|
ỦY
BAN NHÂN DÂN
THÀNH PHỐ HỒ CHÍ MINH
-------
|
CỘNG
HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập - Tự do - Hạnh phúc
---------------
|
|
Số: 1874/QĐ-UBND
|
Thành phố Hồ Chí
Minh, ngày 03 tháng 6 năm 2022
|
QUYẾT ĐỊNH
VỀ DUYỆT ĐIỀU CHỈNH CỤC BỘ ĐỒ ÁN ĐIỀU CHỈNH QUY HOẠCH CHI TIẾT XÂY DỰNG
ĐÔ THỊ TỶ LỆ 1/2000 KHU DÂN CƯ LIÊN PHƯỜNG 5, 6, 10, QUẬN 5 (TẠI KHU ĐẤT SỐ
118-120 ĐƯỜNG HẢI THƯỢNG LÃN ÔNG, PHƯỜNG 10, QUẬN 5)
ỦY BAN NHÂN DÂN THÀNH PHỐ HỒ CHÍ MINH
Căn cứ Luật Tổ chức chính quyền địa
phương ngày 19 tháng 6 năm 2015;
Căn cứ Luật sửa đổi, bổ sung một số
điều của Luật Tổ chức Chính phủ và Luật Tổ chức chính quyền địa phương ngày 22
tháng 11 năm 2019;
Căn cứ Luật Quy hoạch đô thị ngày
17 tháng 6 năm 2009;
Căn cứ Luật Xây dựng ngày 18 tháng
6 năm 2014;
Căn cứ Luật sửa đổi, bổ sung một số
điều của 37 Luật có liên quan đến quy hoạch ngày 20 tháng 11 năm 2018;
Căn cứ Nghị định số 37/2010/NĐ-CP
ngày 07 tháng 4 năm 2010 của Chính phủ về lập, thẩm định, phê duyệt và quản lý quy hoạch đô thị;
Căn cứ Nghị định số 44/2015/NĐ-CP
ngày 06 tháng 5 năm 2015 của Chính phủ quy định chi tiết một số nội dung về quy
hoạch xây dựng;
Căn cứ Nghị định số 72/2019/NĐ-CP
ngày 30 tháng 8 năm 2019 của Chính phủ về sửa đổi, bổ sung một số điều của Nghị
định số 37/2010/NĐ-CP ngày 07 tháng 4 năm 2010 về lập, thẩm định, phê duyệt và
quản lý quy hoạch đô thị và Nghị định số 44/2015/NĐ-CP ngày 06 tháng 5 năm 2015
quy định chi tiết một số nội dung về quy hoạch xây dựng;
Căn cứ Thông tư số 12/2012/TT-BXD ngày
28 tháng 12 năm 2012 của Bộ xây dựng ban hành kèm theo QCVN 03:2012/BXD;
Căn cứ Quyết định số
50/2011/QĐ-UBND ngày 12 tháng 7 năm 2011 của Ủy ban nhân dân Thành phố về việc
lập, thẩm định và phê duyệt quy hoạch đô thị trên địa bàn Thành phố Hồ Chí Minh;
Căn cứ Quyết định số
62/2012/QĐ-UBND ngày 25 tháng 12 năm 2012 của Ủy ban nhân dân Thành phố về sửa
đổi một số điều của Quyết định số 50/2011/QĐ-UBND ngày 12/7/2011 của Ủy ban
nhân dân Thành phố về lập, thẩm định và phê duyệt quy hoạch đô thị trên địa bàn
Thành phố Hồ Chí Minh;
Căn cứ Quyết định số
28/2011/QĐ-UBND ngày 19 tháng 5 năm 2011 của Ủy ban nhân dân Thành phố về ban hành Quy định về điều chỉnh quy hoạch đô thị tại
Thành phố Hồ Chí Minh;
Căn cứ Quyết định số
10/2015/QĐ-UBND ngày 10 tháng 02 năm 2015 của Ủy ban nhân dân Thành phố ban
hành về sửa đổi, bổ sung một số điều của các Quyết
định liên quan đến quản lý quy hoạch đô thị;
Căn cứ Quyết định số 56/2021/QĐ-UBND ngày 28 tháng 12 năm 2021 của Ủy ban nhân dân Thành
phố về ban hành Quy chế quản lý kiến trúc Thành phố Hồ Chí Minh;
Xét Quyết định số 5697/QĐ-UBND
ngày 07 tháng 12 năm 2007 của Ủy ban nhân dân Quận 5 về phê duyệt Đồ án điều chỉnh
quy hoạch chi tiết xây dựng đô thị tỷ lệ 1/2000 Khu dân cư liên Phường 5, 6, 10, Quận 5;
Theo đề nghị của Sở Quy hoạch - Kiến
trúc tại Tờ trình số 659/TTr-SQHKT ngày 08 tháng 3 năm 2022 về trình phê duyệt
điều chỉnh cục bộ Đồ án điều chỉnh quy hoạch chi tiết xây dựng đô thị tỷ lệ
1/2000 Khu dân cư liên Phường 5, 6, 10, Quận 5 (tại khu đất số 118-120 đường Hải
Thượng Lãn Ông, Phường 10, Quận 5).
QUYẾT ĐỊNH:
Điều 1. Duyệt điều chỉnh cục bộ Đồ án điều chỉnh quy hoạch
chi tiết xây dựng đô thị tỷ lệ 1/2000 (quy hoạch phân khu) Khu dân cư liên Phường
5, 6, 10, Quận 5 (tại số 118-120 đường Hải Thượng Lãn Ông, Phường 10, Quận 5) với
các nội dung chính như sau:
1. Vị trí, giới
hạn phạm vi và quy mô điều chỉnh cục bộ quy hoạch
- Vị trí: tại khu đất số 118-120 đường
Hải Thượng Lãn Ông, Phường 10, Quận 5, thuộc Đồ án điều chỉnh quy hoạch chi tiết
xây dựng đô thị tỷ lệ 1/2000 Khu dân cư liên Phường 5, 6, 10, Quận 5.
- Quy mô diện tích khu vực điều chỉnh
cục bộ quy hoạch: khoảng 860,4m2.
- Giới hạn phạm vi điều chỉnh cục bộ:
+ Phía Đông: giáp nhà số 116 đường Hải
Thượng Lãn Ông;
+ Phía Tây: giáp nhà số 124 đường Hải
Thượng Lãn Ông;
+ Phía Nam: giáp đường Hải Thượng Lãn
Ông;
+ Phía Bắc: giáp nhà số 359 đường Trần
Hưng Đạo.
2. Cơ quan tổ chức
lập điều chỉnh cục bộ quy hoạch:
Ủy ban nhân dân Quận 5.
3. Hồ sơ bản vẽ
điều chỉnh cục bộ quy hoạch:
- Bản đồ vị trí và giới hạn khu vực cần
điều chỉnh cục bộ trích từ bản đồ quy hoạch tổng mặt bằng quy hoạch sử dụng đất
đã được phê duyệt.
- Bản đồ quy hoạch tổng mặt bằng sử dụng
đất theo phương án điều chỉnh cục bộ.
4. Nội dung điều
chỉnh cục bộ quy hoạch
Điều chỉnh cục bộ Đồ án quy hoạch
phân khu tỷ lệ 1/2000 Khu dân cư liên Phường 5, 6, 10, Quận 5 (tại khu đất số
118-120 đường Hải Thượng Lãn Ông, Phường 10, Quận 5) với nội dung như sau:
- Chức năng sử dụng đất và chỉ tiêu sử
dụng đất quy hoạch đô thị trước và sau khi điều chỉnh:
|
Chỉ
tiêu
|
Theo
đồ án quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2.000 đã duyệt
|
Theo
điều chỉnh cục bộ
|
|
Diện tích (m2)
|
860,4
|
860,4
|
|
Chức năng sử dụng đất
|
Dân
cư hiện hữu
|
Dịch
vụ đô thị (Thương mại dịch vụ, văn phòng, khách sạn)
|
|
Mật độ xây dựng tối đa (%)
|
Không
cụ thể
|
60
|
|
Tầng cao công trình (tầng)
|
Không
cụ thể
|
15
|
|
Hệ số sử dụng đất tối đa (lần)
|
Không
cụ thể
|
9,0
|
|
Khoảng lùi công trình:
|
Không
cụ thể
|
|
|
- So với ranh lộ giới đường Hải Thượng
Lãn Ông
|
Tối
thiểu 6m
|
|
- So với ranh đất xung quanh
|
Tối
thiểu 2,5m
|
- Về quy hoạch giao thông, hệ thống hạ
tầng kỹ thuật: không thay đổi so với đồ án quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2.000 đã
được phê duyệt.
* Các điểm cần lưu ý:
- Về tầng cao: bao gồm các tầng theo
quy định tại Thông tư số 12/2012/TT-BXD ngày 28/12/2012 của Bộ Xây dựng ban
hành QCVN 03:2012/BXD.
- Về hệ số sử dụng đất: được xác định
trên cơ sở diện tích sàn các tầng cao xây dựng công trình theo QCVN
01:2021/BXD.
Điều 2. Quyết định này có đính kèm bản vẽ điều chỉnh cục
bộ đồ án quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2.000 nêu tại Khoản 3 Điều 1 Quyết định này.
Quyết định này là một bộ phận không
thể tách rời với Quyết định số 5697/QĐ-UBND ngày 07 tháng 12 năm 2007 của Ủy
ban nhân dân Quận 5 về phê duyệt Đồ án điều chỉnh quy hoạch chi tiết xây dựng
đô thị tỷ lệ 1/2000 Khu dân cư liên Phường 5, 6, 10, Quận 5.
Điều 3. Trách
nhiệm của các đơn vị có liên quan
- Ủy ban nhân dân Quận 5 có trách nhiệm
cập nhật và thể hiện trong hồ sơ đồ án quy hoạch chi tiết xây dựng đô thị (quy
hoạch phân khu) tỷ lệ 1/2.000 Khu dân cư liên Phường 5, 6, 10, Quận 5 những nội
dung điều chỉnh cục bộ nêu trên. Trong quá trình quản lý, tổ chức triển khai thực
hiện theo quy hoạch được duyệt, các đơn vị liên quan cần kiểm soát, quản lý chặt
chẽ để có giải pháp khắc phục những phát sinh (nếu có) do điều chỉnh cục bộ quy
hoạch nhằm phát triển đồng bộ hệ thống hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội trong
phạm vi đồ án, đảm bảo việc quản lý, phát triển đô thị phù hợp với nội dung đồ
án quy hoạch chi tiết xây dựng đô thị tỷ lệ 1/2.000 và các nội dung điều chỉnh
cục bộ quy hoạch đã được phê duyệt.
- Chủ đầu tư thực hiện dự án tại khu
đất điều chỉnh cục bộ quy hoạch này cần liên hệ cơ quan có thẩm quyền để thực
hiện nghĩa vụ tài chính bổ sung do việc điều chỉnh quy hoạch. Khi triển khai thực
hiện dự án đầu tư theo nội dung điều chỉnh cục bộ đồ án quy hoạch phân khu này
cần thực hiện đúng các quy định về quản lý đất đai, quản lý đầu tư xây dựng và
các quy định pháp luật có liên quan.
- Trong thời hạn 15 ngày kể từ ngày đồ
án điều chỉnh cục bộ quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000 này được phê duyệt, Ủy ban
nhân dân Quận 5 cần thực hiện công bố công khai nội dung điều chỉnh cục bộ đồ
án quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000 này theo quy định.
- Công tác cắm mốc giới theo quy hoạch
được duyệt cần thực hiện theo quy định tại Thông tư số 10/2016/TT-BXD ngày 15
tháng 3 năm 2016 của Bộ Xây dựng quy định về cắm mốc giới và quản lý mốc giới
theo quy hoạch xây dựng và Quyết định số 19/2014/QĐ-UBND ngày 12 tháng 5 năm
2014 của Ủy ban nhân dân Thành phố ban hành quy định về cắm mốc giới và quản lý
mốc giới theo quy hoạch đô thị tại Thành phố Hồ Chí Minh.
Điều 4. Chánh Văn phòng Ủy ban nhân dân Thành phố;
Giám đốc Sở Quy hoạch - Kiến trúc, Giám đốc Sở Xây dựng, Giám đốc Sở Tài nguyên
và Môi trường, Giám đốc Sở Tài chính, Giám đốc Sở Kế hoạch và Đầu tư, Giám đốc
Sở Giao thông vận tải, Thủ trưởng các Sở - Ban - Ngành có liên quan; Chủ tịch Ủy
ban nhân dân Quận 5; Chủ tịch Ủy ban nhân dân Phường 10, Quận 5 và Công ty Cổ
phần Kỹ nghệ Thực phẩm Việt Nam (VIFON) chịu trách nhiệm thi hành Quyết định
này./.
|
Nơi nhận:
- Như Điều 4;
- TTUB: CT, các PCT;
- VPUB: PCVP/ĐT;
- Phòng Đô thị
- Lưu: VT, (ĐT-MTu).
|
CHỦ TỊCH
Phan Văn Mãi
|