Hướng dẫn thẩm định thiết kế xây dựng công trình nhà trọ tại TP.HCM với HGĐ, cá nhân

Hướng dẫn thẩm định thiết kế xây dựng công trình nhà ở cho NLĐ thuê tại TP.HCM với HGĐ, cá nhân (Ảnh minh họa)

Theo đó, Sở Xây dựng hướng dẫn một số nội dung sau:

1. Đối với công trình có tổng mức đầu tư từ 15 tỷ đồng đến dưới 20 tỷ đồng, thuộc trường hợp thực hiện thẩm định thiết kế cơ sở:

- Trường hợp 1 (kể từ ngày hướng dẫn này được ban hành đến 31/12/2020): Sở Xây dựng thẩm định thiết kế cơ sở và thiết kế xây dựng triển khai sau thiết kế cơ sở theo quy định tại Nghị định 113/2020/NĐ-CP ngày 18/9/2020 quy định chi tiết điểm đ khoản 3 Điều 3 Luật Xây dựng và được miễn giấy phép xây dựng.

- Trường hợp 2 (kể từ ngày 01/01/2021): Sở Xây dựng thẩm định thiết kế cơ sở. Chủ đầu tư có trách nhiệm tổ chức thẩm định thiết kế xây dựng triển khai sau thiết kế cơ sở theo quy định tại Điều 82, 83, 83a Luật số 62/2020/QH14.

2. Đối với công trình có tổng mức đầu tư dưới 15 tỷ đồng, thuộc trường hợp chỉ cần lập Báo cáo kinh tế - kỹ thuật đầu tư xây dựng:

Hộ gia đình, cá nhân (là người quyết định đầu tư) có trách nhiệm thuê tổ chức, cá nhân có đủ năng lực (theo quy định tại điểm b, khoản 2, Điều 3 Luật số 62/2020/QH14 ngày 17/6/2020) để thực hiện thiết kế, thẩm tra và thẩm định thiết kế bản vẽ thi công trong Báo cáo kinh tế - kỹ thuật đầu tư xây dựng với nội dung chính như sau:

- Sự phù hợp của thiết kế bản vẽ thi công so với thông tin quy hoạch kiến trúc đã được cơ quan nhà nước quản lý về quy hoạch cung cấp (UBND quận huyện hoặc Sở Quy hoạch – Kiến trúc).

- Sự hợp lý của các giải pháp thiết kế xây dựng công trình.

- Sự tuân thủ các tiêu chuẩn áp dụng, quy chuẩn kỹ thuật, quy định của pháp luật về sử dụng vật liệu xây dựng cho công trình.

- Đánh giá sự phù hợp các giải pháp thiết kế công trình với công năng sử dụng của công trình, mức độ an toàn công trình và bảo đảm an toàn của công trình lân cận.

- Sự tuân thủ các quy định về bảo vệ môi trường, phòng, chống cháy, nổ.

- Điều kiện năng lực của tổ chức, cá nhân thực hiện khảo sát, thiết kế xây dựng.

Lưu ý: các nội dung khác thực hiện theo Hướng dẫn 3979/HD-SXD-PTN&TTBĐS ngày 17/4/2020 của Sở Xây dựng.

Sở Xây dựng có hướng dẫn với các nội dung cụ thể nêu trên, đề nghị UBND 24 quận huyện xem xét, hướng dẫn và giải quyết nhu cầu đầu tư xây dựng công trình nhà ở cho công nhân, người lao động thuê để ở trên địa bàn TPHCM đúng quy định pháp luật hiện hành.

Xem thêm tại Hướng dẫn 14598/HD-SXD-CPXD ngày 15/12/2020.

Châu Thanh