Từ 01/7/2026, Thuế TP Hà Nội chỉ có 05 ngày làm việc để xác định số tiền sử dụng đất người dân phải nộp khi làm sổ đỏ
Ngày 01/7/2026, UBND TP Hà Nội đã ra Quyết định 84 2026 QĐ UBND Ban hành quy định quy trình luân chuyển hồ sơ xác định nghĩa vụ tài chính về đất đai đối với các trường hợp thuộc thẩm quyền của Chủ tịch Ủy ban nhân dân thành phố Hà Nội. Tải về
Theo đó, Điều 4 Quyết định 84 2026 QĐ UBND quy định như sau:
Điều 4. Quy trình luân chuyển hồ sơ để tính, thu, nộp tiền sử dụng đất, tiền thuê đất đối với các trường hợp áp dụng Bảng giá đất theo quy định tại khoản 1 Điều 159 Luật Đất đai năm 2024 và Nghị quyết số 254/2025/QH15 ngày 11/12/2025 của Quốc hội
...
2. Trong thời hạn 05 ngày làm việc kể từ ngày nhận được Phiếu chuyển thông của Sở Nông nghiệp và Môi trường và môi trường, Thuế thành phố Hà Nội xác định: Tiền sử dụng đất, đơn giá thuê đất, tiền thuê đất phải nộp và các khoản nghĩa vụ tài chính khác (nếu có) theo quy định pháp luật; Ban hành thông báo nộp tiền sử dụng đất, thông báo nộp tiền thuê đất và các khoản nghĩa vụ tài chính khác (nếu có) theo quy định và gửi đến người sử dụng đất, Sở Nông nghiệp và Môi trường và môi trường, Văn phòng Đăng ký đất đai Hà Nội; Đồng thời, gửi cho cơ quan thu ngân sách nhà nước cùng cấp để theo dõi, hạch toán theo quy định.
Trường hợp chưa đủ cơ sở để tính tiền sử dụng đất, tiền thuê đất và các khoản phải nộp khác thì trong thời hạn 03 ngày làm việc, kể từ ngày nhận được phiếu chuyển thông tin, Thuế thành phố Hà Nội phải thông báo bằng văn bản cho Sở Nông nghiệp và Môi trường hoặc thông báo bằng văn bản đến UBND cấp xã (trường hợp có nội dung đề nghị khấu trừ kinh phí bồi thường, hỗ trợ, tái định cư) để bổ sung hồ sơ, thông tin; sau khi tiếp nhận đủ thông tin, hồ sơ hợp lệ, chậm nhất sau 05 ngày làm việc thì Thuế thành phố Hà Nội phải ra thông báo nộp tiền sử dụng đất, tiền thuê đất, xác định đơn giá thuê đất và các khoản nghĩa vụ tài chính khác (nếu có) theo quy định.
...
Như vậy, từ 01/7/2026, thuế TP Hà Nội chỉ có 05 ngày làm việc kể từ ngày nhận hồ sơ hợp lệ để xác định số tiền sử dụng đất phải nộp khi làm sổ đỏ (đối với trường hợp áp dụng bảng giá đất) theo khoản 2 Điều 5 Quy định ban hành kèm theo Quyết định 84 2026 QĐ UBND. Theo đó, quy định trên của UBND TP Hà Nội đã giảm bớt 02 ngày làm việc trong quy trình xác định số tiền sử dụng đất phải nộp của cơ quan thuế so với quy định trước đây.
Ngoài ra, đối với trường hợp chưa đủ cơ sở để tính tiền sử dụng đất, Thuế TP Hà Nội phải thông báo cho các cơ quan có liên quan trong 03 ngày làm việc từ ngày nhận được phiếu chuyển thông tin để bổ sung hồ sơ. Tương tự, quy định này cũng đã rút ngắn 02 ngày làm việc so với trước đó.
Từ 01/7/2026, Thuế TP Hà Nội chỉ có 05 ngày làm việc để xác định số tiền sử dụng đất người dân phải nộp khi làm sổ đỏ(hình từ internet)
Bảng giá đất được sử dụng trong những trường hợp nào?
Căn cứ theo Điều 159 Luật Đất đai 2024, bảng giá đất được sử dụng trong những trường hợp sau:
(1) Tính tiền sử dụng đất khi Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất ở của hộ gia đình, cá nhân; chuyển mục đích sử dụng đất của hộ gia đình, cá nhân;
(2) Tính tiền thuê đất khi Nhà nước cho thuê đất thu tiền thuê đất hằng năm;
(3) Tính thuế sử dụng đất;
(4) Tính thuế thu nhập từ chuyển quyền sử dụng đất đối với hộ gia đình, cá nhân;
(5) Tính lệ phí trong quản lý, sử dụng đất đai;
(6) Tính tiền xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực đất đai;
(7) Tính tiền bồi thường cho Nhà nước khi gây thiệt hại trong quản lý, sử dụng đất đai;
(8) Tính tiền sử dụng đất, tiền thuê đất khi Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất theo hình thức giao đất có thu tiền sử dụng đất, cho thuê đất thu tiền thuê đất một lần cho cả thời gian thuê đối với hộ gia đình, cá nhân;
(9) Tính giá khởi điểm để đấu giá quyền sử dụng đất khi Nhà nước giao đất, cho thuê đất đối với trường hợp thửa đất, khu đất đã được đầu tư hạ tầng kỹ thuật theo quy hoạch chi tiết xây dựng;
(10) Tính tiền sử dụng đất đối với trường hợp giao đất không thông qua đấu giá quyền sử dụng đất cho hộ gia đình, cá nhân;
(11) Tính tiền sử dụng đất đối với trường hợp bán nhà ở thuộc sở hữu nhà nước cho người đang thuê.
Bài viết này có hữu ích không?
- - Nội dung nêu trên là phần giải đáp, tư vấn của chúng tôi dành cho khách hàng của THƯ VIỆN PHÁP LUẬT. Nếu quý khách còn vướng mắc, vui lòng gửi về Email [email protected];
- - Nội dung bài viết chỉ mang tính chất tham khảo;
- - Điều khoản được áp dụng có thể đã hết hiệu lực tại thời điểm bạn đang đọc;
- - Mọi ý kiến thắc mắc về bản quyền của bài viết vui lòng liên hệ qua địa chỉ mail [email protected];
