|
ỦY BAN NHÂN DÂN
THÀNH PHỐ HÀ NỘI
-------
|
CỘNG
HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập - Tự do - Hạnh phúc
---------------
|
|
Số: 2108/QĐ-UBND
|
Hà
Nội, ngày 28 tháng 04
năm 2016
|
QUYẾT ĐỊNH
PHÊ DUYỆT
ĐIỀU CHỈNH CỤC BỘ QUY HOẠCH PHÂN KHU ĐÔ THỊ GS, TỶ LỆ 1/5000 TẠI KHU ĐẤT THỰC
HIỆN DỰ ÁN TRƯỜNG TIỂU HỌC, THCS VÀ THPT KIỀU MAI THUỘC Ô QUY HOẠCH GS 3-3 (PHẦN
QUY HOẠCH SỬ DỤNG ĐẤT VÀ TỔ CHỨC KHÔNG GIAN KIẾN TRÚC CẢNH QUAN).
Địa điểm: Phường Phúc Diễn, quận Bắc Từ Liêm, thành phố Hà Nội
ỦY BAN NHÂN DÂN THÀNH PHỐ HÀ NỘI
Căn cứ Luật Tổ chức chính quyền địa
phương số 77/2015/QH13 ngày 19/6/2015;
Căn cứ Luật Quy hoạch đô thị số
30/2009/QH12 ngày 17/6/2009;
Căn cứ Luật Thủ đô số 25/2012/QH13
ngày 21/11/2012;
Căn cứ Nghị định số 37/2010/NĐ-CP
ngày 07/4/2010 của Chính phủ về lập, thẩm định, phê duyệt và quản lý đô thị;
Căn cứ Thông tư số 10/2010/TT-BXD
ngày 11/8/2010 của Bộ Xây dựng về Quy định hồ sơ từng loại quy hoạch đô thị;
Căn cứ Quyết định số 3976/QĐ-UBND
ngày 13/8/2015 của UBND Thành phố phê duyệt Quy hoạch
phân khu đô thị GS, tỷ lệ 1/5000;
Căn cứ Quyết định số 120/QĐ-UBND
ngày 12/01/2015 của UBND Thành phố về việc cho Công
ty cổ phần Đầu tư phát triển Giáo dục và Đào tạo Toàn Cầu - Trường học thuê
20.984 m2 đất tại phường Phúc Diễn, quận
Bắc Từ Liêm và đã hoàn thành công tác giải phóng mặt bằng để thực hiện dự án
xây dựng trường Tiểu học và Trung học cơ sở Kiều Mai;
Căn cứ Quyết định số 1448/QĐ-UBND
ngày 25/3/2016 của UBND Thành phố về việc điều chỉnh
chủ trương đầu tư dự án xây dựng trường tiểu học,
THCS, THPT Kiều Mai tại phường Phúc Diễn, quận Bắc
Từ Liêm, Hà Nội;
Xét đề nghị của Sở Quy hoạch - Kiến trúc tại Tờ trình số 1894/TTr-QHKT-P9
ngày 19/4/2015,
QUYẾT ĐỊNH:
Điều 1. Phê duyệt Điều chỉnh cục bộ Quy hoạch
phân khu đô thị GS, tỷ lệ 1/5000 tại khu đất thực hiện dự án trường Tiểu học,
THCS và THPT Kiều Mai thuộc ô quy hoạch GS 3-3 (phần quy hoạch sử dụng đất và tổ
chức không gian) tại phường Phúc Diễn, quận Bắc Từ Liêm, Hà Nội.
1. Vị trí, phạm vi và quy mô
nghiên cứu:
a) Vị trí: Khu đất thực hiện dự án trường tiểu học,
THCS và THPT Kiều Mai thuộc phường Phúc Diễn, quận Bắc Từ Liêm, Hà Nội.
b) Phạm vi: Phía Nam giáp đường giao thông và khu đất Học viện
kỹ thuật quân sự, phía Đông giáp đường giao thông và khu đất
Tiểu đoàn cảnh sát cơ động, phía Bắc và Tây giáp khu dân cư Kiều Mai, phường
Phúc Diễn, quận Bắc Từ Liêm.
c) Quy mô: Diện tích khu đất 20.984 m2.
2. Nguyên tắc điều chỉnh:
- Giữ nguyên ranh giới, mốc giới, diện
tích khu đất phù hợp với Quyết định số 120/QĐ-UBND ngày
12/01/2015 của UBND Thành phố.
- Chỉ điều chỉnh bổ sung chức năng sử
dụng đất trường THPT, điều chỉnh chỉ tiêu quy hoạch kiến trúc nâng tầng cao công trình từ 03 tầng lên thành 04 tầng
và tầng mái tại khu đất thực hiện dự án (giữ nguyên mật độ xây dựng 40%). Khớp nối đồng bộ về hạ tầng kỹ thuật của khu vực, các nội dung khác tuân thủ
Quy hoạch phân khu đô thị GS, tỷ lệ 1/5000 đã được UBND
Thành phố phê duyệt.
3. Nội dung điều chỉnh cục bộ Quy
hoạch chi tiết:
Đề xuất điều chỉnh cục bộ Quy hoạch
phân khu đô thị GS, tỷ lệ 1/5000 từ đất xây dựng trường Tiểu học và THCS,
tầng cao 03 tầng thành đất xây dựng trường liên cấp Tiểu học,
THCS và THPT với tầng cao 04 tầng + 01 tầng mái, nội dung cụ thể như sau:
Bảng tổng hợp các chỉ
tiêu quy hoạch kiến trúc
|
Hạng
mục
|
Quy
hoạch phân khu đô thị GS, tỷ lệ 1/5000 được duyệt
|
Đề
xuất điều chỉnh
|
|
Diện tích đất nghiên cứu
|
20.984
m2
|
20.984
m2
|
|
Chức năng
|
Trường
Tiểu học và THCS
|
Trường
Tiểu học, THCS và THPT
|
|
Mật độ xây dựng
|
40%
|
40%
|
|
Tầng cao công
trình
|
03 tầng
|
04 tầng
+ 01 tầng mái
|
Quá trình triển khai tiếp theo, Công
ty cổ phần Đầu tư phát triển Giáo dục và Đào tạo Toàn Cầu - Trường học cần thực
hiện các yêu cầu sau:
- Các nội dung chi tiết về công trình
đã xây dựng sẽ được giải quyết trong quá trình chấp thuận bản vẽ tổng mặt bằng
và hoàn thiện các thủ tục về xây dựng công trình được
cấp thẩm quyền chấp thuận.
- Phương án thiết kế quy hoạch công
trình theo mô hình liên cấp cần đảm bảo hoạt động dạy và học của cấp học THPT độc
lập với cấp học Tiểu học và THCS, đảm bảo phù hợp với các chỉ tiêu quy hoạch kiến trúc điều chỉnh và các quy định khác
tại Quy hoạch phân khu đô thị GS, tỷ lệ 1/5000, Quy chuẩn Xây dựng Việt Nam và
Tiêu chuẩn thiết kế chuyên ngành.
Điều 2.
- Giao Sở Quy hoạch
- Kiến trúc xác nhận bản vẽ Điều chỉnh cục bộ Quy hoạch phân khu đô thị GS, tỷ
lệ 1/5000 tại khu đất thực hiện dự án trường Tiểu học,
THCS và THPT Kiều Mai thuộc ô quy hoạch GS 3-3 (phần quy
hoạch sử dụng đất và tổ chức không gian) tại phường Phúc
Diễn, quận Bắc Từ Liêm phù hợp với nội dung tại Quyết định này.
- Giao Chủ tịch quận Bắc Từ Liêm và
UBND phường Phú Diễn phối hợp với Sở Quy hoạch - Kiến trúc, Chủ đầu tư tổ chức
công bố công khai điều chỉnh quy hoạch theo quy định; Chịu trách nhiệm kiểm tra
giám sát xây dựng, xử lý theo thẩm quyền và quy định của
pháp luật nếu phát hiện việc xây dựng sai quy hoạch theo nội
dung điều chỉnh cục bộ quy hoạch phân khu được phê duyệt tại
Quyết định này.
- Công ty cổ phần Đầu tư phát triển
Giáo dục và Đào tạo Toàn Cầu - Trường học tổ chức triển khai thực hiện dự án đầu
tư xây dựng tại khu đất thực hiện dự án thuộc phường Phúc Diễn, quận Bắc Từ
Liêm theo đúng các quy định hiện hành của Nhà nước và Thành phố về quản lý đất đai,
quản lý đầu tư xây dựng.
- Quyết định này có hiệu lực thi hành
kể từ ngày ký.
Điều 3.
Chánh Văn phòng UBND Thành phố, Giám đốc các Sở: Quy hoạch
- Kiến trúc, Kế hoạch và Đầu tư, Tài
chính, Xây dựng, Giao thông Vận tải, Tài nguyên và Môi trường;
Chủ tịch quận Bắc Từ Liêm; Chủ tịch UBND phường Phúc Diễn; Giám đốc Công
ty cổ phần Đầu tư phát triển Giáo dục và Đào tạo Toàn Cầu -
Trường học; Thủ trưởng các Sở, Ban, Ngành, các tổ chức, cơ quan và cá nhân có
liên quan chịu trách nhiệm thi hành quyết định này./.
|
Nơi nhận:
- Như Điều 3;
- Chủ tịch UBND TP;
- Các PCT UBND TP;
- VPUBTP: các PCVP, các
phòng CV;
- Lưu: VT, SQHKT.
|
TM. ỦY BAN NHÂN
DÂN
KT. CHỦ TỊCH
PHÓ CHỦ TỊCH
Nguyễn Thế Hùng
|