|
ỦY BAN NHÂN DÂN
THÀNH PHỐ HỒ CHÍ MINH
-------
|
CỘNG HÒA XÃ
HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập - Tự do - Hạnh phúc
---------------
|
|
Số: 1873/QĐ-UBND
|
Thành phố Hồ Chí
Minh, ngày 03 tháng 6 năm 2022
|
QUYẾT ĐỊNH
VỀ
DUYỆT ĐIỀU CHỈNH CỤC BỘ ĐỒ ÁN QUY HOẠCH CHI TIẾT XÂY DỰNG ĐÔ THỊ (QUY HOẠCH
PHÂN KHU) TỶ LỆ 1/2000 KHU DÂN CƯ PHƯỜNG 01, QUẬN GÒ VẤP TẠI CÁC Ô PHỐ CÓ KÝ HIỆU
II.2.3, II.3.1 VÀ II.3.2 VÀ MỘT ĐOẠN ĐƯỜNG NGUYÊN HỒNG
ỦY BAN NHÂN DÂN THÀNH PHỐ HỒ CHÍ MINH
Căn cứ Luật Tổ chức chính
quyền địa phương
ngày 19 tháng 6 năm 2015;
Căn cứ Luật sửa đổi, bổ sung một số điều
của Luật Tổ chức Chính phủ và Luật Tổ chức chính quyền địa phương ngày 22 tháng
11 năm 2019;
Căn cứ Luật Quy hoạch đô thị ngày 17
tháng 6 năm 2009;
Căn cứ Luật Xây dựng ngày 18 tháng 6
năm 2014;
Căn cứ Luật sửa đổi, bổ sung một số điều
của 37 Luật có liên quan đến quy hoạch ngày 20 tháng 11 năm 2018;
Căn cứ Nghị định số 37/2010/NĐ-CP ngày
07 tháng 4 năm 2010 của Chính phủ về lập, thẩm định, phê duyệt và quản lý quy
hoạch đô thị;
Căn cứ Nghị định số 44/2015/NĐ-CP ngày
06 tháng 5 năm 2015 của Chính phủ quy định chi tiết một số nội dung quy hoạch
xây dựng;
Căn cứ Nghị định số 72/2010/NĐ-CP ngày
30 tháng 8 năm 2019 của Chính phủ về sửa đổi, bổ sung một số Nghị định số 37/2010/NĐ-CP
ngày 07 tháng 4 năm 2010 về lập, thẩm định, phê duyệt và quản lý đô thị và Nghị
định số 44/2015/NĐ-CP ngày 06 tháng 5 năm 2015 quy định chi tiết một số nội
dung và quy hoạch xây dựng;
Căn cứ Thông tư số 12/2016/TT-BXD ngày
20/6/2016 của Bộ dựng quy định về hồ sơ nhiệm vụ và đồ án quy hoạch xây dựng vùng,
quy hoạch đô thị và quy hoạch xây dựng khu chức năng đặc thù;
Căn cứ Quyết định số 50/2011/QĐ-UBND ngày
12 tháng 7 năm 2011 của Ủy ban nhân dân Thành phố về việc lập, thẩm định phê
duyệt quy hoạch đô thị trên địa bàn Thành phố Hồ Chí Minh;
Căn cứ Quyết định số 28/2011/QĐ-UBND ngày
19 tháng 5 năm 2011 của Ủy ban nhân dân Thành phố về việc ban hành Quy định về điều
chỉnh quy hoạch đô thị tại Thành phố Hồ Chí Minh;
Căn cứ Quyết định số 62/2012/QĐ-UBND
ngày 25 tháng 12 năm 2012 của Ủy ban nhân dân Thành phố về sửa đổi một số điều của
Quyết định số 50/2011/QĐ-UBND ngày 12 tháng 7 năm 2011 của Ủy ban nhân dân Thành
phố về việc lập, thẩm định và phê duyệt quy hoạch đô thị trên địa bàn Thành phố
Hồ Chí Minh;
Căn cứ Quyết định số 56/2021/QĐ-UBND
ngày 28 tháng 12 năm 2021 của Ủy ban nhân dân Thành phố về ban hành Quy chế quản
lý kiến trúc Thành phố Hồ Chí Minh.
Căn cứ Quyết định số 2922/QĐ-UBND ngày
26 tháng 7 năm 2009 của Ủy ban nhân dân quận Gò Vấp phê duyệt Đồ án quy hoạch
chi tiết xây dựng đô thị tỉ lệ 1/2000 Khu dân cư Phường 01, quận Gò Vấp.
Xét Tờ trình số 780/TTr-SQHKT ngày 17 tháng 3
năm 2022 của Sở Quy hoạch - Kiến trúc về phê duyệt điều chỉnh cục bộ Đồ án quy
hoạch chi tiết xây dựng đô thị (quy hoạch phân khu) tỷ lệ 1/2000 Khu dân cư Phường
01, quận Gò Vấp tại các ô phố có ký hiệu II.2.3, II.3.1 và II.3.2 và một đoạn
đường Nguyên Hồng.
QUYẾT ĐỊNH:
Điều 1. Duyệt điều chỉnh cục bộ Đồ án quy hoạch chi tiết xây dựng đô
thị (quy hoạch phân khu) tỉ lệ 1/2000 Khu dân cư Phường 01, quận Gò Vấp tại các
ô phố có ký hiệu II.2.3, II.3.1 và II.3.2 và đoạn đường Nguyên Hồng với các nội
dung như sau:
1. Vị trí, quy mô và giới hạn phạm vi
điều chỉnh cục bộ quy hoạch:
- Quy mô khu vực điều chỉnh có diện tích:
2,1171 ha.
- Phạm vi và giới hạn: Phạm vi điều chỉnh
cục bộ quy hoạch bao gồm các ô phố có ký hiệu II.2.3, ô phố có ký hiệu II.3.1,
ô phố có ký hiệu II.3.2 và một đoạn đường Nguyên Hồng hiện hữu, giới hạn như
sau:
+ Phía Bắc: Giáp đường Thiên Hộ Dương;
+ Phía Tây: Giáp khu dân cư hiện hữu
(ô phố ký hiệu II.2.4);
+ Phía Nam và Đông Nam: Giáp đường
Nguyên Hồng, khu dân cư hiện hữu (ô phố ký hiệu II.2.1) và hẻm hiện hữu;
+ Phía Đông: Giáp ranh giới quận Bình
Thạnh.
2. Lộ giới các tuyến đường liên quan:
- Đường Thiên Hộ Dương: quy hoạch lộ
giới 12m.
- Đường Nguyên Hồng: quy hoạch lộ giới
20m.
- Hẻm số 115 Nguyên Hồng: lộ giới ≤12m.
3. Cơ quan tổ chức lập điều chỉnh cục
bộ quy hoạch:
Ủy ban nhân dân quận Gò Vấp.
4. Hồ sơ bản vẽ điều chỉnh cục bộ quy
hoạch:
Bản đồ vị trí, giới hạn các ô phố, đường
giao thông, khu vực cần điều chỉnh cục bộ (trích từ bản đồ quy hoạch tổng mặt bằng
sử dụng đất đã được phê duyệt) và quy hoạch tổng mặt bằng sử dụng đất theo
phương án điều chỉnh (thể hiện khu vực điều chỉnh cục bộ và khu vực tiếp cận).
Điều 2. Nội dung điều
chỉnh cục bộ quy hoạch:
Nội dung điều chỉnh cục bộ quy hoạch tại
các ô phố có ký hiệu II.2.3, II.3.1 và II.3.2 và một đoạn đường Nguyên Hồng như
sau:
|
Sau khi điều
chỉnh cục bộ quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000
|
Chức năng
quy hoạch sử dụng đất
|
Diện tích
(ha) (*)
|
Dân số (người)
|
Mật độ xây dựng
tối đa (%)
|
Tầng cao tối
đa (tầng) (**)
|
Hệ số sử dụng
đất tối đa (lần)
|
|
II.2.3
|
Đất nhóm nhà ở giai đoạn quy hoạch
ngắn hạn (xây dựng chung cư cao tầng kết hợp thương mại - dịch vụ)
|
0,3378
|
750
|
55
|
17
|
8
|
|
II.3.1
|
Đất trường mầm non hiện trạng
|
0,0686
|
(không xác
định)
|
60
|
4 (***)
|
2,4
|
|
II.3.2
|
Đất nhóm nhà ở hiện trạng
|
1,4846
|
800
|
60
|
6
|
3,6
|
|
Đất giao thông
|
0,2261
|
-
|
|
|
|
|
Tổng
|
2,1171
|
1550
|
|
|
|
Ghi chú:
(*) Ủy ban nhân dân quận Gò Vấp chịu
trách nhiệm tính chính xác của số liệu diện
tích các ô phố và đất giao
thông thể
hiện
trong Tờ trình số
2769/TTr-UBND
ngày 01 tháng 7 năm 2020, Công văn 5628/UBND-QLĐT ngày 29 tháng 12 năm 2020,
Công văn số 301 ngày 06 tháng 9 năm 2021, Công văn số 21/UBND-QLĐT ngày
07 tháng 01 năm 2022 và bản vẽ trình duyệt
điều chỉnh cục bộ Đồ án quy hoạch chi tiết xây dựng đô thị (quy hoạch phân khu)
tỷ lệ 1/2000
Khu dân cư Phường quận Gò Vấp tại các ô phố có ký hiệu II.2.3, II.3.1 và II.3.2
và một đoạn đường Nguyên Hồng;
(**) Bao gồm các tầng được quy định
Thông tư số ngày 28
tháng 12 năm 2012 của Bộ Xây dựng ban hành QCVN
(***) Tầng 3 và tầng 4 không bố trí lớp
học.
Điều 3. Quyết định này có đính kèm bản vẽ điều chỉnh cục bộ quy hoạch
phân khu tỷ lệ 1/2000 nêu tại khoản 4 Điều 1 Quyết định này.
Điều 4. Trách nhiệm của
các đơn vị có liên quan
- Sở Quy hoạch - Kiến trúc và Ủy ban
nhân dân quận Gò Vấp có trách nhiệm cập nhật và thể hiện các nội dung điều chỉnh
cục bộ nêu trên vào hồ sơ Đồ án quy hoạch chi tiết xây dựng đô thị (quy hoạch
phân khu) tỷ lệ 1/2000 Khu dân cư Phường 01, quận Gò Vấp tại các ô phố có ký hiệu
II.2.3, II.3.1 và II.3.2 và đoạn đường Nguyên Hồng. Trong quá trình quản lý, tổ
chức triển khai thực hiện theo quy hoạch được duyệt cần kiểm soát, quản lý chặt
chẽ để có giải pháp khắc phục những phát sinh (nếu có) do điều chỉnh cục
bộ quy hoạch nhằm phát triển đồng bộ hệ thống hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội
trong phạm vi đồ án, đảm bảo việc quản lý, phát triển đô thị phù hợp với nội
dung Đồ án quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000 và các nội dung điều chỉnh cục bộ
quy hoạch đã được phê duyệt.
- Trong thời hạn 30 ngày kể từ ngày đồ
án điều chỉnh cục bộ quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000 này được phê duyệt, cơ
quan có trách nhiệm công bố công khai quy hoạch đô thị cần phải công bố công
khai nội dung điều chỉnh cục bộ đồ án quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000 này theo
quy định.
- Công tác cắm mốc giới theo quy hoạch
được duyệt cần thực hiện theo Thông tư số 10/2016/TT-BXD ngày 15 tháng 3 năm
2016 của Bộ Xây dựng quy định về cắm mốc giới và quản lý mốc giới theo quy hoạch
xây dựng; Quyết định 19/2014/QĐ-UBND ngày 12 tháng 5 năm 2014 của Ủy ban nhân
dân Thành phố ban hành quy định về cắm mốc giới và quản lý mốc giới theo quy hoạch
đô thị tại Thành phố Hồ Chí Minh.
Điều 5. Chánh Văn phòng Ủy ban nhân dân Thành phố; Giám đốc các Sở
Quy hoạch - Kiến trúc, Sở Xây dựng, Sở Tài nguyên và Môi trường, Sở Tài chính,
Sở Kế hoạch và Đầu tư, Sở Giao thông vận tải, Sở Thông tin và truyền thông; Viện
trưởng Viện nghiên cứu phát triển thành phố; Thủ trưởng các sở - ban - ngành có
liên quan; Chủ tịch Ủy ban nhân dân quận Gò Vấp; Chủ tịch Ủy ban nhân dân Phường
1, quận Gò Vấp chịu trách nhiệm thi hành Quyết định này./.
|
Nơi nhận:
-
Như Điều 5;
- TTUB: CT, các PCT;
- VPUB: PCVP/ĐT;
- Phòng Đô thị;
- Lưu: VT, (ĐT-B).
|
TM. ỦY BAN
NHÂN DÂN
CHỦ TỊCH
Phan Văn Mãi
|
