Mua đất thổ cư qua hình thức vi bằng công chứng tại VP Thừa Phát Lại.
Chào bạn,
Theo định nghĩa thì vi bằng được "... dùng làm chứng cứ...." và không phải là thủ tục quy định trong chuyển nhượng đất đai mà pháp luật bắt buộc. Hợp đồng chuyển nhượng đất phải được công chứng/chức thực thì mới phát sinh hiệu lực pháp luật và đó là một trong các căn cứ để bảo đảm quyền lợi của bạn khi nhận chuyển nhượng đất. Như vậy, nếu phát sinh tranh chấp thì vi bằng bạn nêu chỉ được sử dụng như chứng cứ trong giao dịch giữa các bên và không thể thay thế hợp đồng chuyển nhượng mà phát luật quy định. Trong hợp đồng thường quy định thêm các điều khoản về quyền, nghĩa vụ của các bên nên sẽ dễ áp dụng hơn trong việc xác định trách nhiệm của các bên khi xử lý tranh chấp trong khi vi bằng không thay thế được điều này.
Việc văn phòng thừa phát lại có thực hiện các hành vi như bạn nêu hay không thì bạn nên hỏi trực tiếp họ. Khoản 2 Điều 26 Nghị định 61/2009 quy định vi bằng chỉ ghi nhận sự kiện, hành vi mà Thừa phát lại trực tiếp chứng kiến nên bạn không thể đòi hỏi họ nhiều hơn, trừ khi họ muốn làm như vậy.
Trân trọng!
Quý khách cần hỏi thêm thông tin về có thể đặt câu hỏi tại đây.
- Ngày 27 tháng 9 là ngày gì? Ngày 27 tháng 9 năm 2024 là ngày bao nhiêu âm, thứ mấy? Giấy phép kinh doanh dịch vụ lữ hành bị thu hồi trong trường hợp nào?
- Thứ tự để sử dụng dịch vụ công trực tuyến được thực hiện như thế nào?
- 28 tháng 9 năm 2024 là thứ mấy, ngày bao nhiêu âm? NLĐ có được nghỉ hưởng nguyên lương ngày 28/9/2024 không?
- Mẫu công văn giải trình nộp chậm hồ sơ ốm đau mới nhất?
- Việt Nam cấp thị thực điện tử (e-visa) cho công dân nước nào?