Quy định về việc sử dụng tài sản chung để đầu tư kinh doanh và chia tài sản không có di chúc được áp dụng như thế nào?
Để có thể đưa ra ý kiến tư vấn cụ thể, chính xác, chúng tôi cần được cung cấp đầy đủ các thông tin, hồ sơ, giấy tờ liên quan. Vì vậy, căn cứ trên những thông tin mà ông cung cấp qua thư, chúng tôi chỉ có thể đưa ra những nhận định, những ý kiến tư vấn mang tính chất định hướng. Cụ thể như sau:
1. Tính hợp pháp của việc chuyển nhượng mảnh đất
Hai mảnh đất (mỗi mảnh có diện tích 85 m2) được anh mua trước khi kết hôn với bà D, nhưng sau khi kết hôn, hai người đã thỏa thuận nhập khối tài sản này vào tài sản chung của vợ chồng nên hai mảnh đất thuộc quyền sở hữu chung của ông và bà D theo quy định tại Điều 27, Luật HN&GĐ 2000.
Khoản 3 Điều 28, Luật HN&GĐ 2000 có quy định: “Việc xác lập, thực hiện và chấm dứt giao dịch dân sự liên quan đến tài sản chung có giá trị lớn hoặc là nguồn sống duy nhất của gia đình, việc dùng tài sản chung để đầu tư kinh doanh phải được vợ chồng bàn bạc, thỏa thuận.” Tuy nhiên, bà D đã tự ý chuyển nhượng mảnh đất 85m2 cho ông Nguyễn Văn Bắc mà không có sự bàn bạc, thỏa thuận với ông về việc chuyển nhượng này. Do đó, hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất sẽ có thể bị coi là hợp đồng vô hiệu vì đã vi phạm điều kiện về chủ thể ký kết hợp đồng.
Để bảo vệ quyền lợi của mình, ông có quyền khởi kiện ra Tòa để yêu cầu Tòa án giải quyết tranh chấp này. Tòa án có thẩm quyền giải quyết tranh chấp về đất đai là TAND cấp huyện nơi có đất.
2. Vấn đề chia thừa kế
Bà D chết không để lại di chúc nên di sản của bà D sẽ được chia thừa kế theo pháp luật theo quy định tại Điều 675 BLDS 2005. Do bố mẹ bà D đã mất, nên hàng thừa kế thứ nhất của bà D bao gồm: ông và Cháu Ly (là con riêng của bà D với người chồng cũ). Nếu ông và cháu Ly không thuộc trường hợp người không được quyền hưởng di sản thừa kế quy định tại Điều 643, BLDS 2005 và cả hai đều không từ chối nhận di sản thừa kế thì phần di sản của bà D sẽ được chia đều cho hai người, mỗi người một nửa di sản.
![Hỏi đáp Pháp luật](https://cdn.thuvienphapluat.vn//uploads/Hoidapphapluat/2023/CTV/07122023/thu-moi-hop-tac.jpg)
![Hỏi đáp Pháp luật](https://cdn.thuvienphapluat.vn//uploads/Hoidapphapluat/2023/PVHM/Thang8/230811/CAM-DAU-TU-KINH-DOANH.jpg)
![Hỏi đáp Pháp luật](https://cdn.thuvienphapluat.vn/uploads/Hoidapphapluat/2023/DKV/ngay277/du-an-dau-tu-kinh-doanh.jpg)
![Hỏi đáp Pháp luật](https://cdn.thuvienphapluat.vn/uploads/Hoidapphapluat/2023/NTCK/thang-7/dau-tu-kinh-doanh-2.jpg)
![Hỏi đáp Pháp luật](https://cdn.thuvienphapluat.vn/uploads/Hoidapphapluat/2023/NTCK/thang-7/dau-tu-kinh-doanh-1.jpg)
![Hỏi đáp Pháp luật](https://cdn.thuvienphapluat.vn/uploads/Hoidapphapluat/2023/NTCK/thang-7/dau-tu-kinh-doanh.jpg)
![Hỏi đáp pháp luật](https://cdn.thuvienphapluat.vn/uploads/hoi-dap-phap-luat-default.jpg)
![Hỏi đáp pháp luật](https://cdn.thuvienphapluat.vn/uploads/hoi-dap-phap-luat-default.jpg)
![Hỏi đáp pháp luật](https://cdn.thuvienphapluat.vn/uploads/hoi-dap-phap-luat-default.jpg)
![Hỏi đáp pháp luật](https://cdn.thuvienphapluat.vn/uploads/hoi-dap-phap-luat-default.jpg)
Quý khách cần hỏi thêm thông tin về có thể đặt câu hỏi tại đây.
![](https://cdn.thuvienphapluat.vn/images/new.gif)
- Tổ chức tư vấn lập quy hoạch cần đảm bảo những điều kiện gì về năng lực chuyên môn?
- Nghị quyết 15-NQ/TW năm 2022 về phương hướng, nhiệm vụ phát triển Thủ đô Hà Nội đến năm 2030, tầm nhìn đến năm 2045?
- Thành viên quỹ tín dụng nhân dân bị chấm dứt tư cách thành viên trong trường hợp nào?
- Theo Nghị quyết số 18-NQ/TU ngày 30/12/2022 của Thành ủy Hà Nội, mục tiêu cụ thể đến năm 2025, tỷ trọng kinh tế số trong GRDP của thành phố Hà Nội là bao nhiêu?
- Yêu cầu đối với phương tiện vận chuyển chất thải rắn công nghiệp thông thường là gì? Mẫu biên bản bàn giao chất thải rắn công nghiệp thông thường mới nhất 2024?