TỔNG HỢP văn bản về xây dựng có hiệu lực từ 01 7 2026 CẬP NHẬT MỚI NHẤT?
Luật Xây dựng 2025 quy định về hoạt động xây dựng; quyền, nghĩa vụ, trách nhiệm của cơ quan, tổ chức, cá nhân trong hoạt động xây dựng và quản lý nhà nước về xây dựng chính thức có hiệu lực thi hành từ ngày 01/7/2026.
Vừa qua, Chính phủ đã ban hành một số Nghị định hướng dẫn Luật Xây dựng 2025, đồng thời, Bộ trưởng Bộ Xây dựng cũng đã ban hành một số Thông tư hướng dẫn chi tiết một số nội dung trong hoạt động xây dựng.
Dưới đây là tổng hợp văn bản về xây dựng có hiệu lực từ 01/7/2026 cập nhật mới nhất:
Văn bản Luật: Luật Xây dựng 2025 TẢI VỀ
Văn bản hướng dẫn Luật Xây dựng 2025:
STT | Nghị định | File PDF | Thông tư | File PDF |
1 | Nghị định 193/2026/NĐ-CP quy định về quyết toán vốn đầu tư dự án | Thông tư 32/2026/TT-BXD hướng dẫn Nghị định 207/2026/NĐ-CP hướng dẫn Luật Xây dựng về quản lý chất lượng, thi công xây dựng và bảo trì công trình xây dựng. | ||
2 | Nghị định 209/2026/NĐ-CP hướng dẫn Luật Xây dựng về quản lý vật liệu xây dựng | Thông tư 34/2026/TT-BXD Quy định chi tiết về cấp công trình xây dựng phục vụ quản lý hoạt động xây dựng. | ||
3 | Nghị định 207/2026/NĐ-CP hướng dẫn Luật Xây dựng về quản lý chất lượng, thi công xây dựng và bảo trì công trình xây dựng | Thông tư 36/2026/TT-BXD hướng dẫn một số nội dung, phương pháp xác định và quản lý chi phí đầu tư xây dựng. | ||
4 | Nghị định 210/2026/NĐ-CP hướng dẫn Luật Xây dựng về hợp đồng xây dựng | Thông tư 37/2026/TT-BXD hướng dẫn phương pháp xác định định mức dự toán và các chỉ tiêu kinh tế kỹ thuật. | ||
5 | Nghị định 206/2026/NĐ-CP hướng dẫn quản lý chi phí đầu tư xây dựng | Thông tư 38/2026/TT-BXD ngày 26/6/2026 ban hành định mức xây dựng. | ||
6 | Nghị định 212/2026/NĐ-CP quy định về điều kiện năng lực hoạt động xây dựng, Hệ thống thông tin, Cơ sở dữ liệu quốc gia về hoạt động xây dựng | Thông tư 39/2026/TT-BXD hướng dẫn một số nội dung chi tiết trong Hệ thống thông tin, Cơ sở dữ liệu quốc gia về hoạt động xây dựng. | ||
7 | Nghị định 217/2026/NĐ-CP hướng dẫn Luật Xây dựng về quản lý hoạt động xây dựng | Thông tư 40/2026/TT-BXD hướng dẫn xác định chi phí bảo trì công trình xây dựng. | ||
8 | Nghị định 220/2026/NĐ-CP sửa đổi Nghị định 67/2023/NĐ-CP quy định về bảo hiểm bắt buộc trách nhiệm dân sự của chủ xe cơ giới, bảo hiểm cháy nổ bắt buộc, bảo hiểm bắt buộc trong hoạt động đầu tư xây dựng | Thông tư 41/2026/TT-BXD về quản lý chất lượng sản phẩm, hàng hóa vật liệu xây dựng |
*Trên đây là tổng hợp văn bản về xây dựng có hiệu lực từ 01/7/2026 cập nhật mới nhất.
>>> PHỤ LỤC Thông tư 38/2026/TT-BXD Định mức xây dựng mới nhất từ 1/7/2026
>>> TOÀN VĂN Thông tư 34/2026/TT-BXD về cấp công trình xây dựng mới nhất 2026
>>> PHỤ LỤC Thông tư 34 2026 TT BXD Phân cấp công trình xây dựng mới nhất 2026
Việc áp dụng Luật Xây dựng từ 01/7/2026 và các luật có liên quan được quy định tại Điều 4 Luật Xây dựng 2025 như sau:
(1) Hoạt động xây dựng trên lãnh thổ Việt Nam thực hiện theo quy định của Luật Xây dựng 2025.
(2) Những nội dung về hợp đồng xây dựng chưa được quy định cụ thể tại Luật Xây dựng 2025 thì áp dụng quy định về hợp đồng trong Luật Đấu thầu 2023, Luật Đầu tư theo phương thức đối tác công tư 2020 và Bộ luật dân sự 2015.
(3) Trường hợp Luật Xây dựng 2025 có quy định khác với quy định của Luật Đầu tư 2025 về dự án đầu tư xây dựng theo thủ tục đầu tư đặc biệt thì thực hiện theo quy định của Luật Đầu tư 2025.
(4) Trường hợp Luật Xây dựng 2025 có quy định khác với quy định của Luật Đường sắt 2025 về dự án đầu tư xây dựng tuyến đường sắt quốc gia, tuyến đường sắt địa phương thì thực hiện theo quy định của Luật Đường sắt 2025.
(5) Trường hợp luật, nghị quyết của Quốc hội ban hành sau ngày Luật Xây dựng 2025 có hiệu lực thi hành mà cần quy định về hoạt động xây dựng khác với Luật Xây dựng 2025 thì phải xác định cụ thể nội dung thực hiện hoặc không thực hiện theo quy định của Luật Xây dựng 2025.
TỔNG HỢP văn bản về xây dựng có hiệu lực từ 01/7/2026 CẬP NHẬT MỚI NHẤT? (Hình từ Internet)
Trong hoạt động xây dựng cần tuân thủ nguyên tắc gì?
Theo Điều 5 Luật Xây dựng 2025 thì trong hoạt động xây dựng cần tuân thủ một số nguyên tắc cơ bản sau đây:
(1) Bảo đảm xây dựng theo quy hoạch, thiết kế, bảo vệ cảnh quan, môi trường; phù hợp với điều kiện tự nhiên, xã hội, đặc điểm văn hóa, lịch sử của địa phương; bảo đảm ổn định cuộc sống của Nhân dân; kết hợp phát triển kinh tế - xã hội với quốc phòng, an ninh và ứng phó với biến đổi khí hậu.
(2) Sử dụng hợp lý nguồn lực, tài nguyên tại khu vực có dự án, bảo đảm đúng mục đích, đối tượng và trình tự đầu tư xây dựng.
(3) Tuân thủ quy chuẩn kỹ thuật, tiêu chuẩn áp dụng trong hoạt động xây dựng.
(4) Bảo đảm an toàn, chất lượng, tính mạng, sức khỏe con người và không gây thiệt hại đến tài sản của tổ chức, cá nhân khác; bảo đảm tuân thủ quy định về phòng cháy và chữa cháy, bảo vệ môi trường.
(5) Bảo đảm xây dựng đồng bộ trong từng công trình và đồng bộ với hệ thống công trình hạ tầng kỹ thuật, hệ thống công trình hạ tầng xã hội.
(6) Bảo đảm công khai, minh bạch, hiệu quả; phòng, chống tham nhũng, lãng phí, tiêu cực trong hoạt động xây dựng.
(7) Phân định rõ chức năng quản lý nhà nước về xây dựng với chức năng quản lý của người quyết định đầu tư, chủ đầu tư phù hợp với từng hình thức đầu tư.
Lưu ý:
Tại Điều 15 Luật Xây dựng 2025 cũng quy định một số hành vi bị nghiêm cấm trong hoạt động xây dựng như sau:
(1) Xây dựng công trình nằm trong khu vực cấm xây dựng theo quy định của Luật Xây dựng 2025 hoặc quy định khác của pháp luật có liên quan.
(2) Xây dựng công trình không phù hợp với quy chuẩn kỹ thuật, tiêu chuẩn được lựa chọn áp dụng.
(3) Khởi công xây dựng công trình khi chưa đủ điều kiện khởi công theo quy định của Luật Xây dựng 2025.
(4) Sản xuất, sử dụng vật liệu xây dựng có chất lượng không bảo đảm gây nguy hại cho sức khỏe của cộng đồng, môi trường.
(5) Vi phạm quy định về an toàn lao động, tài sản, phòng cháy và chữa cháy, an ninh, trật tự và bảo vệ môi trường trong xây dựng.
(6) Sử dụng công trình không đúng với mục đích, công năng của công trình trừ trường hợp được cơ quan có thẩm quyền cho phép; xây dựng cơi nới, lấn chiếm diện tích, lấn chiếm không gian đang được quản lý, sử dụng hợp pháp của tổ chức, cá nhân khác và của khu vực công cộng, khu vực sử dụng chung.
(7) Đưa, nhận hối lộ trong hoạt động xây dựng; lợi dụng cá nhân, pháp nhân khác để tham gia hoạt động xây dựng; dàn xếp, thông đồng làm sai lệch kết quả lập dự án, khảo sát, thiết kế, giám sát thi công xây dựng công trình.
(8) Lạm dụng chức vụ, quyền hạn dẫn đến vi phạm pháp luật về xây dựng; bao che, chậm xử lý hành vi vi phạm pháp luật về xây dựng.
(9) Gây cản trở đối với hoạt động xây dựng đúng pháp luật.
(10) Tự ý thay đổi thiết kế xây dựng đã được thẩm định, phê duyệt làm ảnh hưởng đến an toàn xây dựng, môi trường, phòng cháy và chữa cháy.
Bài viết này có hữu ích không?
- - Nội dung nêu trên là phần giải đáp, tư vấn của chúng tôi dành cho khách hàng của THƯ VIỆN PHÁP LUẬT. Nếu quý khách còn vướng mắc, vui lòng gửi về Email [email protected];
- - Nội dung bài viết chỉ mang tính chất tham khảo;
- - Điều khoản được áp dụng có thể đã hết hiệu lực tại thời điểm bạn đang đọc;
- - Mọi ý kiến thắc mắc về bản quyền của bài viết vui lòng liên hệ qua địa chỉ mail [email protected];
