PHỤ LỤC Thông tư 38/2026/TT-BXD Định mức xây dựng mới nhất từ 1/7/2026
Bộ trưởng Bộ Xây dựng đã ban hành Thông tư 38/2026/TT-BXD ngày 26/6/2026 ban hành định mức xây dựng, có hiệu lực từ ngày 01/7/2026.
TẢI VỀ TOÀN VĂN Thông tư 38 2026 TT BXD
Ban hành kèm theo Thông tư 38/2026/TT-BXD 8 phụ lục định mức xây dựng từ 01/7/2026 kèm theo file tải về như sau:
TẢI VỀ Định mức dự toán khảo sát xây dựng công trình tại Phụ lục I;
TẢI VỀ Định mức dự toán xây dựng công trình tại Phụ lục II;
TẢI VỀ Định mức dự toán lắp đặt hệ thống kỹ thuật của công trình tại Phụ lục III;
TẢI VỀ Định mức dự toán lắp đặt máy và thiết bị công nghệ tại Phụ lục IV;
TẢI VỀ Định mức dự toán thí nghiệm chuyên ngành xây dựng tại Phụ lục V;
TẢI VỀ Định mức dự toán sửa chữa và bảo dưỡng công trình xây dựng tại Phụ lục VI;
TẢI VỀ Định mức sử dụng vật liệu xây dựng tại Phụ lục VII;
TẢI VỀ Định mức chi phí quản lý dự án và tư vấn xây dựng tại Phụ lục VIII.
TẢI VỀ TOÀN BỘ PHỤ LỤC Thông tư 38 2026 TT BXD Định mức xây dựng mới nhất từ 1/7/2026
>> PHỤ LỤC Thông tư 36 2026 TT BXD Phương pháp xác định chi phí đầu tư xây dựng mới nhất 2026
>> 07 mẫu hợp đồng xây dựng chính thức áp dụng từ 01/7/2026
>> TỔNG HỢP văn bản về xây dựng có hiệu lực từ 01/7/2026
>> 03 công trình phải mua bảo hiểm bắt buộc trong thời gian xây dựng từ 01/7/2026
>> Mức chi phí bảo hiểm công trình trong thời gian xây dựng từ 01/7/2026
PHỤ LỤC Thông tư 38 2026 TT BXD Định mức xây dựng mới nhất từ 1/7/2026 (Hình từ Internet)
Quy định định mức xây dựng từ 1/7/2026 thế nào?
Tại Điều 77 Luật Xây dựng 2025 quy định định mức xây dựng từ 01/7/2026 như sau:
(1) Hệ thống định mức xây dựng bao gồm định mức kinh tế - kỹ thuật và định mức chi phí. Định mức kinh tế - kỹ thuật bao gồm định mức cơ sở và định mức dự toán.
(2) Hệ thống định mức xây dựng do cơ quan quản lý nhà nước tổ chức xây dựng và ban hành; được rà soát, cập nhật thường xuyên theo định kỳ.
(3) Đối với công tác xây dựng có công nghệ thi công mới, sử dụng vật liệu mới chưa được quy định trong hệ thống định mức quy định tại khoản 2 Điều 77 Luật Xây dựng 2025, chủ đầu tư các dự án đầu tư công có trách nhiệm tổ chức khảo sát, cung cấp số liệu theo yêu cầu của cơ quan quản lý nhà nước.
(4) Khuyến khích các cơ quan, tổ chức khác xây dựng định mức dự toán gửi về cơ quan ban hành định mức quy định tại khoản 2 Điều 77 Luật Xây dựng 2025.
(5) Hệ thống định mức xây dựng quy định tại khoản 2 Điều 77 Luật Xây dựng 2025 được áp dụng đối với dự án đầu tư công. Trường hợp chưa có định mức hoặc có nhưng chưa phù hợp thì được tổ chức xây dựng, vận dụng, điều chỉnh định mức hoặc sử dụng giá xây dựng theo quy định tại Điều 78 Luật Xây dựng 2025 để xác định dự toán xây dựng, tổng mức đầu tư xây dựng và quản lý chi phí đầu tư xây dựng.
(6) Đối với các dự án không quy định tại khoản 5 Điều 77 Luật Xây dựng 2025 thì tham khảo hệ thống định mức quy định tại khoản 2 Điều 77 Luật Xây dựng 2025 để xác định giá xây dựng, dự toán xây dựng, tổng mức đầu tư xây dựng và quản lý chi phí đầu tư xây dựng.
Hệ thống định mức xây dựng từ 01/07/2026 được hướng dẫn thế nào?
Tại Điều 19 Nghị định 206/2026/NĐ-CP quy định hệ thống định mức xây dựng từ 01/07/2026 như sau:
(1) Hệ thống định mức xây dựng gồm định mức kinh tế - kỹ thuật và định mức chi phí. Định mức kinh tế - kỹ thuật gồm định mức cơ sở và định mức dự toán.
(2) Định mức cơ sở gồm định mức sử dụng vật liệu, định mức năng suất lao động, định mức năng suất máy và thiết bị thi công được xác định phù hợp với yêu cầu kỹ thuật, quy chuẩn, tiêu chuẩn xây dựng và được sử dụng để xác định hoặc điều chỉnh định mức dự toán.
(3) Định mức dự toán:
- Định mức dự toán là mức hao phí cần thiết về vật liệu, nhân công, máy và thiết bị thi công được xác định phù hợp với yêu cầu kỹ thuật, điều kiện thi công và biện pháp thi công để hoàn thành một đơn vị khối lượng công tác xây dựng công trình;
- Định mức dự toán được áp dụng, tham khảo để xác định giá xây dựng công trình, làm cơ sở để lập và quản lý chi phí đầu tư xây dựng.
(4) Định mức chi phí gồm: định mức tính bằng tỷ lệ phần trăm (%) và định mức tính bằng giá trị. Định mức chi phí là cơ sở để xác định giá xây dựng công trình, dự toán chi phí của một số loại công việc, chi phí trong đầu tư xây dựng như chi phí gián tiếp, thu nhập chịu thuế tính trước, chi phí quản lý dự án, chi phí tư vấn xây dựng và một số nội dung chi phí khác.
(5) Hệ thống định mức xây dựng quy định tại khoản 1 Điều này do các cơ quan có thẩm quyền ban hành theo quy định tại Điều 20 Nghị định này.
(6) Định mức dự toán công trình áp dụng cho dự án có quy mô lớn, kỹ thuật phức tạp, sử dụng công nghệ mới chưa phổ biến ở Việt Nam; có công tác xây dựng sử dụng công nghệ thi công mới, sử dụng vật liệu mới chưa được quy định trong hệ thống định mức quy định tại khoản 3 Điều 19 Nghị định 206/2026/NĐ-CP.
Bài viết này có hữu ích không?
- - Nội dung nêu trên là phần giải đáp, tư vấn của chúng tôi dành cho khách hàng của THƯ VIỆN PHÁP LUẬT. Nếu quý khách còn vướng mắc, vui lòng gửi về Email [email protected];
- - Nội dung bài viết chỉ mang tính chất tham khảo;
- - Điều khoản được áp dụng có thể đã hết hiệu lực tại thời điểm bạn đang đọc;
- - Mọi ý kiến thắc mắc về bản quyền của bài viết vui lòng liên hệ qua địa chỉ mail [email protected];
