|
Bản dịch này thuộc quyền sở hữu của
THƯ VIỆN PHÁP LUẬT. Mọi hành vi sao chép, đăng tải lại mà không có sự đồng ý của
THƯ VIỆN PHÁP LUẬT là vi phạm pháp luật về Sở hữu trí tuệ.
THƯ VIỆN PHÁP LUẬT has the copyright on this translation. Copying or reposting it without the consent of
THƯ VIỆN PHÁP LUẬT is a violation against the Law on Intellectual Property.
X
CÁC NỘI DUNG ĐƯỢC SỬA ĐỔI, HƯỚNG DẪN
Các nội dung của VB này được VB khác thay đổi, hướng dẫn sẽ được làm nổi bật bằng
các màu sắc:
: Sửa đổi, thay thế,
hủy bỏ
Click vào phần bôi vàng để xem chi tiết.
|
|
|
Đang tải văn bản...
Số hiệu:
|
1660/BXD-QLN
|
|
Loại văn bản:
|
Công văn
|
Nơi ban hành:
|
Bộ Xây dựng
|
|
Người ký:
|
Nguyễn Trần Nam
|
Ngày ban hành:
|
23/07/2014
|
|
Ngày hiệu lực:
|
Đã biết
|
|
Tình trạng:
|
Đã biết
|
BỘ XÂY DỰNG
-------
|
CỘNG HÒA XÃ HỘI
CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập - Tự do - Hạnh phúc
---------------
|
Số: 1660/BXD-QLN
V/v hướng dẫn việc xác định chỉ tiêu dân số
khi điều chỉnh cơ cấu căn hộ theo quy định tại TT số 02/2013/TT-BXD
|
Hà Nội, ngày 23 tháng
07 năm 2014
|
Kính gửi:
Công ty cổ phần phát triển đầu tư Hà Nội - Sunrise
Ngày 08/7/2014, Công ty cổ phần phát triển đầu tư
Hà Nội - Sunrise là chủ đầu tư dự án Tổ hợp dịch vụ thương mại văn phòng và nhà
ở tại lô đất No 4.5 Lê Văn Lương, quận Thanh
Xuân, thành phố Hà Nội, có văn bản số 28/HDIS đề nghị được hướng dẫn việc xác định
chỉ tiêu dân số khi điều chỉnh cơ cấu căn hộ đối với Dự án này theo quy định tại
Thông tư số 02/2013/TT-BXD ngày 08/3/2013 của Bộ Xây dựng. Về vấn đề này, Bộ
Xây dựng có ý kiến như sau:
1. Theo báo cáo của Công ty cổ phần phát triển đầu
tư Hà Nội - Sunrise (văn bản số 28/HDIS
và hồ sơ gửi kèm) thì dự án Tổ hợp dịch vụ thương mại văn phòng và nhà ở, được đầu tư xây dựng tại lô đất No 4.5 Lê Văn Lương, quận Thanh Xuân, thành phố Hà Nội do
Công ty làm chủ đầu tư đã được Sở Quy hoạch - Kiến trúc thành phố Hà Nội thỏa thuận
quy hoạch mặt bằng và phương án kiến trúc tại văn bản số 2756/QHKT-P2 ngày
09/8/2011; được Ủy ban nhân dân thành phố
Hà Nội chấp thuận cho phép điều chỉnh cơ cấu diện tích căn hộ tại văn bản số
1397/UBND-QHXDGT ngày 04/3/2014. Phương án đề xuất của Công ty là điều chỉnh cơ
cấu căn hộ đối với Dự án này nhưng không thay đổi diện tích sàn xây dựng, mật độ
xây dựng, định vị tầng cao và hình dáng mặt bằng và kiến trúc công trình. Từ
đó, Công ty đề nghị hướng dẫn việc thực hiện tính toán chỉ tiêu dân số đối với
Dự án.
2. Để tháo gỡ khó khăn cho sản xuất kinh doanh, hỗ
trợ thị trường, giải quyết nợ xấu và đẩy mạnh việc giải quyết tồn kho bất động
sản, ngày 07/01/2013 Chính phủ ban hành Nghị quyết số 02/NQ-CP. Trong đó, một
trong những giải pháp chính để tháo gỡ khó khăn cho thị trường bất động sản là
cho phép điều chỉnh lại cơ cấu hàng hóa cho phù hợp với khả năng chi trả của thị
trường. Triển khai Nghị quyết số 02/NQ-CP
của Chính phủ, ngày 08/3/2013 Bộ Xây dựng đã ban hành Thông tư số
02/2013/TT-BXD hướng dẫn việc điều chỉnh cơ cấu căn hộ các dự án nhà ở thương mại,
dự án đầu tư xây dựng khu đô thị và chuyển đổi nhà ở thương mại sang làm nhà ở
xã hội hoặc công trình dịch vụ.
Theo quy định tại Khoản 4 Điều 2
Thông tư số 02/2013/TT-BXD của Bộ Xây dựng thì: "Trường hợp dự án chỉ
điều chỉnh cơ cấu căn hộ mà không thay đổi tổng diện tích sàn xây dựng nhà ở
theo quy hoạch đã được cấp có thẩm quyền phê duyệt thì không phải xem xét, phê
duyệt lại chỉ tiêu về dân số và quy hoạch chi tiết 1/500 hoặc quy hoạch tổng mặt
bằng của dự án; không áp dụng quy định về diện tích, cơ cấu căn hộ tại điểm
6.2.4.9 và 6.2.4.10 của Tiêu chuẩn thiết kế nhà ở cao tầng TCXDVN:
323-2004."
Tại Điểm b Khoản 2 văn bản số
1245/BXD-KHCN ngày 24/6/2013 của Bộ Xây dựng hướng dẫn việc xác định chỉ
tiêu kiến trúc áp dụng cho công trình nhà ở cao tầng quy định: Trường hợp điều
chỉnh cơ cấu căn hộ trong dự án nhà ở thương mại và dự án chuyển đổi nhà ở thương mại sang nhà ở xã hội mà không thay đổi tổng
diện tích sàn xây dựng nhà ở theo quy hoạch đã được cấp có thẩm quyền phê duyệt
thì không phải xem xét, phê duyệt lại chỉ tiêu về dân số và quy hoạch chi tiết
1/500 hoặc quy hoạch tổng mặt bằng của dự án.
Căn cứ vào các quy định nêu trên, trường hợp dự án
chỉ điều chỉnh cơ cấu căn hộ mà không thay đổi tổng diện tích sàn xây dựng nhà ở,
mật độ xây dựng, định vị, tầng cao theo quy hoạch đã được cấp có thẩm quyền phê
duyệt thì không phải xem xét, phê duyệt lại chỉ tiêu về dân số (tức tính toán
theo TCXDVN: 323-2004 đã được cấp có thẩm quyền phê duyệt trước đây).
Trên đây là ý kiến của Bộ Xây dựng trả lời văn bản
số 28/HDIS của Công ty cổ phần phát triển đầu tư Hà Nội - Sunrise, Công ty bám
sát các quy định nêu trên để triển khai thực hiện./.
Nơi nhận:
- Như trên;
- BT. Trịnh Đình Dũng (để báo cáo);
- Các Sở: XD và QH-KT TP Hà Nội;
- Lưu: VT, Cục QLN (2b).
|
KT. BỘ TRƯỞNG
THỨ TRƯỞNG
Nguyễn Trần Nam
|
Công văn 1660/BXD-QLN năm 2014 hướng dẫn việc xác định chỉ tiêu dân số khi điều chỉnh cơ cấu căn hộ theo quy định tại Thông tư 02/2013/TT-BXD do Bộ Xây dựng ban hành
Văn bản này chưa cập nhật nội dung Tiếng Anh
Công văn 1660/BXD-QLN ngày 23/07/2014 hướng dẫn việc xác định chỉ tiêu dân số khi điều chỉnh cơ cấu căn hộ theo quy định tại Thông tư 02/2013/TT-BXD do Bộ Xây dựng ban hành
3.575
|
NỘI DUNG SỬA ĐỔI, HƯỚNG DẪN
Văn bản bị thay thế
Văn bản thay thế
Chú thích
Chú thích:
Rà chuột vào nội dụng văn bản để sử dụng.
<Nội dung> = Nội dung hai
văn bản đều có;
<Nội dung> =
Nội dung văn bản cũ có, văn bản mới không có;
<Nội dung> = Nội dung văn
bản cũ không có, văn bản mới có;
<Nội dung> = Nội dung được sửa đổi, bổ
sung.
Click trái để xem cụ thể từng nội dung cần so sánh
và cố định bảng so sánh.
Click phải để xem những nội dung sửa đổi, bổ sung.
Double click để xem tất cả nội dung không có thay
thế tương ứng.
Tắt so sánh [X] để
trở về trạng thái rà chuột ban đầu.
FILE ĐƯỢC ĐÍNH KÈM THEO VĂN BẢN
FILE ATTACHED TO DOCUMENT
|
|
|
Địa chỉ:
|
17 Nguyễn Gia Thiều, P. Võ Thị Sáu, Q.3, TP.HCM
|
Điện thoại:
|
(028) 3930 3279 (06 lines)
|
E-mail:
|
inf[email protected]
|
Mã số thuế:
|
0315459414
|
|
|
TP. HCM, ngày 31/05/2021
Thưa Quý khách,
Đúng 14 tháng trước, ngày 31/3/2020, THƯ VIỆN PHÁP LUẬT đã bật Thông báo này, và nay 31/5/2021 xin bật lại.
Hơn 1 năm qua, dù nhiều khó khăn, chúng ta cũng đã đánh thắng Covid 19 trong 3 trận đầu. Trận 4 này, với chỉ đạo quyết liệt của Chính phủ, chắc chắn chúng ta lại thắng.
Là sản phẩm online, nên 250 nhân sự chúng tôi vừa làm việc tại trụ sở, vừa làm việc từ xa qua Internet ngay từ đầu tháng 5/2021.
Sứ mệnh của THƯ VIỆN PHÁP LUẬT là:
sử dụng công nghệ cao để tổ chức lại hệ thống văn bản pháp luật,
và kết nối cộng đồng Dân Luật Việt Nam,
nhằm:
Giúp công chúng “…loại rủi ro pháp lý, nắm cơ hội làm giàu…”,
và cùng công chúng xây dựng, thụ hưởng một xã hội pháp quyền trong tương lai gần;
Chúng tôi cam kết dịch vụ sẽ được cung ứng bình thường trong mọi tình huống.
THÔNG BÁO
về Lưu trữ, Sử dụng Thông tin Khách hàng
Kính gửi: Quý Thành viên,
Nghị định 13/2023/NĐ-CP về Bảo vệ dữ liệu cá nhân (hiệu lực từ ngày 01/07/2023) yêu cầu xác nhận sự đồng ý của thành viên khi thu thập, lưu trữ, sử dụng thông tin mà quý khách đã cung cấp trong quá trình đăng ký, sử dụng sản phẩm, dịch vụ của THƯ VIỆN PHÁP LUẬT.
Quý Thành viên xác nhận giúp THƯ VIỆN PHÁP LUẬT được tiếp tục lưu trữ, sử dụng những thông tin mà Quý Thành viên đã, đang và sẽ cung cấp khi tiếp tục sử dụng dịch vụ.
Thực hiện Nghị định 13/2023/NĐ-CP, chúng tôi cập nhật Quy chế và Thỏa thuận Bảo về Dữ liệu cá nhân bên dưới.
Trân trọng cảm ơn Quý Thành viên.
Tôi đã đọc và đồng ý Quy chế và Thỏa thuận Bảo vệ Dữ liệu cá nhân
Tiếp tục sử dụng
Cảm ơn đã dùng ThuVienPhapLuat.vn
- Bạn vừa bị Đăng xuất khỏi Tài khoản .
-
Hiện tại có đủ người dùng cùng lúc,
nên khi người thứ vào thì bạn bị Đăng xuất.
- Có phải do Tài khoản của bạn bị lộ mật khẩu
nên nhiều người khác vào dùng?
- Hỗ trợ: (028) 3930.3279 _ 0906.229966
- Xin lỗi Quý khách vì sự bất tiện này!
Tài khoản hiện đã đủ người
dùng cùng thời điểm.
Quý khách Đăng nhập vào thì sẽ
có 1 người khác bị Đăng xuất.
Tài khoản của Quý Khách đẵ đăng nhập quá nhiều lần trên nhiều thiết bị khác nhau, Quý Khách có thể vào đây để xem chi tiết lịch sử đăng nhập
Có thể tài khoản của bạn đã bị rò rỉ mật khẩu và mất bảo mật, xin vui lòng đổi mật khẩu tại đây để tiếp tục sử dụng
|
|