|
ỦY BAN NHÂN DÂN
THÀNH PHỐ HÀ NỘI
-------
|
CỘNG
HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập - Tự do - Hạnh phúc
---------------
|
|
Số: 906/QĐ-UBND
|
Hà Nội, ngày 23 tháng 2 năm 2016
|
QUYẾT ĐỊNH
PHÊ
DUYỆT ĐIỀU CHỈNH CỤC BỘ QUY HOẠCH MỘT PHẦN Ô ĐẤT C.9 TRONG QUY HOẠCH PHÂN KHU
ĐÔ THỊ N10, TỶ LỆ 1/2000 PHỤC VỤ MỞ RỘNG BỆNH VIỆN ĐA KHOA ĐỨC GIANG
Địa điểm: phường Đức Giang và phường Việt Hưng, quận Long Biên, Hà Nội
ỦY BAN NHÂN DÂN THÀNH PHỐ HÀ NỘI
Căn cứ Luật Tổ chức chính quyền địa
phương số 77/2015/QH13 ngày 19/6/2015;
Căn cứ Luật Quy hoạch đô thị số
30/2009/QH12 ngày 17/6/2009;
Căn cứ Nghị định số 37/2010/NĐ-CP
ngày 07/4/2010 của Chính phủ về Lập, thẩm định, phê duyệt và quản lý đô thị;
Căn cứ Nghị định số 38/2010/NĐ-CP
ngày 07/4/2010 của Chính phủ về Quản lý không gian, kiến trúc, cảnh quan đô thị;
Căn cứ Quyết định số 1259/QĐ-TTg
ngày 26/7/2011 của Thủ tướng Chính phủ phê duyệt Quy hoạch chung xây dựng Thủ
đô Hà Nội đến năm 2030 tầm nhìn đến năm 2050;
Căn cứ Quyết định số 6115/QĐ-UBND
ngày 21/11/2014 của UBND thành phố Hà Nội về việc phê duyệt Quy hoạch phân khu
đô thị N10, tỷ lệ
1/2000;
Xét đề nghị của Sở Quy hoạch - Kiến
trúc Hà Nội tại Tờ trình số 466/TTr-QHKT ngày 29/01/2016,
QUYẾT ĐỊNH:
Điều 1.
Phê duyệt Điều chỉnh
cục bộ quy hoạch một phần ô đất C.9 trong Quy hoạch phân khu đô thị N10, tỷ lệ
1/2000 phục vụ việc mở rộng Bệnh viện đa khoa Đức Giang.
1. Vị trí, ranh giới và quy mô:
a) Vị trí, ranh giới:
Khu vực Điều chỉnh cục bộ quy hoạch
là một phần ô C.9 trong Quy hoạch phân khu đô thị N10, tỷ lệ 1/2000 được duyệt,
gồm các lô đất ký hiệu NT2, TH,
THCS3, HT, P3 và đường giao thông, thuộc phường Đức Giang, Việt Hưng, quận Long
Biên, Hà Nội.
b) Quy mô: tổng diện tích đất điều chỉnh
quy hoạch khoảng 53.795 m2.
2. Mục tiêu và nguyên tắc điều chỉnh:
a) Mục tiêu:
- Tạo quỹ đất để mở rộng bệnh viện đa
khoa Đức Giang để xây dựng thêm khoa Nhi phục vụ nhu cầu khám chữa bệnh cho dân
cư khu vực, giảm áp lực cho các bệnh viện trong khu vực nội đô lịch sử.
- Xác định rõ phạm vi, mức độ, nội
dung điều chỉnh; bảo đảm tính liên tục, khớp nối đồng bộ hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng
xã hội, trong khu vực điều chỉnh và khu vực xung quanh phù hợp định hướng Quy
hoạch phân khu đô thị N10, tỷ lệ 1/2000 đã được phê duyệt và tuân thủ Quy chuẩn,
Tiêu chuẩn thiết kế chuyên ngành.
- Làm cơ sở pháp lý để chủ đầu tư
nghiên cứu, lập dự án đầu tư xây dựng theo quy hoạch và làm cơ sở để các cấp
chính quyền thực hiện quản lý đầu tư xây dựng theo quy định của pháp luật.
b) Nguyên tắc điều chỉnh:
- Việc điều chỉnh chức năng sử dụng đất
không làm ảnh hưởng lớn đến định hướng chung trong quy hoạch khu vực.
- Mạng lưới giao thông, hệ thống hạ tầng
kỹ thuật cơ bản giữ nguyên theo Quy hoạch phân khu đô thị N10, tỷ lệ 1/2000 đã
được phê duyệt.
- Các chỉ tiêu kinh tế kỹ thuật trong
khu vực điều chỉnh cục bộ phải phù hợp với định hướng Quy hoạch phân khu đô thị
N10, tỷ lệ 1/2000, phù hợp với Quy chuẩn Việt Nam, Tiêu chuẩn thiết kế và các
quy định hiện hành.
- Đảm bảo khớp nối về không gian kiến
trúc, hạ tầng kỹ thuật trong và ngoài khu vực nghiên cứu.
- Các nội dung khác không thuộc nội
dung điều chỉnh cục bộ khu đất này được giữ nguyên theo Quy hoạch phân khu đô
thị N10, tỷ lệ 1/2000 và các Quy hoạch có liên quan trên địa bàn quận Long Biên
đã được phê duyệt.
3. Nội dung điều chỉnh cục bộ quy
hoạch:
3.1. Quy hoạch Tổng mặt bằng sử dụng
đất:
Theo Quy hoạch phân khu đô thị N10 tỷ lệ 1/2000 đã được phê duyệt, khu vực đề xuất điều chỉnh cục bộ quy hoạch
thuộc một phần ô C.9, gồm 05 lô đất có ký hiệu và chức năng như sau: C.9/NT2 -
Đất nhà trẻ, C.9/TH - đất trường tiểu học; C.9/THCS3 - đất trường trung học cơ
sở; C.9/P3 - đất bãi đỗ xe; C.9/HT- đất công trình hạ tầng kỹ thuật và đất đường
giao thông. Tổng diện tích đất khoảng 53.795 m2.
Nay điều chỉnh như sau:
- Lô C.9/NT2: điều chỉnh chức năng sử
dụng đất sang đất bãi đỗ xe (ký hiệu C.9/P3-1, diện tích khoảng 2651m2).
- Lô C.9/TH: điều chỉnh chức năng sử
dụng đất sang đất công cộng khu ở (ký hiệu C.9/CCKO2 diện tích khoảng 13311m2
- phục vụ mở rộng Bệnh viện Đa khoa Đức Giang, đầu tư xây dựng thêm khoa Nhi).
- Lô C.9/P3: điều chỉnh chức năng sử
dụng đất sang đất trường tiểu học, (ký hiệu C.9/TH diện tích khoảng 3348m2).
- Lô C.9/HT: Điều chỉnh một phần diện
tích lô đất sang các chức năng: đất nhà trẻ, mầm non (ký hiệu C.9/NT2- diện
tích khoảng 3328m2); đất bãi đỗ xe (ký hiệu C.9/P3-2- diện tích khoảng
7419m2) và đất đường giao thông (diện tích khoảng 730m2), phần còn lại giữ nguyên chức
năng sử dụng đất là đất xây dựng công trình hạ tầng kỹ thuật với diện tích khoảng
3348m2.
- Lô C.9/THCS3: Giữ nguyên quy mô, vị
trí và chức năng đất trường trung học cơ sở.
Bảng
tổng hợp số liệu trước và sau điều chỉnh quy hoạch:
|
TT
|
Theo
quy hoạch N10 đã phê duyệt
|
Đề
xuất điều chỉnh quy hoạch
|
|
Chức
năng lô đất
|
Kí
hiệu
|
DT
đất (m2)
|
Tỷ
lệ (%)
|
Chức
năng lô đất
|
Kí
hiệu
|
DT
đất (m2)
|
Tỷ
lệ
(%)
|
|
1
|
Đất nhà trẻ
|
C.9/NT2
|
2651
|
4.9
|
Đất bãi đỗ xe
|
C.9/P3-1
|
2651
|
4.9
|
|
2
|
Đất trường tiểu học
|
C.9/TH
|
13311
|
24.7
|
Đất công cộng khu ở
|
C.9/CCKO2
|
13311
|
24.7
|
|
3
|
Đất bãi xe
|
C.9/P3
|
9788
|
18.2
|
Đất trường tiểu học
|
C.9/TH
|
9788
|
18.2
|
|
4
|
Đất XD công trình HTKT
|
C.9/HT
|
14825
|
27.6
|
Đất XD công trình HTKT
|
C.9/HT
|
3348
|
6.2
|
|
Đất nhà trẻ
|
C.9/NT2
|
3328
|
6.2
|
|
Đất bãi đỗ xe
|
C.9/P3-2
|
7419
|
13.8
|
|
Đất giao thông
|
|
730
|
1.4
|
|
5
|
Đất trường THCS
|
C.9/
THCS 3
|
9891
|
18.4
|
Đất trường THCS
|
C.9/
THCS 3
|
9891
|
18.4
|
|
6
|
Đất giao thông
|
|
3329
|
6.2
|
Đất giao thông
|
|
3329
|
6.2
|
|
7
|
Tổng
|
|
53795
|
100.0
|
Tổng
|
|
53795
|
100.0
|
- Diện tích các lô đất sẽ được xác định
chính xác trong giai đoạn lập Quy hoạch chi tiết hoặc Tổng mặt bằng theo dự án
đầu tư xây dựng.
- Phần diện tích đất lô C.9/CCKO2 phục
vụ việc mở rộng bệnh viện Đa khoa Đức Giang hiện có, đầu tư xây dựng khoa Nhi.
Quá trình triển khai tiếp theo, phải nghiên cứu phương án thiết kế tuân thủ các
quy định của Quy chuẩn xây dựng Việt Nam, Tiêu chuẩn thiết kế chuyên ngành;
Tuân thủ các quy định về Phòng cháy chữa cháy, vệ sinh môi trường, thoát người;
Đảm bảo đủ diện tích đỗ xe phục vụ bản thân công trình theo quy định.
- Cho phép điều chỉnh các nội dung có
liên quan tại Quy định quản lý xây dựng theo Quy hoạch phân khu đô thị N10, tỷ
lệ 1/2000 đã được UBND Thành phố phê duyệt tại Quyết định số 6115/QĐ-UBND ngày
21/11/2014 và Quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 hai bên tuyến đường 13,5m thuộc
phường Đức Giang đã được UBND quận Long Biên phê duyệt, phù hợp với nội dung
Quyết định này.
- Bố cục mặt bằng, hình dáng các công
trình xây dựng sẽ được thực hiện cụ thể ở giai đoạn lập dự án đầu tư xây dựng;
Khi thiết kế công trình cụ thể phải đảm bảo các chỉ tiêu sử dụng đất theo định
hướng tại Quy định quản lý xây dựng theo Quy hoạch phân khu đô thị N10, tỷ lệ 1/200 đã được phê duyệt (mật độ xây dựng,
tầng cao...).
Giải pháp tổ chức không gian kiến
trúc trong khu vực nghiên cứu điều chỉnh cục bộ quy hoạch phải bố trí theo hướng
các công trình trường tiểu học, nhà trẻ mẫu giáo và trung học cơ sở thành cụm công trình liền kề, cao tối đa
03 tầng, đảm bảo kết nối không gian theo hướng thấp dần về phía công viên, hồ
nước tại khu vực lân cận, thuận tiện trong quá trình sử dụng. Tại phần đất mở rộng
Bệnh viện đa khoa Đức Giang, bố trí công trình cao từ 04-07 tầng có kết nối với
công trình hiện có. Bãi đỗ xe và công trình hạ tầng kỹ thuật được bố trí liền dải
với nhà tang lễ hiện có và cụm công trình trường học tạo không gian chuyển tiếp
phù hợp với chức năng sử dụng đất.
3.2. Hạ tầng kỹ thuật:
Tuân thủ Quy hoạch hệ thống hạ tầng kỹ
thuật của khu vực xung quanh theo Quy hoạch phân khu đô thị N10, tỷ lệ 1/2.000
đã được duyệt. Nhu cầu cung cấp nước, năng lượng và xử lý nước thải của Bệnh viện
sẽ được xác định trong giai đoạn lập dự án đầu tư xây dựng, đảm bảo đáp ứng nhu
cầu sử dụng và yêu cầu vệ sinh môi trường theo đúng quy định.
Điều 2. Tổ chức thực hiện:
- Giám đốc Sở Quy hoạch - Kiến trúc
có trách nhiệm tổ chức kiểm tra và xác nhận bản vẽ Điều chỉnh cục bộ quy hoạch
một phần ô đất C.9 trong Quy hoạch phân khu N10, tỷ lệ 1/2000 phục vụ việc mở rộng
Bệnh viện đa khoa Đức Giang tại quận Long Biên, thành phố Hà Nội.
- Sở Y tế Hà Nội phối hợp với các đơn
vị liên quan tổ chức lập dự án đầu tư và xây dựng công trình phù hợp với Quyết
định phê duyệt này, đảm bảo khớp nối đồng bộ với hệ thống hạ tầng kỹ thuật khu
vực.
- Giao Chủ tịch UBND quận Long Biên:
Chủ trì phối hợp với Sở Quy hoạch - Kiến trúc tổ chức công bố công khai Quy hoạch
điều chỉnh để các tổ chức cơ quan có liên quan và nhân dân được biết; Chịu
trách nhiệm kiểm tra, giám sát việc xây dựng theo quy hoạch được phê duyệt tại
Quyết định này, xử lý các trường hợp xây dựng sai quy hoạch theo thẩm quyền và
quy định của pháp luật.
Điều 3.
Quyết định này có hiệu lực thi hành kể từ ngày ký.
Chánh Văn phòng UBND Thành phố, Giám
đốc các Sở: Kế hoạch và Đầu tư, Tài chính, Xây dựng, Quy hoạch - Kiến trúc,
Giao thông vận tải, Tài nguyên và Môi trường, Y tế; Chủ tịch UBND quận Long
Biên; Chủ tịch UBND phường Đức Giang; Chủ tịch UBND phường Việt Hưng; Giám đốc,
Thủ trưởng các Sở, Ban, Ngành, các tổ chức, cơ quan và cá nhân có liên quan chịu
trách nhiệm thực hiện Quyết định này./.
|
Nơi nhận:
- Như Điều 3;
- Chủ tịch UBND TP;
- Các PCT UBND TP;
- VP UBND TP: CVP, PCVP Lưu Quang Huy;
TH, QHKT, XDGT, VX;
- Lưu: VT, QH
|
TM. ỦY BAN NHÂN
DÂN
CHỦ TỊCH
Nguyễn Đức Chung
|