|
ỦY
BAN NHÂN DÂN
THÀNH PHỐ HỒ CHÍ MINH
-------
|
CỘNG
HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập - Tự do - Hạnh phúc
---------------
|
|
Số:
6358/QĐ-UBND
|
Thành
phố Hồ Chí Minh, ngày 04 tháng 12 năm 2013
|
QUYẾT ĐỊNH
VỀ
DUYỆT ĐIỀU CHỈNH CỤC BỘ ĐỒ ÁN QUY HOẠCH CHI TIẾT XÂY DỰNG ĐÔ THỊ (QUY HOẠCH
PHÂN KHU) TỶ LỆ 1/2000 KHU DÂN CƯ PHÍA ĐÔNG QUỐC LỘ 13, PHƯỜNG HIỆP BÌNH PHƯỚC,
QUẬN THỦ ĐỨC
ỦY BAN NHÂN DÂN THÀNH PHỐ HỒ CHÍ MINH
Căn cứ Luật Tổ chức Hội đồng nhân
dân và Ủy ban nhân dân ngày 26 tháng 11 năm 2003;
Căn cứ Luật Quy hoạch đô thị ngày
17 tháng 6 năm 2009;
Căn cứ Nghị định số 08/2005/NĐ-CP
ngày 24 tháng 01 năm 2005 của Chính phủ về quy hoạch xây dựng;
Căn cứ Nghị định số 37/2010/NĐ-CP
ngày 07 tháng 4 năm 2010 của Chính phủ về lập, thẩm định, phê duyệt và quản lý
quy hoạch xây dựng;
Căn cứ Thông tư số 10/2010/TT-BXD
ngày 11 tháng 8 năm 2010 của Bộ Xây dựng quy định hồ sơ của từng loại quy hoạch
đô thị;
Căn cứ Quyết định số
28/2011/QĐ-UBND ngày 19 tháng 5 năm 2011 của Ủy ban nhân dân thành phố về ban
hành Quy định về điều chỉnh quy hoạch đô thị tại thành phố Hồ Chí Minh;
Căn cứ Quyết định số
50/2011/QĐ-UBND ngày 12 tháng 7 năm 2011 của Ủy ban nhân dân thành phố về lập,
thẩm định và phê duyệt quy hoạch đô thị trên địa bàn thành phố Hồ Chí Minh;
Căn cứ Quyết định số
62/2012/QĐ-UBND ngày 25 tháng 12 năm 2012 của Ủy ban nhân dân thành phố về sửa
đổi, bổ sung một số điều của Quyết định số 50/2011/QĐ-UBND ngày 12 tháng 7 năm
2011 của Ủy ban nhân dân thành phố về lập, thẩm định và phê duyệt quy hoạch đô
thị trên địa bàn thành phố Hồ Chí Minh;
Căn cứ Quyết định số 5759/QĐ-UBND
ngày 12 tháng 11 năm 2012 của Ủy ban nhân dân thành phố về duyệt đồ án điều
chỉnh quy hoạch chung xây dựng quận Thủ Đức đến năm 2020;
Xét đề nghị của Sở Quy hoạch -
Kiến trúc tại Tờ trình số 3396/TTr-SQHKT ngày 20 tháng 9 năm 2013 về trình
duyệt điều chỉnh cục bộ đồ án quy hoạch chi tiết xây dựng đô thị (quy hoạch
phân khu) tỷ lệ 1/2000 khu dân cư phía Đông Quốc lộ 13, phường Hiệp Bình Phước,
quận Thủ Đức,
QUYẾT ĐỊNH:
Điều 1. Duyệt
điều chỉnh cục bộ đồ án quy hoạch chi tiết xây dựng đô thị (quy hoạch phân khu)
tỷ lệ 1/2000 khu dân cư phía Đông Quốc lộ 13, phường Hiệp Bình Phước, quận Thủ
Đức, với các nội dung chính như sau:
1. Vị trí, quy
mô và giới hạn phạm vi điều chỉnh cục bộ quy hoạch:
- Quy mô diện tích khu vực điều chỉnh
cục bộ quy hoạch: 0,5243 ha.
- Vị trí và giới hạn phạm vi điều
chỉnh cục bộ quy hoạch:
Nằm trong ô phố có ký hiệu II-3, có
chức năng đất công nghiệp hiện hữu (diện tích 0,5243 ha) trên bản vẽ tổng mặt
bằng quy hoạch sử dụng đất của đồ án quy hoạch chi tiết xây dựng đô thị (quy
hoạch phân khu) tỷ lệ 1/2000 khu dân cư phía Đông Quốc lộ 13, phường Hiệp Bình
Phước, quận Thủ Đức.
+ Phía Đông - Bắc và Tây - Bắc: giáp
đất ở hiện hữu.
+ Phía Đông - Nam: giáp đường nội bộ
dự kiến (lộ giới 12m).
+ Phía Tây - Nam: giáp đường nội bộ
(lộ giới 16m).
2. Lộ giới các tuyến đường có liên quan:
- Đường nội bộ phía Tây Nam (hiện hữu
mở rộng): lộ giới 16m.
- Đường nội bộ phía Đông Nam: lộ giới
12m.
3. Cơ quan tổ chức lập điều chỉnh
cục bộ quy hoạch: Ủy ban nhân dân quận Thủ Đức.
4. Hồ sơ bản vẽ điều chỉnh cục bộ quy hoạch trình phê duyệt:
- Bản sao các bản đồ quy hoạch của đồ
án quy hoạch chi tiết xây dựng đô thị tỷ lệ 1/2000 đã được phê duyệt;
- Bản đồ vị trí,
giới hạn ô đường, khu vực cần điều chỉnh cục bộ (trích từ bản đồ quy hoạch tổng
mặt bằng sử dụng đất đã được phê duyệt).
- Bản đồ quy hoạch tổng mặt bằng sử
dụng đất theo phương án điều chỉnh (thể hiện khu vực điều chỉnh cục bộ và khu
vực tiếp cận).
Điều 2. Nội dung điều chỉnh cục bộ
quy hoạch:
1. Giải pháp,
hiệu quả kinh tế-xã hội của việc điều chỉnh cục bộ quy hoạch:
- Xác định tính chất, các chỉ tiêu
kinh tế kỹ thuật chủ yếu về sử dụng đất, hạ tầng xã hội trong khu vực điều
chỉnh quy hoạch.
- Xác định các tính chất, chức năng
và quy mô của khu đất trong khu vực nghiên cứu quy hoạch,
các chỉ tiêu kinh tế kỹ thuật kèm theo làm cơ sở cho dự án đầu tư. Nâng cao
hiệu quả trong sử dụng đất, với các mục tiêu chính như sau:
+ Chuyển đổi chức năng các nhà máy
hiện hữu thành khu công trình dịch vụ công cộng (đất giáo dục).
+ Bổ sung công trình dịch vụ công
cộng cho khu vực.
2. Nội dung điều chỉnh:
|
Loại
chỉ tiêu
|
Theo
đồ án quy hoạch được duyệt
|
Sau
khi điều chỉnh cục bộ quy hoạch
|
|
Chức năng sử dụng đất
|
Đất
công nghiệp hiện hữu
|
Đất
công trình dịch vụ công cộng: giáo dục (trường trung học cơ sở và trung học
phổ thông)
|
|
Diện tích (ha)
|
0,5243
|
0,5243
|
|
Mật độ xây dựng (%)
|
60
|
50
|
|
Tầng cao tối thiểu, tối đa (tầng)
|
01
|
tối
đa 5 tầng (*)
|
|
Hệ số sử dụng đất (lần)
|
khoảng
0,6
|
2,5
|
Chú thích: (*) Đối với trường trung
học, trong trường hợp thiết kế trên 4 tầng phải đảm bảo an toàn, thuận tiện cho
thoát nạn khi có sự cố và phải được sự chấp thuận của cơ quan có thẩm quyền.
3. Các điểm lưu ý:
- Về tầng cao: Số tầng bao gồm các
tầng được quy định tại Thông tư số 12/2012/TT-BXD ngày 28 tháng 12 năm 2012 của
Bộ Xây dựng (không kể tầng lửng và mái che cầu thang - nếu có).
- Về chiều cao xây dựng (mét): trong
quá trình triển khai các dự án đầu tư xây dựng công trình theo quy hoạch, cần
tuân thủ theo quy định tại Nghị định số 20/2009/NĐ-CP ngày 23 tháng 2 năm 2009
của Chính phủ quy định về quản lý độ cao chướng ngại vật hàng không và các trận
địa quản lý bảo vệ vùng trời Việt Nam.
Điều 3. Trách
nhiệm của các cơ quan, đơn vị có liên quan:
- Ủy ban nhân dân quận Thủ Đức có
trách nhiệm cập nhật và thể hiện trong hồ sơ đồ án quy hoạch chi tiết xây dựng
đô thị (quy hoạch phân khu) tỷ lệ 1/2000 khu dân cư phía Đông Quốc lộ 13,
phường Hiệp Bình Phước, quận Thủ Đức những nội dung điều chỉnh được nêu tại
Quyết định này. Sau khi rà soát, đánh giá quá trình thực hiện đồ án này theo
định kỳ thời hạn đã được quy định, cần tổng hợp các nội dung điều chỉnh để đưa
vào nội dung nghiên cứu điều chỉnh tổng thể đồ án quy hoạch chi tiết xây dựng
đô thị (quy hoạch phân khu) tỷ lệ 1/2000 khu dân cư phía Đông Quốc lộ 13,
phường Hiệp Bình Phước, quận Thủ Đức. Trong quá trình quản lý, tổ chức triển
khai thực hiện theo quy hoạch được duyệt cần kiểm soát, quản lý chặt chẽ để có
giải pháp khắc phục những phát sinh (nếu có) do điều chỉnh cục bộ quy hoạch
nhằm phát triển đồng bộ hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội trong phạm vi đồ án,
đảm bảo việc quản lý, phát triển đô thị phù hợp với nội dung đồ án quy hoạch
chi tiết xây dựng đô thị (quy hoạch phân khu) tỷ lệ 1/2000 và các nội dung điều
chỉnh cục bộ quy hoạch đã được phê duyệt.
- Trong thời hạn 30 ngày kể từ ngày
được phê duyệt, Ủy ban nhân dân quận Thủ Đức cần phải công bố công khai nội
dung điều chỉnh cục bộ đồ án quy hoạch chi tiết xây dựng đô thị (quy hoạch phân
khu) tỷ lệ 1/2000 khu dân cư phía Đông Quốc lộ 13, phường Hiệp Bình Phước, quận
Thủ Đức theo quy định.
- Công tác cắm mốc giới theo nội dung
điều chỉnh cục bộ đồ án quy hoạch chi tiết xây dựng đô thị (quy hoạch phân khu)
tỷ lệ 1/2000 khu dân cư phía Đông Quốc lộ 13, phường Hiệp Bình Phước, quận Thủ
Đức được tổ chức thực hiện theo Thông tư số 15/2010/TT-BXD ngày 27 tháng 8 năm
2010 của Bộ Xây dựng.
Điều 4. Chánh
Văn phòng Ủy ban nhân dân thành phố, Giám đốc Sở Quy hoạch - Kiến trúc, Giám
đốc Sở Xây dựng, Giám đốc Sở Tài nguyên và Môi trường, Giám đốc Sở Tài chính,
Giám đốc Sở Kế hoạch và Đầu tư, Giám đốc Sở Giao thông vận tải, Giám đốc Sở
Thông tin và Truyền thông, Giám đốc Sở Giáo dục và Đào tạo, Giám đốc Sở Công
thương, Viện trưởng Viện Nghiên cứu phát triển thành phố, Thủ trưởng các Sở -
Ban - Ngành có liên quan; Chủ tịch Ủy ban nhân dân quận Thủ Đức, Chủ tịch Ủy
ban nhân dân phường Hiệp Bình Phước chịu trách nhiệm thi hành Quyết định này./.
|
Nơi nhận:
- Như Điều 4;
- Thường trực Thành ủy;
- Thường trực HĐND. TP;
- TTUB: CT, các PCT;
- VPUB: Các PVP;
- Các Phòng Chuyên viên;
- Lưu: VT, (ĐTMT-N) D.
|
TM.
ỦY BAN NHÂN DÂN
KT. CHỦ TỊCH
PHÓ CHỦ TỊCH
Nguyễn Hữu Tín
|