|
ỦY BAN NHÂN DÂN
TỈNH THANH HÓA
-------
|
CỘNG HÒA XÃ HỘI
CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập - Tự do - Hạnh phúc
---------------
|
|
Số: 1409/QĐ-UBND
|
Thanh Hóa, ngày
11 tháng 4 năm 2024
|
QUYẾT ĐỊNH
VỀ VIỆC PHÊ DUYỆT ĐỒ ÁN ĐIỀU CHỈNH QUY HOẠCH CHUNG ĐÔ THỊ
KIỂU, HUYỆN YÊN ĐỊNH, TỈNH THANH HÓA ĐẾN NĂM 2045
ỦY BAN NHÂN DÂN TỈNH THANH HOÁ
Căn cứ Luật Tổ chức Chính
quyền địa phương ngày 19 tháng 6 năm 2015; Luật sửa đổi, bổ sung một số
điều của Luật Tổ chức Chính phủ và Luật Tổ chức chính quyền địa phương
ngày 22 tháng 11 năm 2019;
Căn cứ Luật Quy hoạch đô thị
ngày 17 tháng 6 năm 2009;
Căn cứ Luật sửa đổi, bổ sung
một số điều của 37 Luật có liên quan đến quy hoạch ngày 20 tháng 11 năm 2018;
Căn cứ Nghị định số
37/2010/NĐ-CP ngày 07 tháng 4 năm 2010 của Chính phủ về lập, thẩm định,
phê duyệt và quản lý quy hoạch đô thị;
Căn cứ Nghị định số
72/2019/NĐ-CP ngày 30 tháng 8 năm 2019 của Chính phủ sửa đổi, bổ sung một
số điều của Nghị định số 37/2010/NĐ-CP ngày 07 tháng 4 năm 2010 về lập,
thẩm định, phê duyệt và quản lý quy hoạch đô thị và Nghị định số 44/2015/NĐ-CP
ngày 06 tháng 5 năm 2015 quy định chi tiết một số nội dung về quy hoạch xây dựng;
Căn cứ Quyết định số
153/QĐ-TTg ngày 27 tháng 02 năm 2023 của Thủ tướng Chính phủ về việc phê
duyệt Quy hoạch tỉnh Thanh Hoá thời kỳ 2021-2030, tầm nhìn đến năm 2045;
Căn cứ Thông tư số
04/2022/TT-BXD ngày 24 tháng 10 năm 2022 của Bộ Xây dựng quy định về hồ sơ nhiệm
vụ và hồ sơ đồ án quy hoạch xây dựng vùng liên huyện, quy hoạch xây dựng vùng
huyện, quy hoạch đô thị, quy hoạch xây dựng khu chức năng và quy hoạch nông
thôn và các quy định của pháp luật có liên quan;
Căn cứ Quyết định số
3656/QĐ-UBND ngày 22 tháng 9 năm 2015 của UBND tỉnh Thanh Hóa về việc phê duyệt
Quy hoạch chung xây dựng đô thị Kiểu, huyện Yên Định đến 2025;
Căn cứ Quyết định số
4358/QĐ-UBND ngày 03 tháng 11 năm 2021 của UBND tỉnh Thanh Hóa về việc phê duyệt
Quy hoạch xây dựng vùng huyện Yên Định, tỉnh Thanh Hóa đến năm 2045;
Theo đề nghị của Sở Xây dựng
tại Báo cáo thẩm định số 2338/SXD-QH ngày 04 tháng 4 năm 2024 về việc đồ
án Điều chỉnh quy hoạch chung đô thị Kiểu, huyện Yên Định, tỉnh Thanh
Hóa đến năm 2045 (kèm theo Tờ trình số 58/TTr-UBND ngày 09 tháng 3 năm
2024 của UBND huyện Yên Định).
QUYẾT ĐỊNH:
Điều 1. Phê
duyệt đồ án Điều chỉnh quy hoạch chung đô thị Kiểu, huyện Yên Định, tỉnh
Thanh Hóa đến năm 2045, với những nội dung chính sau:
1. Phạm
vi, ranh giới lập quy hoạch
Phạm vi điều chỉnh, mở rộng quy
hoạch chung đô thị Kiểu bao gồm toàn bộ diện tích tự nhiên xã Yên Trường và
xã Yên Phong; ranh giới cụ thể như sau:
- Phía Bắc giáp: Đê sông Mã;
- Phía Nam giáp: Xã Yên Hùng,
Yên Ninh;
- Phía Đông giáp: Xã Yên Thái;
- Phía Tây giáp: Xã Yên Thọ;
Yên Trung; Yên Phú.
2. Tính
chất, chức năng đô thị
Là đô thị loại V, trung tâm
kinh tế, văn hóa, xã hội vùng 2 (vùng giữa) của huyện Yên Định; phát triển
về dịch vụ thương mại, du lịch và công nghiệp.
3. Quy mô
lập quy hoạch
a) Quy mô dân số:
- Dân số hiện trạng 2021 khoảng:
13.478 người (xã Yên Trường là 8.314 người, xã Yên Phong là 5.164 người).
- Dự báo quy mô dân số đến năm
2030 khoảng: 20.000 người;
- Dự báo quy mô dân số đến năm
2045 khoảng: 30.000 người;
- Dân số tăng thêm đến năm 2045
là: 16.522 người. b) Quy mô đất đai:
Tổng diện tích toàn khu vực lập
quy hoạch khoảng 1.444,09 ha (14,44 km2); định hướng đến năm 2045,
gồm:
- Khu đất xây dựng đô thị:
1.117,39 ha, trong đó:
+ Khu đất dân dụng hiện trạng cải
tạo: 318,66 ha.
+ Khu đất dân dụng quy hoạch mới:
144,81 ha.
+ Khu đất ngoài dân dụng:
653,92 ha.
- Khu đất nông nghiệp và chức
năng khác: 326,70 ha.
4. Chỉ tiêu
kinh tế - kỹ thuật đạt được
a) Chỉ tiêu đất đai:
- Khu đất dân dụng phát triển
mới: 87,65 m2/người.
- Đất nhóm nhà ở phát triển mới:
52,89 m2/người.
- Đất cây xanh toàn đô thị: 53
m2/người (bao gồm: cây xanh chuyên dụng và cây xanh công công đô
thị).
- Đất cây xanh công cộng đô
thị (hiện trạng và quy hoạch mới): 6,65 m2/người.
- Đất công trình dịch vụ -
công cộng đô thị: 6,82 m2/người.
b) Chỉ tiêu hạ tầng kỹ thuật:
- Đất giao thông tính đến
đường phân khu vực: chiếm tỷ lệ 19,51% đất xây dựng đô thị;
- Chỉ tiêu điện năng: 1500
KWh/người/năm; phụ tải 500 W/người;
- Cấp nước sinh hoạt: 120
lít/người/ngđ; tỷ lệ cấp nước 100%;
- Thoát nước thải sinh hoạt:
80% nước cấp;
- Chất thải rắn: 0,9
kg/người/ngđ;
- Thu gom xử lý: 100%.
5. Định hướng
phát triển không gian đô thị
- Hướng phát triển đô thị: chủ
yếu theo hướng Đông Bắc - Tây Nam với 03 không gian, gồm: Không gian sinh thái
và đô thị hiện hữu ven bờ hữu ngạn sông Mã gồm cảnh quan dọc sông Mã và
dân cư hiện hữu dọc Quốc lộ (QL) 45 (trung tâm xã Yên Phong và khu vực phố
Kiểu); không gian đô thị (dọc tuyến đường quy hoạch trục trung tâm huyện
Yên Định); không gian sinh thái nông nghiệp phía Nam (khu dân cư hai bên Cựu
Mã Giang và cánh đồng).
- Các yếu tố định hình không
gian đô thị: Ngoài các khu vực dân cư tập trung, các công trình dịch vụ công
cộng, hệ thống sông, hồ tự nhiên… cơ bản đã hình thành hệ khung định hình đô
thị, không gian đô thị Kiểu sẽ được quyết định bởi hệ thống giao thông
chính với các trục quan trọng: Trục QL45; trục trung tâm huyện và tuyến kết nối
đường tỉnh 518 (quy hoạch là QL47B) với QL45 tại cầu Kiểu (xác định theo quy
hoạch xây dựng vùng huyện); đường tỉnh 518 giáp kênh chính Bắc; đường tỉnh
506C.
- Trước năm 2030 ổn định
trung tâm Hành chính - Chính trị của đô thị tại xã Yên Trường như hiện nay;
sau năm 2030 quy hoạch mới tại khu vực dọc tuyến kết nối đường tỉnh 518 (quy
hoạch là QL47B) với QL45 tại cầu Kiểu gắn với quảng trường, công viên trung
tâm và các công trình dịch vụ công cộng khác tạo thành khu trung tâm mới của
đô thị.
- Các khu vực điểm nhấn trọng
tâm đô thị: Gồm trung tâm hành chính - chính trị, dịch vụ công cộng; Công
viên trung tâm; Không gian cảnh quan gắn với hồ Cựu Mã Giang; Khu vực sinh
thái phía Bắc; các trung tâm dịch vụ thương mại (TMDV) dọc trục đường trung
tâm huyện, tuyến kết nối đường tỉnh 518 (quy hoạch là QL47B) với QL45 tại cầu
Kiểu và đường kết nối khu công nghiệp Phong Ninh với QL45 và các khu vực phát
triển dân cư mới.
- Bảo tồn, cải tạo cảnh quan
ven sông Mã, Cựu Mã Giang ở khu vực trung tâm đô thị trong đó ưu tiên hạng mục
nạo vét, khơi thông và cứng hóa hệ thống kè đảm bảo năng lực thoát nước cũng
như xây dựng, cải tạo cảnh quan sinh thái cho đô thị.
- Bổ sung quy hoạch khu sinh
thái - du lịch (phía Bắc đô thị gắn với nhánh của Cựu Mã Giang), đóng vai
trò là trung tâm phân phối khách du lịch của huyện tại đô thị Kiểu bao gồm
các chức năng: trung tâm thông tin, dịch vụ thương mại, ẩm thực, vui chơi giải
trí, trải nghiệm du lịch nông nghiệp sạch địa phương.
- Tổ chức mô hình nhà ở sinh
thái gắn với khu vực tiếp giáp với C ựu Mã Giang nhằm đáp ứng đa dạng nhu cầu
nhà ở đô thị cũng như khai thác tối ưu lợi thế cảnh quan tại khu vực.
- Tổ chức công viên trung tâm
gắn với quảng trường tại khu phát triển mới phía Nam nút giao trục trung tâm
huyện và đường kết nối QL45 và QL47B tạo thành không gian mở quan trọng và tạo
động lực phát triển đô thị tại khu vực. Bổ sung các công viên cây xanh đa dạng
tại trung tâm các đơn vị ở và các khu dân cư mới đảm bảo quy mô, bán kính phục
vụ và theo tiêu chuẩn đô thị.
- Cơ bản ổn định các khu vực
dân cư hiện hữu và hệ thống hạ tầng xã hội, hạ tầng kỹ thuật hiện có và được
định hướng cải tạo phù hợp nhằm hài hòa trong không gian chung.
6. Cơ cấu sử
dụng đất theo các chức năng
6.1. Tổng hợp quy hoạch sử dụng
đất
|
TT
|
Tên đất
|
Năm 2030 (Ds: 20.000 người)
|
Năm 2045 (Ds: 30.000 người)
|
|
Diện tích (ha)
|
Tỷ lệ (%)
|
Diện tích (ha)
|
Tỷ lệ (%)
|
|
TỔNG DIỆN TÍCH LẬP QH
|
1.444,09
|
100
|
1.444,09
|
100
|
|
A
|
Khu đất xây dựng đô thị
|
1.033,61
|
71,58
|
1.117,39
|
77,38
|
|
I
|
Khu đất dân dụng hiện trạng
cải tạo
|
318,66
|
22,07
|
318,66
|
22,07
|
|
1
|
Đất nhóm nhà ở
|
275,84
|
19,10
|
275,84
|
19,10
|
|
-
|
Đất nhóm nhà ở hiện trạng
|
271,11
|
18,77
|
271,11
|
18,77
|
|
-
|
Đất nhóm nhà ở tái định cư
|
4,73
|
0,33
|
4,73
|
0,33
|
|
2
|
Đất dịch vụ - công cộng hiện
trạng
|
11,04
|
0,76
|
11,04
|
0,76
|
|
a
|
Đất cơ quan trụ sở đô thị
|
0,76
|
0,05
|
0,76
|
0,05
|
|
b
|
Đất công cộng, y tế, TMDV
|
1,85
|
0,13
|
1,85
|
0,13
|
|
-
|
Công cộng
|
0,21
|
0,01
|
0,21
|
0,01
|
|
-
|
Thương mại
|
1,44
|
0,10
|
1,44
|
0,10
|
|
-
|
Y tế
|
0,20
|
0,01
|
0,20
|
0,01
|
|
c
|
Đất giáo dục
|
8,43
|
0,58
|
8,43
|
0,58
|
|
-
|
Đất trường phổ thông cơ sở
|
5,87
|
0,41
|
5,87
|
0,41
|
|
-
|
Đất trường trung học phổ
thông
|
2,56
|
0,18
|
2,56
|
0,18
|
|
3
|
Đất cây xanh, TDTT
|
2,05
|
0,14
|
2,05
|
0,14
|
|
4
|
Đất giao thông đô thị
|
29,73
|
2,06
|
29,73
|
2,06
|
|
II
|
Khu đất dân dụng quy hoạch
mới
|
61,03
|
4,23
|
144,81
|
10,03
|
|
1
|
Đất nhóm nhà ở quy hoạch
|
33,23
|
2,30
|
87,39
|
6,05
|
|
-
|
Đất nhóm nhà ở
|
25,46
|
1,76
|
79,62
|
5,51
|
|
-
|
Đất hỗn hợp nhóm nhà ở và
dịch vụ
|
7,77
|
0,54
|
7,77
|
0,54
|
|
2
|
Đất dịch vụ - công cộng cấp
đô thị
|
5,03
|
0,35
|
9,41
|
0,65
|
|
-
|
Đất công trình công cộng
|
2,30
|
0,16
|
2,48
|
0,17
|
|
-
|
Đất thương mại dịch vụ
|
2,62
|
0,18
|
2,62
|
0,18
|
|
-
|
Đất trường phổ thông cơ sở
|
-
|
-
|
4,20
|
0,29
|
|
-
|
Đất y tế
|
0,11
|
0,01
|
0,11
|
0,01
|
|
3
|
Đất cây xanh sử dụng công cộng
|
11,13
|
0,77
|
17,91
|
1,24
|
|
4
|
Đất giao thông đô thị
|
11,64
|
0,81
|
30,10
|
2,08
|
|
-
|
Đất giao thông
|
7,03
|
0,49
|
21,78
|
1,51
|
|
-
|
Đất bãi đỗ xe
|
4,61
|
0,32
|
8,32
|
0,58
|
|
III
|
Khu đất ngoài dân dụng
|
653,92
|
45,28
|
653,92
|
45,28
|
|
1
|
Đất sản xuất công nghiệp, kho
tàng
|
213,49
|
14,78
|
213,49
|
14,78
|
|
-
|
Đất cụm công nghiệp Kiểu
|
50,20
|
3,48
|
50,20
|
3,48
|
|
-
|
Đất khu công nghiệp Phong
Ninh
|
163,29
|
11,31
|
163,29
|
11,31
|
|
2
|
Đất trung tâm đào tạo
|
1,28
|
0,09
|
1,28
|
0,09
|
|
3
|
Đất cơ quan, trụ sở ngoài đô
thị
|
0,62
|
0,04
|
0,62
|
0,04
|
|
4
|
Đất dịch vụ, du lịch
|
83,06
|
5,75
|
83,06
|
5,75
|
|
-
|
Đất dịch vụ thương mại
|
18,36
|
1,27
|
18,36
|
1,27
|
|
-
|
Đất hỗn hợp
|
32,63
|
2,26
|
32,63
|
2,26
|
|
-
|
Đất du lịch
|
32,07
|
2,22
|
32,07
|
2,22
|
|
5
|
Đất trung tâm y tế
|
2,49
|
0,17
|
2,49
|
0,17
|
|
6
|
Đất trung tâm văn hóa, TDTT
|
6,31
|
0,44
|
6,31
|
0,44
|
|
-
|
Đất văn hóa
|
1,77
|
0,12
|
1,77
|
0,12
|
|
-
|
Đất thể dục thể thao
|
4,54
|
0,31
|
4,54
|
0,31
|
|
7
|
Đất di tích, tôn giáo
|
4,20
|
0,29
|
4,20
|
0,29
|
|
8
|
Đất quốc phòng
|
7,33
|
0,51
|
7,33
|
0,51
|
|
9
|
Đất khai thác cát
|
1,54
|
0,11
|
1,54
|
0,11
|
|
10
|
Đất hạ tầng kỹ thuật khác
|
27,25
|
1,89
|
27,25
|
1,89
|
|
-
|
Đất bến xe
|
0,78
|
0,05
|
0,78
|
0,05
|
|
-
|
Đất HTKT
|
10,67
|
0,74
|
10,67
|
0,74
|
|
-
|
Đất nghĩa trang
|
15,80
|
1,09
|
15,80
|
1,09
|
|
11
|
Đất cây xanh chuyên dụng
|
139,20
|
9,64
|
139,20
|
9,64
|
|
-
|
Đất cây xanh cảnh quan
|
130,23
|
9,02
|
130,23
|
9,02
|
|
-
|
Cây xanh cách ly
|
8,97
|
0,62
|
8,97
|
0,62
|
|
12
|
Đất giao thông đối ngoại
|
158,18
|
10,95
|
158,18
|
10,95
|
|
B
|
Đất nông nghiệp và chức
năng khác
|
410,48
|
28,42
|
326,70
|
22,62
|
|
1
|
Đất nông nghiệp
|
350,70
|
24,29
|
266,92
|
18,48
|
|
2
|
Kênh mương, mặt nước
|
59,78
|
4,14
|
59,78
|
4,14
|
|
- Đất nhóm nhà ở bao gồm:
đất ở, các công trình công cộng - dịch vụ của khu ở, nhóm ở (trường mầm
non, nhà văn hóa, cây xanh,.. và đất giao thông).
- Đất hỗn hợp là đất xây dựng
nhà, công trình hỗn hợp bao gồm: dịch vụ - công cộng, thương mại kết hợp
sản xuất kinh doanh ít gây ô nhiễm và các công trình dân dụng phù hợp khác.
|
6.2. Vị trí, quy mô các khu
chức năng chính
6.2.1. Phân chia các khu vực đô
thị:
- Toàn bộ đô thị trong ranh giới
quy hoạch được chia thành 03 khu vực trên cơ sở lấy trục trung tâm huyện và
đường tỉnh 518 (quy hoạch là QL47B) làm yếu tố phân ranh với tổng dân số
30.000 người, gồm:
+ Khu số 01: khu vực phía Bắc
(gồm khu vực phố Kiểu, một phần thôn Thạc Quả và Lựu Khê) được giới hạn từ khu
vực phía Tây là trục trung tâm huyện và phía Đông đường tỉnh 518 (quy hoạch là
QL47B), quy mô diện tích khoảng 136,47 ha, dân số khoảng 5.200 người (dân cư
hiện trạng khoảng 3.700 người, dân cư phát triển khoảng 1.500 người).
+ Khu số 02: Khu vực phía Đông
đô thị (thuộc một phần thôn Thạc Quả xã Yên Trường và xã Yên Phong) được giới
hạn từ khu vực phía Nam là trục trung tâm huyện và phía Tây là đường tỉnh 518
(quy hoạch QL47B), quy mô diện tích khoảng 587,24 ha, dân số khoảng 13.100
người (dân cư hiện trạng khoảng 5.700 người, dân cư phát triển khoảng 7.400
người).
+ Khu số 03: Toàn bộ phía Tây của
trục trung tâm huyện (thuộc một phần xã Yên Phong, một phần thôn Lựu Khê và
toàn bộ thôn 1,2,3 xã Yên Trường), được giới hạn từ khu vực phía Đông là trục
trung tâm huyện, quy mô diện tích khoảng 722 ha, dân số khoảng 11.700 người
(dân cư hiện trạng khoảng 4.132 người, dân cư phát triển khoảng 7.568
người).
6.2.2. Các khu vực chức năng
chính
a) Khu ở, nhóm nhà ở:
- Đất khu ở mới: Chủ yếu tập
trung phát triển phía Bắc và phía Đông Bắc của đô thị. Khu vực phía Bắc được
tổ chức theo mô hình nhà ở sinh thái với nhà ở kiểu biệt thự kết hợp cây
xanh gắn liền với Cựu Mã Giang, khu vực phía Đông Bắc đô thị (xã Yên Phong)
chủ yếu phát triển mô hình nhà ở liên kế và nhà ở xã hội (khoảng 7,77 ha) để
đáp ứng nhu cầu cho công nhân trong khu công nghiệp Phong Ninh. Trong đất đơn
vị ở mới bố trí các công trình hạ tầng xã hội gắn với khuôn viên cây xanh,
thể dục thể thao theo đ úng quy chuẩn nhằm phục vụ đời sống cho dân cư.
- Đất khu ở hiện trạng cải tạo:
Ổn định các khu dân cư hiện có, từng bước cải tạo hệ thống hạ tầng kỹ thuật
như đường, điện, cấp thoát nước và vệ sinh môi trường (VSMT) đảm bảo tiêu chuẩn
đô thị loại V đồng bộ với khu dân cư phát triển mới.
- Khu tái định cư được bố trí
tại các khu ở mới thích hợp khi có dự án đầu tư cụ thể cần phải giải phóng
mặt bằng.
Tổng diện tích đất nhóm nhà ở
khoảng 362,23 ha, trong đó: đất nhóm nhà ở hiện trạng cải tạo khoảng 271,11 ha;
đất nhóm nhà ở tái định cư khoảng 4,73 ha; đất nhóm nhà ở quy hoạch mới khoảng
87,39 ha.
b) Cơ quan hành chính, chính
trị:
- Các công trình Hành chính,
chính trị cấp đô thị: Trước năm 2030 ổn định trung tâm Hành chính - Chính trị
của đô thị tại xã Yên Trường như hiện nay; diện tích khoảng 4.000 m2.
Sau năm 2030 quy hoạch mới tại khu vực dọc tuyến kết nối đường tỉnh 518 (quy
hoạch là QL47B) với QL45 tại cầu Kiểu quy mô khoảng 3,38 ha; gắn với quảng
trường, công viên trung tâm và các công trình dịch vụ công cộng khác tạo
thành khu trung tâm mới của đô thị.
- Bao gồm văn phòng các cơ quan
chuyên ngành (Công ty khai thác công trình thủy lợi Nam sông Mã, trạm quản lý
đường thủy nội, chi nhánh dược Yên Định, đội thuế, bưu cục Kiểu,…) có vị
trí ở phố Kiểu, dọc QL45 và dọc các trục đường chính được giữ nguyên quy mô
và vị trí đảm bảo việc hoạt động.
c) Giáo dục, y tế:
- Về giáo dục: Ổn định vị trí
và sát nhập trường Hà Tông Huân vào trường PTTH Yên Định II. Chuyển vị trí
trung tâm giáo dục thường xuyên về UBND xã Yên Bái cũ. Các vị trí trường
Tiểu học và THCS hiện nay được giữ nguyên, quy hoạch mới trên cơ sở các khu vực
phát triển đô thị, đề xuất bố trí các vị trí trường Tiểu học và THCS đảm
bảo tiêu chuẩn, bán kính phục vụ (trường mầm non bố trí phù hợp trong đất đơn
vị ở). T ổng diện tích khoảng 12,63 ha. Đất trung tâm giáo dục thường xuyên
chuyển về vị trí công sở Yên Bái cũ, quy mô khoảng 1,28 ha.
- Về Y tế: Ổn định các cơ sở y
tế hiện hữu đô thị (hệ thống các trạm y tế của 02 xã). Cải tạo, chỉnh trang
các công trình nhằm đảm bảo nhu c ầu phục vụ của cộng đồng dân cư. Quy hoạch mới
đất y tế trên trục trung tâm huyện nhằm đảm bảo quy mô và bán kính phục vụ
trong đô thị, quy mô khoảng 2,49 ha.
d) Văn hóa, thể thao và cây
xanh đô thị:
- Công trình văn hóa - thể dục
thể thao (TDTT) đô thị: Cơ bản ổn đ ịnh c ác khu trung tâm văn hóa, các sân
luyện tập TDTT tại các đơn vị ở. Bổ sung mới các vị trí công viên cây xanh kết
hợp TDTT tại các khu vực phát triển mới đô thị.
- Quy hoạch bổ sung các vị
trí công viên cây xanh mới, bố trí phân tán theo các khu dân cư đô thị đảm bảo
quy mô và bán kính phục vụ. Khu vực dọc Cựu Mã Giang và kênh thoát nước được
cải tạo kết hợp với hệ thống cây xanh cảnh quan mặt nước, là khu vực lõi xanh,
không gian mở đô thị.
- Tổng diện tích đất cây xanh
toàn đô thị khoảng 157,11 ha bao gồm đất cây xanh chuyên dụng khoảng 139,2 ha
và đất cây xanh - sân chơi sử dụng công cộng cấp đô thị khoảng 19,96 ha. Đất
trung tâm văn hóa, thể dục thể thao khoảng 8,36 ha.
e) Dịch vụ thương mại, hỗn hợp:
- Ổn định vị trí 03 công
trình chợ trên địa bàn, gồm chợ Kiểu (chợ cấp II) và các chợ đang hoạt động như
chợ Bái (xã Yên Bái Cũ nay thuộc Yên Trường), chợ Hôm (xã Yên Phong).
- Bố trí các công trình dịch vụ
thương mại và công trình hỗn hợp dọc trục trung tâm huyện, đường nối QL47B
và QL45 tại nút giao cầu Kiểu, các tuyến đường chính đô thị và các khu vực
thuận lợi. T ổng diện tích đất DVTM và đất hỗn hợp khoảng 50,99 ha.
- Đất hỗn hợp dùng để xây dựng
công trình hỗn hợp (không bao gồm chức năng nhà ở) hoặc được sử dụng cho một
số mục đích khác nhau (gồm: dịch vụ - công cộng; thương mại kết hợp sản xuất
kinh doanh ít gây ô nhiễm môi trường, các công trình dân dụng phù hợp khác).
Về chức năng sử dụng đất và tỷ lệ đất cho mỗi loại chức năng sẽ được cụ thể
hóa trong các đồ án quy hoạch chi tiết.
f) Công nghiệp: Tổng diện diện
tích đất công nghiệp 213,49 ha, bao gồm: Cụm công nghiệp (CCN) Kiểu (50,2 ha)
và khu công nghiệp (KCN) Phong Ninh. Thu hút phát triển công nghiệp nhẹ với
các loại hình công nghiệp sạch, công nghệ cao không gây ô nhiễm môi trường.
g) Khu sinh thái - du lịch, di
tích:
- Khu sinh thái - du lịch bố
trí khu vực Bắc đô thị tại nhánh hồ cựu Mã Giang, diện tích khoảng 32,07 ha
(bao gồm diện tích mặt nước, cây xanh ven sông); Kết hợp với trung tâm phân phối
khách du lịch của huyện tại đô thị gồm các chức năng: trung tâm thông tin,
dịch vụ thương mại, nghỉ dưỡng, ẩm thực, mua sắm, vui chơi giải trí, trải
nghiệm nông nghiệp…
- Các khu vực di tích cơ bản
ổn định về phạm vi, ranh giới và vùng bảo vệ di tích hiện đang được quản lý.
Tổng diện tích đất tôn giáo, tín ngưỡng khoảng 4,20 ha.
h) Đất dự phòng phát triển: Quỹ
đất dự phòng phát triển chủ yếu bố trí trên đất nông nghiệp hiện trạng, được
quản lý chặt chẽ để đảm bảo quỹ đất phát triển đô thị trong tương lai. Khi
chưa có kế hoạch sử dụng đất để đầu tư xây dựng đô thị, quỹ đất này vẫn sử dụng
đúng chức năng hiện trạng để sản xuất nông nghiệp nhằm đảm bảo an sinh lương
thực.
7. Các quy
định về không gian, kiến trúc, cảnh quan đô thị
- Các điểm nhấn chính được xác
định là: Trung tâm hành chính - chính trị, dịch vụ công cộng; Công viên
trung tâm; Không gian cảnh quan gắn với Cựu Mã Giang; Khu vực sinh thái phía Bắc;
Các trung tâm TMDV dọc trục trung tâm huyện, tuyến kết nối đường tỉnh 518
(quy hoạch là QL47B) với QL45 tại cầu Kiểu và đường kết nối khu công nghiệp
Phong Ninh với QL45; các khu vực phát triển dân cư mới được thiết kế đồng bộ
và hiện đại; các khu vực trung tâm đơn vị ở.
- Các công trình hành chính,
chính trị, văn hóa - thể thao, thương mại, dịch vụ, du lịch, y tế phải được
nghiên cứu phù hợp với tính chất, chức năng của loại hình công trình và đặc
trưng đô thị.
- Tổ chức các trục không
gian, cảnh quan chính:
+ Cải tạo, nâng cấp cảnh quan
các tuyến đường đối ngoại gồm: QL45, QL47B; các tuyến đường tỉnh và các trục
phát triển mới của đô thị. Các tuyến đường chính cảnh quan đô thị xây dựng
và cải tạo cảnh quan hấp dẫn, bổ sung đầy đủ các tiện ích công cộng thông
minh, hiện đại, sinh thái, dễ tiếp cận.
+ Định hướng kiến trúc cho
các trục đường chính, các khu vực đặc trưng trong đô thị theo nguyên tắc đảm
bảo sự chuyển tiếp về hình ảnh kiến trúc đô thị đã phát triển qua các giai
đoạn.
+ Đề xuất bảo tồn, khai thác cảnh
quan thiên nhiên hiện hữu về địa hình, cây xanh, sông hồ, mặt nước. Hình
thành khu du lịch sinh thái C ựu Mã Giang, công trình kiến trúc khu vực ven
sông phải tạo hình thái kiến trúc hài hòa, đóng góp điểm nhấn đặc biệt về cảnh
quan, sinh thái và phục vụ thăm quan du lịch.
- Tổ chức không gian tại các
điểm nhấn đô thị và từng khu vực đô thị.
- Kiểm soát chặt chẽ công
trình xây dựng cao tầng để phù hợp với đặc điểm hiện trạng từng khu vực. Tại
các khu vực giao cắt giữa các trục đường chính đô thị khuyến khích xây dựng
các công trình cao tầng làm điểm nhấn và định hình không gian đô thị.
- Khuyến khích phát triển các
khu vực có đất sử dụng kém hiệu quả để bổ sung quỹ đất phát triển đô thị,
dịch vụ du lịch, các khu công viên cây xanh chuyên đề, các công trình công cộng,
hạ tầng kỹ thuật đô thị.
8. Quy hoạch
hệ thống hạ tầng kỹ thuật
8.1. Chuẩn bị kỹ thuật
a) San nền:
- Kết hợp hài hoà cao độ nền
khu dân cư hiện trạng và cao độ nền của khu đất quy hoạch xây dựng mới. Giải
pháp san nền các khu vực cụ thể như sau:
- Đô thị Kiểu hiện hữu giữ
nguyên cao độ nền hiện trạng, khi đô thị phát triển cần bố trí xắp sếp lại; Đối
với khu vực dự kiến phát triển mới cao độ nền xây dựng đảm bảo Hxd ≥
+9,2 m; độ dốc nền i ≥ 0,4%.
b) Thoát nước mặt:
- Hệ thống thoát nước mưa là hệ
thống thoát nước riêng tự chảy. Hệ thống thoát nước mưa được chia làm 3 lưu vực
chính như sau:
- Lưu vực 1: Là phần diện tích
tại phía Bắc QL47B và kênh Chính Bắc, diện tích khoảng 450 ha; nước mưa thoát
theo địa hình tự nhiên vào các kênh tiêu nội đồng và hệ thống mương, cống dọc
các tuyến đường giao thông thoát vào hồ cựu Mã Giang, kênh tiêu Kiểu sau đó
thoát ra sông Mã qua cống Kiểu.
- Lưu vực 2: Là phần diện tích
tại phía Nam kênh Chính Bắc và phía Tây kênh Nam, diện tích khoảng 480 ha: nước
mưa thoát theo địa hình tự nhiên và cống dọc các tuyến đường giao thông vào
kênh tiêu 19/5A, dẫn về kênh Hón Éo và bơm ra sông Cầu Chày qua trạm bơm tiêu Cầu
Khải.
- Lưu vực 3: Là phần diện tích
tại phía Đông kênh Nam và phía Nam QL45, diện tích khoảng 540 ha: nước mưa thoát
theo địa hình tự nhiên vào các kênh tiêu nội đồng, hệ thống mương và cống dọc
các tuyến đường giao thông sau đó thoát vào kênh tiêu 19/5B dẫn về kênh Hón Éo
và bơm ra sông Cầu Chày qua trạm bơm tiêu Cầu Khải.
- Các khu vực hiện trạng cải tạo
sử dụng hệ thống mương xây B=(50-100) cm; khu vực phát triển mới sử dụng cống
tròn (D60-D200) cm để thu gom nước mưa về các trục tiêu chính. Độ dốc dọc
mương, cống theo độ dốc đường, khu vực bằng phẳng độ dốc tối thiểu là 1/D.
8.2. Quy hoạch giao thông
a) Đường cấp đô thị: Các tuyến
quốc lộ, đường tỉnh đi qua đô thị mang tính chất là các tuyến đường cấp đô
thị, cụ thể:
- QL45: Quy mô đường cấp III,
nâng cấp, mở rộng đoạn đi qua đô thị dài L=3,5 km; lộ giới 19,0 m.
- QL47B (đoạn nâng cấp đường tỉnh
518 theo Quyết định 3667/QĐ- BGTVT ngày 30/9/2014): Giữ nguyên lộ giới theo
quy hoạch duyệt năm 2015, quy mô đường cấp III; nâng cấp, mở rộng đoạn đi qua
đô thị dài L=3,8 km; lộ giới 28,0 m; riêng đoạn từ ngã 3 Yên Bái đi Thọ Xuân
quy hoạch đạt tiêu chuẩn đường cấp III - 4 làn xe, lộ giới quản lý 42,0 m.
- Tuyến đường được nâng cấp
lên đường tỉnh: nối từ Q L45 (xã Định Liên)
- QL47B (xã Yên Trường) -
đường tỉnh 518C (xã Quý Lộc) và nối vào đường Minh Sơn - Thành Minh tại địa
phận thôn Thắng Long xã Yên Lâm (Trục trung tâm huyện): Xây mới tuyến trục
trung tâm huyện đạt tiêu chuẩn đường chính đô thị có quy mô đường cấp III, 4
làn xe, mặt cắt 1-1, lộ giới 42,0 m (mặt đường 10,5x2=21,0 m; dải phân cách
5,0 m; vỉa hè: 8,0x2= 16,0 m).
- Trục kết nối QL45 - QL47B:
Đóng vai trò như trục trung tâm đô thị Kiểu, đạt tiêu chuẩn đường chính đô
thị có quy mô đường cấp III, 4 làn xe, đoạn đi qua khu vực xây dựng mới thiết
kế mặt cắt 1-1; lộ giới 42,0 m (mặt đường 10,5x2=21,0 m; dải phân cách 5,0
m; vỉa hè: 8,0x2= 16,0 m); đoạn đi qua khu vực hiện trạng mở rộng theo điều kiện
thực tế, quản lý lộ giới tối thiểu 25,0 m.
- Đường tỉnh 518, 518B và
506C: Tuân thủ theo hướng tuyến hiện có, nâng cấp mở rộng đạt tiêu chuẩn đường
cấp III, 2-4 làn xe. Tuyến đường tỉnh 518 được quy hoạch lộ giới 28,0 m; tuyến
đường tỉnh 506C được quy hoạch lộ giới 28,0 m; tuyến đường tỉnh 518B kéo dài
đi qua Yên Phong được quy hoạch lộ giới 20,5 m; các tuyến đường đi qua đô thị
đóng vai trò là đường liên khu vực.
b) Đường cấp khu vực:
- Là các tuyến đường phục vụ
giao thông có ý nghĩa nội bộ, liên hệ giữa khác đơn vị ở, khu dân cư, khu
chức năng khác; giữa các phân khu của khu công nghiệp, khu chức năng khác có
quy mô lớn và nối ra hệ thống đ ường cấp đô thị. Các tuyến đường được xác
định cụ thể trong “Bản đồ định hướng phát triển hệ thống giao thông”.
- Đối với khu vực phát triển mới:
Trên cơ sở khung giao thông là các tuyến đường đối ngoại, đường chính cấp đô
thị, xây dựng các tuyến đường khu vực theo dạng ô bàn cờ, với quy mô mặt cắt
ngang từ 17,5 m đến 20,5 m; mặt cắt ngang các tuyến đường xây dựng mới có
mặt đường tối thiểu 7,5 m và hè đường rộng tối thiểu 5,0 m; một số đoạn
tuyến đường đi qua khu dân cư hiện trạng, tiếp giáp với các khu vực có quy hoạch
đã được duyệt thì hè đường có thể giảm xuống theo điều kiện thực tế.
- Đối với các khu vực hiện trạng:
Nâng cấp, cải tạo mặt đường, mở rộng hệ thống đường bê tông, cấp phối hiện
có đạt tiêu chuẩn đường đô thị, với quy mô mặt cắt ngang tối thiểu 8,5 m (bề
rộng mặt đường tối thiểu 5,5 m, hè đường mỗi bên rộng tối thiểu 1,5 m).
c) Giao thông tĩnh, giao thông
công cộng:
- Bố trí bến xe loại V đô thị
Kiểu nằm phía Bắc cụm công nghiệp Kiểu, diện tích khoảng 0,78 ha.
- Các bãi đỗ xe công cộng tập
trung được quy hoạch tại các khu vực có các công trình công cộng - dịch vụ cấp
đô thị, nơi tập trung đông người; tổng diện tích khoảng 8,32 ha. Ngoài ra hệ
thống bãi đỗ xe sẽ được bố trí phân tán trong các khu dân cư, khuôn viên các
công trình công cộng - dịch vụ thông qua các đồ án quy hoạch chi tiết của từng
dự án cụ thể; đảm bảo chỉ tiêu sử dụng cho toàn đô thị phải đạt được tối
thiểu 2,5 m2/người.
- Tiếp tục khai thác, nâng cấp
các tuyến xe bus hiện có. Nghiên cứu phát triển các tuyến bus mới, tăng
cường kết nối thị trấn với các khu vực trọng điểm trong tỉnh như thành phố
Thanh Hóa; thị trấn Vĩnh Lộc - Thành nhà Hồ…
8.3. Quy hoạch cấp điện
- Tổng nhu cầu sử dụng điện của
khu vực dân dụng là: 12.320,0 KVA.
- Tổng nhu cầu sử dụng điện của
khu vực công nghiệp là: 53.290,0 KVA.
- Nguồn điện, trạm biến áp:
+ Nguồn điện cấp cho khu vực đô
thị Kiểu hiện được đấu nối từ TBA 110 kV Thiệu Yên công suất theo định hướng
quy hoạch vùng huyện được nâng cấp từ (2x40)MVA lên thành (2x63)MVA.
+ Cấp điện áp của các trạm biến
áp phân phối được lựa chọn theo xu hướng phát triển lưới điện đô thị là
22/0,4 kV và xen lẫn 35/0,4 kV. Đối với khu vực cụm công nghiệp định hướng
phát triển các trạm 35/0,4 kV để đảm bảo truyền tải công suất lớn.
+ Các trạm trong biến áp phụ tải
của từng nhà máy tham gia vào cụm công nghiệp do bản thân nhà máy lựa chọn
công suất.
- Mạng lưới điện cao áp, trung
áp:
+ Lưới điện cao áp 110 kV: Cập
nhật hướng tuyến đường dây 110 kV theo định hướng quy hoạch vùng huyện Yên
Định đã được phê duyệt.
+ Tiếp tục vận hành và phát
triển lưới điện 35 kV cấp điện cho các trạm biến áp phân phối, cụm công nghiệp.
Tập trung phát triển lưới điện 22 kV tại khu vực phát triển đô thị.
- Nắn chỉnh, cải tạo hướng tuyến
của đường dây 35 kV cho phù hợp với đinh hướng quy hoạch sử dụng đất và quy
hoạch giao thông.
8.4. Quy hoạch hạ tầng viễn
thông thụ động
- Tổng nhu cầu dịch vụ viễn
thông của khu vực lập quy hoạch là: 7.200 đường dây thuê bao.
- Theo xu hướng trong thời
gian tới phổ cập các dịch vụ viễn thông cơ bản và Internet băng thông rộng di
động 4G/5G vì vậy để đảm bảo chất lượng dịch vụ Internet băng thông rộng di động
các trạm BTS phải bổ sung thêm vị trí xây dựng các trạm BTS nhu cầu đất để
xây dựng nhà trạm, cột ăng ten.
- Bố trí lại hệ thống các trạm
phát sóng (BTS) hiện có nhằm đảm bảo quy cách và an toàn theo quyết định
3705/QĐ-UBND ngày 24/9/2015 của Chủ tịch UBND tỉnh về việc phê duyệt quy hoạch
hạ tầng kỹ thuật viễn thông thụ động tỉnh Thanh Hóa đến năm 2020, định hướng đến
năm 2030.
- Đầu tư xây dựng cột ăng ten
thu phát sóng thông tin di động thân thiện với môi trường, dùng chung cho các
doanh nghiệp viễn thông trong khu vực.
- Cải tạo chỉnh trang các trạm
viễn thông hiện có, kết nối bằng tuyến cáp quang ngầm.
- Từ trạm viễn thông trung tâm
kéo các tuyến cáp đến các tủ cáp trong các khu vực đô thị. Từ các tủ cáp đấu nối
tới hộp cáp và từ hộp cáp sẽ dẫn đến các thuê bao (thiết bị đầu cuối).
8.5. Quy hoạch hệ thống cấp
nước
- Tổng nhu cầu sử dụng nước:
Q=10.300,0 m3/ngđ.
- Nguồn nước thô:
+ Nguồn nước mặt cấp cho các
nhà máy nước sản xuất nước sạch và cấp nước thô cho CCN Kiểu, KCN Phong Ninh
được được lấy từ kênh Chính Bắc.
+ Nguồn nước ngầm: Sau năm
2025, không sử dụng nguồn nước ngầm (trừ một số trường hợp được cấp có thẩm
quyền chấp thuận).
- Nhà máy nước:
+ Cập nhật dự án Nhà máy nước sạch
khu vực Kiểu tại xã Yên Phong đã được chấp thuận chủ trương đầu tư với công
suất 14.500 m3/ngđ (phục vụ 07 xã lân cận và khu công nghiệp Phong
Ninh, theo phân vùng cấp nước Quy hoạch vùng huyện Yên Định).
+ Nhà máy nước Yên Trường
(đang cung cấp nước cho một số hộ dân ở thôn Lựu Khê và phố Kiểu) vẫn được duy
trì ổn định cung cấp nước theo công suất hiện có và dần được thay thế nguồn cấp
từ nhà máy nước tại xã Yên Phong.
8.6. Thoát nước thải và vệ
sinh môi trường
a) Thoát nước thải:
- Tổng nhu cầu xử lý nước thải
của khu vực nghiên cứu lập quy hoạch được làm tròn là: 9.600 m3/ngđ,
trong đó:
+ Nhu cầu xử lý nước thải sinh
hoạt, công cộng, dịch vụ: 3.600 m3/ngđ.
+ Nhu cầu xử lý nước thải CCN
Kiểu: 1.300 m3/ngđ.
+ Nhu cầu xử lý nước thải của
phần đất công nghiệp thuộc KCN Phong Ninh: 4.700 m3/ngđ.
- Nước thải sinh hoạt:
+ Hệ thống thoát nước thải là hệ
thống thoát nước riêng biệt;
+ Nước thải sinh hoạt từ các hộ
dân cư, công trình công cộng được xử lý sơ bộ qua bể tự hoại sau đó được thu
gom bằng hệ thống cống chạy dọc theo các tuyến đường quy hoạch đến trạm bơm
chuyển bậc nước thải, bơm về nhà máy xử lý nước thải để xử lý; trước khi xả
ra nguồn tiếp nhận nước thải phải đảm bảo các tiêu chuẩn hiện hành.
- Nước thải công nghiệp: Đối với
CCN, KCN và các cơ sở sản xuất kinh doanh trên địa bàn phải xây dựng trạm xử
lý nước thải riêng biệt; được xử lý đảm bảo các tiêu chuẩn hiện hành trước khi
xả ra nguồn tiếp nhận.
- Quy hoạch 03 trạm xử lý nước
thải sinh hoạt:
+ Trạm xử lý nước thải số 01:
công suất 1.800 m3/ngđ xử lý nước thải sinh hoạt cho khu vực đơn vị
ở số 01 và số 03 (phía Tây kênh B24);
+ Trạm xử lý nước thải số 02: công
suất 1.400 m3/ngđ xử lý nước thải sinh hoạt cho khu vực đơn vị ở số
02 (phía Đông kênh B24);
+ Trạm xử lý nước thải riêng
cho CCN Kiểu công suất 1.300 m3/ngđ; (đối với KCN Phong Ninh nước
thải sẽ được thu gom và xử lý tại trạm xử lý của KCN theo định hướng quy hoạch
vùng huyện Yên Định).
b) Vệ sinh môi trường:
- Chất thải rắn được thu gom và
đưa về xử lý tại khu xử lý CTR tại khu vực Tây Nam xã Yên Lâm công suất đến
năm 2045 là: 250 tấn/ngđ (tuân thủ định hướng quy hoạch xây dựng vùng huyện
đã được phê duyệt).
- Nghĩa trang: Trước mắt đóng
cửa các khu vực nghĩa trang hiện trạng tại các xã, bổ sung hệ thống cây xanh
ly, đảm bảo mỹ quan và vệ sinh môi trường; về lâu dài sẽ di chuyển về nghĩa
trang tập trung theo quy hoạch tại khu vực mở rộng bái Đồng Tiêm (chỉ sử dụng
hình thức cát táng) với quy mô diện tích khoảng 5,44 ha (trong đó khu vực mở rộng
là 3,49 ha).
9. Các vấn
đề liên quan đến quốc phòng, an ninh và biện pháp bả o vệ môi trường
9.1. Các vấn đề liên quan đến
quốc phòng, an ninh
Các khu vực đất quy hoạch liên
quan đến quốc phòng an ninh, điểm cao, khu vực phòng thủ phải được bảo vệ
nghiêm ngặt theo quy định. Khi triển khai thực hiện các Quy hoạch chi tiết,
dự án đầu tư phải xin ý kiến các cơ quan an ninh, quốc phòng có thẩm quyền.
9.2. Các biện pháp bảo vệ
môi trường
a) Giải pháp quản lý môi
trường:
- Tăng cường và bồi dưỡng
chuyên môn đội ngũ cán bộ làm công tác bảo vệ môi trường. Giáo dục môi trường
và nâng cao ý thức bảo vệ môi trường cho cộng đồng.
- Kinh phí cho các hoạt động quản
lý môi trường trên nguyên tắc người gây ô nhiễm phải trả tiền, đồng thời tiến
hành xã hội hoá công tác bảo vệ môi trường trên cả hai khía cạnh quyền lợi và
trách nhiệm.
- Hình thành mạng lưới giám sát
môi trường nhằm cung cấp thông tin môi trường kịp thời và chính xác tới các
cơ quan có thẩm quyền chuyên trách.
- Thực hiện các chính sách, giải
pháp quản lý đất đai bền vững. b) Giải pháp bảo vệ môi trường:
- Bảo vệ môi trường đất:
+ Thực hiện các biện pháp giảm
thiểu, xử lý triệt để nước thải, chất thải rắn phát sinh gây ô nhiễm môi
trường đất;
+ Việc phát triển đô thị
không tránh khỏi sự đào xới đến mặt đất, cần tính toán lượng đất đào đắp hợp
lý để hạn chế tối đa ảnh hưởng đến môi trường đất.
- Bảo vệ môi trường không khí,
tiếng ồn:
+ Hoạt động sinh hoạt: Khuyến
khích dùng khí tự nhiên hoặc dùng điện thay cho việc sử dụng nhiên liệu than
dầu trong các công trình dịch vụ phục vụ ăn uống.
+ Trồng cây xanh cách ly và bảo
tồn mặt nước trong khu vực nhằm điều hò a vi khí hậu, hấp thụ các chất ô nhiễm
trong môi trường không khí (giảm bụi, ồn).
+ Các trục đường giao thông trồng
cây xanh để hạn chế bụi và tiếng ồn.
- Bảo vệ môi trường nước: Thực
hiện xử lý sơ bộ nước thải phát sinh theo từng khu chức năng. Sau khi xử lý tại
mỗi khu, nước thải đưa ra hệ thống cống thu gom và đưa về trạm xử lý tập trung
của khu vực.
10. Các
chương trình ưu tiên đầu tư và nguồn lực thực hiện
a) Danh mục dự án ưu tiên đầu
tư
|
TT
|
Tên dự án
|
|
1
|
Lập quy hoạch chi tiết 1/500 các
khu vực, chức năng quan trọng (3 đồ án)
|
|
2
|
Khu di tích Bác Hồ về thăm
Yên Trường
|
|
3
|
Trường mầm non Yên Trường
|
|
4
|
Đầu tư, xây dựng khu Văn hóa
- TDTT tại Yên Trường
|
|
5
|
Xây dựng các khu vực thương mại
- dịch vụ hỗn hợp và nhà ở đô thị bổ trợ cho phát triển công nghiệp
|
|
6
|
Cải tạo, khơi thông, kè và
xây dựng cảnh quan các khu vực Cựu Mã Giang
|
|
7
|
Xây dựng, cải tạo và hoàn chỉnh
các trục chính đô thị (06 trục chính, chủ yếu là cải tạo và xây dựng hoàn chỉnh)
|
|
8
|
Đường nối QL47B (xã Yên Trường)
đi TL516C (xã Quý Lộc)
|
|
9
|
Đường nối QL45-QL47B đi
đường LK-TNH
|
|
10
|
Xây dựng trạm xử lý nước thải
và các trục tiêu chính
|
|
11
|
Đầu tư xây dựng hạ tầng các
khu đô thị tại Yên Trường (03 KĐT)
|
|
12
|
Đầu tư xây dựng hạ tầng các khu
đô thị tại Yên Phong (các khu dân cư Vườn Quán, Cơm Thi, Thị Thư)
|
|
13
|
Cải tạo môi trường và cảnh
quan khu vực (các khu vực cảnh quan đô thị và các nghĩa trang tập trung)
|
|
14
|
Hạ tầng KCN Phong Ninh
|
|
15
|
Đầu tư hạ tầng CCN Kiểu
|
b) Nguồn lực thực hiện:
- Từ nguồn vốn đầu tư công bố
trí hàng năm; tập trung đầu tư các công trình trọng điểm, các công trình tạo
thị.
- Đối với các dự án đầu tư khai
thác quỹ đất, lựa chọn các chủ đầu tư có năng lực về kinh nghiệm, tài chính,
có tầm nhìn dài hạn, có ý tưởng tốt và có độ tin cậy cao để phát triển các dự
án khu đô thị mới.
- Huy động từ nhiều nguồn vốn
trong và ngoài nước với nhiều hình thức đầu tư phù hợp theo quy định của
pháp luật hiện hành.
11. Quy
định quản lý theo đồ án quy hoạch chung
Ban hành Quy định quản lý theo
đồ án Điều chỉnh, mở rộng quy hoạch chung đô thị Kiểu, huyện Yên Định, tỉnh
Thanh Hóa đến năm 2045 kèm theo quyết định phê duyệt đồ án.
Điều 2. Tổ
chức thực hiện
1. UBND huyện Yên Định có
trách nhiệm:
- Hoàn chỉnh, xuất bản hồ sơ đồ
án được duyệt để lưu trữ theo quy định; bàn giao hồ sơ, tài liệu đồ án quy hoạch
chung đô thị cho địa phương, các ngành, đơn vị liên quan để lưu giữ, quản
lý và tổ chức thực hiện theo quy hoạch được duyệt.
- Tổ chức công bố rộng rãi nội
dung quy hoạch chung được duyệt chậm nhất là 15 ngày kể từ ngày được phê duyệt
theo quy định tại khoản 12, Điều 29 Luật sửa đổi, bổ sung một số điều của 37
Luật có liên quan đến quy hoạch năm 2018.
- Chỉ đạo chính quyền địa
phương quản lý chặt chẽ quỹ đất quy hoạch xây dựng; tổ chức, quản lý việc lập
quy hoạch chi tiết đô thị, đầu tư xây dựng tuân thủ theo quy hoạch chung đô
thị được phê duyệt.
- Rà soát sự đồng bộ của các
quy hoạch có tính chất kỹ thuật chuyên ngành khác liên quan với quy hoạch chung
đô thị; thực hiện điều chỉnh (nếu có) để đảm bảo đồng bộ giữa các quy hoạch.
- Lập kế hoạch, chương trình, dự
án ưu tiên đầu tư hàng năm và dài hạn, xác định các biện pháp thực hiện quy hoạch
đô thị.
2. Viện Quy hoạch - Kiến trúc
Thanh Hóa có trách nhiệm: Thực hiện đăng tải nội dung hồ sơ quy hoạch được duyệt
lên cổng thông tin điện tử Quốc gia www.quyhoach.xaydung.gov.vn.
3. Các Sở, ngành, đơn vị liên
quan theo chức năng nhiệm vụ có trách nhiệm quản lý và hướng dẫn thực hiện quy
hoạch chung đô thị.
Điều 3. Quyết
định này có hiệu lực kể từ ngày ký và thay thế Quyết định số 3656/QĐ-UBND
ngày 22/9/2015 của UBND tỉnh Thanh Hóa về việc phê duyệt Quy hoạch chung xây dựng
đô thị Kiểu, huyện Yên Định đến 2025.
Chánh Văn phòng UBND tỉnh; Giám
đốc các Sở: Xây dựng, Tài nguyên và Môi trường, Kế hoạch và Đầu tư, Giao thông
vận tải, Chủ tịch UBND huyện Yên Định, Viện trưởng Viện Quy hoạch - Kiến
trúc Thanh Hóa và Thủ trưởng các ngành, các đơn vị liên quan chịu trách nhiệm
thi hành Quyết định này./.
|
Nơi nhận:
- Như Điều 3 Quyết định;
- Chủ tịch, các PCT UBND tỉnh (để b/c);
- Các đ/c Ủy viên UBND tỉnh;
- Lưu: VT, CN.
H2.(2024)QDPD_QHC DT Kieu
|
TM. ỦY BAN NHÂN
DÂN
KT. CHỦ TỊCH
PHÓ CHỦ TỊCH
Mai Xuân Liêm
|