Tính tiền sử dụng đất đối với hộ gia đình, cá nhân khi chuyển mục đích sử dụng đất từ đất vườn, ao, đất nông nghiệp sang đất ở theo Nghị quyết 254/2025/QH15 như thế nào? Hạn mức giao đất ở để tính tiền sử dụng đất trong trường hợp này xác định ra sao?