|
ỦY BAN NHÂN DÂN
TỈNH KHÁNH HÒA
-------
|
CỘNG
HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập - Tự do - Hạnh phúc
---------------
|
|
Số: 44/2016/QĐ-UBND
|
Khánh Hòa, ngày 26 tháng 12 năm 2016
|
QUYẾT ĐỊNH
BAN HÀNH QUY ĐỊNH MỘT SỐ NỘI DUNG VỀ CẤP GIẤY PHÉP XÂY DỰNG TRÊN ĐỊA
BÀN TỈNH KHÁNH HÒA
ỦY BAN NHÂN DÂN TỈNH KHÁNH HÒA
Căn cứ Luật Tổ chức chính quyền địa
phương số 77/2015/QH13 ngày 19/6/2015;
Căn cứ Luật Ban hành văn bản quy
phạm pháp luật số 80/2015/QH13 ngày 22/6/2015;
Căn cứ Luật Xây dựng số
50/2014/QH13 ngày 18/6/2014;
Căn cứ Nghị định số 59/2015/NĐ-CP
ngày 18/6/2015 của Chính phủ về quản lý dự án đầu tư xây dựng;
Căn cứ Thông tư số 15/2016/TT-BXD
ngày 30/6/2016 của Bộ Xây dựng hướng dẫn về cấp giấy phép xây dựng;
Theo đề nghị của Giám đốc Sở Xây dựng
tại Tờ trình số 3874/TTr-SXD ngày 09/11/2016,
QUYẾT ĐỊNH:
Điều 1. Ban hành kèm theo Quyết định này Quy định một số
nội dung về cấp giấy phép xây dựng trên địa bàn tỉnh Khánh Hòa.
Điều 2. Quyết định này có hiệu lực thi hành kể từ ngày
10/01/2017 và thay thế: Quyết định số 20/2013/QĐ-UBND ngày 10/10/2013 của UBND
tỉnh ban hành Quy định cấp giấy phép xây dựng trên địa bàn tỉnh Khánh Hòa; Quyết
định số 21/2014/QĐ-UBND ngày 04/11/2014 của UBND tỉnh về việc bổ sung Quy định
cấp giấy phép xây dựng trên địa bàn tỉnh Khánh Hòa ban hành kèm Quyết định số
20/2013/QĐ-UBND ngày 10/10/2013 của UBND tỉnh và Quyết định số 21/2016/QĐ-UBND
ngày 08/9/2016 của UBND tỉnh về việc phân cấp, ủy quyền trong lĩnh vực cấp giấy
phép xây dựng trên địa bàn tỉnh Khánh Hòa.
Điều 3. Chánh Văn phòng Ủy ban nhân dân tỉnh; Giám đốc
các sở, ban, ngành; Chủ tịch Ủy ban nhân dân các huyện, thị xã, thành phố; Trưởng
ban Ban quản lý Khu kinh tế Vân Phong; Thủ trưởng các cơ quan, tổ chức, cá nhân
có liên quan chịu trách nhiệm thi hành Quyết định này./.
|
Nơi nhận:
- Như Điều 3;
- Ủy ban thường vụ Quốc hội;
- Văn phòng Chính Phủ;
- Vụ pháp chế Bộ Xây dựng;
- Cục Kiểm tra Văn bản - Bộ Tư pháp;
- Đoàn Đại biểu Quốc hội tỉnh;
- Ban thường vụ Tỉnh ủy;
- Thường trực HĐND tỉnh;
- Thường trực UBND tỉnh;
- UBMTTQVN tỉnh;
- Trung tâm công báo tỉnh;
- Sở Tư pháp;
- Báo Khánh Hòa, Đài PTTH Khánh Hòa;
- Lưu: VT, HgP, CN, HM.
Huy_XDNĐ (22/11/2016)
|
TM. ỦY BAN NHÂN
DÂN
CHỦ TỊCH
Lê Đức Vinh
|
QUY ĐỊNH
MỘT SỐ NỘI DUNG VỀ CẤP GIẤY PHÉP XÂY DỰNG TRÊN ĐỊA BÀN TỈNH KHÁNH HÒA
(Ban hành kèm theo Quyết định số 44/2016/QĐ-UBND ngày 26/12/2016 của Ủy
ban nhân dân tỉnh Khánh Hòa)
Chương I
PHẠM VI ĐIỀU CHỈNH
VÀ ĐỐI TƯỢNG ÁP DỤNG
Điều 1. Phạm vi
điều chỉnh
Quy định này quy định một số nội dung
về cấp giấy phép xây dựng trên địa bàn tỉnh Khánh Hòa, bao gồm: Giấy phép xây dựng;
quy mô và thời hạn tồn tại công trình, nhà ở riêng lẻ xây dựng có thời hạn; giấy
tờ về quyền sử dụng đất; thẩm quyền cấp, điều chỉnh, gia hạn, cấp lại và thu hồi
giấy phép xây dựng.
Điều 2. Đối tượng
áp dụng
Các cơ quan, tổ chức, cá nhân tham
gia hoạt động xây dựng trên địa bàn tỉnh Khánh Hòa không phân biệt nguồn vốn (kể
cả các công trình xây dựng thuộc Khu kinh tế Vân Phong, Khu công nghiệp).
Chương II
GIẤY PHÉP XÂY DỰNG
Điều 3. Giấy
phép xây dựng
1. Trước khi khởi công xây dựng công
trình, chủ đầu tư phải có giấy phép xây dựng, trừ trường hợp quy định tại Khoản 2 Điều 89 Luật Xây dựng số
50/2014/QH13.
Riêng đối với nhà ở riêng lẻ tại nông
thôn quy định như sau:
- Đối với những điểm dân cư nông thôn
chưa có quy hoạch, tùy thuộc vào tình hình phát triển của từng khu vực, giao
UBND huyện, thị xã, thành phố (gọi
tắt là UBND cấp huyện) quyết định khu vực phải cấp giấy phép xây dựng.
- Đối với những điểm dân cư nông thôn
đã có quy hoạch chi tiết xây dựng điểm dân cư nông thôn, thực hiện quản lý cấp
phép xây dựng theo quy hoạch được duyệt.
2. Đối với dự án đầu tư xây dựng gồm
nhiều công trình, giấy phép xây dựng được cấp cho một, một số hoặc tất cả các công trình thuộc dự án khi phân hạ tầng
kỹ thuật thuộc khu vực xây dựng công trình đã được triển khai theo quy hoạch xây dựng được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt.
Điều 4. Quy mô và
thời hạn tồn tại công trình, nhà ở riêng lẻ xây dựng có thời hạn
Công trình, nhà ở riêng lẻ có thời hạn
chỉ được xây dựng với quy mô không quá 02 tầng, tổng diện tích sàn không quá 250 m2 và có quy định thời hạn theo thời
hạn thực hiện quy hoạch.
Điều 5. Giấy tờ về
quyền sử dụng đất được xem xét khi cấp giấy phép xây dựng
1. Trong thời gian chờ Trung ương ban
hành quy định các loại giấy tờ hợp
pháp về quyền sử dụng đất để cấp phép xây dựng, tạm thời căn cứ vào một trong
các giấy tờ sau để xem xét khi cấp giấy phép xây dựng:
a) Quyết định giao đất cho tổ chức,
cá nhân kèm theo Bản đồ trích đo địa chính và Biên bản giao đất và cắm mốc định
vị khu đất.
b) Sổ chứng nhận sở hữu nhà.
c) Giấy chứng nhận Quyền sở hữu nhà ở
và quyền sử dụng đất ở.
d) Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
e) Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất,
quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất.
2. Đối với các công trình hạ tầng kỹ
thuật sử dụng nguồn vốn nhà nước, vốn huy động nhân dân đóng góp như mở rộng các tuyến hẻm, đầu tư các tuyên chiếu sáng đường hẻm, hệ thống thoát nước hẻm..., khi
xem xét cấp giấy phép xây dựng có thể không căn cứ vào các loại giấy tờ về quyền
sử dụng đất quy định tại Khoản 1 Điều này nhưng phải có ý kiến chấp thuận của Ủy ban nhân dân cấp huyện.
Điều 6. Thẩm quyền
cấp, điều chỉnh, gia hạn, cấp lại và thu hồi giấy phép xây dựng
1. Phân cấp cho Ban Quản lý Khu kinh
tế Vân Phong cấp phép xây dựng đối với các công trình do Ban Quản lý khu kinh tế
Vân Phong thực hiện thủ tục đầu tư tại Khu kinh tế và Khu công nghiệp.
2. Phân cấp cho Sở
Xây dựng cấp phép xây dựng (ngoài Khoản 1 Điều này) đối với: Công trình tôn
giáo, công trình di tích lịch sử - văn hóa, công trình tượng đài, tranh hoành
tráng đã được xếp hạng; nhà ở riêng lẻ trên các trục đường Trần Phú, Phạm Văn Đồng
- thành phố Nha Trang; công trình thuộc dự án có vốn đầu tư trực tiếp nước
ngoài; công trình thuộc dự án sử dụng nguồn vốn ngoài ngân sách; công trình thuộc
dự án sử dụng nguồn vốn ngân sách không thuộc trường hợp được miễn giấy phép
xây dựng theo quy định.
Riêng đối với các công trình (không
bao gồm nhà ở riêng lẻ) trên các
trục đường Trần Phú, Phạm Văn Đồng - thành phố Nha Trang; các trục đường chính
có lộ giới từ 35 m trở lên trong Khu Trung tâm đô thị Thương mại - Dịch vụ -
Tài chính - Du lịch Nha Trang (Sân bay Nha Trang cũ) phải được Ủy ban nhân dân tỉnh thỏa thuận phương án kiến
trúc trước khi cấp phép xây dựng.
3. Ủy ban nhân
dân cấp huyện cấp giấy phép xây dựng nhà ở riêng lẻ trong đô thị, các điểm dân
cư nông thôn theo Khoản 1 Điều 3, bao gồm cả nhà ở riêng lẻ trong khu vực đã được
Nhà nước công nhận bảo tồn, di tích lịch sử - văn hóa thuộc địa giới hành chính
do mình quản lý trừ các đối tượng quy định tại Khoản 2 Điều này.
4. Cơ quan nào có thẩm quyền cấp giấy
phép xây dựng thì cơ quan đó cấp
Giấy phép xây dựng có thời hạn đối với các công trình tương ứng theo thẩm quyền.
5. Công trình, nhà ở riêng lẻ do cơ
quan nào cấp giấy phép xây dựng thì cơ quan đó điều chỉnh, gia hạn, cấp lại và
thu hồi giấy phép xây dựng do mình cấp.
6. Ủy quyền cho Sở Xây dựng quyết định thu hồi giấy phép xây dựng cấp không
đúng quy định của pháp luật.
7. Đối với các trường hợp đề nghị điều
chỉnh giấy phép xây dựng hoặc cấp giấy phép xây dựng sửa chữa, cải tạo làm thay
đổi quy mô, tính chất công trình thì thẩm quyền cấp giấy phép xây dựng được xác
định theo quy mô, tính chất công trình mới.
Chương III
TỔ CHỨC THỰC HIỆN
Điều 7. Xử lý
chuyển tiếp
Những công trình đã khởi công xây dựng
có liên quan đến nội dung trước khi quy định này có hiệu lực thì không phải đề
nghị cấp giấy phép xây dựng; nhưng nếu chưa khởi công xây dựng thì phải đề nghị
cấp giấy phép xây dựng theo quy định
này.
Những nội dung quy định khác không
quy định chi tiết trong quy định này thực hiện theo các quy định tại Luật Xây dựng,
Nghị định số 59/2015/NĐ-CP ngày 18/6/2015 của Chính phủ về quản lý dự án đầu tư
xây dựng; Thông tư số 15/2016/TT-BXD ngày 30/6/2016 của Bộ Xây dựng Hướng dẫn về
cấp giấy phép xây dựng.
Điều 8. Trách nhiệm
của các ngành, các cấp
1. Sở Xây dựng.
- Phổ biến hướng dẫn cụ thể những nội
dung liên quan đến quy định này. Chủ trì thanh tra, kiểm tra, giám sát đối với
các tổ chức, cá nhân tham gia hoạt động xây dựng theo quy định của pháp luật;
- Chịu trách nhiệm tổ chức kiểm tra,
tổng hợp báo cáo Ủy ban nhân dân tỉnh, Bộ Xây dựng về công tác cấp
giấy phép xây dựng định kỳ 6 tháng và 01 năm;
- Tổ chức thực hiện nhiệm vụ được
giao tại Điều 6 của Quy định này.
2. Các cơ quan quản lý nhà nước về
nhũng lĩnh vực liên quan đến công trình xây dựng có trách nhiệm trả lời bằng văn bản về những nội dung thuộc chức năng quản lý của mình khi cơ quan cấp giấy phép xây dựng có yêu cầu.
3. Ban quản lý Khu kinh tế Vân Phong.
- Hướng dẫn các tổ chức, cá nhân thực
hiện quy định này đối với các công trình xây dựng thuộc phạm vi Khu kinh tế Vân
Phong và Khu công nghiệp.
- Tổng hợp tình hình cấp giấy phép xây dựng và thực hiện quy định này trên địa
bàn báo cáo về Sở Xây dựng và Ủy
ban nhân dân tỉnh định kỳ 6 tháng và 01 năm.
- Tổ chức thực hiện nhiệm vụ được
giao tại Điều 6 của Quy định này.
4. Ủy ban nhân dân các huyện, thị xã và thành phố.
- Tổng hợp tình hình cấp giấy phép
xây dựng và thực hiện quy định này trên địa bàn báo cáo về Sở Xây dựng và Ủy ban nhân dân tỉnh định kỳ 6 tháng và 01 năm.
- Ban hành quy định về các khu vực phải
cấp phép xây dựng thuộc thẩm quyền của Ủy ban nhân dân cấp huyện.
- Tổ chức lập và phê duyệt hoặc trình
cấp có thẩm quyền theo quy định để tiến tới phủ kín quy hoạch phân khu, quy hoạch
chi tiết đô thị; thiết kế đô thị hoặc quy chế quản lý quy hoạch, kiến trúc đô
thị làm cơ sở để quản lý và cấp giấy phép xây dựng.
- Tổ chức thực hiện nhiệm vụ được
giao tại Điều 6 của Quy định này.
5. Trong quá trình thực hiện nếu có
vướng mắc, đề nghị các tổ chức, cá nhân phản ảnh về Sở Xây dựng để tổng hợp báo
cáo cấp có thẩm quyền giải quyết./.