dẫn chức năng, nhiệm vụ, quyền hạn, cơ cấu tổ chức và cơ chế hoạt động của Văn phòng đăng ký đất đai trực thuộc Sở Tài nguyên và Môi trường

- Thông tư liên tịch 14/2015/TTLT-BTNMT-BTP Quy định việc tổ chức thực hiện đấu giá quyền sử dụng đất để giao đất có thu tiền sử dụng đất hoặc cho thuê đất

- Thông tư 19/2023/TT-BTNMT sửa đổi và bãi bỏ Thông tư thuộc thẩm quyền ban hành của Bộ trưởng Bộ Tài nguyên và Môi trường

- Thông tư 14/2023/TT-BTNMT sửa đổi Thông tư liên quan đến việc nộp, xuất trình sổ hộ khẩu và giấy tờ liên quan cư trú khi thực hiện thủ tục hành chính, cung cấp dịch vụ công trong lĩnh vực đất đai do Bộ trưởng Bộ Tài nguyên và Môi trường ban hành

- Thông tư 43/2023/TT-BTC sửa đổi Thông tư có quy định liên quan đến nộp, xuất trình và khai thông tin về đăng ký sổ hộ khẩu, sổ tạm trú hoặc giấy tờ có yêu cầu xác nhận của địa phương nơi cư trú khi thực hiện các chính sách hoặc thủ tục hành chính thuộc lĩnh vực quản lý Nhà nước của Bộ Tài chính

- Thông tư 02/2023/TT-BTNMT sửa đổi Thông tư 23/2014/TT-BTNMT quy định về Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất và sửa đổi Thông tư 24/2014/TT-BTNMT quy định về hồ sơ địa chính do Bộ trưởng Bộ Tài nguyên và Môi trường ban hành

-Thông tư 03/2022/TT-BTNMT quy định về kỹ thuật và Định mức kinh tế - kỹ thuật về công tác thu nhận, lưu trữ, bảo quản và cung cấp thông tin, dữ liệu tài nguyên và môi trường do Bộ trưởng Bộ Tài nguyên và Môi trường ban hành

- Thông tư 11/2022/TT-BTNMT sửa đổi một số Thông tư liên quan đến hoạt động kinh doanh thuộc phạm vi chức năng quản lý nhà nước của Bộ Tài nguyên và Môi trường

- Thông tư 11/2021/TT-BTNMT về Định mức kinh tế - kỹ thuật lập, điều chỉnh quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất do Bộ trưởng Bộ Tài nguyên và Môi trường ban hành

- Thông tư 09/2021/TT-BTNMT sửa đổi Thông tư quy định hướng dẫn Luật Đất đai 2013

[...]

Tổng quan, các Thông tư hướng dẫn Luật Đất đai 2013 vẫn còn hiệu lực.

Các Thông tư này quy định chi tiết các nội dung của Luật Đất đai 2013, giúp các cơ quan nhà nước, tổ chức và cá nhân có liên quan dễ dàng thực hiện các quyền và nghĩa vụ của mình trong lĩnh vực đất đai.

Khi nào thì các văn bản hướng dẫn thi hành Luật Đất đai 2024 được thông qua?

Ngày 18/01, tại Nhà Quốc hội, dưới sự chủ trì của Chủ tịch Quốc hội Vương Đình Huệ, Quốc hội bế mạc Kỳ họp bất thường lần thứ 5. Với đa số phiếu tán thành Quốc hội đã thông qua Luật Đất đai 2024.

Theo đó, các bộ ngành cần rà soát kỹ, chủ động đề xuất số nghị định được phân công xây dựng, các thông tư hướng dẫn chi tiết, và phải được ban hành trước thời điểm có hiệu lực của các điều khoản trong Luật là ngày 1/4/2024 và ngày 1/1/2025.

Tại khoản 2 Điều 11 Luật Ban hành văn bản quy phạm pháp luật 2015, văn bản có quy định chi tiết như sau:

Văn bản quy định chi tiết

...

2. Cơ quan được giao ban hành văn bản quy định chi tiết không được ủy quyền tiếp. Dự thảo văn bản quy định chi tiết phải được chuẩn bị và trình đồng thời với dự án luật, pháp lệnh và phải được ban hành để có hiệu lực cùng thời điểm có hiệu lực của văn bản hoặc điều, khoản, điểm được quy định chi tiết.

...

Như vậy, các văn bản hướng dẫn thi hành Luật Đất đai 2024 có thể được ban hành cùng thời điểm hoặc trước thời điểm có hiệu lực của Luật.

Hiện nay, vẫn chưa có công bố chính thức ngày các văn bản hướng dẫn thi hành Luật Đất đai 2024 được thông qua. Các Bộ, ngành, địa phương đang khẩn trương xây dựng các văn bản này và dự kiến sẽ trình Chính phủ, Thủ tướng Chính phủ ban hành trong năm 2024.

Trân trọng!